Maison à vendre à Saint-Georges (47370)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses beaux volumes et son vaste terrain entièrement clos et arboré de 3320 m², avec portail électrique. Descriptif intérieur : une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, équipée d'une climatisation réversible et d'un insert bois. 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, wc séparés, une buanderie et un garage attenant. Extérieur & dépendances : pool house avec douche et wc. Confort : double vitrage et électricité refaite. Taxe foncière : 1 100 €. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 918738.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Magnifique maison de campagne située à Trémons Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison de 187,5 m² sur un terrain de 7481 m² vous offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité. Se composant de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau avec atelier, d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande mezzanine et d'un cellier pour faciliter le rangement. Deux salles d'eau bien aménagées et un WC séparé ajoutent à votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'extérieur, un grand jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Un grand garage avec abris attenant pour véhicules et outils de jardinage. La maison dispose de l'équipement nécessaire pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Pour vos enfants le bus scolaire passe devant la propriété. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison d'exception, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Trémons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 Agréable maison de plain pied avec un jardin de 314 m² clôturé en toute intimité par une haie.  Elle ce compose d'un séjour salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres,  salle d'eau, WC avec lave main. .

Aucun travaux à prévoir. Un garage, un local commercial avec parking, un jardin clos, des panneaux solaires, une isolation par l'extérieur, double vitrage alu, tout à l'égout. Proche des commodités et des écoles, cette maison vous propose quatre chambres, un séjour sur cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Maison en pierre 7 pièces de 214 m² avec un local commercial et un parking 9 places, idéal pour un artisan, une profession libérale, ou pour un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, local commercial, une salle d'eau, pièce de stockage, chaufferie / buanderie, un bureau. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 3 chambres avec penderies / placards, salle d'eau, wc. Combles aménagés avec un bureau, une salle de jeux et une pièce à finir d'aménager. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, toiture neuve (2024), panneaux photovoltaïques, parking privé 9 places, fibre, assainissement collectif. Terrain de 700 m² proche tout commerce. Taxe foncière 1500€ dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémi caumon, tél. : 06 15 91 81 21, e-mail : remi.caumon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814 520 078.

À deux minutes à pied de Libos, ses commerces et son grand marché hebdomadaire, maison en pierre en fin de rénovation érigée sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales dont de plain-pied : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², bureau de 8 m² et salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 grandes chambres de 14 à 16 m² et deuxième salle d'eau de 13 m² pourvue WC. Accès aisé aux combles rampants isolés, aménageables au besoin. En extérieur : cour privative sans vis à vis, dépendance et jardin clos de mur avec issue sur impasse publique menant au parking. Côté confort : chauffage central gaz de ville via chaudière à condensation de qualité, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, tableau électrique aux normes (quelques lignes restent à encastrer ), raccordée au réseau d'assainissement collectif, le tout sur deux parcelles pour un ensemble d'environ 500 m². Quelques finitions à prévoir. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Située dans la charmante commune de Saint-Vite (47500), cette maison de village de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, à proximité immédiate des commerces locaux. Idéalement positionnée à côté du Lot, elle représente un cadre idéal pour les amateurs de pêche et les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 97 m², cette maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda offrant une belle luminosité, de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain. Le jardin clos, agrémenté d'un garage et d'un atelier, constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Bien protégée par son très joli jardin et sa situation dominante, cette maison en très bon état d'entretien sera une une belle maison de famille, avec ses trois chambres de plain-pied et celle parfaite pour un ado, indépendante accès par le jardin et le garage avec sa salle d'eau en suite. Une magnifique pièce de vie éclairée par une baie vitrée qui ouvre sur toute la largeur de la pièce (Est Sud) avec comme panorama le jardin plat, fleuri sera certainement ce qui vous fera 'craquer' pour cette maison. La cuisine, vintage avec ses meubles formica, sort également sur une terrasse ombragée les soirs d'été. Deux chambres avec porte fenêtre se partagent une petite terrasse (SO) et une troisième chambre avec placard, plus petite mais 11 m² tout de même. Salle d'eau avec lavabo double, douche à l'italienne. Wc séparé. En sous-sol très grand garage avec portail électrique, cave réserve et chaufferie. Abri de jardin indépendant. Le jardin auquel on peut accéder en voiture en contournant la maison côté Sud, est plat, joliment planté et fleuri, pourrait accueillir pour qui le souhaiterait une piscine. Bien que classée F en raison de sa chaudière fuel, cette maison n'est pas aussi énergivore que le laisse penser le DPE, des factures de fuel sur 6 ans peuvent être fournies avec un chauffage à 21o (sans aucune autre énerie d'appoint) 1900 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100 m² environ. Composée de cuisine / séjour de 40 m² avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39 m². Terrasse couverte. Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos de 1868 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 947815.

