Maison à vendre à Montcabrier (46700)

Cette propriété située prés de Montcabrier, vous propose une situation géographique idéal à la campagne mais aussi, à seulement 10km de Puy l'évêque et Fumel, où vous trouverez toutes les commodités. Située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un grand salon, donnant sur une terrasse couverte, trois chambres, dont deux avec leur coin d'eau, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente, trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau, et une grand salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable. À l'extérieur, vous trouverez; un garage attenant à la maison (chaudière et local technique pour la piscine), une piscine 10m x 5m, entièrement clôturée avec une barrière de sécurité. Un grand terrain divisé en plusieurs parties; entrée avec parking et terrasse, verger avec arbres fruitiers : pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, etc., 2 puits, une réservoir d'eau avec captation de l'eau de la source, prairie et bois. La maison est équipée en double vitrage, chaudière au fioul et cuisinière bois. Toiture et gouttières refaites en 2018. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

Lot, Dordogne et Lot et Garonne, Ce Domaine au croisement de ces départements sur un parc de 8 Ha de nature verdoyante et protégée. Amoureux des grands espaces, Les maisons de pierres typiques, ont été restaurées avec goût pour un confort moderne dans un environnement calme et reposant. – - Maison principale : d'environ 113 m² comprenant. Etage : entrée séjour avec cuisine ouverte - œ palier : chambre, dressing, salle d'eau / wc. 2éme étage : (mansardée) couloir, palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. - Gite Le Figuier : 6 pers, 3 chambres et 2 salles de bains, belle pièce de vie, cuisine et jardin privatif - Gite Les Mésanges : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse couverte - Gite Le Fournil : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, salon, cuisine avec espace repas, terrasse et jardin privatif - Studio (Vouté). Calme et repos pour vous ressourcer en profitant de la nature verdoyante, de la piscine, d'un jeu de boule. Un espace potager et un poulailler vous permettent de profiter de fruits, légumes et œufs frais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située en bord de route de campagne, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de verdure, tout en restant facilement accessible. Comprenant 6 chambres, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, salle de bain. Idéale famille, projet touristique chambres d'hôtes ou autre. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Lot, Dordogne et Lot et Garonne, Ce Domaine au croisement de ces départements sur un parc de 8 Ha de nature verdoyante et protégée. Amoureux des grands espaces, Les maisons de pierres typiques, ont été restaurées avec goût pour un confort moderne dans un environnement calme et reposant. – - Maison principale : d'environ 113 m² comprenant. Etage : entrée séjour avec cuisine ouverte - œ palier : chambre, dressing, salle d'eau / wc. 2éme étage : (mansardée) couloir, palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. - Gite Le Figuier : 6 pers, 3 chambres et 2 salles de bains, belle pièce de vie, cuisine et jardin privatif - Gite Les Mésanges : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse couverte - Gite Le Fournil : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, salon, cuisine avec espace repas, terrasse et jardin privatif - Studio (Vouté). Calme et repos pour vous ressourcer en profitant de la nature verdoyante, de la piscine, d'un jeu de boule. Un espace potager et un poulailler vous permettent de profiter de fruits, légumes et œufs frais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Lot, Dordogne et Lot et Garonne, Ce Domaine au croisement de ces départements sur un parc de 8 Ha de nature verdoyante et protégée. Amoureux des grands espaces, Les maisons de pierres typiques, ont été restaurées avec goût pour un confort moderne dans un environnement calme et reposant. – - Maison principale : d'environ 113 m² comprenant. Etage : entrée séjour avec cuisine ouverte - œ palier : chambre, dressing, salle d'eau / wc. 2éme étage : (mansardée) couloir, palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. - Gite Le Figuier : 6 pers, 3 chambres et 2 salles de bains, belle pièce de vie, cuisine et jardin privatif - Gite Les Mésanges : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse couverte - Gite Le Fournil : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, salon, cuisine avec espace repas, terrasse et jardin privatif - Studio (Vouté). Calme et repos pour vous ressourcer en profitant de la nature verdoyante, de la piscine, d'un jeu de boule. Un espace potager et un poulailler vous permettent de profiter de fruits, légumes et œufs frais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur un terrain de 1255 m² au bord d'une petite route près du centre du village, cette grange en pierre à aménager, d'environ 95 m² au sol, vous donne la possibilité de créer 2 niveaux. Les réseaux sont en bordure de propriété. Assainissement individuel à prévoir. Avec son ancien cantou, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse. La charpente est en bon état et les murs sains. Cu accordé a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Maison d'habitation avec dépendance ancienne porcherie / atelier d'environ 560 m². La maison est composée de 3 chambres, séjour lumineux avec insert à bois, cuisine, salle d'eau et WC. En sous-sol, chaufferie, réserve et garage, le tout sur un terrain de 4500 m² avec puits. Cette propriété est également à distance à pied du village. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.

