Maison à vendre à Roquecor (82150)

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70 m², ( soupirail et génoises / corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120 m² + 2 gîtes (65 m² et 45 m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962 m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120 m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24 m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5 m² - 1 mezzanine (22 m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4 m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36 m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10 m² et entrée de 8 m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65 m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8 m² - Chambre d'environs 12 m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45 m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : À Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc. ) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon / séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40 m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123 m² : On y accède par une belle pièce de vie de 35 m² environs, avec cheminée, une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau d'environ 8 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également avec sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations d'il ya 20 ans, ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. Des rénovations sont à prévoir. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du Lot-et-Garonne, à seulement 1h20 de Toulouse et à proximité du lac de Saint-Beauzeil, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 4 hectares dans un environnement calme et préservé. La maison principale en pierre, dont le gros œuvre a déjà été largement rénové dans une démarche écologique, offre un potentiel de plus de 240 m² habitables. Travaux réalisés : Charpente et couverture neuves; Isolation des murs en terre et paille de chanvre; Isolation de la toiture en fibre de bois; Menuiseries neuves. La configuration permet d'envisager une grande maison familiale, deux logements indépendants ou un projet d'accueil. Un gîte d'environ 30 m², déjà habitable, permet une occupation immédiate ou le développement d'une activité locative. L'ensemble comprend également : • Deux séchoirs à tabac de caractère ; • Une grange avec atelier et hangar ; • Une dépendance indépendante d'environ 45 m² ; • Plus de 4 hectares de terrain. Écoles à environ 4 km. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, habitat partagé, projet artisanal ou lieu de vie au cœur de la nature. Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 609385 ).

Découvrez cette maison individuelle de 167 m², un véritable bijou niché dans le village pittoresque de Lacour. À l'abri des regards, cette propriété vous accueille au bout d'une impasse paisible, entourée d'un jardin verdoyant de 6 900 m², traversé par un charmant ruisseau, apportant une touche bucolique et une tranquillité d'exception. Raffinée et pleine de caractère, cette demeure, datant de 1840, a su conserver ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, témoignage de son authenticité. La demeure principale repose sur une cave et est complétée par plusieurs dépendances totalisant 600 m², prêtent à accueillir vos projets privés ou professionnels. Située à la jonction du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, cette maison allie charme rural et facilité d'accès. Son terrain spacieux et homogène entoure la maison, permettant d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos désirs. L'accès par une impasse favorise une quiétude incomparable. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 912 m² - Parking : 6 places - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à informer de façon transparente, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles et demandes de documents qui leur sembleront utiles. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions pratiques sur les démarches ou les éléments documentaires requis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, deux belles granges en pierres, bâtiments d'exploitation, sur environ 2,5 hectares de bois. L'accès à la maison se fait par une bel escalier de pierres, abrité d'un porche à la quercynoise. Belle bâtisse datant du XVIIIème siècle, à finir de rénover, elle propose, sur une surface habitable de 110 m², un séjour / cuisine de 50 m², avec tomettes anciennes, deux belles chambres et la possibilité de créer une suite parentale dans une grande pièce de 26 m² actuellement le salon. En rez de jardin, deux superbes caves voutées de 80 m², parfaitement saines, à exploiter suivant vos envies, vos idées, billard, cinéma. Les plus : Toiture récente 2017, Double vitrage, Cheminées, Poêle, belles tomettes, belles pierres, combles isolés. Plusieurs dépendances : Deux vastes granges, deux Hangars métalliques, Four à pain en bon état et son fournil, Bassin d'agrément, le tout en pierres. Les ruines de cet ancien hameau offrent de nombreuses possibilités de créations (mur d'enceinte, pool house,. ). Une source sur le terrain. Vous y serez au calme, sans vis à vis, à 5 minutes d'un charmant village et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un ancien hameau en pierres, posé sur les hauteurs de Saint-Beauzeil, où le calme et la nature reprennent leurs droits. Ce lieu rare offre une atmosphère authentique, propice à ceux qui rêvent d'un projet de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale s'étend sur environ 102 m² avec quatre pièces dont deux chambres et repose sur une cave voûtée pleine de caractère. La toiture a été rénovée en 2017, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été améliorée, garantissant confort et performance énergétique. La maison est aujourd'hui raccordée à l'eau de ville, mais la source alimentait auparavant la maison. Les dépendances sont nombreuses et variées : deux granges de 180 m² et 100 m² ainsi que deux hangars de 220 m² et 195 m², offrant un large potentiel pour différents projets. Un fournil avec son four à pain en bon état témoigne de l'histoire du hameau et renforce son authenticité. Les caves voûtées, spacieuses et solides, offrent des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés selon vos envies et vos besoins. Le terrain de 2,48 hectares, traversé par des sources naturelles et ponctué de ruines en pierres, rappelle le passé agricole du hameau et invite à la découverte. Ce cadre unique allie patrimoine, nature et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au centre d'un petit village calme, cette maison en pierre offre une base saine pour un projet sur mesure. Les murs sont en pierre. La toiture est en place. À l'intérieur, sol en terre battue. Pas de fenêtres. Le volume reste brut. Tout est à créer. Le terrain, plat, développe 888 m². Il est viabilisable. Le tout-à-l'égout passe juste devant la parcelle. Les raccordements sont donc simples à prévoir. Le cadre est paisible. Le village vit à taille humaine. Ce bien s'adresse à un investisseur ou à un particulier qui veut bâtir un projet complet, sans contrainte d'aménagement existant. Base solide. Liberté totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située entre Bourg de Visa et Lacour sur un plateau ensoleillé, au calme et entourée de campagne, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Une maison simple, authentique, avec du potentiel, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un lieu à faire évoluer. Elle développe aujourd'hui 115 m² habitables. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle de bain à reprendre entièrement et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 276 m² offre de belles possibilités, avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours et un garage neuf. Une maison pour un projet de vie au vert, à façonner à son rythme, dans un environnement calme et agréable. Et sans compteur linky Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Il y a des lieux qui ne demandent qu'à retrouver leur vocation. À l'extrémité du village, cette authentique ferme en pierre impose son caractère. Ici, on ne parle pas seulement de m², mais de possibilités infinies. À l'intérieur, les 192 m² surprennent par leurs volumes généreux. C'est un diamant brut : après un rafraîchissement global, cette bâtisse deviendra une demeure de famille unique, spacieuse et robuste. Chaque pièce est une opportunité de redonner vie à l'histoire tout en profitant du confort actuel grâce à la fibre et au tout-à-l'égout. Le véritable trésor se trouve derrière la maison. Deux hectares de prairie d'un seul tenant vous attendent, prêts à accueillir vos chevaux, moutons ou tout autre projet d'élevage. Tout est déjà là : les 7 dépendances et hangars offrent l'équipement nécessaire pour stocker le fourrage, abriter le matériel ou protéger vos animaux dès votre arrivée. Ce n'est pas qu'une rénovation, c'est la création de votre propre domaine. Que vous soyez un passionné de nature ou que vous cherchiez à devenir autonome sur vos terres, cette ferme est l'outil de travail et le lieu de vie que vous attendiez. De beaux volumes, des annexes fonctionnelles et une terre généreuse : venez écrire le prochain chapitre de cette ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Situé sur la charmante commune de saint amans du pech à seulement 20 minutes d'agen cette spacieuse maison d'environ 182 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un dressing aménagé, une cuisine tout équipée et fonctionnelle, deux suites parentale avec salle d'eau et salle de bain privatives, un vaste séjour / salle à manger avec insert à bois, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie, une véranda baignée de lumière et une salle de loisirs climatisée avec accès direct sur le jardin. Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine au sel pour profiter des beaux jours, un poulailler pour les amateurs de nature, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3500 m² entretenu avec soin. Le + tout à l'égout menuiserie bois, double vitrage. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires. Portail électrique. Taxe foncière 1200€ / an. Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 937361.

Venez découvrir à proximité de saint amans du pech, cette maison de 160 m² à rénover totalement. Celle-ci a été construite dans les années 1850 et complété par une extension au xxe siécle. Elle est sur une parcelle de 4584 m² et posséde un bois non attenant. À l'intérieur, vous y trouverez de beaux volumes, une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 31 m², une cuisine de 18 m², une seconde pièce de vie de 25 m² ainsi que 4 chambres de 12,13, 14 et 23 m². Cellier de 5 m². Cave de 20 m². Comble aménageable de 70 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m², quatre garages pour un total de 67 m² et plusieurs dépandances type poulailler et clapier à lapin complètent le bien. L'habitation est raccordée en eau et électricité. Absence de système de chauffage. Prévoir une réhabilitation totale ! Non habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Iad france - stéphane martinelli vous propose : sublime moulin du xvième siècle avec parc de 3 hectares à saint-beauzeil domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du xvième siècle, ce bien se situe à saint beauzeil dans le tarn et garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la comune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme penne d'agençais, villeneuve sur lot, montauban cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² a l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un wc indépendant une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie la surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin dpe : e/281 - ges : d/35 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison individuelle, récente, située dans un charmant village à 10 min de toutes les commodités ( écoles, collège, maison de santé, commerces. ) Son écrin de verdure est fait pour les amoureux de la nature, tout en alliant le confort d'une maison moderne. Son grand séjour, ouvert sur la cuisine moderne vous invite à la détente, tout en profitant de la superbe vue panoramique. Belle cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une grande salle d'eau, une buanderie. Chauffage par climatisation réversible Double vitrage alu, avec volets roulants Ossature métallique et bois. Maison performante énergétiquement, Très bon DPE Environnement nature, grande parcelle attenante composée en majorité de bois. Amoureux de calme, de nature et de modernité, n'hésitez plus appelez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 952284.

Au bout d'un chemin de campagne discret, dans un environnement vallonné et paisible à quelques minutes des villages de Lacour-de-Visa et Bourg-de-Visa, cette authentique ferme en pierre du XIX ? siècle offre un cadre de vie champêtre, mêlant charme, volumes et possibilités d'aménagement. La maison principale : D'environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d'importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse • Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre) • Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels • À l'étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…) • Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne. Dépendances et extérieurs La propriété s'étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré. Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel : • Grande grange d'environ 300 m² (partiellement à rénover) • Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage • Auvent agricole de grande hauteur • Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d'amis Les atouts ? Gros œuvre déjà rénové ? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes ? Environnement très calme sans isolement total ? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale) Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Un air de toscane dans le lot-et-garonne = coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du xixe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces. -une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables) édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées : - au rez-de-chaussée : l'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un wc indépendant. À l'étage : un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol : un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un wc, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. - extérieurs et dépendances : un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin. -côté détente : une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil. -côté annexes : une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis). -le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, garantissant une intimité totale et un cadre verdoyant préservé, 10 ha sont cultivés, les terres sont vendues libres ( (idéal projet équestre, agricole ou de reconnexion). Coté technique : double vitrage, pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, -les points forts : vue dominante exceptionnelle (esprit toscane). Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. 5 vraies chambres et de nombreuses dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu unique. Localisation et commodités : à 5 mn du village, à 25 mn gare tgv agen (desserte paris), aéroport toulouse 1h30, aéroport bordeaux 2h note dpe = c (145) ges = a (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 649000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 452139 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Beauville (47470), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un village réputé pour son caractère pittoresque et sa convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, avec commerces et écoles à proximité, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et la découverte du patrimoine culturel riche de la région. Construite en 1980, cette maison de 66 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son garage de 9 m² facilite le stockage uniquement et son jardinet offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vendu meublé. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur et un système au bois, garantit confort et efficacité énergétique — un atout supplémentaire pour cette maison de Beauville, parfaite pour une vie sereine à la campagne. Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Un refuge confidentiel, où la nature devient un art de vivre. À quelques minutes de Beauville, cette propriété en pierre se révèle à ceux qui savent la chercher. Dissimulée dans un écrin végétal dense, elle se fond dans le paysage, presque invisible, protégée par une végétation mature qui lui confère une intimité rare. Ici, tout invite à ralentir, à se reconnecter, à profiter d'un calme absolu. Le terrain, entièrement clos, s'organise comme une succession de cadres de vie : terrasses baignées de lumière, coins ombragés sous les arbres, espaces discrets aménagés pour lire, recevoir ou simplement savourer le silence. Une sensation immédiate s'impose : celle d'être seul au monde. À l'abri des regards, la piscine de 8 x 4 mètres s'inscrit dans un véritable cocon de verdure. Juste à côté, un bâtiment indépendant offre un potentiel idéal pour créer un espace dédié à la réception, accueillir famille et amis ou imaginer un lieu de vie complémentaire selon vos envies. La maison principale allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. La pierre, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des menuiseries en aluminium anthracite qui viennent souligner le caractère du bâti. Le confort est assuré par un chauffage au gaz (cuve), complété par un poêle à bois et une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une cave est dédiée à la partie technique. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. L'atelier, aujourd'hui occupé par une artiste, peut facilement être transformé en logement indépendant. Un bâtiment en ossature bois complète l'ensemble, idéal pour une remise, un atelier ou l'accueil d'animaux. Un bien rare, à la fois discret, inspirant et évolutif, qui séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de lieux de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 606925 ).

Maison en pierre coup de cœur – 185 m² – Jardin – Massoulès (proche Penne-d'Agenais) Située dans un charmant village en pierre, à la sortie du bourg, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible avec beau jardin, sans vis-à-vis, donnant une véritable impression de campagne. Idéal pied-à-terre ou maison avec potentiel locatif / indépendant D'environ 185 m² habitables, elle se compose : d'une pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée d'une véranda lumineuse avec poêle à bois de 3 chambres d'une salle de bains + WC séparé Atout rare : une seconde pièce de vie aménagée dans la grange, comprenant : un espace de vie avec cuisine une salle d'eau une mezzanine un accès extérieur indépendant Possibilité de créer un logement indépendant (gîte, location ou espace famille) Chauffage central fioul Double vitrage À proximité de Penne-d'Agenais, secteur très recherché Beaucoup de cachet : pierre, volumes, authenticité Environnement calme et verdoyant Bien rare – coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 604278 ).

Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Cette magnifique bâtisse d'avant 1945, située en plein cOEur du village, a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant esthétique ancienne et performances énergétiques actuelles. L'isolation des murs et le remplacement des fenêtres ont été récemment effectués. Une organisation optimale pour une vie de famille sereine : Espace de vie : Un vaste salon-séjour de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée lumineuse et sa petite buanderie attenante très pratique. Espace Nuit & Travail : À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec cheminée et moulures d'époque, complétées par un bureau fonctionnel en rdc. Commodités : Une salle d'eau rénovée et son WC à l'étage et un WC indépendant en rdc. LE PLUS : un appartement Attenant D'une surface de plus de 50 m², cet espace offre un potentiel locatif ou familial exceptionnel : Une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Une chambre indépendante. Une pièce d'eau avec WC intégré À l'extérieur, un jardin ombragé et parfaitement entretenu vous attend. C'est un véritable havre de paix, rare en centre-village, pour vos repas d'été ou vos moments de lecture au calme. En résumé : Surface totale : 133 m² Pièces : 2 Salon-séjours, 2 cuisines + buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 3 WC. Possibilité de relier l'appartement pour agrandir la maison. Localisation : Plein cOEur de village, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Dans un environnement préservé typique du sud-ouest, découvrez ce magnifique moulin à vent du XVIIIe siècle, vestige du patrimoine rural local, implanté sur un terrain paisible offrant une vue dégagée sur la campagne lot-et-garonnaise. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation à fort potentiel, ce bien rare allie authenticité, calme et charme intemporel. Moulin en pierre du XVIIIe siècle, structure extérieure en excellent état Charpente et toiture restaurées et isolée Travaux uniquement à prévoir à l’intérieur : aménagement et finitions selon vos goûts Plusieurs niveaux exploitables pour créer un logement atypique et chaleureux Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison de Campagne proche de Penne-d’Agenais ! Dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette maison de caractère. Un jardin arboré et fleuri, une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air et un parc aménagé propice à la détente. Une piscine Zodiac, idéale pour profiter des beaux jours. Son exposition Sud-Est lui assure une belle luminosité naturelle toute la journée. Avec ses 128 m² habitables, cette demeure offre des volumes chaleureux et bien pensés : Un rez-de-chaussée accueillant avec l’entrée sur une véranda pour les petits déjeuners, une cuisine équipée, un séjour lumineux, et à l’étage, 3 chambres, parfaites pour une famille, dont une suite parentale. Pas de bousculade avec ses 2 salles d’eau et ses 2 WC. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d’une belle terrasse accessible depuis le salon, d’un garage et d’un espace de stationnement. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, mais la structure saine et le charme indéniable en font un bien unique avec un fort potentiel. Laissez-vous séduire par son authenticité et venez visiter ce petit coin de paradis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (Malgré son classement DPE en F, les factures des consommables ne dépassent pas 2 500 euros par an (fuel + électricité )). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* BAISSE DE PRIX * À vendre, maison contemporaine avec piscine, située à la limite du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, à quelques minutes des commerces, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain de 2 763 m², cette maison sans travaux offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour lumineux de 48 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres dont une avec douche privative, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau et un grenier isolé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une piscine chauffée au sel avec espace détente. Une chambre d'amis indépendante avec WC permet d'accueillir famille et proches en toute autonomie. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée et un atelier, avec un accès direct à la maison. Maison confortable et bien équipée (chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, fibre), avec un excellent DPE. Un bien clé en main, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Dans le Sud-Ouest, en région Occitanie, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison est située proche du centre de Montaigu de Quercy et dispose d'un cadre très agréable avec une magnifique vue. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse, déjà rénovée d'environ 28 m², avec une cuisine récente, un espace salle à manger et salon. Une véranda d'été d'environ 16 m² met en avant la vue sur la vallée ! À cela, il conviendra de prévoir quelques travaux de réaménagement pour : *une ancienne cuisine, * deux chambres avec de beaux volumes (16.20 et 17.40 m²), * une salle de bain, * des toilettes séparés. Un grenier de 75 m² propose un potentiel supplémentaire d'aménagement. Extérieurs : *un terrain de 1788 m² avec un barbecue * une cour goudronnée, * un puits, * un garage * et une belle dépendance en pierre Vous l'aurez compris, cette propriété a véritablement du potentiel et profite des commerces et services à proximité ! Le village est charmant chargé d'histoire et dispose de tous commerces et services nécessaires ! Lauzerte, quant à lui, est seulement à 10 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 960286.