Maison 5 pièces à vendre à Saint-Amans-du-Pech (82150)

Venez découvrir à proximité de saint amans du pech, cette maison de 160 m² à rénover totalement. Celle-ci a été construite dans les années 1850 et complété par une extension au xxe siécle. Elle est sur une parcelle de 4584 m² et posséde un bois non attenant. À l'intérieur, vous y trouverez de beaux volumes, une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 31 m², une cuisine de 18 m², une seconde pièce de vie de 25 m² ainsi que 4 chambres de 12,13, 14 et 23 m². Cellier de 5 m². Cave de 20 m². Comble aménageable de 70 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m², quatre garages pour un total de 67 m² et plusieurs dépandances type poulailler et clapier à lapin complètent le bien. L'habitation est raccordée en eau et électricité. Absence de système de chauffage. Prévoir une réhabilitation totale ! Non habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Maison en pierre coup de cœur – 185 m² – Jardin – Massoulès (proche Penne-d'Agenais) Située dans un charmant village en pierre, à la sortie du bourg, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible avec beau jardin, sans vis-à-vis, donnant une véritable impression de campagne. Idéal pied-à-terre ou maison avec potentiel locatif / indépendant D'environ 185 m² habitables, elle se compose : d'une pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée d'une véranda lumineuse avec poêle à bois de 3 chambres d'une salle de bains + WC séparé Atout rare : une seconde pièce de vie aménagée dans la grange, comprenant : un espace de vie avec cuisine une salle d'eau une mezzanine un accès extérieur indépendant Possibilité de créer un logement indépendant (gîte, location ou espace famille) Chauffage central fioul Double vitrage À proximité de Penne-d'Agenais, secteur très recherché Beaucoup de cachet : pierre, volumes, authenticité Environnement calme et verdoyant Bien rare – coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 604278 ).

Au bout d'un chemin de campagne discret, dans un environnement vallonné et paisible à quelques minutes des villages de Lacour-de-Visa et Bourg-de-Visa, cette authentique ferme en pierre du XIX ? siècle offre un cadre de vie champêtre, mêlant charme, volumes et possibilités d'aménagement. La maison principale : D'environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d'importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse • Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre) • Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels • À l'étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…) • Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne. Dépendances et extérieurs La propriété s'étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré. Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel : • Grande grange d'environ 300 m² (partiellement à rénover) • Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage • Auvent agricole de grande hauteur • Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d'amis Les atouts ? Gros œuvre déjà rénové ? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes ? Environnement très calme sans isolement total ? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale) Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Un air de toscane dans le lot-et-garonne = coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du xixe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces. -une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables) édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées : - au rez-de-chaussée : l'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un wc indépendant. À l'étage : un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol : un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un wc, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. - extérieurs et dépendances : un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin. -côté détente : une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil. -côté annexes : une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis). -le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, garantissant une intimité totale et un cadre verdoyant préservé, 10 ha sont cultivés, les terres sont vendues libres ( (idéal projet équestre, agricole ou de reconnexion). Coté technique : double vitrage, pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, -les points forts : vue dominante exceptionnelle (esprit toscane). Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. 5 vraies chambres et de nombreuses dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu unique. Localisation et commodités : à 5 mn du village, à 25 mn gare tgv agen (desserte paris), aéroport toulouse 1h30, aéroport bordeaux 2h note dpe = c (145) ges = c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 649000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 452139 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un refuge confidentiel, où la nature devient un art de vivre. À quelques minutes de Beauville, cette propriété en pierre se révèle à ceux qui savent la chercher. Dissimulée dans un écrin végétal dense, elle se fond dans le paysage, presque invisible, protégée par une végétation mature qui lui confère une intimité rare. Ici, tout invite à ralentir, à se reconnecter, à profiter d'un calme absolu. Le terrain, entièrement clos, s'organise comme une succession de cadres de vie : terrasses baignées de lumière, coins ombragés sous les arbres, espaces discrets aménagés pour lire, recevoir ou simplement savourer le silence. Une sensation immédiate s'impose : celle d'être seul au monde. À l'abri des regards, la piscine de 8 x 4 mètres s'inscrit dans un véritable cocon de verdure. Juste à côté, un bâtiment indépendant offre un potentiel idéal pour créer un espace dédié à la réception, accueillir famille et amis ou imaginer un lieu de vie complémentaire selon vos envies. La maison principale allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. La pierre, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des menuiseries en aluminium anthracite qui viennent souligner le caractère du bâti. Le confort est assuré par un chauffage au gaz (cuve), complété par un poêle à bois et une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une cave est dédiée à la partie technique. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. L'atelier, aujourd'hui occupé par une artiste, peut facilement être transformé en logement indépendant. Un bâtiment en ossature bois complète l'ensemble, idéal pour une remise, un atelier ou l'accueil d'animaux. Un bien rare, à la fois discret, inspirant et évolutif, qui séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de lieux de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 606925 ).

