Maison de 223 m² avec vue dominante

À Dondas, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 223 m² offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la campagne et un terrain de 4 320 m².

La maison se découvre sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux, avec une organisation qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent de la place pour travailler à domicile, recevoir ou aménager des pièces selon leurs besoins.

La pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une véranda d'environ 40 m².

Cette dernière prolonge agréablement la maison et permet de profiter de la vue en toute saison.

La partie nuit à l'étage, comprend actuellement trois chambres, et en rez de jardin deux bureaux peuvent, selon les besoins, être aménagés en chambres supplémentaires.

Une chambre parentale bénéficie de son propre espace avec dressing et salle d'eau.

Au même niveau se trouve une autre salle d'eau et un wc indépendant.

La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement en sous-sol, de deux garages et d'un atelier, appréciables pour ceux qui ont besoin de place pour bricoler, stocker ou simplement ne pas manquer d'espace.

À l'extérieur, le terrain de 4 320 m² est organisé sur plusieurs niveaux.

Les abords immédiats de la maison permettent de profiter pleinement de la vue, tandis que les autres parties du terrain offrent différents espaces à aménager selon les envies : jardin, potager, espace de loisirs ou simplement terrain naturel.

Des panneaux photovoltaïques complètent les équipements de la maison et participent à réduire les dépenses énergétiques.

Le DPE est classé C, ce qui constitue un point positif pour une maison de cette superficie.

La maison est habitable en l'état, mais certains espaces pourront être remis au goût du jour selon les envies et les projets de chacun.

C'est donc une maison avec de vrais volumes et un environnement qui mérite d'être découvert sur place, plutôt qu'un bien standardisé : ici, ce sont surtout la vue, l'espace disponible et le cadre de vie qui font la différence.

Dondas se trouve à proximité de Laroque-Timbaut et à une vingtaine de minutes environ d'Agen, avec les premières commodités accessibles dans les communes voisines.

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement ouvert sur la campagne, tout en souhaitant conserver la possibilité de faire évoluer leur intérieur au fil du temps."

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf.

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