Charme d'antan, grand volume, potentiel pour activité artisanale ou mécanique

Corps de ferme du xviii ?

Siècle – fort potentiel professionnel – 9 000 m² situé en bordure d'une départementale cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité et de deux accès, des atouts à étudier pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet nécessitant de l'espace.

La propriété comprend une maison de 169 m² habitables avec véranda lumineuse, séjour traversant avec cheminée, belle cuisine équipée, salle d'eau, 2 wc et 3 chambres à l'étage.

Une cour intérieure d'environ 200 m², orientée plein sud et bordée par les bâtiments, complète cet ensemble de caractère.

De beaux volumes et de nombreuses possibilités : grange de 194 m² garage indépendant en pierre de 87 m² avec accès séparé cellier, chaufferie et carport le terrain clos de 9 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un puits et d'un ruisseau alimenté par une source.

Prestations : double vitrage, chauffage central, volets roulants, portail électrique, fibre optique, toiture refaite en 2015 et assainissement individuel.

Taxe foncière : 1468€ / an.

Un ensemble immobilier offrant de belles surfaces, une visibilité routière et un accès facilité, à découvrir selon vos besoins et votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige tran, tél. : 06 49 28 80 61, e-mail : edwige.tran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751908955.