Maison à vendre à Fumel (47500)

Corps de ferme du 17eme sur 8 hectares de bois et de prairies, niché au cœur d'une clairière entourée de forêt, sans nuisance ni vis-à-vis. Exposé plein sud et accessible par un chemin privé d'environ 600 mètres, il offre un environnement rare et préservé. L'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour pleine de charme. Il se compose d'une maison rénovée, d'une grange partiellement aménagée, d'un four à pain, d'une buanderie, d'un porche, d'un puits ainsi que d'un étang. Une entrée avec placard mène à une élégante pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Le premier espace nuit offre une chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La seconde aile, accessible par la tour et organisée sur demi-niveau, propose une chambre avec terrasse, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine dédiée à un couchage d'appoint, une suite avec salle d'eau / WC ainsi qu'une cave. Le charme de la pierre et des poutres anciennes, allié au calme absolu et à une nature préservée, fait de cette propriété un lieu rare, Lot-et-Garonne région réputée pour sa qualité de vie et sa gastronomie. À seulement 6 km des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À vendre à sur les hauteurs de Fumel, en le Lot-et-Garonne, une maison familiale spacieuse des années 70 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant à moins d'un kilomètre des commodités essentielles : écoles, commerces, gare et services du quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², cette propriété séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée. Le jardin dispose d'un abri de jardin, ainsi que d'un puits. La maison se développe sur deux niveaux de près de 110 m² chacun, soit environ 220 m² exploitables, et s'accompagne d'une terrasse de 20 m². Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,48 m apporte confort et luminosité. On y trouve un vaste espace de 68 m² pouvant accueillir différents aménagements selon les besoins (garage, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou même futur logement indépendant), une buanderie, un cellier fonctionnel et une belle pièce supplémentaire de 23 m² qui peut aisément devenir une chambre, un bureau. À l'étage, l'entrée spacieuse avec rangements intégrés distribue les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante est aménagée et bénéficie d'un bon volume. Le salon séjour de 27 m², lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été. L'espace nuit comprend trois grandes chambres (13,40 m² – 15,30 m² – 16 m²), toutes offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m renforçant la sensation d'espace. Côté confort, la maison bénéficie déjà de plusieurs travaux récents : la toiture a été entièrement remplacée en 2022 et la zinguerie rénovée. De plus, les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées à l'étage. Le branchement tout-à-l'égout est aux normes. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, l'installation d'un système de chauffage (les arrivées électriques sont prêtes) ainsi qu'un rafraîchissement général qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût. Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités de Fumel. Une maison idéale pour qui recherche un grand volume habitable, un vaste terrain arboré et la possibilité de créer un intérieur à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 609257 ).

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison atypique répartie sur plusieurs niveaux se trouve dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles, lycée, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La proximité de la fibre optique assure une excellente connectivité pour les besoins modernes. De plus, son exposition est est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3092 m² offrant un jardin bien entretenu, une piscine au chlore (avec possibilité de la mettre au sel) pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour se détendre en plein air et un garage pour abriter les véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 167 m² se compose de 6 pièces incluant 4 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger de 40 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Au premier demi-étage, une première chambre, et à l'étage supérieur, une deuxième chambre, une penderie et une troisième chambre. Le studio T1 comprend une véranda, une salle de bain, un espace bureau et une chambre en mezzanine. Les équipements tels que le double vitrage, le chauffage électrique, le puits pour la machine à laver ajoutent du confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison de ville familiale avec dépendances, accessible par deux entrées indépendantes, développée sur trois niveaux + combles aménageables. Grâce à ses deux accès situés sur deux rues distinctes, cette maison offre la possibilité d’être divisée en plusieurs logements selon vos projets. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité professionnelle (cabinets ou bureaux indépendants), qu’aux amateurs de beaux volumes et de charme authentique. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine avec accès sur terrasse, 6 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec douche, un bureau, 3 WC ainsi qu’une pièce chaufferie. Deux terrasses, au rez-de-chaussée comme au premier étage, invitent à profiter des beaux jours, complétées par plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Situé au coeur du village, vous aurez accès, à votre portes aux commerces essentiels. Un bien aux multiples possibilités, alliant volumes, caractère et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, à flanc de colline, cette maison de 2009 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace extérieur est pensé pour le confort et la détente : piscine 8x4, pergola, pool house et plusieurs espaces aménagés. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², elle dispose également de dépendances (atelier, abris, chenil) et d'un grand garage avec buanderie et rangements. Prestations complètes : chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, double vitrage, volets et portail motorisés, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, assainissement conforme. Située au calme, aux portes du Lot et de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison bourgeoise en pierre de 200 m² habitables avec garage Située sur les hauteurs de la ville, cette élégante maison bourgeoise en pierre d'environ 200 m² habitables offre un joli cadre de vie et de belles prestations. Elle se compose d'une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que d'un intérieur aux beaux volumes, notamment pour les chambres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet et cheminée, complété par le confort du double vitrage aluminium et d'un chauffage central. La maison dispose également d'une salle de bain, de caves et d'un grand garage. À l'extérieur, terrain arboré de 880 m². Taxe foncière : 1 450 €. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951726.

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951503.

Maison de plain-pied de 110 m², comprenant 3 chambres, sur une parcelle clôturée de 1400 m² avec piscine. Située dans un environnement calme, proche des commodités, elle dispose de deux terrasses dont une couverture et d'un garage. Idéale pour un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : En exclusivité - Maison familiale indépendante, ultra lumineuse, aux volumes surprenants, avec dépendance, 2 garages et joli jardin, située à proximité des commerces, des services et de la voie verte. Ici, l’expression « baignée de lumière » prends tout son sens. En effet, les nombreuses ouvertures font aisément entrer la lumière naturelle. Quant à son architecture, avec son mur arrondi à l’avant, elle offre à cette maison, une singularité particulière. Répartis sur 2 niveaux, vous y trouverez, actuellement : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, 2 WC, un bureau, un grand dégagement, un garage. Sachez que la disposition actuelle peut facilement et complètement être repensée. La dépendance, d’une superficie de 27 m² environ, alimentée en eau et électricité, également pourvu d'une cheminée, est idéale pour une habitation indépendante, un atelier, du stockage. Amateur de rénovation, venez découvrir le champs des possibles, au coeur de cette bâtisse. Vous avez besoin d’aide pour vous projeter ? Contactez moi, je saurais vous accompagner avec des aménagements virtuels et vous mettre en relation avec les bons artisans du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire d'une villa de type T4 sur la ville de Fumel. L'intérieur se compose d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 24 m². Sa surface plancher intérieure habitable fait autour de 84 m². Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 2250 m². Une belle parcelle de 2250 m² entoure le bâti. Votre agence Lot Immo & co vous propose un prix de vente de 165 000 euros. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 675 euros sur douze mois. Entrez rapidement en contact avec Lot Immo & co pour en savoir plus. Cette habitation convient tout à fait à une famille avec deux enfants.

Belle maison contemporaine récente d'environ 120 m², offrant des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de sols en pierre de Turquie, apportant élégance et durabilité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 38 m², avec sol en pierre de Turquie, accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. Le bien est équipé d'une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. Implantée sur un terrain de 2000 m², cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement paysager du jardin selon vos envies. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Fiche Id-SIT181150 : Belle maison contemporaine à la campagne, aux abords de Fumel – Un cadre de vie idéal. Maison contemporaine récente d'environ 120 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse de 65 m² avec climatisation réversible et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un cellier. Prestations de qualité : double vitrage aluminium et sols en pierre de Turquie. Terrasse couverte de 38 m² avec accès direct depuis le séjour. Fosse septique récente et conforme. Terrain de 2000 m². Aucun travaux à prévoir, hors aménagement du jardin. Un bien clé en main, idéal pour profiter du calme de la campagne. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie B : 87 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* sous offre acceptee * vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot central une buanderie pratique un wc séparé à l'étage : 3 chambres confortables (13,14 et 15 m²) 1 salle de bain à personnaliser selon vos envies les atouts supplémentaires : combles aménageables d'environ 60 m² cave saine de 60 m² double vitrage climatisation réversible insert bois isolation des combles et de la cave électricité refaite ballon thermodynamique taxe foncière : seulement 850 € une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², située dans un quartier tranquille de Fumel, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1930, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre un intérieur harmonieux et bien pensé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin propose un espace modulable, pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Modernisée avec soin, la maison est équipée de systèmes énergétiques performants, incluant une pompe à chaleur, des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Les écoles maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que le Collège Kléber Thoueilles et le lycée sont situés à environ 600 mètres. De plus, la station de train Monsempron-Libos, accessible en quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : C - Terrain : 800 m² Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne remplacent pas les démarches de vérification nécessaires. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser les contrôles préalables (diagnostics, expertises géotechniques, vérifications urbanistiques et conformité réglementaire) ainsi que le contrôle des archives cadastrales et fiscales lorsque pertinent. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Authenticité, nature et potentiel ! En sortie de ville, ce magnifique corps de ferme sur un terrain clos de 9000 m² offre un cadre exceptionnel avec arbres fruitiers, noyeraie, ruisseau alimenté par une source et puits. La maison s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, puis un séjour traversant de caractère avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, un WC et la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Une cour intérieure de 200 ? m² peut accueillir une piscine. Côté dépendances : grange de 194 m², garage en pierre de 87 m² avec accès indépendant, cellier, chaufferie et carport pour deux véhicules. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel. Taxe foncière : 1468€ / an. À visiter sans tarder, le vendeur étudie toute offre cohérente. Votre conseillère Mme TRAN Edwige 06 49 28 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison avec combles aménagés offrant une grande chambre ou salle de jeux pour enfants. Au rez-de-chaussée, belles chambres lumineuses. Sous-sol total pouvant accueillir voiture et espace de rangement. Grand terrain, à moins d’une minute à pied d’un supermarché. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Agréable maison de ville avec une terrasse vue sur le lot : séjour / salon, cuisine, deux chambres et un bureau pour 93 m² habitable. Elle est équipée de 10 panneaux solaires. Possibilité de renover une maison indépendente de 70 m², ainsi que deux garages.

À 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du XIX ? siècle "Ancienne forge de la vallée", offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel de valorisation. Le bâtiment développe environ 95 m² au sol et est posé sur une parcelle d'environ 1 500 m² de terrain non clos, agrémentée d'un petit ruisseau qui longe la propriété, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La toiture a été refaite. Le bien est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Éligible à un changement de destination, avec accord validé du service d'urbanisme. Son implantation stratégique, dans un secteur touristique et de passage, constitue un véritable atout pour un projet de création de commerce, d'activité artisanale ou de lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement placée, elle est à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la porte-fenêtre et la baie vitrée assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, le sol en parquet et en plancher apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 134 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le séjour est équipé d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité. La salle de bains comprend une douche cabine et des WC séparés, assurant le confort des résidents au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

À 5 minutes des commerces et du centre de Fumel, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie paisible, dans un quartier très calme tout en restant entouré de voisinage, idéal pour vivre sereinement sans isolement. D'environ 84 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte de 27 m² et la piscine 8 × 5 m sécurisée par rideau électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison comprend également, deux chambres, un bureau (chambre d'appoint possible), une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Conçue pour un confort quotidien optimal, elle bénéficie d'un plancher chauffant dans toute la maison, d'un insert bois, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fuel, d'un chauffe eau pour l'été, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement; fosse septique biométrique. Construite dans un environnement arboré exposé sud-ouest, elle dispose d'un garage avec portail motorisé. Terrain en attente de bornage (superficie à confirmer) avec entrée commune avec le voisin. Une maison récente, facile à vivre et idéale pour profiter du calme tout en restant proche des services. Vous recherchez une maison fonctionnelle, facile à l'entretien par sa taille et ses matériaux, un environnement campagne tout en étant en périphérie de Fumel, alors venez visiter ce bien. il est certainement fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602193 ).

À proximité immédiate des commodités de Fumel (5 minutes), dans un environnement résidentiel paisible en impasse, maison construite en 2004 proposant 134 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie claire avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée de 27 m² orientée Sud-Ouest, agréable en toute saison. L'espace nuit offre 4 chambres équipées de placards. Confort assuré par un poêle à bois, chauffage fuel, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques; isolation des combles et du plafond du garage optimale. Assainissement individuel (fosse septique). Double garage avec portails motorisés et hangar indépendant d'environ 57 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Accès facile, entrée commune avec la maison voisine et bornage du terrain prochainement réalisé. Un ensemble fonctionnel, lumineux et au calme, adapté à une vie familiale proche des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602192 ).

Maison de plain-pied située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Elle propose trois chambres bien agencées, adaptées à la vie familiale. Le bien dispose également d’un garage. À l’extérieur, un terrain clos d’environ 500 m² offre un espace agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison familiale avec piscine sur grand terrain Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale de 145 m² offre un espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine creusée de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une belle entrée pour vous accueillir ainsi qu'une grande cuisine récente et fonctionnelle de 25 m² qui s’intègre naturellement au salon et à la salle à manger qui suit créant un lieu convivial et agréable au quotidien, tous deux prolongés sur la vaste terrasse donnant sur piscine. La partie nuit comprend quatre chambres (deux de 14 m², 13 m², 11 m²) dont trois avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire de 12 m²et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer d’un espace privé. Le grand sous-sol complète le bien avec des espaces de stockage, offrant la possibilité d’aménagements selon vos projets, que ce soit un espace de loisirs, un bureau ou des zones de rangement supplémentaires. Cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d’un chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout à l'égout. Implantée sur un terrain de plus de 2 015 m² dans un environnement calme et dégagé. Elle combine confort, fonctionnalité et potentiel pour une vie de famille sereine et proche des écoles, lycées transports et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clos d'environ 1 ha avec un puits. Cette maison vous offre une belle surface habitable, avec de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison de ville de 120 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La structure est en excellent état, il ne reste plus qu'à repenser l'intérieur selon vos envies et votre style. En détails : - Rez-de-chaussée : un ancien local commercial de 60 m² avec une cour intérieure - À l'étage : 60 m² à aménager en 3 chambres + 1 salle de bain - Combles aménageables : une 4ème chambre possible - Cave en sous-sol Atout majeur : vous êtes à deux pas du centre-ville et des commerces. Avec ce bien, vous avez la liberté de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie. Intéressé(e) ? Parlons-en dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.