Maison à vendre à Bourg-de-Visa (82190)

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Authentique grange en pierre à rénover – Un projet unique au cOEur de Bourg-de-Visa Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez libre cours à votre imagination ! Cette authentique grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de caractère dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne de Bourg-de-Visa. Derrière sa superbe façade en pierre, son vaste auvent et ses volumes généreux se cache une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. La bâtisse développe aujourd'hui environ 55 m² habitables, répartis en trois pièces entièrement à restaurer. Mais son principal atout réside dans ses anciennes dépendances attenantes qui permettent d'envisager une extension importante afin de créer une habitation familiale pleine de charme. Le terrain attenant de 880 m² offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Une seconde parcelle de 1 560 m², située juste en face et uniquement séparée par un chemin d'accès desservant un voisin, complète cet ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Les arrivées d'eau sont présentes sur la propriété. En revanche, la création d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'électricité seront à prévoir dans le cadre de la rénovation. Située sur la commune de Bourg-de-Visa, village de caractère apprécié pour son authenticité, son patrimoine et ses paysages vallonnés, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de cachet, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette ancienne grange n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 minutes de Saint Maurin, en pleine campagne, sur la commune de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 55 m² au sol, soit une surface potentielle d'environ 100 m² habitables après aménagement. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace entièrement brut, avec plancher hourdis apparent et absence d'isolation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambres, suite parentale, bureau…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine avec un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement dans un environnement rural calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Dans un environnement préservé typique du sud-ouest, découvrez ce magnifique moulin à vent du XVIIIe siècle, vestige du patrimoine rural local, implanté sur un terrain paisible offrant une vue dégagée sur la campagne lot-et-garonnaise. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation à fort potentiel, ce bien rare allie authenticité, calme et charme intemporel. Moulin en pierre du XVIIIe siècle, structure extérieure en excellent état Charpente et toiture restaurées et isolée Travaux uniquement à prévoir à l’intérieur : aménagement et finitions selon vos goûts Plusieurs niveaux exploitables pour créer un logement atypique et chaleureux Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lacour - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Vous rêvez d'une échappée à la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette maison de campagne à Lacour, datant de 1900, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un vaste terrain de 3276 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et de l'air frais de la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison, d'une surface de 115 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 1, deux chambres, un espace salon, bibliothèque, le plus un potentiel d'aménagement supplémentaire sous le toit vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Dotée d'un garage, elle offre également un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou équipements de plein air. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste terrain exposé au nord et au sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Avec un raccordement à la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de campagne à Lacour, à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L'ensemble s'articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd'hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d'insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d'ores et déjà d'habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l'objet d'une rénovation partielle et accueille aujourd'hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l'étage, une pièce de vie de 80 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, constitue le cœur de l'habitation actuelle. Une chambre, une salle d'eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd'hui encore à finaliser. À l'arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d'artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d'une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l'ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l'autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd'hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d'aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d'accueillir immédiatement famille ou amis. À l'étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d'expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d'environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d'environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d'une piscine singulière, composée d'un couloir de nage d'environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté capifrance vue dominante, piscine chauffée, dépendances en pierre… et un potentiel de gîte déjà prêt. Si vous cherchez un lieu de vie + un projet rentable ou familial → vous êtes au bon endroit. À 15 min de valence-d'agen, 20 min de moissac et 35 min d'agen, dans un environnement ultra calme et sans vis-à-vis, cette propriété coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : résidence principale avec cachet projet de gîte ou activité touristique maison secondaire haut de gamme. La maison : sur 3 niveaux avec plusieurs espaces indépendants : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + îlot accès direct à une terrasse panoramique (couchers de soleil incroyables) 3 chambres avec salles d'eau privatives possibilité 4e chambre / espace indépendant configuration idéale pour : famille, accueil d'amis, activité de location extérieur plus de 100 m² de terrasse en travertin avec vue dominante piscine chauffée 10x4 spa extérieur cuisine d'été terrain avec potager + puits ici, on vit dehors une grande partie de l'année. Dépendances : grange en pierre ~100 m² (atelier, projet, extension…) grange ouverte pour repas / réception potentiel énorme pour gîte, réception, activité pro / artistique * points techniques chauffage : - chauffage central au gaz récent + convecteurs électriques - poêle à bois - ballon 200l équipements : - double vitrage pvc - volets électriques et volets bois - fibre assainissement : - fosse septique fonctionnelle de 4000 l mais non conforme aux normes actuelles (ventilation secondaire absente) piscine : - piscine liner au chlore - filtre à sable neuf - pompe à chaleur autres : - puits d'environ 13 m - taxe foncière : 1911 € localisation centre du village brassac : 700 m valence-d'agen : 18 km agen : 35 km aéroport toulouse-blagnac : 85 km pour qui ? Famille qui veut de l'espace + nature investisseur (gîte / location saisonnière) parisiens / bordelais en quête de calme un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, entouré de verdure, tout en disposant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les premières visites feront la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 945289.

Découvrez cette maison individuelle de 167 m², un véritable bijou niché dans le village pittoresque de Lacour. À l'abri des regards, cette propriété vous accueille au bout d'une impasse paisible, entourée d'un jardin verdoyant de 6 900 m², traversé par un charmant ruisseau, apportant une touche bucolique et une tranquillité d'exception. Raffinée et pleine de caractère, cette demeure, datant de 1840, a su conserver ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, témoignage de son authenticité. La demeure principale repose sur une cave et est complétée par plusieurs dépendances totalisant 600 m², prêtent à accueillir vos projets privés ou professionnels. Située à la jonction du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, cette maison allie charme rural et facilité d'accès. Son terrain spacieux et homogène entoure la maison, permettant d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos désirs. L'accès par une impasse favorise une quiétude incomparable. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 912 m² - Parking : 6 places - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à informer de façon transparente, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles et demandes de documents qui leur sembleront utiles. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions pratiques sur les démarches ou les éléments documentaires requis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au centre d'un petit village calme, cette maison en pierre offre une base saine pour un projet sur mesure. Les murs sont en pierre. La toiture est en place. À l'intérieur, sol en terre battue. Pas de fenêtres. Le volume reste brut. Tout est à créer. Le terrain, plat, développe 888 m². Il est viabilisable. Le tout-à-l'égout passe juste devant la parcelle. Les raccordements sont donc simples à prévoir. Le cadre est paisible. Le village vit à taille humaine. Ce bien s'adresse à un investisseur ou à un particulier qui veut bâtir un projet complet, sans contrainte d'aménagement existant. Base solide. Liberté totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située entre Bourg de Visa et Lacour sur un plateau ensoleillé, au calme et entourée de campagne, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Une maison simple, authentique, avec du potentiel, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un lieu à faire évoluer. Elle développe aujourd'hui 115 m² habitables. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle de bain à reprendre entièrement et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 276 m² offre de belles possibilités, avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours et un garage neuf. Une maison pour un projet de vie au vert, à façonner à son rythme, dans un environnement calme et agréable. Et sans compteur linky Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Il y a des lieux qui ne demandent qu'à retrouver leur vocation. À l'extrémité du village, cette authentique ferme en pierre impose son caractère. Ici, on ne parle pas seulement de m², mais de possibilités infinies. À l'intérieur, les 192 m² surprennent par leurs volumes généreux. C'est un diamant brut : après un rafraîchissement global, cette bâtisse deviendra une demeure de famille unique, spacieuse et robuste. Chaque pièce est une opportunité de redonner vie à l'histoire tout en profitant du confort actuel grâce à la fibre et au tout-à-l'égout. Le véritable trésor se trouve derrière la maison. Deux hectares de prairie d'un seul tenant vous attendent, prêts à accueillir vos chevaux, moutons ou tout autre projet d'élevage. Tout est déjà là : les 7 dépendances et hangars offrent l'équipement nécessaire pour stocker le fourrage, abriter le matériel ou protéger vos animaux dès votre arrivée. Ce n'est pas qu'une rénovation, c'est la création de votre propre domaine. Que vous soyez un passionné de nature ou que vous cherchiez à devenir autonome sur vos terres, cette ferme est l'outil de travail et le lieu de vie que vous attendiez. De beaux volumes, des annexes fonctionnelles et une terre généreuse : venez écrire le prochain chapitre de cette ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Un air de toscane dans le lot-et-garonne = coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du xixe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces. -une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables) édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées : - au rez-de-chaussée : l'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un wc indépendant. À l'étage : un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol : un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un wc, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. - extérieurs et dépendances : un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin. -côté détente : une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil. -côté annexes : une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis). -le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, garantissant une intimité totale et un cadre verdoyant préservé, 10 ha sont cultivés, les terres sont vendues libres ( (idéal projet équestre, agricole ou de reconnexion). Coté technique : double vitrage, pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, -les points forts : vue dominante exceptionnelle (esprit toscane). Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. 5 vraies chambres et de nombreuses dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu unique. Localisation et commodités : à 5 mn du village, à 25 mn gare tgv agen (desserte paris), aéroport toulouse 1h30, aéroport bordeaux 2h note dpe = c (145) ges = a (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 649000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 452139 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un refuge confidentiel, où la nature devient un art de vivre. À quelques minutes de Beauville, cette propriété en pierre se révèle à ceux qui savent la chercher. Dissimulée dans un écrin végétal dense, elle se fond dans le paysage, presque invisible, protégée par une végétation mature qui lui confère une intimité rare. Ici, tout invite à ralentir, à se reconnecter, à profiter d'un calme absolu. Le terrain, entièrement clos, s'organise comme une succession de cadres de vie : terrasses baignées de lumière, coins ombragés sous les arbres, espaces discrets aménagés pour lire, recevoir ou simplement savourer le silence. Une sensation immédiate s'impose : celle d'être seul au monde. À l'abri des regards, la piscine de 8 x 4 mètres s'inscrit dans un véritable cocon de verdure. Juste à côté, un bâtiment indépendant offre un potentiel idéal pour créer un espace dédié à la réception, accueillir famille et amis ou imaginer un lieu de vie complémentaire selon vos envies. La maison principale allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. La pierre, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des menuiseries en aluminium anthracite qui viennent souligner le caractère du bâti. Le confort est assuré par un chauffage au gaz (cuve), complété par un poêle à bois et une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une cave est dédiée à la partie technique. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. L'atelier, aujourd'hui occupé par une artiste, peut facilement être transformé en logement indépendant. Un bâtiment en ossature bois complète l'ensemble, idéal pour une remise, un atelier ou l'accueil d'animaux. Un bien rare, à la fois discret, inspirant et évolutif, qui séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de lieux de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 606925 ).

Située dans la charmante commune de Beauville (47470), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un village réputé pour son caractère pittoresque et sa convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, avec commerces et écoles à proximité, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et la découverte du patrimoine culturel riche de la région. Construite en 1980, cette maison de 66 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son garage de 9 m² facilite le stockage uniquement et son jardinet offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vendu meublé. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur et un système au bois, garantit confort et efficacité énergétique — un atout supplémentaire pour cette maison de Beauville, parfaite pour une vie sereine à la campagne. Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement d'exception, cette ancienne propriété agricole incarne tout le charme et l'authenticité de la campagne d'autrefois. La maison principale, bâtie en pierres et développant environ 123 m², offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, prête à être sublimée selon vos projets. Elle se compose de quatre chambres, salon salle a manger cuisine, salle d'eau, wc et terrasse extérieure couverte. Combles aménageables. Autour de la bâtisse, un ensemble remarquable de dépendances vient enrichir le potentiel du lieu : deux séchoirs à tabac emblématiques, une grange, une étable, un hangar, une cave, un atelier ainsi que diverses annexes. Le domaine s'étend sur 3 hectares de prairies et de jardin arboré, véritable havre de paix où la nature s'exprime pleinement. Une mare alimentée toute l'année apporte une touche de poésie supplémentaire à ce cadre déjà enchanteur. Un lieu rare, bucolique et inspirant, idéal pour une résidence de caractère, un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Les Plus : puis, 1000 m² de dépendances, charme et caractère, situation, changements de destinations possible sur les dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Au sein d'un village classé, venez visiter cette grande maison de village de type 7 avec garage, composée de 2 maisons réunies donnant sur une terrasse et un jardin fleuri. Vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses belles poutres et aurez la possibilité de recréer 2 logements ou une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 20 minutes de Valence, pavillon de plain-pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un bureau, le sous-sol vous propose un espace en partie réaménagé de 60 m² et un grand garage. Le tout sur une parcelle agréable de près de 4 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de caractère en pierre au cOEur de Montjoi (82400) Au cOEur du charmant village de Montjoi, découvrez cette superbe maison en pierre du Lot alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 467 m² entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par ses murs en pierre apparente, ses poutres de caractère et son impressionnant four à pain d'environ 2 mètres de diamètre, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson, idéal pour les passionnés de gastronomie. Un chaleureux salon d'hiver d'environ 23 m² avec cheminée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux véritables suites : Une première suite d'environ 15 m² avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et WC indépendant. Une seconde suite d'environ 17 m² avec salle d'eau privative comprenant une cabine de douche hammam hydromassante ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire permettent d'aménager selon vos besoins une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Côté extérieur, une agréable véranda ouvre sur un espace de détente et un jardin d'été avec WC, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une piscine couverte de 8 x 4 mètres équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Authenticité, charme, volumes généreux et prestations de qualité font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Une demeure pleine de caractère où chaque détail invite à la convivialité et à l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivite capifrance * marre des appartements sans extérieur ? Ici, vous avez un vrai jardin sans vis-à-vis, en plein cœur de village. Cette maison est faite pour vous. À 8 min de puymirol et 25 min d'agen, au cœur du village de saint-maurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare : -> un jardin sans vis-à-vis, au calme, en plein centre-bourg. Située au cœur de saint-maurin, à seulement 8 min de puymirol et 25 min d'agen, cette maison de village coche exactement ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui : un extérieur sans vis-à-vis le calme tout en étant au centre un bien facile à vivre, sans charges intérieur : - entrée avec wc indépendant - séjour lumineux - cuisine indépendante accès direct terrasse + jardin → le vrai plus au quotidien étage - 2 chambres parquetées - bureau / dressing (7 m²) : télétravail / chambre enfant / rangement - salle d'eau stationnement facile à proximité pour qui ? Premier achat → mieux qu'un appartement, sans charges investisseur → extérieur = forte demande locative résidence principale → calme sans isolement des maisons avec jardin sans vis-à-vis en centre de village à ce prix… il y en a très peu. Contactez-moi pour une visite – bien à fort potentiel, réactif sur le marché les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 939368.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d’un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s’étendent d’environ 11,6 m² à 25 m². L’ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d’usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d’environ 76 m², une grange d’environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu’à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet. Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Saint-Nazaire-de-Valentane. Située dans un environnement calme et agréable, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une superficie habitable d’environ 96 m² sur un terrain de 1 460 m². La maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m², d’une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain spacieux, la propriété dispose également d’un sous-sol complet de plus de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage. Une chaufferie d’environ 24 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagée en buanderie. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant à proximité des axes et des commodités. Bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre exceptionnel, à l'abri de tout regard et entourée d'une nature sauvage préservée, cette remarquable propriété en pierre séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Au bout d'une allée privée longeant un ruisseau alimenté toute l'année, se dévoile un véritable havre de paix composé d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, de nombreuses dépendances et de plus de 7 hectares de terrain. La maison principale 192 m² La maison d'habitation offre de généreux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses matériaux d'origine soigneusement préservés. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 45,45 m² agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante développe une surface de 16 m². Une chambre de plain-pied de 16 m² bénéficie de sa salle d'eau privative de 6 m², tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres de 20 à 24 m² chacune offrent des espaces confortables et lumineux. Une salle d'eau avec douche et WC de 7,13 m² dessert l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul dont la chaudière a été remplacée il y a cinq ans ainsi qu'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. En rez-de-jardin, une vaste cave de 92 m² accueille un atelier, une réserve et la chaufferie. Premier gîte T4 de 100 m² Ce premier gîte propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m². Il dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie ainsi que d'un atelier avec cave et espace de rangement. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel et un assainissement par fosse septique. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Deuxième gîte T3 de 93 m² Le second gîte comprend une vaste pièce de vie de 42,30 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 19,50 m² et 12 m² sont complétées par une mezzanine d'environ 8 m². Une terrasse privative s'ouvre sur le jardin et la forêt. Ce logement bénéficie d'un poêle à bois, de menuiseries mixtes simple et double vitrage et d'un assainissement par fosse septique. Studio indépendant Le troisième gîte, de type studio, dispose d'une terrasse privative avec barbecue donnant sur le jardin et la piscine. D'une surface de 24 m², il comprend une grande pièce principale avec espace nuit, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Espaces extérieurs et équipements Pensée pour la convivialité et la détente, la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs. Une vaste cuisine d'été équipée d'un four à pain, d'une plancha et de sanitaires permet de recevoir dans les meilleures conditions. Un salon extérieur couvert et traversant complète cet espace de vie. Les loisirs ne sont pas oubliés avec un boulodrome, une table de ping-pong ainsi que deux chalets en bois. Une dépendance accueille également une chambre d'été avec terrasse couverte de 15 m². Espace piscine Véritable lieu de détente, la piscine au sel de 14 x 7 mètres s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle est accompagnée d'un bungalow aménagé avec salon, espace repas et réfrigérateur, ainsi que d'une vaste terrasse ensoleillée équipée de transats et d'une douche extérieure. Dépendances À l'entrée de la propriété, un grand bâtiment de 94 m² au sol abrite un garage, un atelier et un carport. Sa toiture est neuve. Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité et bénéficie des autorisations nécessaires. Un changement de destination est actuellement en cours, perme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70 m², ( soupirail et génoises / corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120 m² + 2 gîtes (65 m² et 45 m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962 m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120 m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24 m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5 m² - 1 mezzanine (22 m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4 m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36 m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10 m² et entrée de 8 m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65 m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8 m² - Chambre d'environs 12 m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45 m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : À Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc. ) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon / séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40 m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123 m² : On y accède par une belle pièce de vie de 35 m² environs, avec cheminée, une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau d'environ 8 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également avec sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations d'il ya 20 ans, ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. Des rénovations sont à prévoir. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».