Maison à vendre à Dausse (47140)

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie et agréable maison 4 pièces, de 85 m² habitables, de plain pied, bâtie en 1984,3 chambres, dans lotissement, sur une parcelle clôturée de 824 m², avec une petite dépendance (atelier) de 12 m², un puits, une place de parking à l'avant et un garage. Jardin très fleuri, magnolia et arbres fruitiers. Dausse, village vivant et dynamique, dispose d'une épicerie, école, plusieurs commerces de proximité. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,2 m², d'un salon salle à manger de 24 m² donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, trois chambres, dont deux de 12 m² et une de 10,4 m². Une des chambres dispose d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse et sur le jardin. La salle d'eau est aménagée avec une douche cabine et meuble lavabo une vasque. WC séparés. Un garage attenant de 20 m² avec accès au grenier composé de 4 pièces plus ou moins aménageables pour environ 30 m². Coin buanderie et chauffe eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le salon installée en 2019. Puits raccordé à la maison. Huisseries en pvc double vitrage. Volets bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied construite en 2006 à Dausse, dans un cadre calme et agréable. Ses 195 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et se prête idéalement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres assurent tranquillité et confort à chacun. La maison est équipée d'un insert, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant un confort chaleureux et agréable tout au long de l'année. Elle bénéficie également de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une performance énergétique de catégorie A, pour un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Le terrain de 4 500 m², arboré et agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, offre un cadre agréable et naturel. La maison est sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et du pool house avec cuisine extérieure, dans un environnement calme et préservé. Un carport complète cette propriété, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie maison de 103 m², sur 2 niveaux, avec terrain de 4080 m², entièrement rénovée (classée en C), avec terrasses, garage, piscine hors sol, sans voisin, à Cazideroque. Laissez-vous surprendre et séduire par cette charmante maison, construite en 1966 et rénovée récemment, avec goût, vous offrant ainsi le confort moderne et l’art de vivre de la région. Le terrain est clos autour de la maison, le reste est en prairie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de 24 m², lumineuse à souhaits (grandes baies vitrées) actuellement aménagée en un salon, un espace pour cuisiner l’été et manger sous la terrasse à l’extérieur, ainsi qu'une buanderie très pratique. La terrasse, d'une surface de 18.5 m², sera le lieu parfait pour profiter de nos belles journées ensoleillées et soirées d'été au bord de la piscine hors sol (5 par 3 m). À l'étage (accès par escaliers extérieur et intérieur), installez vous dans le canapé du séjour (20 m²), lumineux et convivial. Cuisine neuve et fonctionnelle, donnant elle aussi sur la terrasse mais en hauteur, à l’ombre du store banne. Deux chambres, salle d’eau et wc séparés. Les équipements domotiques de cette maison vous séduiront : volets électriques solaires, portail télécommandé, panneaux solaires, pompe à chaleur à production d’eau chaude, poêle à bois, adoucisseur d’eau, VMC, fibre optique, stockage facile dans le garage de 33 m². Possibilité d’envisager la création d’un espace professionnel (professions libérales, artisan, etc…) au rez de chaussée, possibilité de parking. L’emplacement en bord de route est optimal pour la visibilité. Possibilité d’achat avec les meubles, opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique. Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine. Comprenant une entrée de 19 m² donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m² avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m² et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m². Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m² avec dressing attenant de 12,18 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m². Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m². La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m² avec salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m² avec salle d'eau, douche et WC. Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m² avec douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m² avec WC et vasque. Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager. Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac. Espace piscine avec terrasse couverte. Idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé. Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit. La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer. Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent. Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'activité. - Une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle, développant environ 280 m² sur deux niveaux. Pleine de charme, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées tout en bénéficiant d'améliorations modernes permettant d'allier cachet et confort moderne.( pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques) La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et acceuillant pour la famille et invités. - Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. - Piscine - Vaste grange en pierres offre 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations, et grande surface de stockage. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 65 route de latou 47140 tremons - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Aux abords du village de tremons (lot-et-garonne 47), sur un terrain d'environ 8500 m², ancienne maison de "maître", offrant une surface habitable d'environ 305 m², avec son hall d'entrée, ses multiples salons avec cheminées anciennes, sa cuisine et son espace repas, ses trois chambres (possibilité d'en créer des supplémentaires) et toutes autres pièces utiles. Jardin autour avec dépendances dont un atelier et un double garage d'environ 38 m². Chauffage central (fuel) assainissement individuel (non conforme) - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison + grange + pigeonnier aménagé. À 20 min de villeneuve sur lot, 10 min de penne d'agenais et de saint sylvestre sur lot, 5 min de tournon d'agenais, 40 min d'agen et 20 min de fumel, très belle propriété de + 5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170 m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40 m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la sde, le wc, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. À l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec sde et wc, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60 m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de + 200 m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000l pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60 m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 sde, 1 wc, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 245, soit d, ges : 48, soit d. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84205.

