Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : SAINT-MAURIN - MAISON - T4 115 m²- AVEC JARDIN- GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison de village, mitoyenne d'un côté, composée d'une partie ancienne en pierres et d'une autre plus récente, sur un terrain arboré de 1034 m².

La maison, d'une surface habitable de 115 m², sur deux niveaux, est composée en rez de chaussée, de plain pied, d'une cuisine de 15 m², de deux salons avec cheminée (20 et 27 m²), d'une chambre de 14,8 m² avec dressing de 3,7 m², une salle de bains de 7,3 m² avec wc, le tout desservis par un couloir chauffé de 4,5 m².

En sous sol, un studio aménagée en deux pièces, un salon / chambre de 19 m² avec petit coin cuisine et d'une salle d'eau et wc de 5 m².

Une cave de 27 m² pour stockage et chaufferie vient complèter ce bien.

A l'extérieur, grand et beau jardin en long jusqu'à la Séoune avec un accès à la rivière.

Arbres fruitiers.

Un garage de 16 m², un abri de 11 m² ouvert  pour stockage du bois  et un petit abri fermé pour la tondeuse et autre de 10 m².

Cette maison de caractère vous séduira sûrement par son petit cachet et par la quiétude de son jardin, sans vis à vis.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur neuve.

Huisseries double vitrage.

Des rangements intégrés, le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.