Maison de village – 108 m² habitables sur parcelle d'environ 1060 m² Charmante maison de village d'une surface habitable de 108 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1060 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de belles poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une cuisine aménagée de 18 m² donne accès à une véranda lumineuse de près de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Un cellier avec réserve d'eau de pluie complète l'espace, ainsi qu'un très grand garage de plus de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension, logement indépendant…). À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrant de beaux espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses dépendances, parfait pour du stockage, du bricolage ou des projets supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de volumes et de projets, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent. Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'activité. - Une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle, développant environ 280 m² sur deux niveaux. Pleine de charme, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées tout en bénéficiant d'améliorations modernes permettant d'allier cachet et confort moderne.( pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques) La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et acceuillant pour la famille et invités. - Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. - Piscine - Vaste grange en pierres offre 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations, et grande surface de stockage. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique. Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine. Comprenant une entrée de 19 m² donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m² avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m² et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m². Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m² avec dressing attenant de 12,18 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m². Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m². La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m² avec salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m² avec salle d'eau, douche et WC. Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m² avec douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m² avec WC et vasque. Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager. Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac. Espace piscine avec terrasse couverte. Idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé. Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit. La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer. Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 65 route de latou 47140 tremons - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Aux abords du village de tremons (lot-et-garonne 47), sur un terrain d'environ 8500 m², ancienne maison de "maître", offrant une surface habitable d'environ 305 m², avec son hall d'entrée, ses multiples salons avec cheminées anciennes, sa cuisine et son espace repas, ses trois chambres (possibilité d'en créer des supplémentaires) et toutes autres pièces utiles. Jardin autour avec dépendances dont un atelier et un double garage d'environ 38 m². Chauffage central (fuel) assainissement individuel (non conforme) - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison + grange + pigeonnier aménagé. À 20 min de villeneuve sur lot, 10 min de penne d'agenais et de saint sylvestre sur lot, 5 min de tournon d'agenais, 40 min d'agen et 20 min de fumel, très belle propriété de + 5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170 m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40 m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la sde, le wc, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. À l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec sde et wc, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60 m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de + 200 m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000l pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60 m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 sde, 1 wc, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 245, soit d, ges : 48, soit d. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84205.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Magnifique grange en pierre rénovée avec piscine à Condezaygues - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange rénovée en maison d'habitation offre un cadre de vie unique pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Avec une surface habitable de 289 m² sur un terrain de 2417 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son authenticité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte de 25 m² équipée et aménagée donnant sur un séjour de 41 m² s'ouvrant sur un salon cathédrale de 75 m², une buanderie / cellier ainsi que d'une belle chambre de 16 m². Une salle d'eau, un WC et un accès au garage / grange de 75 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine de 50 m² dessert trois belles chambres (19,14, 12 m²), une salle d'eau complète et un WC indépendant. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Côté extérieur, une charmante terrasse de 30 m² ainsi qu'une piscine 10x5 vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de ce bien sont de qualité, avec un système de chauffage individuel comprenant un chauffage au sol, un insert turbot cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. Proche des commodités telles que les commerces, supermarchés et écoles, cette maison est l'opportunité idéale pour concilier confort moderne et cadre de vie bucolique. Ne manquez pas cette occasion rare, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale en très bon état – jardin – située à condezaygues à deux pas du centre-ville de monsempron-libos et des commerces accessibles à pied, découvrez cette belle maison sur 2 niveaux, en excellent état, avec jardin de 1490 m². Elle offre une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée trés lumineux, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et un salon avec baie vitrée en rez-de-chaussée de jardin. Cave et carport. Confort assuré avec menuiseries aluminium, chauffage central et cheminée. Taxe foncière : 1 206 €. Situation idéale, proche du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 939025.

Opportunité à condezaygues, à quelques minutes à pied de la place de monsempron-libos et ses commerces ensemble immobilier en pierre sur 1 308 m² avec 2 appartements indépendants : 65 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, poêle à granules et convecteurs, terrasse sud et garage 80 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, poêle à bois, terrasse, cellier idéal investissement locatif ou projet familial, deux jardins privatifs, double vitrage structure en très bon état, rafraichissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 943760.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison de plain-pied en parfait état, avec garage attenant, terrasses, dépendance, grand jardin plat, et double vitrage flambant neuf. Reculée de la rue, à l’abri des regards aux abords de la maison, vous trouverez dans cette jolie demeure : une entrée, un séjour lumineux, équipé d’un insert avec report de chaleur côté chambres, une grande cuisine où vous pourrez prendre vos repas quotidiens, 2 chambres spacieuses côté jardin, une salle de bains, des WC séparés, et un garage accessible depuis la maison. Vous avez besoin d’une 3eme chambre ? Le garage se fera un plaisir de l’accueillir, tout en conservant le coin buanderie actuel. À l’extérieur, vous trouverez : une terrasse à l’avant de la maison, une seconde à l’arrière avec pergola, nouvellement installée, une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier, et une dalle béton pour accueillir une piscine ou un SPA. Située à proximité des commerces et services, dans un environnement calme, elle a vraiment tout pour plaire. Alors qui sera son prochain propriétaire ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Maillard vous propose : Charmante Maison de 173 m² à étage rénovée avec goût avec confort et qualité sur un terrain de 716 m² proche de toutes commodités, elle se compose d'une entrée, un salon, salle à manger lumineux en prolongation une cuisine aménagée et rénovée avec sa terrasse, vous trouverez au coin nuit trois chambres d'environ 12 m², une salle d'eau, un toilette indépendant. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un garage ou l'on peut rentrer deux voitures, une possibilité d'installer un local commercial qui à l'heure actuelle sert de rangement, un toilette, une buanderie, un couloir, un bureau, un parking. Des combles ont été aménagés avec trois grandes pièces chauffées d'environ 25 m² chacune, dont une avec fenêtre et la troisième pièce reste à emménager avec fenêtre, un espace détente pour des soirées en famille. Les points à savoir : -Double vitrage -Pompe à chaleur air / eau posé en 2023 -Panneaux solaires posé en 2024 -Tout à l'égout -Toiture refaite en 2023 -Chauffe-eau thermodynamique posé en 2023 -Isolation des murs extérieurs, avec isolation des combles en 2024 -Diagnostic de performance énergétique : classé B et émissions de gaz : À -Entièrement clôturé N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .

Située dans la charmante commune de Trentels (47140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 5 minutes des commerces locaux tels que boulangerie, presse et alimentation, ainsi qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale, ses occupants profiteront d'une localisation pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin privatif pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, la présence d'une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux propose deux appartements distincts, chacun avec une entrée privative. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une véranda. Le deuxième appartement offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Les deux unités bénéficient du confort du double vitrage, de radiateurs basse consommation et de la climatisation. Construite en 1970, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un ensemble immobilier fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Idéale pour rapport locatif ou projet familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Située dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, cette maison des années 70-80 développe environ 104 m² habitables et offre un beau potentiel pour accueillir une famille. Élevée sur un garage semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec salon d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage partiel, de volets bois et PVC, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Un monte-escalier est également présent, apportant un vrai plus en termes d'accessibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 741 m² entièrement close, facile à entretenir, avec un puits sur nappe pour l'arrosage ainsi qu'une petite dépendance de type poulailler. Une maison fonctionnelle, bien située et évolutive selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Si vous recherchez une maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne, située à 5 mns des commerces, ne cherchez pas plus loin, les propriétaires ont pensé à vous ! Cette belle rénovation répond à vos attentes avec cuisine, séjour de 50 m² avec cheminée ouverte, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et 2 wc. Dépendance de 60 m², cave, chaufferie et local technique complètent l'ensemble. Confort : Pompe à chaleur Daikin Air / eau (qui alimente le chauffage central ainsi que les consoles pour la climatisation réversible), double vitrage avec stores électriques, panneaux solaires pour une auto-consommation et pour chauffer l'eau sanitaire, piscine enterrée récente au sel 8x4 avec fond plat. et le spa. Terrain clos avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 948375.

Nouveauté, propriété en pierre de 190 m² habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 idéalement située à mi-chemin entre cahors, agen et bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : rdc : cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain ( + douche) de 35 m², bureau, wc, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et mezzanine. Confort : dpe c chauffage par pompe à chaleur - poèle à bois menuiserie bois double vitrage - isolation par les combles garage non attenant de 25 m² terrain arboré de 6689 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 943954.

Charmante maison en pierre semie enterrée avec une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzannine, cuisine séparée, un coin nuit avec une chambre parentale et sa salle de bain, WC, et à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un WC.