Maison avec piscine à vendre à Fumel (47500)

Construite entre 1948 et 1974, cette belle propriété en pierre offre 292 m² habitables au total, dans un cadre campagne avec vue dégagée, sans être isolée, à seulement 5 min des commerces et établissements scolaires. La maison principale comprend une entrée, un salon / séjour traversant avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier / chaufferie et cave. Au 1er étage du pigeonnier, un vaste appartement mansardé d'environ 136 m² avec chambre indépendante, salle d'eau avec WC et espace cuisine offre un bel espace pour recevoir ou créer un logement indépendant. À l'extérieur : terrain d'environ 1,5 hectare, puits, abri voiture, garage indépendant, abri de jardin et piscine traditionnelle 12 x 5 m chauffée panneaux solaire, liner refait 2025, Traitement sel. Double vitrage PVC, volets bois, installation électrique neuve, assainissement individuel conforme et chauffage central au fioul. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une cave. Puis deux studios indépendants générant des revenus locatifs A l'étage vous avez deux chambres et un salle d'eau, ainsi que deux pièces de 16 et 19 m² a finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

En sortie de village, au calme et à environ 5 km de tous commerces et services, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dépendances comprenant 5 pièces pour environ 100 m² de surface habitable et gîte indépendant de quasi plain-pied 3 pièces pour 55 m² pourvu piscine 5x10 idéal investissement locatif meublé saisonnier ou auto-amortissement. Habitation principale T 5 comprenant de plain-pied : véranda aluminium de 14 m², grand salon / séjour de plus de 38 m², cuisine dînatoire de 12 m², chambre de 15 m², salle d'eau pourvue WC, cellier / buanderie de 9 m² et WC complémentaire. À l'étage, 2 chambres mansardées et bureau en enfilade pour environ 55 m² de surface au sol. Gîte attenant et indépendant comprenant 3 pièces principales dont cuisine dînatoire, séjour avec terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC et accès piscine. Côté confort : habitation principale pourvue huisseries double vitrage récentes, chauffage granulés bois et convecteurs électriques, chauffage gîte poêle bois et électrique avec huisseries bois d'origine, assainissement individuel moins de 10 ans, couverture suivie très bon état, piscine 5X10, système de filtration et volet roulant neufs, le tout sur plusieurs parcelles clôturées avec puits cumulant près d'un hectare. Travaux à prévoir mais excellent potentiel. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible. Prix de vente : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables. Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux, -une cuisine indépendante, -trois chambres spacieuses, -une salle d'eau, -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires, -une salle d'eau, -un WC, -un bureau / bibliothèque, -une buanderie, -un grand garage, -une cave, -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover, -un abri de jardin, -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E, -chauffage par chaudière au fioul + insert bois, -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement calme, en bout d'impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m², elle permet d'imaginer aisément un stationnement spacieux, un jardin paysager ou même la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface d'environ 95 m², la maison propose une organisation moderne et fonctionnelle : un séjour lumineux invitant à la convivialité, une cuisine ouverte pensée pour les moments de partage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégrant un espace buanderie, très pratique au quotidien. L'intérieur, entièrement neuf et jamais habité, offre un niveau de finition impeccable. Les diagnostics, particulièrement favorables, garantissent une maison économe, saine et prête à accueillir votre projet de vie, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, tout reste à imaginer selon vos envies. Un véritable espace d'expression pour créer un lieu qui vous ressemble et faire de cette maison votre futur coup de coeur.

*Sous offre * - Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951503.

Maison de plain-pied de 110 m², sur une parcelle clôturée de 1400 m² avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles. Elle dispose de deux terrasses dont une couverte et d'un garage. Idéale pour un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

À seulement 5 minutes du centre de Fumel et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne, piscine et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse couverte de 27 m² et sur une piscine sécurisée de 8 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Conçue pour un confort quotidien optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un insert bois, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'équipements récents facilitant la vie au quotidien. Chauffage par production d'eau chaude au fuel complétée par un chauffe-eau l'été. Implantée dans un environnement arboré et exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, facile à entretenir, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et commodités. Accès commun avec la propriété voisine. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602193 ).

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clos d'environ 1 ha avec un puits. Cette maison vous offre une belle surface habitable, avec de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité de Fumel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover, implanté dans un environnement verdoyant avec accès direct à la rivière. La partie habitation développe environ 335 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 39 m² avec cheminée et diffusion de chaleur à l'étage, une cuisine de 20 m² ainsi qu'une ancienne salle de restaurant d'environ 101 m² conservant son comptoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 113 m². Une dépendance d'environ 275 m², autrefois exploitée en discothèque, complète la propriété. Ces volumes peuvent accueillir différents usages : grande maison familiale, activité d'accueil, espace de réception, ateliers ou activité équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain arboré de près de 2 hectares accueille également une piscine à réhabiliter. Cet ensemble s'adresse aux amateurs de pierre, de grands espaces et de lieux à repenser. Taxe foncière : 1 741 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918230.

À deux pas du collège et du lycée, cette belle et grande maison familiale vous attend, Elle est entièrement clôturée avec son exterieur goudronné, sa piscine sur l'arrière à l'abri des regards et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. À l'intérieur, vous disposez d'un plain-pied de plus de 140 m² avec une magnifique cuisine de qualité entièrement meublée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, quatre chambres agréables dont trois avec placards muraux et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un sous-sol accessible par l'intérieur comme par le côté jardin pourra vous permettre un vaste espace de rangement. Pour votre confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur AIR / EAU, La piscine 10 x 5 à l'arrière de la maison est au sel avec une belle plage pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré d'achèvement des travaux et des aménagements restant à réaliser. Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d'un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Le bien se compose d'une maison de maître spacieuse au charme d'époque, offrant jusqu'à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée. L'ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d'une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d'une piscine. Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires. Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d'une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Dans un cadre somptueux en partie boisé, ce plain-pied dispose d'un patio fleuri autour duquel vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour-salle à manger, une pièce de vie orientée vers la piscine et une très grande cuisine bien équipée. Un ruisseau, un petit étang, un garage complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À l'extrémité d'une impasse de campagne, entourée de bois, cette maison spacieuse de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et paisible. Sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement du calme et de l'espace. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de développer facilement un projet d'accueil tel que gîte ou chambres d'hôtes, la maison ayant initialement été conçue pour accueillir deux logements distincts. Les combles aménagés apportent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'espace de jeux ou de détente selon vos besoins. Les garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des beaux jours dans un environnement sécurisé et agréable. Ce lieu unique allie intimité, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Venez découvrir cette belle maison de village atypique. Elle se compose d'une première partie habitable avec en RDC un salon, une cuisine aménagé et équipé ansi  qu'une belle bibliothèque et une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Puis à l'étage 3 chambres et un bureau avec WC. Elle offre également en RDC une pièce de 60 m² qui peut se transformer en Garage et à l'étage 3 chambres supplémentaires à finir d'aménager. Vous avez également une grange en pierre de 40 m² donnant sur un beau jardin avec une trés jolie vue domminante sur la  campagne et sa piscine de 5x7 sans aucun vis à vis.

Située au cœur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations. Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Iad France - Delphine Majou vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – SOTURAC (46700) – 329 .000€ Un havre de paix au coeur de la vallée du Lot, à 1 heure d'Agen et de Cahors. À 2 minutes du château de Bonaguil, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette maison de caractère est une invitation à ralentir le temps et à retrouver le plaisir des moments partagés. Le terrain paysager de 3 465 m², parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Murets en pierre, arbres majestueux, terrasses fleuries, pergola ombragée et espaces de détente créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'apaisante. La piscine, discrètement intégrée dans son environnement boisé, promet de belles journées d'été en famille ou entre amis. La maison offre 120 m² habitables et a su préserver l'authenticité des bâtisses de caractère. Elle se compose de : • une agréable pièce de vie, • une cuisine indépendante, • quatre chambres, • une mezzanine, • une salle d'eau, • une salle de bains, Les atouts de cette maison : • Maison en pierre pleine de charme • Terrain arboré de 3 465 m² • Piscine avec terrasse en bois • Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage • Garage fermé et stationnement extérieur • DPE D, une belle performance pour une bâtisse ancienne • À moins de 10 minutes des commerces de Montayral et à proximité immédiate des richesses touristiques de la vallée du Lot Un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison. un véritable art de vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Contactez-moi pour découvrir cette maison et ressentir ce qu’elle dégage réellement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère au charme singulier, nichée dans un environnement calme et préservé. Située à Cuzorn, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété séduira avant tout les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une véritable âme. Avec son architecture authentique, ses beaux volumes et ses façades en pierre en partie habillées de vigne vierge, cette demeure offre une atmosphère rare, presque hors du temps. La maison développe environ 285 m² habitables et dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales dans la partie principale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle dispose de 4 salles de bains, salle d'eau, 5wc, garage de 60 m² et cave. L'ensemble possède un charme indéniable et un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette demeure. La propriété comprend également une dépendance en pierre d'environ 100 m², actuellement à rénover entièrement. Elle constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : maison d'amis, gîte, atelier, espace de réception ou autre projet personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de terrain, permis un hameau et un cadre naturel particulièrement agréable. Une piscine enterrée 12x6 complète l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une demeure qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et qui offre de belles perspectives pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les points forts : Environ 280 m² habitables 5 chambres 3 suites parentales dans la partie principale Dépendance en pierre d'environ 100 m² à rénover Piscine enterrée Environ 1,3 hectare de terrain Architecture de caractère Très beau potentiel Une propriété confidentielle et hors du temps, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965528.

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m² avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m²) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée, colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m²) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m² avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m². Garage, coin pool house, cave. La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. À l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m² sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus : abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS, elle se VISITE.

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m² (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m² avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison familiale entièrement rénovée entre 2022 et 2026, avec piscine, double terrasse, gîte indépendant et sous-sol total. Dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec soin, où d’importants travaux ont été réalisés ces dernières années. Un bien rare sur le secteur offrant confort, modernité et sérénité (liste des travaux à la fin de l’annonce). Dès l’entrée, vous serez séduits par un sas vitré lumineux puis par une distribution fonctionnelle des espaces. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine neuve aménagée et équipée, des WC indépendants, ainsi qu’un espace nuit desservant trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez à une vaste véranda courant sur deux façades de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale en jardin d’hiver, salon de détente ou espace convivial à la mi-saison. Le sous-sol total apporte un véritable confort supplémentaire, avec différents espaces, dont un garage, une cave, la chaufferie, et une quatrième chambre. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses exposées de chaque côté afin de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez également l’espace piscine modernisé avec traitement au sel, rideau électrique, pompes récentes et rénovation des abords en cours. Un gîte indépendant complète ce bien avec son espace chambre, une cuisine, une salle d’eau et une mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative saisonière. La maison a bénéficié de très nombreux travaux récents réalisés avec sérieux : • Clôture côté gauche en grillage (2022) • Isolation des combles par flocage (2023) • Installation de panneaux solaires et climatisation réversible (2023) • Rénovation complète de la salle de bain, des WC et carrelages (2023) • Rénovation complète de la cuisine avec carrelage (2023) • Rénovation des carrelages de la maison (2023) • Rénovation de la piscine au sel avec rideau électrique et moteur de pompe neuf (2023) • Création d’un dressing (2023) • Installation d’une clôture PVC noire côté route (2023) • Installation d’un store banne pour le studio (2023) • Pose de moustiquaires (2023) • Remplacement des portes d’entrée extérieure et intérieure x2 (2024) • Remplacement des portes intérieures x5 avec encadrements (2024) • Travaux de peinture et tapisseries (2024) • Remise en conformité complète de l’électricité avec tableau neuf (2024) • Installation d’une VMC (2024) • Remplacement des radiateurs séjour, cuisine, entrée et salle de bain (2024) • Installation d’un chauffe-eau électrique neuf (2024) • Remplacement du moteur de pompe de piscine (2025) • Remplacement de 4 vitrages de la véranda (2026) • Réfection du crépis de l’escalier extérieur (2026) • Rénovation des dalles de piscine (2026) Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant acheter une maison sereinement. Prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez une maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne, située à 5 mns des commerces, ne cherchez pas plus loin, les propriétaires ont pensé à vous ! Cette belle rénovation répond à vos attentes avec cuisine, séjour de 50 m² avec cheminée ouverte, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et 2 wc. Dépendance de 60 m², cave, chaufferie et local technique complètent l'ensemble. Confort : Pompe à chaleur Daikin Air / eau (qui alimente le chauffage central ainsi que les consoles pour la climatisation réversible), double vitrage avec stores électriques, panneaux solaires pour une auto-consommation et pour chauffer l'eau sanitaire, piscine enterrée récente au sel 8x4 avec fond plat. et le spa. Terrain clos avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 948375.

Située à Montayral (47500), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle agréable. Les résidents peuvent facilement accéder aux commerces à proximité, conférant praticité et confort de vie. À l'extérieur, sur un terrain de 1434 m² clos sur trois côtés, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager un espace extérieur à leur goût, avec la possibilité d'installer une piscine. Un garage avec ouverture électrique et des places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs, alliant praticité et sécurité. Cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un agencement optimal avec un salon / salle à manger spacieux d'environ 35 m², une cuisine ouverte et quatre chambres d'environ 11 m² chacune. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur Air / Air, la climatisation, des volets électriques avec Domotique assurent un confort de vie optimal. Construite en 2011, cette maison allie confort contemporain et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Une vidéo réalisée avec un drone FPV intérieur et extérieur est disponible sur demande, offrant ainsi une vision immersive de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Et si vous n'aviez plus envie de repartir après la visite ? Nichée au cœur des collines, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Ici, le regard se perd sur la vallée et les paysages environnants, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison principale allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur… un espace de vie fluide, baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, la terrasse devient un prolongement naturel de la maison, accompagnée d'une grande piscine et d'une vue dégagée qui sublime chaque instant. À l'étage, trois chambres élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un chalet en pierre indépendant, avec son accès séparé, complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location, il constitue un véritable atout. Une grange en pierre vient enrichir la propriété et ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Le terrain, particulièrement vaste, offre un cadre bucolique et soigné, avec un jardin romantique joliment fleuri, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Un point d'eau alimenté par une source naturelle vient parfaire cet environnement rare et plein de charme. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans isolement, à seulement 3 minutes des commerces et des commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Une propriété de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 950953.

À vendre, maison contemporaine de 2006 semi-enterrée, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'espace comprend une cuisine aménagée ouverte, une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation avec diffusion intégrée au plafond, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison est équipée de volets roulants pour plus de confort, de sécurité et de praticité Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un système d'aspiration intégré. En partie basse, un vaste sous-sol d'environ 60 m² faisant office de garage, avec double porte électrique, offre un grand espace de stationnement et de rangement. Une cave vient compléter cet ensemble. La construction sur vide sanitaire est un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en dur, parfaite pour les beaux jours. La maison, en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Une arrivée est déjà prévue pour la réalisation d'une piscine. Un garage indépendant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme et de l'espace. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.