Maison à vendre à Masquières (47370)

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Domaine de caractère avec ses deux maisons, piscine, appartement, dépendances et ses 21 hectares attenants. Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de charme située dans la campagne du Lot-et-Garonne. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur plus de 21 hectares attenants composés de prairies et de bois, oliviers et lavandes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres, touristiques ou agricoles. La maison principale à colombages, entièrement rénovée avec soin (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois), développe environ 176 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour de 57 m² constitue un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un vaste bureau ou salle de sport de 56 m² pouvant facilement être transformé selon vos projets : atelier d'artiste, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC complètent le confort de la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée à débordement de 11 x 4 mètres et le jacuzzi offrent un espace détente privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier, de stockage ou être aménagé pour une activité professionnelle. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 65 m² comprenant deux chambres et un jardin privatif, actuellement loué, offrant un revenu complémentaire immédiat ou un potentiel d'exploitation en gîte. Une maison en pierre d'environ 192 m² à rénover entièrement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes de charme, accueil touristique ou projet familial. Une grange en pierre de 62 m². Deux boxes à chevaux. Une carrière équestre. Plusieurs petites dépendances en pierre réparties sur la propriété. Situé à proximité de Tournon-d'Agenais, avec commerces, écoles et services de santé accessibles rapidement, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité, espace et commodités. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité équestre, un projet touristique ou un investissement patrimonial dans un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement très calme et préservé, cet construction de 230 m² raconte une histoire rare : celle d'un ancien séchoir à tabac traditionnel, démonté pièce par pièce pour être remonté et transformé par un artiste en un espace de vie singulier. Sa façade principale, orientée à l'Est, accueille les premières lumières du jour. La structure a été pensée pour une existence simple, en symbiose totale avec la nature. L'organisation intérieure, rythmée par un jeu de demi-paliers, propose une circulation fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte tourné vers un terrain arboré, agrémenté de murets en pierres qui structurent l'espace avec authenticité. En suivant les paliers, on accède à l'ancien atelier de l'artiste, véritable pièce maîtresse de plus de 40 m² s'ouvrant largement sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant une perspective apaisante sur l'horizon. En demi sous-sol, un appartement indépendant de 40 m² permet de recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, un espace plat situé en hauteur face à la maison offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une piscine ou d'un espace détente panoramique. De par l'intérieur vous accédez à un garage fermé, et sous la terrasse vous pourrez garer un second véhicule à l'abri. Un garage bois indépendant permet une zone de stockage. Si le retrait est total, le premier village se situe à 5 minutes, Montayral et Fumel à 15 minutes, et les villes d'Agen ou Cahors à 50 minutes. La maison est équipée d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage. Elle attend désormais quelques soins de rafraîchissement pour révéler tout son éclat, s'adressant à ceux qui recherchent un lieu de caractère prêt à accueillir une nouvelle signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 ).

Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Cette propriété, construite en 1975 et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention. Avec son studio indépendant, sa piscine chauffée, son garage, son carport et son chalet avec terrasse couverte, elle offre de nombreuses possibilités. La maison principale comprend une cuisine conviviale et parfaitement équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'une agréable véranda couverte, équipée de parois en pvc, permettent de profiter de l'extérieur bien au-delà de la saison estivale. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables et une salle de bains. La mezzanine offre une troisième chambre, qui peut également être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Le studio, entièrement indépendant, dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bains. Il est idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est implantée sur un beau terrain offrant calme, intimité et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Les commerces et services du quotidien se trouvent à seulement 1,5 km, tandis que les grandes surfaces sont accessibles en une dizaine de minutes. La région est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. La vallée du lot, toute proche, offre de nombreuses possibilités de baignade, de pêche, de canoë ou de balades au bord de l'eau. Les célèbres vignobles de cahors sont également à proximité. Villages de caractère, paysages variés et nombreux sentiers de randonnée et de vtt font de cette propriété un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. 458883 - mauroux - mandat exclusif - 320.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Dans une vallée protégée du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance. Les prairies, les bois et les vues dégagées composent un cadre naturel exceptionnel. Le domaine est entièrement clôturé. Proche de Tournon-d'Agenais, Montayral et ses commerces à 15 mns, proche du Lot et de la Dordogne. -Maison en pierre, parfaitement entretenue, offrant : Vaste terrasse couverte, grande cuisine équipée, salle à manger / salon avec bibliothèque, second salon, mezzanine, deux chambres et salle d'eau. Dans l'aile opposée avec double accès par un bolet quercinois, un salon et une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Mezzanine avec chambre d'appoint. -Les dépendances et les installations Le domaine possède de nombreux bâtiments annexes, pensés pour une utilisation polyvalente : Une grange aménagée avec atelier et 5 box à chevaux Une seconde grange dédiée au stockage, avec cuisine d'été et salle d'eau Un chalet bois équipé en eau et électricité Un chalet indépendant de 20 m², climatisé, composé de deux pièces et entouré de clôtures -Les extérieurs Le terrain couvre plus de 7 hectares de prairies clôturées, parfaitement adaptés à l'élevage ou aux activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager, à proximité du jardin, du potager et de la serre. -Le confort moderne Chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois et granulés Triple vitrage Panneaux photovoltaïques (9 kW) Portail automatique Grâce à son entretien soigné, à son environnement préservé et à la qualité de ses équipements, cette propriété est adaptée aussi bien à un projet équestre qu'à un accueil touristique ou à une vie familiale paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932940.