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70 m², ( soupirail et génoises / corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120 m² + 2 gîtes (65 m² et 45 m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962 m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120 m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24 m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5 m² - 1 mezzanine (22 m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4 m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36 m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10 m² et entrée de 8 m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65 m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8 m² - Chambre d'environs 12 m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45 m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : À Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc. ) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon / séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40 m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123 m² : On y accède par une belle pièce de vie de 35 m² environs, avec cheminée, une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau d'environ 8 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également avec sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations d'il ya 20 ans, ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. Des rénovations sont à prévoir. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison de Campagne proche de Penne-d’Agenais ! Dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette maison de caractère. Un jardin arboré et fleuri, une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air et un parc aménagé propice à la détente. Une piscine Zodiac, idéale pour profiter des beaux jours. Son exposition Sud-Est lui assure une belle luminosité naturelle toute la journée. Avec ses 128 m² habitables, cette demeure offre des volumes chaleureux et bien pensés : Un rez-de-chaussée accueillant avec l’entrée sur une véranda pour les petits déjeuners, une cuisine équipée, un séjour lumineux, et à l’étage, 3 chambres, parfaites pour une famille, dont une suite parentale. Pas de bousculade avec ses 2 salles d’eau et ses 2 WC. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d’une belle terrasse accessible depuis le salon, d’un garage et d’un espace de stationnement. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, mais la structure saine et le charme indéniable en font un bien unique avec un fort potentiel. Laissez-vous séduire par son authenticité et venez visiter ce petit coin de paradis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (Malgré son classement DPE en F, les factures des consommables ne dépassent pas 2 500 euros par an (fuel + électricité )). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Frespech, situé dans un petit hameau, entouré par la forêt. Dans un environnement de campagne, proche des commerces, écoles et collège. Venez découvrir cette maison en pierre avec extension moderne, entièrement rénovée en 2020. Comprenant une maison avec salon, salle à manger, cuisine ouverte américaine de 41,24 m² équipée d'un poêle à granulés. Couloir avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vasque. Chambre parentale de 13,13 m² avec dressing aménagé sous l'escalier. À l'étage, une seconde chambre de 11,04 m² avec dressing intégré, une pièce servant de salle de jeux ou de bureau de 8,02 m² ainsi qu'une troisième chambre de 10,25 m². L'étage est équipé d'une climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin avec plusieurs espaces, terrasses, coin barbecue, nouvelle piscine installée en 2026, liner gris et traitement au chlore. Vous bénéficierez également d'un atelier dépendance, entièrement rénové avec une première pièce de 23,75 m² pouvant être transformée en cuisine d'été ou chambre d'amis et sur l'arrière, un atelier de 18,24 m². Parfait pour le bricolage et le stockage. Vous disposez également d'un abri de jardin. Le terrain tout autour de la maison est entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail, surface d'environ 1100 m². Vous disposez également d'une parcelle de forêt de 845 m² juste en face de la maison. Confort : la maison dispose d'une très bonne isolation de toiture, d'une bonne isolation des fenêtres grâce à son double vitrage en intégralité et volets roulants manuels, d'une isolation des murs, VMC, système de chauffage économique grâce à ses radiateurs de dernière génération électrique, d'un poêle à granulés dans la pièce de vie et d'une climatisation réversible pour l'étage et des radiateurs. Électricité rénovée et conforme. Assainissement MicroStation de dernière génération conforme. Fibre installée. Egalement de panneaux solaires, 3 kW vous offrant de belles économies, en autoconsommation et revente. Taxe foncière 610 EUR. Cette maison ne nécessite aucun travaux et très peu d'entretien en termes de jardin, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