Située au coeur du village, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, séjour, cuisine et deux chambres à l'étage ainsi que la salle d'eau / WC. Proche commodités (école, boulangerie, arrêt de bus). Idéale premier achat ou un investissemnt locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison contemporaine de 2006, piscine et double garage. Cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables et de beaux volumes. Située sur environ 1900 m² de terrain clos au coeur du vignoble de Cahors, cette maison est idéale pour une famille voulant vivre à la campagne à 2 minutes d'un trèsbeau village de la vallée du Lot. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Belle propriété en pierre avec piscine et dépendances pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Maison réparti sur trois niveaux, Au rez de jardin, vous découvrirez un beau séjour de 49 m² avec une cheminée équipée d'un poêle polyflamme, une cuisine équipée de + de 20 m², îlot central (plan de travail en granit), une salle d'eau, WC, une buanderie / chaufferie, une cave. Au 1er étage, vous trouverez un pallier avec espace bureau de 17 m² environ donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et lavabo double vasque, un WC. Au 2ème étage, une chambre avec poutre apparente. Comble aménageable. Chauffage central au gaz (cuve enterrée), double vitrage, moustiquaires, fibre, panneaux photovoltaïques, puits avec pompe. 2 fosses septiques. Piscine au chlore de 11 x 5,5 m, sécurisée par une clôture, terrasse couverte pour profiter des moments au bord de l'eau. Côté dépendances : Une 1er grange comprenant un atelier et le local piscine. Une 2e grande grange en pierre comprenant des pièces rangements, un garage et une partie ouverte pour stocker le bois. Terrain 5 hectares à proximités du Lot Taxe foncière 2474€ Proche commerces, écoles, collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Maison d'habitation de plain-pied de 2013 offrant un bel espace habitable sur plus de 3800 m² de terrain. Située en bordure d'un beau village de la vallée du Lot, cette maison est idéale pour vivre à la campagne tout en étant à 5 minutes de toutes commodités. Opportunité d'acquérir une maison récente sans délai de construction. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situation : à la sortie d'un village mediéval. Habitation : maison des années 1970 vous découvrirez un salon lumineux d'environ 27 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un w. C. Séparé, le tout pour une superficie habitable d'environ 82 m². Confort : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, et assainissement individuel par fosse septique. Dépendances : un garage spacieux d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et une vaste dépendance d'environ 500 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Terrain : le tout sur une parcelle arborée d'environ 6920 m², offrant un bel espace extérieur au calme, propice à la détente ou à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1610 € et 2240 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Belle et sapcieuse maison d'habitation avec piscine et dépendances. Très belle qualité de construction, beaux volumes et potentiel restant à développer si besoin, cette maison se trouve à proximité de très beaux villages typiques de la vallée du Lot. Charme quercynois et confort moderne sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un petit village Lotois avec commerces, maison en pierre avec garage et jardinet. En rez-de-chaussée : une entrée, la cuisine s'ouvre sur le jardin, le séjour donne sur une terrasse de 15 m², un salon (ou chambre) avec accès au jardin, une salle de bains avec W. C. Un escalier bois mène à l'étage où un palier distribue 4 chambres dont une s'ouvre sur un balcon. On dispose d'un grenier aménageable, d'une cave d'environ 50 m² et d'un garage.

Dans un centre bourg très dynamique avec commerces et école, ce bâtiment dispose en rez-de-chaussée d'un local commercial et d'importants volumes. À l'étage, l'appartement comprend 2 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain et wc indépendant. Possibilité de faire plusieurs logements locatifs. Honoraires inclus dans le prix : 11.2%.

