Maison à vendre à Roquecor (82150)

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70 m², ( soupirail et génoises / corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120 m² + 2 gîtes (65 m² et 45 m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962 m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120 m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24 m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5 m² - 1 mezzanine (22 m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4 m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36 m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10 m² et entrée de 8 m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65 m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8 m² - Chambre d'environs 12 m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45 m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : À Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc. ) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon / séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40 m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123 m² a tout autant de charme. On y accède par une belle pièce de vie très lumineuse de 35 m² environs, avec cheminée, une charmante cuisine également baignée de lumière. Un couloir dessert un bureau d'environ 8 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations récentes ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur du village de Roquecor avec son centre-ville médiéval, avec cafés, restaurants et commerces de proximité, tels qu'une institut de beauté, coiffeur, brocante café, école dans un environnement calme, A quelques minutes de Montaigu de Quercy. Venez découvrir cette maison en pierre, comprenant deux habitations, un garage indépendant et un jardin. La première habitation se compose d'une entrée sur salle à manger de 15,25 m², donnant sur une cuisine de 14,73 m², un grand salon de 32,52 m² avec coin cuisine / cocktail bar, et salle d'eau avec WC de 3 m². À l'étage, 4 chambres : une première de 12,46 m², une seconde de 15,60 m², une troisième de 10,60 m² et une quatrième de 13 m² avec salle d'eau attenante et WC de 4,60 m². Côté gîte, totalement indépendant, un salon de 22,02 m² avec cuisine ouverte de 7,30 m² et une salle d'eau avec WC de 5,46 m². Et à l'étage, deux chambres : une première de 11,34 m² et une seconde de 14,46 m², surface totale 70 m². Idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou pour un revenu locatif intéressant. Attenant côté rue, vous disposez d'un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir un véhicule ou servir de stockage. Vous disposez d'un joli portail en fer forgé, vous offrant de nombreuses places de parking devant la maison sur un terrain de 200 m² clos. À l'arrière, chaque maison dispose d'un jardin privatif. La maison d'habitation dispose d'une terrasse et le jardin du gîte a un accès direct sur la rue via un portail. Confort : la maison dispose du double vitrage, bois dans son intégralité, d'une électricité refaite, isolation de la toiture, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Non soumis au DPE, car l'ancien système de chauffage électrique a été retiré dans l'attente de moderniser l'installation. Très peu de travaux sont à prévoir, peut-être des peintures. Vous disposez de jolis parquets au sol dans les chambres à l'étage. Le nouveau système de chauffage électrique sera à prevoir par les acheteurs selon leurs envies. Taxe foncière environ 1000 EUR à découvrir, rare sur le marché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie maison des anciens remparts du village de Roquecor, en pierres, sur plusieurs niveaux avec jardin. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec en rez de chaussée entrée sur cuisine, salle à manger et un très beau salon. Toilettes. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc, pour une surface habitable de plus de 110 m². Deux caves creusées dans le roc dont la dernière donne sur un adorable jardin en paliers de 140 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un pied à terre ou pour louer en saisonnier / à l'année. Chauffage par radiateurs électriques (à moderniser). Huisseries simples vitrages. Une visite s'impose ! Pour la programmer je me tiens à votre entière disposition et ce, du lundi au dimanche soir. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle maison des remparts. Chers Collègues je suis ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Martinelli (07 60 30 50 09) vous propose : Viager occupé sans rente (100% bouquet : 237000€) à Saint Beauzeil (82150) Sublime moulin du XVIème siècle avec parc de 3 hectares à Saint Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint beauzeil dans le Tarn et Garonne Présentant un caractère rural et verdoyant, la commune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'Agenais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² environ comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² environ, un salon de 49 m² environ A l'étage : une première chambre de 9 m² environ, une deuxième de 12 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² environ à aménager, qui offre en sous-sol, une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m² environ, avec bois, verger, potager et jardin. N'hésitez pas de prendre rendez-vous dès à présent pour une visite qui s'aura vous subjuguer Condition de vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme âgée de 79 ans Ce droit ne leur permettant pas de louer la maison Valeur vénale du bien : 420000€ Prix de vente : 237000€ payé comptant frais d'agence inclus Rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10000€ à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE Frais de notaire : 15000€ calculés sur le prix de vente de 189000€ Impôts fonciers 2025 : 1382€ la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 214€ vous étant remboursée par les vendeurs Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 183000€ considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs, soit une réduction du prix de vente de 43% sans souci de gestion locative et d'impayés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Martinelli EI (ID 84877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située entre Bourg de Visa et Lacour sur un plateau ensoleillé, au calme et entourée de campagne, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Une maison simple, authentique, avec du potentiel, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un lieu à faire évoluer. Elle développe aujourd'hui 115 m² habitables. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle de bain à reprendre entièrement et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 276 m² offre de belles possibilités, avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours et un garage neuf. Une maison pour un projet de vie au vert, à façonner à son rythme, dans un environnement calme et agréable. Et sans compteur linky Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à proximité de saint amans du pech, cette maison de 160 m² à rénover totalement. Celle-ci a été construite dans les années 1850 et complété par une extension au xxe siécle. Elle est sur une parcelle de 4584 m² et posséde un bois non attenant. À l'intérieur, vous y trouverez de beaux volumes, une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 31 m², une cuisine de 18 m², une seconde pièce de vie de 25 m² ainsi que 4 chambres de 12,13, 14 et 23 m². Cellier de 5 m². Cave de 20 m². Comble aménageable de 70 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m², quatre garages pour un total de 67 m² et plusieurs dépandances type poulailler et clapier à lapin complètent le bien. L'habitation est raccordée en eau et électricité. Absence de système de chauffage. Prévoir une réhabilitation totale ! Non habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Situé sur la charmante commune de saint amans du pech à seulement 20 minutes d'agen cette spacieuse maison d'environ 182 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un dressing aménagé, une cuisine tout équipée et fonctionnelle, deux suites parentale avec salle d'eau et salle de bain privatives, un vaste séjour / salle à manger avec insert à bois, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie, une véranda baignée de lumière et une salle de loisirs climatisée avec accès direct sur le jardin. Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine au sel pour profiter des beaux jours, un poulailler pour les amateurs de nature, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3500 m² entretenu avec soin. Le + tout à l'égout menuiserie bois, double vitrage. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires. Portail électrique. Taxe foncière 1200€ / an. Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 919758.

Jolie maison individuelle, récente, située dans un charmant village à 10 min de toutes les commodités ( écoles, collège, maison de santé, commerces. ) Son écrin de verdure est fait pour les amoureux de la nature, tout en alliant le confort d'une maison moderne. Son grand séjour, ouvert sur la cuisine moderne vous invite à la détente, tout en profitant de la superbe vue panoramique. Belle cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, une grande salle d'eau, une buanderie. Chauffage par climatisation réversible Double vitrage alu, avec volets roulants Ossature métallique et bois. Maison performante énergétiquement, Très bon DPE Environnement nature, grande parcelle attenante composée en majorité de bois. Possibilité de réduire la parcelle en terrain plus petit, si vous le souhaitez. Suite à son départ à l'étranger, le propriétaire fourni le véhicule (compris dans le prix de la maison) Amoureux de calme, de nature et de modernité, n'hésitez plus appelez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 911870.

En exclusivité à valeilles. Découvrez cette maison non-mitoyenne de 124 m², située en plein coeur de village, sur une parcelle de 560 m² avec jardin clos et puits. Elle offre aujourd'hui, un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse et salle d'eau à moderniser selon vos besoins. Pour l'espace nuit, c'est deux grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième ou bureau indépendant) qui s'offrent à vous. Des travaux de confort ont été effectués : menuiseries double vitrage et volets roulants pvc, l'isolation des combles. Coup de coeur assuré pour cette maison de 124 m², son jardin et ses nombreuses possibilités d'amenagement. À voir sans tarder. Classe energie : f - classe climat : f estimation des coûts annuels d'énergies entre 3970 € et 5410 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6,67%, le prix net vendeur est de 150 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Maison au c ? ur d'un village à 25 min d'AGEN composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour salon de 35 m², une chambre de 13 m², salle de bain avec wc de 7 m², au dessus deux chambres mansardée de 16 et 20 m² et d'un grand garage de 45 m².

Une demeure d'exception au cœur de la nature, sur la commune d'Engayrac, à 30 min d'Agen et à 10min en voiture du monastère de Saint-Pierre de Clairac. Dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à 30 minutes de la gare et du péage d'Agen, découvrez cette propriété unique de 310 m² sur plus de 2 hectares de terrain. Un cadre idéal pour conjuguer sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, lumière traversante. La vaste pièce de vie vous invite à la détente, avec sa cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse en travertin et une vue à couper le souffle. À cela s'ajoutent une salle à manger conviviale, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage réserve un espace parfait pour les enfants ou les invités : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un salon dédié. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : un espace buanderie, un bureau avec accès extérieur et une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un logement indépendant. Et parce qu'une belle maison se doit d'avoir ses atouts pratiques, vous trouverez aussi une cave et une magnifique grange de 200 m², dont une partie a déjà été aménagée avec cuisine d'été, salle d'eau et WC pour des moments de convivialité incomparables. Côté confort, des rénovations récentes assurent une modernité appréciable : Climatisation réversible (2023), ballon thermodynamique, isolation des sous-sols et des combles, toiture, charpente, menuiseries et finitions refaites en 2021 et 2022 Sans oublier un système d'arrosage optimisé grâce à un puits, une arrivée d'eau du lac d'irrigation et une citerne de réserve. Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant charme, espace et modernité ? Celle-ci est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 879206.

Dans notre belle campagne vallonée du Lot et Garonne, très belle maison en pierre bâtie sur cave avec une grange attenante aménagée. C'est dans une petite cours privée et fermée de la rue par un beau portail en fer forgé que se tient cette jolie maison en pierres du pays. Elle offre environ 185 m² habitables avec : une belle salle de réception dans la grange pour environ 40 m², une mezzanine la relie à la maison. Une véranda très lumineuse et disposant d'un poêle à bois ajoute une belle surface à la pièce de vie d'environ 55 m² où les soirées d'hiver se passeront douillettement devant la grande cheminée. L'espace nuit se compose : de trois chambres dont une avec une véranda faisant office de bureau, et une avec accès aux combles aménagées. Une salle de bains complète, ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort : chauffage central au fioul, double vitrage partiel, assainissement individuel fonctionnel. Plus qu'une maison en pierre bourrée de charme, vous achetez ici un art de vivre dans ce petit village aux portes du Quercy.

Iad france - isabelle azzopardi vous propose : plus qu’une maison, un art de vivre… un lieu de vie qui respire la douceur du sud-ouest : vaste séjour avec cheminée, grange transformée en salle de réception, chambres au caractère unique… un écrin prêt à accueillir de nouvelles histoires. Aux portes du tarn-et-garonne, dans un petit village calme du lot-et-garonne, cette ancienne ferme de village rénovée offre charme et authenticité avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Surface habitable : env. 173 m² grange attenante aménagée en salle de réception de 40 m² avec mezzanine séjour de 55 m², coin cuisine, cheminée trois chambres, chacune avec sa personnalité : une chambre avec véranda / bureau une chambre avec accès aux combles partiellement aménagés (ados, espace jeux) une chambre plus classique et apaisante pièce d'eau : salle d’eau + wc / salle de bains + wc séparés équipements : chauffage central fioul récent, double vitrage partiel, assainissement individuel. Extérieur : cour fermée avec terrasse ombragée, grand terrain piscinable et possibilité de construire sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Un bien rare qui a su préserver son authenticité tout en s’adaptant aux besoins d’aujourd’hui : maison de caractère, ancien atelier d’artiste, volumes généreux et environnement paisible dans un village de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 minutes à pied des commerces et du centre du village, venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille paisible ou un premier achat. Construite en 2002, cette maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m² traversant et orienté plein sud, climatisé et donnant sur la terrasse à l'avant de la maison. La cuisine est équipée et ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée. Le chauffage électrique et les fenêtres PVC en double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Un grand sous-sol de plus de 65 m² complète ce bien : parfait pour un garage, un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 203 m², en grande partie clôturé, avec une belle terrasse orientée sud pour profiter pleinement des extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de gros travaux. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien avec seulement des travaux de rafraîchissement, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584304 ).

Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Charmante Maison de Caractère Rénovée avec Jardin en plein coeur de Montaigu-de-Quercy Cette magnifique maison individuelle de 133 m² de surface habitable, datant de 1945 et rénovée avec goût. Avec un terrain spacieux, cette propriété offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Les espaces de vie de cette demeure se composent de 5 pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie polyvalents selon vos besoins. L'intérieur, entièrement rénové, respire le charme et l'authenticité, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Elle se compose d'une cuisine séparée offrant une belle luminosité grâce à sa porte fenêtre originale et ses pierres apparentes donnant sur un salon séjour de 35 m² doté d'un poêle. D'un bureau et / ou chambre à rénover avec son arrivée d'eau permettant d'accéder sur une dépendance de plus de 50 m² pouvant être utilisé pour du locatif ou utiliser pour la maison. En effet, une chambre, un séjour cuisine et une salle d'eau avec WC vous offrant un réel potentiel selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres dont une avec sa cheminée, sa tapisserie et ses moulures d'époque ainsi d'une pièce d'eau refaite. La maison est agrémentée d'un jardin ombragé entretenu, est idéale pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Montaigu-de-Quercy, avec son charme pittoresque et sa douceur de vivre, est une commune prisée pour son authenticité et sa qualité de vie. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. En résumé, cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien rénové, à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison est une perle rare sur le marché immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Montaigu-de-Quercy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin, grange, garage et atelier, proche de Montaigu de Quercy Bienvenue dans cette belle maison de village, de 134 m², sur 3 étages. Construite en 1870, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. - Chambre avec suite Parentale : 12 m² - Chambre Enfant : 16 m² - Chambre Amis : 15 m² - Salle de bain + Douche cabine + WC - Cuisine : 17 m² et terrasse couverte - Salon et salle à manger : 32,5 m² - Grenier : 31 m² - Bureau ou buanderie : 13,8 m² Jardin de 3500 m², exposé Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées du Quercy. Belles possibilités d'aménagement et de rénovation de la grange (120 m²) pour créer un hébergement saisonnier, Gite ou chambre d'hôtes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 Venez découvrir cette Grange à transformer en une agréable maison d'habitation  sur un terrain de 5781 m².  Elle ce compose d'une surface de 100 m² plus son auvent de 50 m².

Belle situation au calme, au bout d'une impasse, pour cette grande maison en pierre sur un terrain d'environ 3 ha de prairie avec un puits. Elle offre une belle surface habitable d'environ 280 m² et de magnifiques volumes. En rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 94 m² avec cheminée s'ouvre sur une véranda de 50 m², une cuisine avec cheminée de 22 m² donne sur une autre véranda, une bibliothèque, un bureau avec cheminée / insert et une salle de bains avec baignoire et douche, W.C. À l'étage une mezzanine distribue 6 chambres, un bureau et une salle d'eau / W. C. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (installation de 10 ans). En dépendances on dispose de deux garages. Il est possible d'acquérir plus de terrain.

Iad France - Christophe Lagard vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec cave à Bourg-de-Visa Une belle opportunité se présente à vous avec cette ravissante maison de village située à Bourg-de-Visa, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Construite en 1945 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace de vie pensé pour votre confort. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de 132 m² offre des prestations de qualité. La cuisine équipée est parfaitement agencée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les caractéristiques techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés, garantissant une atmosphère douillette en hiver. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance, tandis que le système d'alarme offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes de communication, tout en étant nichée dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette jolie demeure à Bourg-de-Visa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité d'acquerir 500 a 700 m² de jardin à 200m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 535077127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure en pierre de 310 m² rénovés et grange en pierre de 200 m² pré aménagés dans un cadre verdoyant de 21315 m² au panorama campagne à couper le souffle, à 5 min des commodités, au grand calme et à 30 min du péage ou de la gare d'Agen. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, un coin salon et salle à manger agrémentés d'une splendide cheminée, d'un espace billard et d'une cuisine de charme ouverte, de 2 chambres avec dressing et salle de bain, d' un wc indépendant et d'une belle terrasse couverte et dominante. Vous accédez à l'étage par un escalier bois sur un palier parquet bois, à une belle pièce de vie ainsi que 3 chambres avec poutres apparentes, rénovées avec goût, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, une cave géante, des espaces de rangement, un grand bureau pouvant faire office de chambre, un wc et une suite parentale, pourront faire l'attrait pour du locatif type airbnb ou maison d'hôtes ou d'amis, grâce à un accès indépendant extérieur. Côté grange, un pool house en extérieur s'offre à vous avec une cuisine d'été en ouvert, et un espace détente donne sur la piscine et un point de vue sur le parc et la nature environnante. À l'intérieur, la toiture et la charpente sont refaites, avec des poutres apparentes et un potentiel d' une multitude de possibilités, salle de séminaire, de mariage ou autre, 200 m² au sol vous sont offerts avec en plus une belle hauteur sous plafond, rien que cela ! De plus, le certificat d'urbanisme est attribué sur cette grange, il n'y a donc plus qu'à imaginer et concrétiser vos projets ! Aussi, les 21315 m² de terrain pourront être éventuellement découpés à la baisse, pour répondre à un éventuel désir d'entretien minime du parc. Vous l'aurez compris, pour quasiment 500 m² de potentiels en surface pierre, à minima, à un si juste prix et dans un tel cadre, avec un tel cachet, les amoureux de la pierre de campagne et des volumes y trouveront une opportunité exceptionnelle à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Amoureux de la pierre et de la campagne, venez découvrir cette belle maison avec sa grange attenante située dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est composée de 7 pièces, d'un grand séjour avec mezzanine et poêle alsacien. À l'extérieur piscine, terrasse et salon de jardin idéals pour profiter des beaux jours. Situé à beauville, à 25 km d'agen cette propriété est une opportunité de vivre dans un cadre authentique et plein de charme. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros t 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael cerqueira, au 06 32 74 80 81 ou, par courriel à m.cerqueira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael cerqueira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 920326113 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396483- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 399 000 euros fai michael cerqueira (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 920326113 -.