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : • Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies • Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature • De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : • 10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² • Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc • Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel • Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. À visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 947444.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette magnifique bâtisse idéalement située au coeur du village de Tournon d'Agenais vous propose une superficie habitable d'environ 250 m² sur 3 niveaux, intégrant un local commercial de 50 m². Tournon d'Agenais est une belle bastide touristique classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France". Cette demeure vous offre une belle pièce de vie de 47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Place. Elle dispose de trois chambres confortables avec placards, deux salles d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Deux bureaux, un espace bibliothèque, et une pièce mansardée se rajoutent à cet ensemble. Pour votre confort : * Double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques Concernant le local commercial en rez-de-chaussée, il dispose entre autre d'une pièce de 29.15 m² s'ouvrant directement sur la Place avec possibilité de bénéficier d'une grande terrasse (selon autorisation). Envie d'ouvrir une galerie ? un restaurant ? un magasin ? ou de le louer ? ce sera possible ! Le village de Tournon d'Agenais dispose bien-sûr des commodités et services nécessaires. Bref ! cette magnifique maison au coeur de ce joli village animé peut correspondre à de nombreux projets de vie et est une véritable opportunité ! N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 955041.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Ancien corps de ferme d'exception sur plus de 5,2 hectares de terrain Ce bien de caractère au calme de la campagne comprend deux maisons en pierre de 90 et 120 m² alliant charme et authenticité, deux vastes hangars agricoles parfaits pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un puits et un lac privé dans un cadre verdoyant Idéale pour un projet équestre, agricole ou d'accueil touristique, la propriété offre aussi la possibilité d'acquérir en sus 28,5 hectares attenants ainsi que 5,5 hectares de bois situés près d'un des Plus Beaux Villages de France Souhaitez-vous planifier une visite pour découvrir ce lieu unique ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Vue Panoramique Unique sur Tournon-d'Agenais l'un des plus beau village de France. Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de Tournon-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Confort maximal : Climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : Vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied sur un grand terrain arboré au calme. Ce pavillon dispose de trois chambres, un grand séjour avec poêle à granules, une cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. Face à la terrasse couverte, vous trouverez une piscine hors sol avec une belle terrasse bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison d'architecte bioclimatique avec Vue dominante exceptionnelle avec un DPE A Dans un cadre naturel privilégié, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'architecte bioclimatique de 210 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), particulièrement rares sur le marché. Implantée sur un terrain arboré de 2 400 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et parfaitement intégré à son environnement. De plain-pied, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, sublimé par de larges ouvertures panoramiques orientées pour capter pleinement les apports naturels. Ce niveau propose également quatre chambres avec placards et accès extérieur, deux salles d'eau ainsi que deux WC et une chaufferie. En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une buanderie et un espace bien-être avec sauna complètent l'ensemble. À l'extérieur : Grande terrasse en bois Piscine avec rideau électrique Abri voiture Cave Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec batterie, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle Architecture bioclimatique DPE A – performance énergétique rare Environnement calme et naturel Prestations complètes et qualitatives Taxe foncière : 800 € Un bien singulier, alliant esthétique, confort et engagement environnemental, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951495.

Vivez comme en vacances… toute l'année ! Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? Situé au cœur d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année, ce chalet de type Helsinki peut aussi bien devenir votre résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré…) complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le chalet est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique. Au-delà du chalet, c'est un véritable cadre de vie qui vous attend. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un restaurant ouvert durant la période estivale. Dans un environnement calme et verdoyant, chacun peut profiter d'un cadre privilégié tout au long de l'année. Grâce à son ouverture permanente, cette résidence permet d'y vivre à l'année en résidence principale, une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, nature et qualité de vie, avec la sensation d'être en vacances au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Dans un environnement calme, au coeur de la campagne, cette maison parfaitement entretenue construite en 1987 bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Vous profiterez d'un cadre paisible, offrant beaucoup d'intimité sans être isolé. Le jardin soigné, la belle piscine, le vaste espace de stationnement avec carport ainsi que le garage complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie très pratique. Le séjour avec espace salle à manger est lumineux et convivial. Il est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose actuellement de deux grandes chambres. Il est toutefois possible de modifier facilement l'agencement afin de créer une troisième chambre si souhaité. L'ancien garage, attenant au séjour, a été aménagé en une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La région est particulièrement agréable, avec ses paysages préservés, sa nature généreuse et son ambiance authentiquement rurale. Plusieurs villages de caractère, avec leurs marchés locaux, restaurants et commerces, se trouvent à proximité. Les supermarchés et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes. La rivière du lot, toute proche, offre de nombreuses possibilités de baignade, de navigation, de pêche ou de promenades. Une maison confortable, idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où profiter pleinement de la douceur de vivre du sud-ouest. 458884 - serignac (46) - mandat exclusif - 277.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au coeur du village médiéval de Mauroux. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission. La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique. En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante. Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important. Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Nombreuses photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE – Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS & LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME & LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cœur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les plateaux du Quercy Blanc, cette belle propriété offre une vue dégagée. Elle comprend une grande maison rénovée et agrandie, plusieurs dépendances et un terrain de 9 967 m² avec un puits. La maison principale : En Rez de jardin se trouve : un hall d'entrée à usage de salle de jeux 26,55 m² une cuisine spacieuse 28 m² avec un poêle à bois et un îlot central un salon 44,75 m² avec un insert donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative 19,33 m² un wc 1,4 m² et une buanderie 3,5 m² A l'étage de l'extension : une chambre 13,88 m² avec salle d'eau-wc, dans la partie ancienne mansardée : un dortoir 12 m², une chambre 9 m², une salle de bain 7,8 m², un wc 3,2 m², un dressing 6,86 m² Au sous-sol une cave 40 m² Équipements : Chauffage avec insert, poêle à bois et radiateurs électriques, Fibre optique Huisseries en double vitrage bois, Panneaux photovoltaïques, Prise pour recharge de voiture, Fosse septique non conforme Dépendances : Hangar de 35 m², grange de 41 m² et 27 m² Terrain : 9 967 m² Le terrain, joliment arboré, inclut un réservoir d'eau, une prairie et un puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 964748.

Maison de village – 108 m² habitables sur parcelle d'environ 1060 m² Charmante maison de village d'une surface habitable de 108 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1060 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de belles poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une cuisine aménagée de 18 m² donne accès à une véranda lumineuse de près de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Un cellier avec réserve d'eau de pluie complète l'espace, ainsi qu'un très grand garage de plus de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension, logement indépendant…). À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrant de beaux espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses dépendances, parfait pour du stockage, du bricolage ou des projets supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de volumes et de projets, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin, grange, garage et atelier, proche de Montaigu de Quercy Bienvenue dans cette belle maison de village, de 134 m², sur 3 étages. Construite en 1870, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. - Chambre avec suite Parentale : 12 m² - Chambre Enfant : 16 m² - Chambre Amis : 15 m² - Salle de bain + Douche cabine + WC - Cuisine : 17 m² et terrasse couverte - Salon et salle à manger : 32,5 m² - Grenier : 31 m² - Bureau ou buanderie : 13,8 m² Jardin de 3500 m², exposé Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées du Quercy. Belles possibilités d'aménagement et de rénovation de la grange (120 m²) pour créer un hébergement saisonnier, Gite ou chambre d'hôtes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Sud-Ouest, en région Occitanie, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison est située proche du centre de Montaigu de Quercy et dispose d'un cadre très agréable avec une magnifique vue. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse, déjà rénovée d'environ 28 m², avec une cuisine récente, un espace salle à manger et salon. Une véranda d'été d'environ 16 m² met en avant la vue sur la vallée ! À cela, il conviendra de prévoir quelques travaux de réaménagement pour : *une ancienne cuisine, * deux chambres avec de beaux volumes (16.20 et 17.40 m²), * une salle de bain, * des toilettes séparés. Un grenier de 75 m² propose un potentiel supplémentaire d'aménagement. Extérieurs : *un terrain de 1788 m² avec un barbecue * une cour goudronnée, * un puits, * un garage * et une belle dépendance en pierre Vous l'aurez compris, cette propriété a véritablement du potentiel et profite des commerces et services à proximité ! Le village est charmant chargé d'histoire et dispose de tous commerces et services nécessaires ! Lauzerte, quant à lui, est seulement à 10 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 960286.

Aucun travaux à prévoir | Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement Située au cœur du charmant village de Montaigu-de-Quercy, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût en 2025. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un quotidien sans contraintes et avec très peu d'entretien. À noter : Le logement est actuellement vendu vide de meubles. Certaines photos de l'annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter et à apprécier le potentiel des volumes. Une distribution optimisée et lumineuse Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Côté extérieur : Une terrasse entièrement clôturée complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté confort : Les grands atouts de cette maison une Rénovation globale récente (2025) : Vous posez vos valises ! Performances & Confort : Isolation complète (toit et murs) et menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente maîtrise de votre budget énergétique. Chauffage : Radiateurs électriques de génération récente. Faibles charges : Une taxe foncière très avantageuse de seulement 776 € / an. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Belle situation au calme, au bout d'une impasse, pour cette grande maison en pierre sur un terrain d'environ 3 ha de prairie avec un puits. Elle offre une belle surface habitable d'environ 280 m² et de magnifiques volumes. En rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 94 m² avec cheminée s'ouvre sur une véranda de 50 m², une cuisine avec cheminée de 22 m² donne sur une autre véranda, une bibliothèque, un bureau avec cheminée / insert et une salle de bains avec baignoire et douche, W.C. À l'étage une mezzanine distribue 6 chambres, un bureau et une salle d'eau / W. C. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (installation de 10 ans). En dépendances on dispose de deux garages. Il est possible d'acquérir plus de terrain.

Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie. Elles invitent à ralentir. Au bout d'un chemin de campagne, à l'abri des regards, ce magnifique manoir en pierre domine plus de 11,6 hectares de prairies et de bois, offrant un environnement d'une rare tranquillité au cœur de la vallée du Lot. Ici, le temps semble suspendu. Le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, tandis que les vues dégagées sur la campagne environnante accompagnent chaque instant de la journée. Derrière sa façade de caractère, la demeure développe environ 327 m² habitables. Les volumes généreux, les murs en pierre, les poutres apparentes, les cheminées d'époque et les élégantes fenêtres en demi-lune témoignent de l'authenticité des lieux. La lumière naturelle traverse chaque pièce et révèle tout le charme de cette maison familiale, qui offre encore un beau potentiel pour être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. La cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face à la campagne, les longues soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de contempler le coucher du soleil dans un calme absolu. Le domaine dispose de plusieurs salons de réception, de trois chambres dans la maison principale, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que d'un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Autre atout particulièrement rare : une superbe piscine intérieure chauffée de 11 x 4 mètres, entièrement rénovée en 2025, complétée par un jacuzzi, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. À l'extérieur, les amoureux de nature et d'équitation apprécieront les vastes prairies, les espaces boisés ainsi que la carrière existante, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à un projet équestre ou simplement à une vie au grand air. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature… et le privilège devenu rare de vivre sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé. Une propriété de caractère pour ceux qui rêvent d'une campagne élégante, authentique et résolument intemporelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 965483.

Maison contemporaine de plain-pied, de construction 2013, dans un environnement calme Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes des commerces, cette maison récente de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 60 m², offrant un espace convivial et lumineux. Une buanderie attenante complète l'espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Implantée sur un terrain clos de 1 659 m², la propriété bénéficie d'un portail et d'un abri de jardin. Confort moderne : chauffage au sol et climatisation réversible assurant un bien-être toute l'année. Les atouts : maison contemporaine, lumineuse, environnement calme tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 945549.

Dans un hameau, Charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et agréable. La maison offre avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, salle de bain. Une grange complète le bien ainsi qu'un beau jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.