Venez découvrir cet ensemble immobilier du 18eme (1765) tout en pierre se composant d'une maison principale et un grand gîte offrant plusieurs pièces à vivre, deux cuisines aménagées et équipées, 7 chambres, 4 studios, 8 salles d'eau et 3 salles de bains. Elle offre une très bonne isolation et est équipée de chauffages performants. Ainsi que de belles prestations. Un magnifique parc arboré avec ses deux piscines vous feront passer de très agréables soirée au calme à votre famille et vos hotes avec chacun son intimité.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village à Duravel - Idéal Projet de rénovation et une décoration personnalisée à votre goût. Vous disposerez d'une terrasse également d'un garage et une cave. Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de village pleine de potentiel, située à Duravel. Datant de 1900, cette maison en pierre offre une surface totale de 141 m² répartie sur 2 étages. L'espace de vie se compose de 6 pièces au total, dont une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, soit 65 m² dont 3 chambres de 22 m², 20 m², 12 m² environs spacieuses, une salle de bain, et WC. Les différentes pièces offrent de belles perspectives pour un garage et d'une cave. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, toiture, électricité. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un projet locatif dans un cadre authentique. Chauffage électrique, réseau raccordé au tout à l'égout. L'emplacement au cOEur de Duravel vous permettra de profiter du charme d'un village tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, écoles, commerces, restaurants, boulangerie, épicerie, transports en commun. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 85 m² avec jardin, au cœur de Saint-Martin-le-Redon Idéalement située dans la paisible commune de Saint-Martin-le-Redon, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle séduira par son authenticité et son potentiel. D'une surface habitable de 85 m² sur deux niveaux, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, Un espace sous escalier avec WC, rangement et chauffe-eau, Une cuisine d'été / buanderie de 15,4 m², disposant d'une entrée indépendante et ouvrant sur un jardin intime de 75 m², clos, arboré et fleuri, à l'abri des regards. - À l'étage : Une cuisine équipée de 10,3 m², Une salle à manger de 24 m², Deux chambres, Une salle d'eau avec une seconde entrée indépendante. Confort & équipements : Double vitrage bois, Volets roulants électriques solaires & volets bois, Chauffage électrique et poêle à bois, Parquet bois & poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter tout son potentiel. Une opportunité à saisir ! Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmant corps de ferme à Saint-Martin-le-Redon avec dépendances, granges et box à chevaux sur grand terrain de 11623 m². Découvrez cette magnifique maison de campagne et ses dépendances située à Saint-Martin-le-Redon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement bucolique et son potentiel. Cette maison de campagne rénovée de 84 m² sur un terrain de 11 623 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel de plain pied. Une entrée vous accueille, ainsi qu'un bureau de 9 m². Une grande pièce cuisine équipée entièrement ouverte sur la salle à manger de 34 m² est lumineuse et dessert, un salon de 17 m² qui peut être aménagée en chambre, puis 2 chambres, une salle de bain de 8 m², et un WC indépendant. Le chauffage électrique, les toitures en très bon état, l'isolation des plafonds et des murs, la fosse septique et électricité sont conformes et apportent du confort. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un grand potentiel une grande de 110 m² avec 3 box à chevaux, une autre grande avec atelier et mezzanine et 2 espaces supplémentaires de 8 m², une autre grange de 50 m², abri, terrasse pouvant être aménagé à votre guise en habitation, gîtes, ou atelier. selon vos besoins. Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour des moments de relaxation en toute sérénité, profiter du parc, des arbres fruitiers. et de l'espace privatif. Cette maison de campagne à Saint-Martin-le-Redon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec Jardin à Duravel avec petite dépendance et jolie vue panoramique sur la vallée. Cette charmante maison mitoyenne, située à Duravel, offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1978, cette maison est en bon état globale et saura charmer ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage vous y trouverez une entrée, salon salle à manger et une cuisine ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous sol une buanderie chaufferie et une pièce de vie a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un agréable jardin de 1000 m² offre un cadre verdoyant à la détente en famille ou entre amis et profiter des beaux jours pour des moments de convivialité en extérieur. Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la fibre optique et le système d'assainissement individuel confèrent modernité et praticité à ce bien. Pour vos véhicules, un parking est disponible pour faciliter le stationnement. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser votre futur chez-vous selon vos souhaits. Cette maison, nichée dans un village paisible, est idéalement située pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien médecin, commerces, écoles. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 4 pièces, construite en 1960, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 68 m², elle se compose de : - 2 chambres - Un salon et un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC séparé Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 182 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager des aménagements extérieurs. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking ainsi que d'un garage. Confort et équipements : - Très bon classement énergétique (C et A) - Double vitrage - Volets bois - Pompe à chaleur - Assainissement collectif Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif, à proximité de la nature tout en restant accessible. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Fort potntentiel pour ce corps de ferme en pierre habitable à rénover, composé de trois logements distincts de type T2, T3 et studio. Grange, appenti, carport, piscine, le tout sur 13689 m² de terrain dans un endroit tranquille et non isolé. Cour intérieure offrant le charme des fermettes d'époque. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la campagne, découvrez cette belle maison ancienne de 130 m², pleine de cachet et de sérénité. Un extérieur paisible de 1100 m², agrémenté d'un jardin fleuri et d'une pergola, parfait pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Une cuisine lumineuse de 14,5 m² avec climatisation réversible, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 22 m² avec cheminée (fermée par trappe), poêle à bois, murs isolés et une véranda donnant sur le jardin Un couloir dessert deux chambres de 12 m², une salle d'eau et une salle de bain Un vaste séjour de près de 58 m² avec cheminée, murs en pierres apparentes, poêle alsacien et une entrée indépendante par un charmant bolet en pierre Une pièce supplémentaire de 6 m² sert actuellement de chambre avec dressing. Accès aux combles non aménageables. Chauffage mixte : climatisations réversibles, poêles à bois, chaudière fioul et chauffage électrique dans certaines pièces. Grande cave de 55 m² avec compteur Linky, cumulus, arrivée d'eau et évacuation. Assainissement par fosse septique (non conforme). Une maison de caractère, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 550 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.