En position dominante, dans un cadre privilégié et à 5 minutes du village et de ses commerces, cette jolie maison lumineuse orientée sud de construction traditionnelle vous offre une vue panoramique; edifiée de plain pied avec une partie semi-enterrée, la maison offre 6 pièces principales et près de 145 m² de surface habitable, elle dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose en rdc d'une loggia prolongeant sur une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec store banne, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon avec espace tv et cheminée insert, le tout ouvert sur une terrasse filante avec vue sur la vallée en toile de fond; coté nuit un couloir dessert une salle de bain, wc séparé avec lave mains et 3 chambres; le rez de jardin se compose d'une studette fonctionnelle de près 40 m² avec son espace literie, cuisine, salle d'eau avec wc intégrés, dans le prolongement une arrière cuisine, buanderie, cellier et rangements, double garage et son atelier avec sa belle hauteur sous plafond (2,40 m) viennent compléter ce joli bien; coté extérieur : parc entièrement clos, fleuri et arboré de diverses essences, piscine 12 * 6 (skimmers, liner, escaliers neufs) autour une vase terrasse solarium de 60 m² avec abri de jardin et muret doublé d'un bardage neuf. L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 3400 m². Par ailleurs, de part sa configuration modulable, cette maison à fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages les plus : confort, volume et fonctionnalité, menuiserie alu, double vitrage phonique- thermique, rideaux roulants filaires et solaire, moustiquaires, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles récente et très performante, toiture très bien entretenue, chauffage : clim réversible, radiateurs fonte programmables, cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, porte de garage sécurisée et doublée neuve, portail électrique ; (décennale en cours sur les travaux récents) taxe foncière : 1600 euros,. Auncun travaux a prevoir ! Un bien rare, alliant confort et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros prix de vente : 325000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com je suis joignable de 8h à 21h, 7j / 7. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SITUATION : Située dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Penne-d'Agenais et de ses commerces. Une école se trouve à moins de 5 minutes, et la maison est idéalement positionnée à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen. Toulouse, avec son aéroport international, est accessible en environ 1h30. HABITATION : Édifiée sur trois demi-niveaux, cette maison d'habitation offre une distribution originale et fonctionnelle. Elle comprend une cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau, un salon chaleureux en rez-de-jardin agrémenté d'un poêle à bois, une cave ainsi que quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. DÉPENDANCES : Un vaste garage de plus de 80 m² avec électricité constitue un réel atout, complété par un étage équipé de fenêtres et d'un poêle à bois, offrant un beau potentiel d'aménagement en studio, appartement ou gîte. Un ancien poulailler ainsi qu'un carport viennent parfaire l'ensemble. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à bois, d'un chauffe-eau mixte (électrique et bois), du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre optique, ainsi que d'une réserve d'eau alimentée par les gouttières. L'ensemble s'étend sur 4185 m² attenants à la maison, et propose un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse couverte, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel et préservé. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Référence 6333 : Venez découvrir cette charmante maison située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété vous séduira par son environnement calme et son très bon état d'entretien. La maison bâtie de plain-pied avec une partie semi-enterrée, dispose d'une surface totale de 226 m², dont 146 m² habitables. Nichée au coeur d'un parc très bien arboré et clos de plus de 3300 m², elle est agrémentée d'une belle piscine de 12m x 6m récemment rénovée entièrement (skimmers, Liner, accès). L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, le couloir distribue une cuisine moderne équipée avec accès à une terrasse, d'un salon séjour ouvert agréable avec accès au balcon offrant une vue panoramique, Pour la partie nuit, également de plain-pied, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-jardin est en partie aménagé peut servir d'espace d'accueil en plus car il comprend : une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Egalement : buanderie, et grand garage d'environ 80 m². Cette maison traditionnelle modernisée et très bien entretenue offre des prestations de qualité : menuiseries PVC bicolores, volets solaires en aluminium, porte de garage isolée en aluminium, isolation récente des combles, portail électrique, performance énergétique de classe C.

Voici la version intégrale rédigée exclusivement en paragraphes, sans listes à puces ni titres de sections, parfaite pour une lecture fluide sur les applications mobiles des portails immobiliers. Maison 223 m² vue panoramique – 5 ch, 2 bureaux (Fibre), DPE C | Dondas / Laroque-Timbaut À seulement 10 minutes de Laroque-Timbaut et 25 minutes de la gare d'Agen, découvrez cette vaste propriété familiale de 223 m² habitables située sur la commune paisible de Dondas. Nichée au calme absolu, la maison bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un excellent classement DPE C, un atout rare et sécurisant pour un tel volume. Grâce à une bonne isolation, une climatisation réversible et un insert à bois, la maison garantit un grand confort en toute saison. De plus, l'installation de panneaux photovoltaïques en revente génère un revenu annuel régulier qui vient amortir directement vos dépenses d'électricité. La vie quotidienne s'organise principalement de plain-pied autour d'un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la terrasse panoramique. Ce niveau principal comprend également une cuisine séparée et une salle d'eau toutes deux parfaitement fonctionnelles, des WC indépendants ainsi que trois premières grandes chambres. L'étage supérieur accueille quant à lui deux magnifiques chambres sous combles et une seconde salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol offre une configuration idéale pour le télétravail, une profession libérale ou un artisan. On y trouve deux espaces bureaux raccordés à la Fibre optique, dont un disposant d'un accès totalement indépendant depuis l'extérieur. Un double garage, un atelier et plusieurs zones de stockage complètent ce niveau très modulable. À l'extérieur, le terrain de 4 320 m² est aménagé sur trois niveaux bien distincts. Le premier plateau entoure directement la maison et sa terrasse. Le niveau intermédiaire, très accessible, offre un espace plat parfait pour implanter une piscine ou aménager un grand potager. Enfin, la partie inférieure s'ouvre sur une belle prairie naturelle. Parfaitement saine, entretenue et immédiatement habitable, cette maison nécessite simplement un rafraîchissement esthétique au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 607542 ).

