Vente maison 5 pièces 90 m² Fumel (47500)

Maison familiale 4 chambres à rénover. Dans un secteur calme et proche des écoles, découvrez cette maison individuelle de 146 m² offrant de beaux volumes et un agréable jardin d'environ 3 000 m². Exposée Nord-Sud, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux avec une belle cheminée et accès balcon. Stationnement aisé grâce à un vaste espace extérieur. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central fioul, toiture en tuiles ciment, simple vitrage. Maison prête à vivre, avec travaux à prévoir pour en faire un cocon familial à votre image. Taxe foncière : 1402€ / an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Madame Edwige TRAN, votre conseillère locale au 06 49 28 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Évoluer vers un nouveau logement avec cette maison de village de type F4, rénovée en partie. L'intérieur comprend un grand espace à vivre de 50 m² avec une belle cuisine de qualité équipée et un coin salon, à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau. La surface plancher habitable est d'approximativement 110 m². La maison de village s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol et des combles aménageables de 55 m²; Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée avec une petite terrasse d'une surface de 4 m². Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Lot Immo & co est à votre disposition.

* baisse de prix * vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot central une buanderie pratique un wc séparé à l'étage : 3 chambres confortables (13,14 et 15 m²) 1 salle de bain à personnaliser selon vos envies les atouts supplémentaires : combles aménageables d'environ 60 m² cave saine de 60 m² double vitrage climatisation réversible insert bois isolation des combles et de la cave électricité refaite ballon thermodynamique taxe foncière : seulement 850 € une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement placée, elle est à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la porte-fenêtre et la baie vitrée assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, le sol en parquet et en plancher apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 134 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le séjour est équipé d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité. La salle de bains comprend une douche cabine et des WC séparés, assurant le confort des résidents au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Au cœur du centre-ville, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et praticité. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également ses deux cours sans vis à vis, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace se déploie avec quatre chambres spacieuses dotées de parquets en bois. Une troisième cour privative vient compléter cet ensemble. Les combles, aménageables, représentent un excellent potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Une cave vous permettra de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

À vendre à sur les hauteurs de Fumel, en le Lot-et-Garonne, une maison familiale spacieuse des années 70 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant à moins d'un kilomètre des commodités essentielles : écoles, commerces, gare et services du quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², cette propriété séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée. Le jardin dispose d'un abri de jardin, ainsi que d'un puits. La maison se développe sur deux niveaux de près de 110 m² chacun, soit environ 220 m² exploitables, et s'accompagne d'une terrasse de 20 m². Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,48 m apporte confort et luminosité. On y trouve un vaste espace de 68 m² pouvant accueillir différents aménagements selon les besoins (garage, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou même futur logement indépendant), une buanderie, un cellier fonctionnel et une belle pièce supplémentaire de 23 m² qui peut aisément devenir une chambre, un bureau. À l'étage, l'entrée spacieuse avec rangements intégrés distribue les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante est aménagée et bénéficie d'un bon volume. Le salon séjour de 27 m², lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été. L'espace nuit comprend trois grandes chambres (13,40 m² – 15,30 m² – 16 m²), toutes offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m renforçant la sensation d'espace. Côté confort, la maison bénéficie déjà de plusieurs travaux récents : la toiture a été entièrement remplacée en 2022 et la zinguerie rénovée. De plus, les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées à l'étage. Le branchement tout-à-l'égout est aux normes. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, l'installation d'un système de chauffage (les arrivées électriques sont prêtes) ainsi qu'un rafraîchissement général qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût. Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités de Fumel. Une maison idéale pour qui recherche un grand volume habitable, un vaste terrain arboré et la possibilité de créer un intérieur à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578926 ).