Située dans la charmante commune de Valeilles (82150), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour les amateurs de nature. Nichée au cœur de la campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école. La maison d'habitation de 110 m² sur un vaste terrain de 4670 m², construite en 1970, propose un potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie à votre image. Avec ses 5 pièces, cette propriété offre un espace habitable à agencer selon vos besoins et vos envies. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison à Valeilles est une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* BAISSE DE PRIX * Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Située dans un environnement calme, elle offre 155 m² habitables et un garage indépendant de 50 m² avec deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Vous bénéficiez d'un bureau indépendant de 9,12 m², séparé par une élégante verrière. Vous profiterez également d'une superbe suite parentale de 40,5 m², avec dressing et salle de bain privative. À l'étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie au-dessus de la suite parentale. À l'opposé, une salle cinéma de 20 m² (mansardée, mais plus grande au sol) peut également faire office de quatrième chambre. Côté extérieur : Profitez d'un espace détente avec mini piscine spa (4 x 2,5 m), d'une terrasse couverte, et d'un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Peyragude. Le garage peut facilement être aménagé en logement indépendant. Confort et prestations : Double vitrage, Sols refaits, Climatisation, Insert bois, Tout-à-l'égout, Stationnement privatif Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

À l'entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l'un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d'une surface totale de 56 m². Accès direct à l'extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu'un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l'arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d'une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l'égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu'un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 EUR. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur la commune de Penne d'Agenais sur un parc magnifique de 2 hectares arboré d'arbres centenaires totalement à l'abri des regards. Cette propriété est située à quelques minutes du bourg de Penne d'Agenais 'Plus beaux villages de France'. Comprenant une grange de plus de 300 m² entièrement refaite avec eau et électricité, dont un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², attenant un atelier de céramique de 23 m² et un auvent pour le stockage de bois de 45 m². Côté maison une surface habitable de 310 m² avec une belle répartition. Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une chambre parentale en suite de 27 m² avec salle de bain et wc, également deux chambres de 13 m² et 15 m² avec salle d'eau, douche italienne et wc. Accessible par un ascenseur à l'étage, un espace bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande chambre de 36 m² en suite avec douche italienne, double vasque, wc et placards. Ainsi que la création d'un espace totalement vitré en double vitrage entre l'espace nuit et l'espace de vie avec un salon d'été de 30 m² sur la piscine. Egalement un salon d'hiver cosy avec cheminée de 36 m². Un espace cuisine ouverte, salle à manger sur 2 terrasses totalisant 33 m², réserve 7 m², buanderie 7,50 m² et une salle d'eau indépendante avec wc. L'intégralité de la maison est équipée par des clims réversibles (Air Air) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté détente une piscine chauffée de 80 m² avec terrasses, coin barbecue, cascade et lumières d'ambiance. La piscine dispose d'un ascenseur pour fauteil roulant, d'un volet roulant électrique intégré et un local piscine indépendant. Pour finir un accès privé et sécurisé à l'aide d'un portail accessible en voiture jusqu'au bord de la rivière du Lot avec un ponton pour la pêche (déclaration à jour) et un rail pour la mise à l'eau d'un bateau, rendant l'accès au Lot totalement privilégié. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du Bourg médiéval classé, plus beau village de France, village dynamique avec son artisanat, ses bars, restaurants, école, collège et nombreuses activités et installations sportives. Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, dans le village de Penne d'Agenais. Venez découvrir cet ensemble en pierre à rénover, comprenant une entrée sur salle à manger de 19,12 m², donnant sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l'arrière, vous disposez d'une première chambre donnant sur une ruelle, avec salle d'eau et WC de 17,10 m². À l'étage, un grand salon au calme de 22,23 m², côté nuit, une deuxième chambre de 12,33 m², une troisième chambre de 14,33 m², et une quatrième de 15 m², avec une pièce de 10,65 m² desservant l'étage, grand grenier, idéal pour du stockage d'environ 75 m² au sol. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, possibilité d'y créer deux logements indépendants. Belle opportunité. D'importants travaux sont à prévoir tels que l'installation électrique, système de chauffage, isolation, double vitrage, remaniement de la toiture. Ce type de bien est rare dans le village à découvrir rapidement. PRIX FIXE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Penne-d'Agenais (47140), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 540 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur verdoyant pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieure est disponible pour le stationnement des véhicules, assurant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 86 m² se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour une famille. Construite en 1971, elle bénéficie de la climatisation, ajoutant un confort appréciable en toute saison. Avec ses caractéristiques pratiques et son aménagement chaleureux, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouveau foyer à Penne-d'Agenais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Trémons, à 5 minutes de Penne d'Agenais, au cœur d'un environnement paisible, cette belle maison de 189 m² vous invite à savourer une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et espace. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 15 000 m² avec accès direct à la rivière Lot, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et la luminosité de ses volumes. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de plus de 60 m², orienté plein sud-sud-est, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée à insert. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse refaite en 2021, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cette pièce de vie, offrant un cadre agréable pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Un grand palier à la charpente apparente crée un bel espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté confort, vous profiterez du chauffage au sol, du double vitrage, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une excellente isolation. Le terrain est plat, clos et arboré, agrémenté d'une dépendance bois de 50 m² et d'un accès direct à la rivière Lot, où il est même possible d'amarrer un bateau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de calme, à seulement quelques minutes des commodités. Sous la maison, un vaste sous-sol de 147 m² abrite un garage double, des caves et un atelier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Cette maison est parfaite pour recevoir votre famille; de l'espace intérieur, de l'intimité pour chacun, un sous-sol pour créer son atelier en plus de stationner ses véhicules, de l'espace extérieur pour les enfants, le potager. Un environnement calme, un terrain facile d'entretien, un amarrage au Lot. Je vous attends pour vous expliquer tout cela et vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 597803 ).

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Cette maison individuelle construite en 1952 s'étend sur un terrain de 3870 m² et propose 131 m² habitables. Le bien se compose en rdc d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc et véranda. À l'étage 3 chambres et une salle de bain. Une cave, une véranda non chauffée idéale pour profiter des beaux jours, et deux garages complètent ce bien. Une opportunité rare pour acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d'Agenais À seulement 5 minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme, véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à de grands espaces et à d'infinies possibilités. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 17 700 m² (terrain agricole vierge), cette propriété offre un environnement unique : vue dégagée sur la campagne, vergers (pruniers, pêchers), puits et une source, sans aucun vis-à-vis. Le tout est desservi par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, gage de tranquillité et d'intimité absolues. La maison d'habitation offre de beaux volumes : • Une entrée desservant les différentes pièces • Une véranda lumineuse avec climatisation réversible • Un salon rénové de 29 m² équipé d'un poêle à granulés • Une spacieuse cuisine / salle à manger de 31 m² • Deux grandes chambres confortables • Une salle d'eau rénovée • Une buanderie avec WC • Une chambre d'appoint idéale pour accueillir famille ou amis • Une cave de 30 m² pratique pour le stockage • Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d'agrandissement Atouts techniques et confort : menuiserie double vitrage - chaudière gaz récente (avec citerne)- poêle à granulés -réfection de la toiture de la maison - cour rénovée - assainissement autonome récent Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d'animaux, projets agricoles. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 603263 ).

Propriété d'exception du XIIIe siècle Penne-d'Agenais. Venez découvrir en exclusivité cette propriété unique du XIIIe siècle, véritable bâtiment fortifié doté d'une ancienne tour de guet, perchée sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France. Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, en bordure de la vallée du Lot, la propriété bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'une gare SNCF, et se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec ses grandes surfaces et son hôpital. Description intérieure L'accès à la propriété se fait par une entrée sécurisée avec portail, offrant 2 à 3 places de stationnement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 7,50 m² menant à une cuisine équipée de 12 m², agrémentée d'un authentique piano de cuisine, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute intimité. Une salle à manger attenante de 20 m², avec cheminée ouverte, complète cet espace, ainsi qu'un WC avec vasque, un grand vestibule et un majestueux escalier en bois massif. Vous découvrirez également une superbe pièce de vie voûtée de 30 m², avec cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau lumineux de 26,30 m², avec vue sur le village, peut aisément être transformé en second salon ou atelier d'artiste. Espaces nuit À l'étage : Suite parentale de 23,05 m² avec salle de bain (baignoire en fonte) et WC (7,43 m²) Deux chambres de 12,45 m² et 15,55 m² Salle d'eau avec douche et WC deuxième étage : Une pièce de 13,56 m² pouvant être aménagée en chambre Un grenier sous combles de 32 m² au sol, idéal pour le stockage. Dans l'aile sud, un couloir bibliothèque de 10,80 m² dessert : Une chambre de 16,37 m² Une seconde chambre de 21,03 m² avec salle d'eau communicante (douche, vasque et WC) Extérieurs & dépendances À l'extérieur, la propriété dispose de : Un atelier de 17 m² Une buanderie / chaufferie de 24 m², avec douche (pratique pour les retours de piscine) Une immense cave voûtée, composée de deux espaces d'environ 30 m² chacun, avec accès extérieur Le jardin, entièrement clos et sécurisé, se déploie sur deux terrasses en escalier : Une première terrasse avec espace repas couvert, barbecue et bassin à poissons Une seconde terrasse offrant une vue dominante sur le village et la vallée, avec une piscine couloir de nage au sel de 35 m² et un espace ombragé pour profiter des journées ensoleillées Confort & prestations Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau (2023) par le sol au rez de chaussée. Radiateurs électriques individuels dans l'aile sud. Simple et double vitrage bois. Toiture très bien isolée Tout-à-l'égout Puits Portail sécurisé Taxe foncière : environ 3 300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure historique bâtie dans les années 1700 au sein d'un vaste parc mêlant prairie et bois dans un environnement paisible et ressourçant. Situé à proximité du village de Penne d'Agenais et seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 35 minutes de la gare d'Agen ou 1h30 de l'aéroport de Toulouse. À l'extérieur : . Un grand parc de près de 16 hectares,. Une terrasse coté sud vous permets de profiter de repas en plein air,. Une piscine et un terrain de tennis sont présent mais nécessiteront une réhabilitation. La demeure principale, s'étendant sur deux niveaux, totalise près de 500 m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée : . Une entrée majestueuse vous accueille, menant à une salle à manger / cuisine ouverte spacieuse, agrémentée d'une cheminée imposante qui ajoute une touche de caractère à l'espace. Une arrière-cuisine pratique et un grand salon baigné de lumière naturelle complètent cet étage. À l'étage : . Une suite parentale comprenant un bureau spacieux, une chambre principale volumineuse, une chambre secondaire et une salle de bain. Les 5 autres chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour vous et vos invités. Le chauffage central, assuré par une chaudière à granulés et complété par une pompe à chaleur. Les dépendances comprennent une maison d'amis d'environ 88 m² avec une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 4 500 euros environ. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un lieu empreint de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

En lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, à la limite du village de massoules, dans une impasse au calme, charmante maison en pierre comprenant une entrée, grande cuisine avec espace repas, salon / salle à manger, véranda et toilette. À l'étage, grand pallier desservant 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc et chambre parentale avec dressing et salle de bains. Garage et celier. Terrain autour d'environ 1 246 m² avec piscine hors-sol. Confort : chauffage fioul, assainissement individuel conforme, jardin. 1.

'coup de coeur pour juliette' en lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, venez vous installer dans cette coquette maison de village entièrement rénovée avec goût, comprenant en rez-de-chaussée un beau salon avec pierre apparente, travertin au sol et poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement équipée avec travertin également. À l'étage, grand palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, un grand palier servant de bureau et une grande chambre mansardée d'environ 30 m². Confort : double vitrage, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. 1.

Maison avec vue panoramique et piscine – secteur Penne d'Agenais A 15 min de Villeneuve-sur-Lot, à proximité du charmant village médiéval de Penne d'Agenais, cette maison vous séduira par son environnement calme et sa vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3300 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une belle piscine de 12 x 6 m entièrement rénovée. La maison développe une surface totale de 226 m², dont 135 m² habitables. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine moderne équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace aménagé permet d'accueillir famille ou amis grâce à une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également une buanderie et un grand garage d'environ 80 m². La maison est très bien entretenue et offre de belles prestations : menuiseries PVC bicolores, volets solaires en aluminium, isolation récente des combles, porte de garage isolée et portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et verdoyant. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 605043 ).

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate d'écoles et d'un collège. De plus, la maison est orientée plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, et est équipée de la climatisation et de la fibre. À l'extérieur, cette propriété de 882 m² comprend une agréable terrasse donnant sur un jardin bien entretenu, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Pour stationner, une place de parking extérieure et un garage sont à disposition. L'ossature métallique du bâtiment garantit une solidité et une durabilité optimales. À l'intérieur, la maison de 105 m² de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Construite en 2009, cette propriété saura séduire par sa modernité et sa praticité, idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Située sur la commune de Penne d'Agenais, venez découvrir cette maison confortable bien organisée sur deux niveaux. - à 15 min de Villeneuve sur Lot et 35 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - 12 panneaux solaires en autoconsommation Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine séparée et équipée de 14 m², d'un grand salon / salle à manger de 48 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont deux climatisées, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée à insert, adoucisseur d'eau L'extérieur offre un terrain de 2 200 m² clôturé, une piscine de 5 x 10 m au chlore avec escalier roman et des terrasses totalisant plus de 40 m². Confort : cheminée avec insert, climatisation réversible, chauffage électrique, 12 panneaux solaires en autoconsommation et adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.