Maison à vendre à Fumel (47500)

Superbe Domaine en Pierre avec Lac, Bois, boxes à chevaux et Piscine situé dans le Lot-et-Garonne À seulement quelques minutes du Château de Bonaguil, ce domaine de caractère d'environ 11 hectares vous ouvre ses portes au bout d'une allée privée bordée de cyprès, dans un cadre naturel d'exception. Parfaitement isolée sans vis-à-vis, la propriété offre une combinaison rare de sérénité, d'authenticité et de potentiel. La maison principale en pierre, habitable en l'état et pleine de charme, conserve de beaux éléments d'époque : sols en terre cuite, poutres apparentes, escalier en pierre, et une imposante cheminée ancienne. Avec près de 230 m² habitables, elle propose de vastes pièces à vivre, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, et des combles aménageables. À l'extérieur, le domaine s'étend sur prairies, bois matures, et un lac naturel de 5000 m², véritable havre pour la faune et la détente. Une piscine intime avec vue, de vastes terrasses, un grange, un appentis pour abri voitures, boxes complètent cet ensemble idéal pour une vie au grand air, un projet équestre ou touristique. Un lieu unique, retiré mais bien connecté, à proximité de villages, commerces et gares - Aéroports de Bergerac (1h) ou Toulouse (1h30). Que vous rêviez d'un changement de vie, d'un investissement ou d'un projet de reconversion, cette propriété offre une toile de fond parfaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932586.

Cette charmente maison de plain pied par le jardin  se compose d'une entrée avec placard, une véranda trés ensoleillé avec un poêle à granulé, une pièce de vie spacieuce avec un poêle à bois et la cuisine ouverte aménagée et équipé donnant sur une terrasse de 30 m², une chambre parentale en suite avec une douche  et un dressing, deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Un garage en sous sol, et un grand entrepôt de 295 m² au fond du jardin.

Spacieuse maison de ville avec magnifique jardin clos de murs, ancien local commercial avec entrée indépendante et diverses dépendances. Très beaux éléments anciens, beaux volumes et charme sont au rendez-vous. Idéal pour une famille voulant avoir de la place tout en étant à distance à pied des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.94%.

Cet ensemble de batiment fut dans le passé une ferme équestre dans laquelle de nombreuses personnes ont pu vivre pleinement leur amour des chevaux. Tout est encore là pour recevoir des chevaux : 9 boxes, une grange pour stocker les aliments et un manège de 35 m. Prairie attenante. Il reste de ce passé, à l'étage de la maison familiale, 6 chambres avec des sanitaires qui accueillaient ces passionnés. Le bas de la maison lieu de vie de la famille, lui, comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une grande terrasse couverte, un salon / salle à manger de 40 m² sortant également sur une autre terrasse, 2 chambres sortant sur l'extérieur et une salle d'eau avec un wc séparé. À l'arrière de la maison mais attenant au batiment deux pièces à usage de buanderie et cuisine avec chambre froide.

Maison d'habitation de ville mitoyenne, offrant environ 140 m² habitables au total. Située dans un quartier calme à proximité des écoles et commerces, cette maison en très bon état est idéale pour une famille ou pour un investissement avec rapport locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison d'habitation en pierre, grand garage et dépendance, sur plus de 800 m² de terrain clos, arboré et fleuri. Beaux volumes et charme de l'ancien, cette maison bourgeoise de ville située en position dominante et à 5 minutes de toutes commodités est idéale pour une famille, ou pour créer des chambres d'hôtes de charme. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Proche des écoles et des commodités, cette maison propose trois chambres avec placard, salle de bain, wc indépendant, buanderie, séjour lunineux avec cheminée et cuisine aménagée. Sur un terrain clos et arboré de 1900 m², cette maison sur sous-sol total et située au calme. Bien idéal pour une famille en quête de tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison de 90 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Rénovée en partie, elle bénéficie de plusieurs améliorations notables : véranda, panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage. Garage et atelier indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation sur sous-sol offrant plus de 140 m² habitables rénovés garages. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités quasiment en coeur de ville, elle est également au calme. Maison familiale idéale sise sur 1600 m² clos avec vue dominante. Possibillité de rentabilité locative avec chambre indépendante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale de quatre chambres proche des commodités et écoles. Terrain clos de plus de 1000 m² avec garages et ateliers. Double vitrage alu sur l'ensemble des menuiseries, le bien est raccordé au tout-a-l'égout. Combles aménageables. Rafraîchissement à prévoir. Bien idéal pour une famille cherchant le calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville mitoyenne d'environ 59 m² habitables située en centre-bourg à distance à pied des écoles et des commerces. Cette habitation offre en rez-de-chaussée séjour, salle de bain et cuisine avec accès à une cour; une chambre et un espace bureau avec accès terrasse couverte à l'étage. Rapport locatif très intéressant. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison de ville à rénover offrant un potentiel d'environ 120 m² habitables répartis comme suit : en rdc une surface de 55 m² (ancien local commercial) avec une cour intérieure de 86 m²; au 1er étage un plateau de 66 m². Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable. Différents projets peuvent être envisagés. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Venez découvrir cette grande maison qui se décline en 2 habitations sur 2 niveaux + 1 double garage indépendant. C'est par un escalier extérieur que l'on arrive sur très grande terrasse qui nous conduit dans l 'habitation principale où une entrée distribue séjour / salon, cuisine aménagée, trois chambres, wc, salle de bains. Un escalier intérieur (avec monte escalier) nous conduit au sous sol où l'on trouve un cellier, une buanderie avec une douche à l'italienne, une chambre et un très grand garage de m2. Au meme niveau et en rez de jardin, avec une entrée bien indépendante du reste de la maison on trouve le 2 ème logement qui se compose d'une entrée, séjour, cuisine, chambre, wc et salle de bains. Cette partie peut engendrer un rapport locatif interessant ou servir de maison d'amis. Face à la terrasse un double garage de 55 m². Chauffage central au fuel pour le logement principal, chauffage gaz de ville pour l'appartement du bas. Grand terrain de 1300 m².

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clôturé de 17 800 m² avec un puits. Elle offre une belle surface habitable, de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas du collège et du lycée, cette belle et grande maison familiale vous attend, Elle est entièrement clôturée avec son exterieur goudronné, sa piscine sur l'arrière à l'abri des regards et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. À l'intérieur, vous disposez d'un plain-pied de plus de 140 m² avec une magnifique cuisine de qualité entièrement meublée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, quatre chambres agréables dont trois avec placards muraux et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un sous-sol accessible par l'intérieur comme par le côté jardin pourra vous permettre un vaste espace de rangement. Pour votre confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur AIR / EAU, La piscine 10 x 5 à l'arrière de la maison est au sel avec une belle plage pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Venez découvrir cette maison  à rénover entièrement  avec possibilité de faire  une grande pièce à vivre d'un seul tenant et donnant sur le jardin et à l'étage vous disposerez de trois chambres avec son plancher bois.

Évoluer vers un nouveau logement avec cette maison de village de type F4, rénovée en partie. L'intérieur comprend un grand espace à vivre de 50 m² avec une belle cuisine de qualité équipée et un coin salon, à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau. La surface plancher habitable est d'approximativement 110 m². La maison de village s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol et des combles aménageables de 55 m²; Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée avec une petite terrasse d'une surface de 4 m². Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Lot Immo & co est à votre disposition.

Situé à Fumel, cette solide et belle demeure exposée côté Sud-Ouest, vous offre une vaste surface habitable d'environ 320 m² : une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'un séjour de 45 m² avec une cheminée afin de vous réchauffer, et aussi une cave à vin de 15 m² pour vous satisfaire. On y trouve également un Wc de 3 m², une buanderie de 7 m² ainsi qu'une chaufferie de 8 m².   Vous pourrez bénéficier d'une salle de bain de 10 m² composé de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez de quatre chambres de 11 m² environ. Comptez par ailleurs, une dépendance 55 m², une piscine 10x5, une terrasse et un parking pour y stationner votre véhicule. L'étage de 113 m² peut servir de gîtes.   Cette demeure avec un hectare de terrain est entièrement clôturée et munie d'un portail, vous vous sentirez parfaitement en sécurité. Vous remarquerez que le chauffage est individuel à bois (poêle) ou à fioul, et l'isolation est en double-vitrage.   Alors, n'attendez plus et venez visiter sans plus tarder votre future propriété !

Situé à Fumel, ce bien de 190 m² à fort potentiel est idéal pour un projet de commerce avec logement compris.   Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger de 50 m² très lumineuse, un salon de 35 m² avec une cuisine à l'américaine et un ilot central et coin repas. Derrière, une pièce sans fenêtre creusée dans la roche (ancienne prison) est idéale pour imaginer une belle cave à vins. S'en suit une pièce de 30 m² qui servait autrefois à la découpe de la viande qui donne sur une arrière-cour et le jardin en restanque où trône un puit de 8 mètres de profondeur.   Le 1er étage est occupé par 3 grandes chambres de 22 à 30 m² chacune, un WC ainsi qu'une salle de bain.   Au 2ème étage, une 4ème chambre de 25 m² côtoie un vaste grenier de 75 m² en attente d'aménagement. Un bel espace pour imaginer des chambres supplémentaires avec salle d'eau.   Le jardin en restanque est certainement le point fort de cette habitation. Imaginez ce que vous pourriez faire avec plus de 1000 m² répartis en paliers de 80 m² chacun : Coin barbecue, potager, poulailler, chenil, les possibilités sont nombreuses et ne se limitent qu'à votre imagination.   Ne passez pas à coté de cet immeuble à fort potentiel et sans frais d'agence.

