Propriété contemporaine avec lac et maison d'amis.

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique.

Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine.

Comprenant une entrée de 19 m² donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m² avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles.

Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée.

À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m² et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m².

Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m² avec dressing attenant de 12,18 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m².

Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m².

La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m² avec salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m² avec salle d'eau, douche et WC.

Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m² avec douche, vasque et WC.

À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m² avec WC et vasque.

Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager.

Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac.

Espace piscine avec terrasse couverte.

Idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé.

Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature.

Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit.

La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer.

Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .