Maison en pierre, climatisée, et avec jardin.

Située dans la commune de Cauzac (47470), cette charmante maison rénovée en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

À seulement 20 minutes d'Agen et Villeneuve sur Lot, son emplacement est idéal.

À l'extérieur, cette propriété propose une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin clôturé spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un abri de jardin de 15 m² complète celui ci.

Présence d'un carport pour une voiture.

À l'intérieur, cette maison de 70 m² construite en 1970 se compose de 4 pièces, dont 1 chambre confortable et une mezzanine de 12 m² supplémentaire avec poutre apparente, qui permet un couchage supplémentaire.

La cuisine, équipée et ouverte, apporte modernité et convivialité à l'espace de vie.

La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un chauffe serviette et d'une vasque.

Les menuiseries PVC en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace.

DPE B GES A Système de surveillance en place.

Climatisation installée en 2023.

Fibre.

Parking réalisé en enrobé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.