Venez découvrir cette maison de 85 m², entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 1 440 m², équipé d'un portail électrique, elle allie modernité, praticité et tranquillité. Elle se compose de : une entrée accueillante un salon / salle à manger lumineux avec insert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine une salle d'eau et wc séparé 3 chambres confortables en complément : un sous-sol un garage indépendant un jardin entièrement clos avec portail électrique confort & équipements récents : pompe à chaleur air / eau (2025) isolation refaite (2020) climatisation réversible électricité refaite (2020) chauffe-eau thermodynamique (2020) menuiseries double vitrage tout-à-l'égout taxe foncière : 1 100 € un bien fonctionnel, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Visite vivement conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal investisseur Situé en ville dans un secteur recherché et à proximité des commerces, écoles et gare SNCF, il bénéficie d'un excellent emplacement et offre un fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle d'environ 1 345 m², il se compose de trois bâtiments : deux anciens commerces avec logements et une grange indépendante. Le bâtiment principal indépendant, comprend un ancien bar en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, habitable. Menuiseries double vitrage, cumulus 100 L, tout-à-l'égout. Chaudière fioul hors service. Le second bâtiment mitoyen d'un côté, comprend un ancien commerce et un logement à réhabiliter avec un 2 ? étage exploitable. Travaux complets à prévoir, chauffage électrique, cumulus 100 L, porte neuve. trois compteurs EDF et Saur. Taxe foncière : env. 2 500 €. Projet idéal pour créer 5 à 6 logements selon autorisations. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison en pierre jumelée, 3 pièces, de plain-pied, salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres, dressing. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Terrain de 560 m² avec dépendances. Garage, abri voiture, buanderie, pièces stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison en Pierre du XIIIᵉ Siècle – Un Voyage dans le Temps au COEur de Fumel (Lot-et-Garonne) À quelques pas du majestueux château de Fumel, cette maison en pierre, datant du XIIIᵉ siècle, vous invite à un voyage dans le temps. D’une superficie de 322 m² habitables et entourée d'un jardin paysager de 700 m², cette demeure allie la beauté de l’histoire à la commodité du confort moderne. Chaque pièce, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une spacieuse salle à manger de 36 m², un lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, également de 36 m², invite à la convivialité et aux moments partagés. Une chambre indépendante de 28 m² avec sa salle d’eau et WC, située au rez-de-jardin, offre une opportunité rare de générer des revenus locatifs grâce à sa parfaite configuration pour une location à la nuitée. Au premier étage, vous découvrez un bureau de 30 m², un espace lumineux qui inspire à la concentration et au télétravail. Une chambre ou lingerie de 15,5 m² et une grande pièce polyvalente de 40 m², parfaite pour se détendre ou recevoir, vous offrent un confort optimal. La bibliothèque, de 25 m², vous plonge dans un univers de calme et de sérénité, idéale pour savourer vos moments de lecture. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain avec WC, ajoutant encore à la praticité de l’espace. Au deuxième étage, deux belles chambres, l’une de 15 m² et l’autre de 25 m², vous offrent un havre de paix où repos et tranquillité sont garantis. Une salle d'eau complète cet étage pour encore plus de confort. À l’extérieur, le jardin paysager devient une véritable extension de votre maison. Il est l’endroit rêvé pour organiser des repas en plein air, des réceptions ou tout simplement profiter d’un moment de détente au calme, avec en toile de fond l’histoire du château de Fumel. Ce bien rare présente de nombreux atouts : l'authenticité de son architecture, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, les grands volumes baignés de lumière naturelle, ainsi qu’une opportunité de rentabilité locative grâce à la chambre indépendante. L’emplacement, au pied du château et à proximité de toutes les commodités, fait de cette maison un lieu idéal pour allier sérénité et praticité. Si vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d’histoire tout en profitant du confort d’aujourd’hui, cette propriété est faite pour vous. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un espace de vie lumineux ainsi que d' une belle véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Une arrière-cuisine vient compléter la partie jour, offrant un espace pratique et fonctionnel. Certaines fenêtres sont équipées de volets roulants mais il n'y a pas de double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau récent, installé il y a moins de quatre ans. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé accueille un puits fonctionnel et plusieurs dépendances. Un garage vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Avec son potentiel, son grand jardin et sa situation proche des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer tranquillité, praticité et personnalisation dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Authenticité, nature et potentiel. Ce terrain clos de 9 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un ruisseau alimenté par une source et d'un puits, constitue un cadre privilégié pour une activité artisanale ou mécanique, d'autant plus qu'il bénéficie de la proximité d'une route départementale assurant visibilité et accessibilité. La maison s'ouvre par une grande véranda, puis un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, un wc et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, un wc et la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Une cour intérieure de 200 m² peut accueillir une piscine. Côté dépendances : une grange de 194 m², un cellier, une chaufferie, un carport pour deux véhicules et un garage en pierre de 87 m² avec accès indépendant. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre et assainissement individuel. Le vendeur reste ouvert à toute offre cohérente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.