Vente maison 5 pièces 200 m² Montjoi (82400)

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de caractère en pierre au cOEur de Montjoi (82400) Au cOEur du charmant village de Montjoi, découvrez cette superbe maison en pierre du Lot alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 467 m² entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par ses murs en pierre apparente, ses poutres de caractère et son impressionnant four à pain d'environ 2 mètres de diamètre, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson, idéal pour les passionnés de gastronomie. Un chaleureux salon d'hiver d'environ 23 m² avec cheminée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux véritables suites : Une première suite d'environ 15 m² avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et WC indépendant. Une seconde suite d'environ 17 m² avec salle d'eau privative comprenant une cabine de douche hammam hydromassante ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire permettent d'aménager selon vos besoins une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Côté extérieur, une agréable véranda ouvre sur un espace de détente et un jardin d'été avec WC, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une piscine couverte de 8 x 4 mètres équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Authenticité, charme, volumes généreux et prestations de qualité font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Une demeure pleine de caractère où chaque détail invite à la convivialité et à l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un village classé, venez visiter cette grande maison de village de type 7 avec garage, composée de 2 maisons réunies donnant sur une terrasse et un jardin fleuri. Vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses belles poutres et aurez la possibilité de recréer 2 logements ou une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Michel cuny vous propose à la vente une très belle maison en pierre d'une surface habitable de 156,56 m² composée d'une maison principale quatre pièces et d'un logement 2 pièces, idéal pour indépendance, locations saisonnières, réception amis et famille, sur une parcelle de 4 564 m² avec parc arboré et aménagé. Situation géographique au coeur du village, à seulement 7km de 47270 puymirol et 10km de 82400 valence d'agen avec tous les services, commerces et enseignements (ramassage scolaire à perville disponible) prix 239 500 honoraires compris à la charge du vendeur. Maison principale, au rdc, vous bénéficierez d'une entrée, d'une double pièce de vie salle à manger et salon avec cheminée, accès à une très belle terrasse en partie couverte exposée ouest, d'une cuisine, d'une chambre, d'une sdb et d'un toilettes plus une dépendance et à l'étage d'une deuxième chambre et d'un grenier. Logement deux pièces (l'ensemble à rafraichir), au rdc, vous profiterez d'une entrée, d'un salon, d'une kitchenette, d'une sde avec toilettes et à l'étage d'une chambre et d'un dressing. Au rdj, vous trouverez une cave, un atelier, un local chaufferie et un double garage. Descriptif menuiseries bois avec survitrage et volets bois, assainissement collectif, fibre en place, chaudière au fioul de 2016 (possibilité d'installation d'une pac air / eau ou air / air). Taxe foncière 927 euros dpe e 272kwh / m2 / an ges e 67 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 107mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette authentique propriété en pierres à rénover, offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la campagne. La maison d'habitation développe environ 113 m² et comprend un salon / salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable : une grange en pierres attenante avec son étable, un garage, un atelier, un appentis, ainsi qu'un superbe puits en pierres qui vient compléter le charme de l'ensemble. Édifiée sur 12 hectares de prairies et de bois de chênes, cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, à une activité équestre ou agricole, ou encore à un projet touristique. Un bien de caractère, au fort potentiel, dans un environnement privilégié où calme, espace et authenticité sont les maîtres mots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Sur la commune de Perville, pavillon de plain-pied de 2019 sans aucun travaux, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, faible consommation avec son chauffage gainable et ses panneaux photovoltaïques, a visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Voici la version intégrale rédigée exclusivement en paragraphes, sans listes à puces ni titres de sections, parfaite pour une lecture fluide sur les applications mobiles des portails immobiliers. Maison 223 m² vue panoramique – 5 ch, 2 bureaux (Fibre), DPE C | Dondas / Laroque-Timbaut À seulement 10 minutes de Laroque-Timbaut et 25 minutes de la gare d'Agen, découvrez cette vaste propriété familiale de 223 m² habitables située sur la commune paisible de Dondas. Nichée au calme absolu, la maison bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un excellent classement DPE C, un atout rare et sécurisant pour un tel volume. Grâce à une bonne isolation, une climatisation réversible et un insert à bois, la maison garantit un grand confort en toute saison. De plus, l'installation de panneaux photovoltaïques en revente génère un revenu annuel régulier qui vient amortir directement vos dépenses d'électricité. La vie quotidienne s'organise principalement de plain-pied autour d'un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la terrasse panoramique. Ce niveau principal comprend également une cuisine séparée et une salle d'eau toutes deux parfaitement fonctionnelles, des WC indépendants ainsi que trois premières grandes chambres. L'étage supérieur accueille quant à lui deux magnifiques chambres sous combles et une seconde salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol offre une configuration idéale pour le télétravail, une profession libérale ou un artisan. On y trouve deux espaces bureaux raccordés à la Fibre optique, dont un disposant d'un accès totalement indépendant depuis l'extérieur. Un double garage, un atelier et plusieurs zones de stockage complètent ce niveau très modulable. À l'extérieur, le terrain de 4 320 m² est aménagé sur trois niveaux bien distincts. Le premier plateau entoure directement la maison et sa terrasse. Le niveau intermédiaire, très accessible, offre un espace plat parfait pour implanter une piscine ou aménager un grand potager. Enfin, la partie inférieure s'ouvre sur une belle prairie naturelle. Parfaitement saine, entretenue et immédiatement habitable, cette maison nécessite simplement un rafraîchissement esthétique au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 607542 ).