Maison à vendre à Soturac (46700)

Corps de ferme du XVIII ? siècle avec dépendances sur 9 000 m² clos Idéal pour artisan, activité de stockage, collection de véhicules ou projet nécessitant de grands espaces. À la sortie de la ville, découvrez ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement ouvert et facilement accessible. La maison principale comprend une véranda lumineuse, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Une cour intérieure d'environ 200 m² complète l'ensemble. Les dépendances offrent de belles possibilités : Grange de 194 m² Garage indépendant en pierre de 87 m² avec accès séparé Cellier, chaufferie et carport Le terrain clos de 9 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un puits, d'une source et d'un ruisseau. Prestations : double vitrage, chauffage central, volets roulants, portail électrique, fibre optique, toiture refaite en 2015 et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Iad France - Estelle Martinez vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – SOTURAC (46700) – 329 .000€ Un havre de paix au coeur de la vallée du Lot, à 1 heure d'Agen et de Cahors. À 2 minutes du château de Bonaguil, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette maison de caractère est une invitation à ralentir le temps et à retrouver le plaisir des moments partagés. Le terrain paysager de 3 465 m², parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Murets en pierre, arbres majestueux, terrasses fleuries, pergola ombragée et espaces de détente créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'apaisante. La piscine, discrètement intégrée dans son environnement boisé, promet de belles journées d'été en famille ou entre amis. La maison offre 120 m² habitables et a su préserver l'authenticité des bâtisses de caractère. Elle se compose de : • une agréable pièce de vie, • une cuisine indépendante, • quatre chambres, • une mezzanine, • une salle d'eau, • une salle de bains, Les atouts de cette maison : • Maison en pierre pleine de charme • Terrain arboré de 3 465 m² • Piscine avec terrasse en bois • Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage • Garage fermé et stationnement extérieur • DPE D, une belle performance pour une bâtisse ancienne • À moins de 10 minutes des commerces de Montayral et à proximité immédiate des richesses touristiques de la vallée du Lot Un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison. un véritable art de vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Contactez-moi pour découvrir cette maison et ressentir ce qu’elle dégage réellement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations. Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Nichée entre Fumel et Duravel, cette charmante maison modulable, sur sous-sol total, vous propose un cadre de vie paisible, au cOEur de la campagne. Une entrée spacieuse sous véranda vous accueille, menant à un salon-salle à manger avec poêle à bois. Un second salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et 2 vélux, se situe à l’arrière de la maison. Toujours sur le même niveau, vous découvrirez 3 chambres, avec possibilité d’en créer une quatrième, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau et des wc séparés. Les nombreuses pièces des cette maison vous permettront de réagencer les espaces, qui peuvent facilement changer de destination, selon vos besoins et vos envies. Son sous-sol total et ses combles aménageables, vous permettent de projeter stockage et aménagement complémentaire. L’extérieur joliment fleuri et équipé d’un carpot, vous offrira un espace agréable, pour créer une terrasse ombragée. Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou location saisonnière. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de village avec petite courette. Située dans un joli village à la frontière du Lot et du Lot&Garonne, à 5 minutes des commodités, cette maison de bourg offre jolis volumes et charme de l'ancien. Elle peut-être l'achat idéal pour un primo accédant, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

Belle et charmante maison d'habitation en pierre avec jardinet et grangette. Cette maison au charme authentique offre un bel espace habitable au coeur d'un très beau hameau typique du Quercy. C'est l'achat idéal pour les amateurs de pierre et de beaux matériaux voulant vivre au calme, à seulement 10 minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmant corps de ferme à Saint-Martin-le-Redon avec dépendances, granges et box à chevaux sur grand terrain de 11623 m². Découvrez cette magnifique maison de campagne et ses dépendances située à Saint-Martin-le-Redon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement bucolique et son potentiel. Cette maison de campagne rénovée de 84 m² sur un terrain de 11 623 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel de plain pied. Une entrée vous accueille, ainsi qu'un bureau de 9 m². Une grande pièce cuisine équipée entièrement ouverte sur la salle à manger de 34 m² est lumineuse et dessert, un salon de 17 m² qui peut être aménagée en chambre, puis 2 chambres, une salle de bain de 8 m², et un WC indépendant. Le chauffage électrique, les toitures en très bon état, l'isolation des plafonds et des murs, la fosse septique et électricité sont conformes et apportent du confort. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un grand potentiel une grande de 110 m² avec 3 box à chevaux, une autre grande avec atelier et mezzanine et 2 espaces supplémentaires de 8 m², une autre grange de 50 m², abri, terrasse pouvant être aménagé à votre guise en habitation, gîtes, ou atelier. selon vos besoins. Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour des moments de relaxation en toute sérénité, profiter du parc, des arbres fruitiers. et de l'espace privatif. Cette maison de campagne à Saint-Martin-le-Redon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de charme en pierre avec belles prestations comprenant maison d'habitation et gîte avec rapport locatif, piscine, carport avec borne de recharge véhicules électriques, le tout sur près de 3700 m² de terrain clos et arboré. Idéal dans le cadre d'une résidence principale avec rapport locatif possible à l'année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Située dans la charmante commune de Fumel (47500), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, et les services publics, elle offre un cadre de vie familial agréable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que les espaces naturels ou les activités de loisirs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Cette maison de 140 m², sur un terrain de 2608 m², dispose de 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain. Dotée d'un grand garage, d'une véranda offrant une vue panoramique sur le parc clos, d'un hangar pratique et d'une dépendance, elle offre des espaces fonctionnels et confortables. Avec sa surface habitable généreuse, cette propriété allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Cette maison de ville de 120 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La structure est en excellent état, il ne reste plus qu'à repenser l'intérieur selon vos envies et votre style. En détails : - Rez-de-chaussée : un ancien local commercial de 60 m² avec une cour intérieure - À l'étage : 60 m² à aménager en 3 chambres + 1 salle de bain - Combles aménageables : une 4ème chambre possible - Cave en sous-sol Atout majeur : vous êtes à deux pas du centre-ville et des commerces. Avec ce bien, vous avez la liberté de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie. Intéressé(e) ? Parlons-en dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Située dans un lotissement calme, en bout d'impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m², elle permet d'imaginer aisément un stationnement spacieux, un jardin paysager ou même la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface d'environ 95 m², la maison propose une organisation moderne et fonctionnelle : un séjour lumineux invitant à la convivialité, une cuisine ouverte pensée pour les moments de partage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégrant un espace buanderie, très pratique au quotidien. L'intérieur, entièrement neuf et jamais habité, offre un niveau de finition impeccable. Les diagnostics, particulièrement favorables, garantissent une maison économe, saine et prête à accueillir votre projet de vie, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, tout reste à imaginer selon vos envies. Un véritable espace d'expression pour créer un lieu qui vous ressemble et faire de cette maison votre futur coup de coeur.

À seulement 5 minutes du centre de Fumel et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne, piscine et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse couverte de 27 m² et sur une piscine sécurisée de 8 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Conçue pour un confort quotidien optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un insert bois, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'équipements récents facilitant la vie au quotidien. Chauffage par production d'eau chaude au fuel complétée par un chauffe-eau l'été. Implantée dans un environnement arboré et exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, facile à entretenir, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et commodités. Accès commun avec la propriété voisine. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602193 ).

À deux pas du centre-bourg de Fumel, dans un quartier calme et agréable, tout en restant à quelques minutes en voiture des principaux commerces, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 59 m², pouvant stationner jusqu'à deux véhicules et offrant un bel espace de rangement ou d'atelier Au premier étage, vous trouverez une chambre indépendante de 24 m² avec sa salle d'eau et ses WC privatifs de 3,60 m², un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou envisager une activité indépendante Le dernier étage constitue l'espace de vie principal Une entrée dessert une cuisine indépendante de 10,36 m² ainsi qu'un agréable salon-séjour de 25 m², agrémenté d'un poêle à granulés récemment installé, offrant confort et convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses d'environ 20 m² chacune, l'une côté rue, l'autre côté jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée Egalement deux chambres de 10,90 m² chacune, une salle de bains de 5,80 m² ainsi qu'un WC indépendant. Confort et équipements Poêle à granulés récent Chauffage électrique individuel Isolation des combles / toiture Chauffe-eau individuel Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en simple vitrage Taxe foncière : 890 EUR Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du XIX ? siècle "Ancienne forge de la vallée", offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel touristique. Le bâtiment développe environ 95 m² au sol et est posé sur une parcelle d'environ 1 500 m² de terrain non clos, agrémentée d'un petit ruisseau qui longe la propriété, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La toiture a été refaite. Le bien est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Éligible à un changement de destination, avec accord validé du service d'urbanisme. Ce bien comprend également une parcelle boisée de 1 960 m², située à seulement 20 mètres du bâtiment. Son implantation stratégique, dans un secteur touristique et de passage, constitue un véritable atout pour un projet de création de commerce, d'activité artisanale ou de lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À Fumel, cette maison individuelle d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes, son terrain clos de 1 652 m² et son vaste atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et constitue une base intéressante pour créer un lieu adapté à ses besoins. Une distribution fonctionnelle à l'étage L'entrée et le couloir desservent une cuisine indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'un séjour-salle à manger d'environ 25 m². Cette pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures et d'un insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune. Une salle d'eau d'environ 6 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - Des volumes complémentaires au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée et de plusieurs pièces complémentaires, auxquelles s'ajoutent une chaufferie, une réserve et des toilettes. Leur configuration permet d'envisager différentes organisations en fonction du projet et des travaux réalisés. Terrain, garage et vaste atelier La maison est implantée sur un terrain clos de 1 652 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 50 m². Un atelier d'environ 150 m² complète la propriété. Ce volume indépendant offre une surface appréciable pour un usage d'atelier ou de stockage, à adapter selon les besoins et la réglementation applicable au projet envisagé. Côté confort : La pièce de vie est équipée d'un insert à bois. Les ouvertures associent double vitrage et survitrage selon les menuiseries. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E et les émissions de gaz à effet de serre en D. Des travaux à intégrer au projet La maison présente des intérieurs à rénover et à remettre au goût du jour. Cette propriété se démarque par ses surfaces généreuses, son terrain et l'importance de ses dépendances. Pour découvrir les lieux et apprécier leurs possibilités N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Devenez propriétaire d'une villa de type T4 sur la ville de Fumel. L'intérieur se compose d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 24 m². Sa surface plancher intérieure habitable fait autour de 84 m². Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 2250 m². Une belle parcelle de 2250 m² entoure le bâti. Votre agence Lot Immo & co vous propose un prix de vente de 165 000 euros. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 675 euros sur douze mois. Entrez rapidement en contact avec Lot Immo & co pour en savoir plus. Cette habitation convient tout à fait à une famille avec deux enfants.

Au cœur de la ville, dans un secteur chargé d'histoire datant des remparts du 19 ? siècle, découvrez cette maison traversante, lumineuse et cosy, mitoyenne des 2 côtés et disposant de 2 entrées indépendantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée, plan de travail en granit et sol en travertin, ainsi qu'un WC avec douche. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec WC et point d'eau. Au 2eme étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace détente). Raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries survitrage avec du double vitrage pour 1 pièce. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à granulés pour davantage de confort et d'efficacité énergétique. Taxe foncière : 486 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif type BnB love, grâce à son potentiel sa configuration et son emplacement avec parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison à rénover offrant un beau potentiel, comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un sous-sol et un jardin d’environ 980 m². Une dépendance et deux garages complètent l’ensemble. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les projets d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nichée au coeur du charmant village de Soturac, à la frontière du Lot et du Lot-et-Garonne, cette authentique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes de la vallée du Lot, elle séduira les amoureux de nature et d'activités de plein air. La voie verte toute proche est idéale pour la marche, le vélo ou les balades, tandis que la rivière offre de nombreuses possibilités d'activités nautiques. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces essentiels à moins de 5 minutes ainsi que la gare SNCF de Monsempron-Libos, située sur l'axe Agen Périgueux, facilitant vos déplacements. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, un bel escalier mène à un vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant un chauffage performant et économique. La cuisine indépendante, semi-ouverte de 12,41 m², s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec une vue sur les champs de 15 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil comme du vent. Le niveau principal comprend : o une première chambre de 14,50 m², équipée d'une climatisation réversible, avec sa salle de bains attenante de 8,14 m²; o des WC indépendants; o une seconde chambre de 11,72 m², également climatisée. À l'étage, une mezzanine accueille une troisième chambre d'environ 8 m², parfaite pour recevoir des invités, créer un espace jeux ou un bureau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable suite indépendante de 17,80 m², avec climatisation réversible, salle d'eau privative et WC séparés, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière. La maison dispose également de : o un garage de 30 m² avec porte motorisée; o une buanderie de 18 m²; o une cave ou réserve alimentaire de 9,30 m². Un extérieur pensé pour la détente Le jardin paysager, entièrement clos et facile d'entretien, s'étend sur 630 m² et offre une parfaite intimité. Vous profiterez d'une belle piscine 8 x 4 mètres, en excellent état, équipée d'un dôme coulissant installé en 2022, ainsi que d'une élégante pergola bioclimatique en aluminium avec store électrique et éclairage LED, également installée en 2022. Un abri de jardin complète les prestations extérieures. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements récents et performants : o volets roulants électriques solaires; o menuiseries bois en ancien double vitrage; o climatisation réversible dans les principales pièces; o poêle à granulés haute performance (2023) ; o chauffe-eau thermodynamique; o adoucisseur d'eau Culligan sous contrat d'entretien; o panneaux photovoltaïques avec revente de la production, générant un revenu permettant de compenser intégralement la taxe foncière annuelle d'environ 1 500 EUR. Les atouts Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances où il fait bon vivre. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investissement locatif ou primo-accédant, maison de plain-pied en fin de rénovation comprenant 2 pièces principales pour environ 40 m² de surface habitable dont un salon / séjour très lumineux de près de 20 m² avec cuisine US neuve, une chambre de 12 m², salle de bains, WC indépendant et cellier avec accès sur terrasse couverte et jardin. Côté confort : chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique, menuiseries double-vitrage, tout à l'égout, le tout sur un terrain clos de près de 150 m² avec place de parking privative. Base locative brute mensuelle d'environ 400 - 430 euros. Possibilité d'acquérir une deuxième maison mitoyenne aux caractéristiques quasi-équivalentes et plus de jardin y compris une parcelle attenante constructible au besoin. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement placée, elle est à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la porte-fenêtre et la baie vitrée assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, le sol en parquet et en plancher apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 134 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le séjour est équipé d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité. La salle de bains comprend une douche cabine et des WC séparés, assurant le confort des résidents au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Dans un hameau calme, sans être isolé, découvrez cet ensemble de caractère composé de deux granges en pierre sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour intérieure. La première grange, d'environ 120 m² est aménageable et a conservé ses anciennes mangeoires d'origine, témoins de son authenticité. La seconde est une grange ouverte de 114 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Raccordement au tout-à-l'égout possible. Un bien idéal pour créer une maison de caractère, un loft ou une résidence secondaire dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Votre conseillère, Edwige TRAN au 06 49 28 80 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison bourgeoise en pierre de 200 m² habitables avec garage Située sur les hauteurs de la ville, cette élégante maison bourgeoise en pierre d'environ 200 m² habitables offre un joli cadre de vie et de belles prestations. Elle se compose d'une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que d'un intérieur aux beaux volumes, notamment pour les chambres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet et cheminée, complété par le confort du double vitrage aluminium et d'un chauffage central. La maison dispose également d'une salle de bain, de caves et d'un grand garage. À l'extérieur, terrain arboré de 880 m². Taxe foncière : 1 450 €. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951726.

Maison d'environ 80 m² avec jardin et dépendances À découvrir, cette maison d'environ 80 m², mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité immédiate des commodités. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le confort est assuré grâce au double vitrage et aux radiateurs électriques. Le sous-sol propose deux chambres ainsi qu'une buanderie à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une porte permet un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 379 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou divers projets. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à son potentiel, à son jardin et à sa situation proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Maison en pierre rénovée avec extension, piscine, pergola bioclimatique et panneaux photovoltaïques A seulement quelques minutes du centre commercial de Montayral, la maison, rénovée en 2000 avec une extension, offre une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, tournée vers la piscine. Ce niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, un WC, un garage avec portail motorisé, une buanderie et une cave. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et climatisation réversible, permettant de chauffer et raffraichir l'ensemble des pièces. À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé, est agréable et arboré. Vous profiterez d'une piscine enterrée protégée par un dôme ainsi que d'une pergola bioclimatique. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, offrant un complément appréciable. Un bien entretenu, fonctionnel et prêt à être habité, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des principaux services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965662.