Iad France - Delphine Majou vous propose : Maison de village, sans travaux, de 178 m² habitables et 200 m² de surface utile, plus un local commercial de 70 m² environ. La maison est sur 3 niveaux composée d'une cave en sous sol, en rez de chaussée, d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur salon, salle d'eau et wc séparés, buanderie puis, à l'étage, 4 belles chambres, un bureau donnant sur une terrasse extérieure, salle d'eau et wc séparés. Garage et atelier attenants de 68 m². Grand jardin clos avec maisonnette à rénover (cadastrée) de 18 m² à l'arrière. Beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine majou vous propose : maison de village de 170 m², 3 niveaux, composée d'une cave en sous sol, d'une cuisine, salon, 2 pièces supplémentaires, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, puis 4 chambres, bureau, wc, et terrasse à l'étage. Garage de 68 m². Jardin, parking, et maisonnette à rénover. Plus un bâtiment, ancien garage puis local brocante, pour stockage de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier, wc adaptés pmr, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment. Ideal pour commerce et locatif. Chauffage pompe à chaleur neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DAUSSE - À seulement quelques minutes du village touristique de Penne-d'Agenais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud. D'une surface habitable d'environ 172 m², la maison est implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 700 m², entièrement clôturé, plat et arboré, offrant un environnement agréable et facile à entretenir. Répartie sur deux niveaux, elle présente la particularité de pouvoir accueillir deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée bois, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose un second espace de vie avec salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette configuration est idéale pour une grande famille, pour recevoir des proches en toute indépendance ou encore pour envisager un projet locatif. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : double vitrage PVC et aluminium, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, ainsi qu'un portail automatique avec interphone. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un atelier et d'un puits, au cœur d'un vaste jardin arboré et entièrement clos. Une propriété offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié à proximité de Penne-d'Agenais. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967147.

Située à Penne-d'Agenais (47140), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 540 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur verdoyant pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieure est disponible pour le stationnement des véhicules, assurant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 86 m² se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour une famille. Construite en 1971, elle bénéficie de la climatisation, ajoutant un confort appréciable en toute saison. Avec ses caractéristiques pratiques et son aménagement chaleureux, cette maison représente une opportunité idéale pour un nouveau foyer à Penne-d'Agenais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* BAISSE DE PRIX * Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Située dans un environnement calme, elle offre 155 m² habitables et un garage indépendant de 50 m² avec deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Vous bénéficiez d'un bureau indépendant de 9,12 m², séparé par une élégante verrière. Vous profiterez également d'une superbe suite parentale de 40,5 m², avec dressing et salle de bain privative. À l'étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie au-dessus de la suite parentale. À l'opposé, une salle cinéma de 20 m² (mansardée, mais plus grande au sol) peut également faire office de quatrième chambre. Côté extérieur : Profitez d'un espace détente avec mini piscine spa (4 x 2,5 m), d'une terrasse couverte, et d'un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Peyragude. Le garage peut facilement être aménagé en logement indépendant. Confort et prestations : Double vitrage, Sols refaits, Climatisation, Insert bois, Tout-à-l'égout, Stationnement privatif Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360 m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 962418.

Sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d'Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au coeur de la vallée du Lot. L'ensemble comprend : o Une habitation principale T5 de 253 m² o Une seconde habitation T3 de 100 m² o Un appartement T1 de 25,30 m² o Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d'Hauteville » connu de tous ouvert à l'année avec un chiffre d'affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. o 2 salles à l'intérieur (50 couverts) o Bar avec sono o Patio avec fontaine (20 couverts) o Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) o Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu'à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif; tout y est prévu pour y créer des chambres d'hôtes ou chambres individuelles avec salles d'eau pour proposer un service d'hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu'un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d'eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L'intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l'habitation principale dispose d'une chaudière à gaz de ville et d'un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 - 4556 EUR N'hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l'un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d'une surface totale de 56 m². Accès direct à l'extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu'un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l'arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d'une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l'égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu'un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 EUR. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .