MAISON DE CAMPAGNE DE 135 M² AVEC TERRAIN DE 4 108 M² – SAINTE-AMANS-DU-PECH (82)

Située sur la commune de sainte-amans-du-pech, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne d'environ 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses espaces de vie et son cadre naturel privilégié.

Implantée sur une belle parcelle de 4 108 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / séjour d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

À l'étage, une mezzanine accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau ouvert d'environ 15 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos envies.

Une situation géographique intéressante la maison bénéficie d'un emplacement à la campagne, entre la roque-timbaut (47) et montaigu-de-quercy (82), à environ 15 minutes de saint-sylvestre-sur-lot / penne d'agenais (47) desservi par une gare ferroviaire et à seulement 30min de l'autoroute a62 reliant bordeaux à toulouse.

Un environnement paisible, entouré de nature, idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie au calme, loin de l'agitation, tout en conservant une situation géographique intéressante entre le lot-et-garonne et le tarn-et-garonne.

Le + • garage attenant à la maison d'environ 30 m². • une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. • pompe à chaleur. • chauffage par plancher chauffant. • climatisation. • cheminée. • taxe foncière : 1020€ / an. • un terrain de 4 108 m², pour profiter des extérieurs et de la nature environnante.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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