De beaux volumes et un vaste atelier à Fumel

* BAISSE DE PRIX * À Fumel, cette maison individuelle d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes, son terrain clos de 1 652 m² et son vaste atelier.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et constitue une base intéressante pour créer un lieu adapté à ses besoins.

Une distribution fonctionnelle à l'étage L'entrée et le couloir desservent une cuisine indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'un séjour-salle à manger d'environ 25 m².

Cette pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures et d'un insert à bois.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune.

Une salle d'eau d'environ 6 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - Des volumes complémentaires au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée et de plusieurs pièces complémentaires, auxquelles s'ajoutent une chaufferie, une réserve et des toilettes.

Leur configuration permet d'envisager différentes organisations en fonction du projet et des travaux réalisés.

Terrain, garage et vaste atelier La maison est implantée sur un terrain clos de 1 652 m².

Elle bénéficie également d'un garage d'environ 50 m².

Un atelier d'environ 150 m² complète la propriété.

Ce volume indépendant offre une surface appréciable pour un usage d'atelier ou de stockage, à adapter selon les besoins et la réglementation applicable au projet envisagé.

Côté confort : La pièce de vie est équipée d'un insert à bois.

Les ouvertures associent double vitrage et survitrage selon les menuiseries.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E et les émissions de gaz à effet de serre en D.

Des travaux à intégrer au projet La maison présente des intérieurs à rénover et à remettre au goût du jour.

Cette propriété se démarque par ses surfaces généreuses, son terrain et l'importance de ses dépendances.

Pour découvrir les lieux et apprécier leurs possibilités N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.