Maison à vendre à Porte-du-Quercy (46800)

Dans un hameau, charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et agréable. La maison offre avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, salle de bain. Une grange complète le bien ainsi qu'un beau jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 952959.

Située sur les plateaux du Quercy Blanc, cette belle propriété offre une vue dégagée. Elle comprend une grande maison rénovée et agrandie, plusieurs dépendances et un terrain de 9 967 m² avec un puits. La maison principale : En Rez de jardin se trouve : un hall d'entrée à usage de salle de jeux 26,55 m² une cuisine spacieuse 28 m² avec un poêle à bois et un îlot central un salon 44,75 m² avec un insert donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative 19,33 m² un wc 1,4 m² et une buanderie 3,5 m² A l'étage de l'extension : une chambre 13,88 m² avec salle d'eau-wc, dans la partie ancienne mansardée : un dortoir 12 m², une chambre 9 m², une salle de bain 7,8 m², un wc 3,2 m², un dressing 6,86 m² Au sous-sol une cave 40 m² Équipements : Chauffage avec insert, poêle à bois et radiateurs électriques, Fibre optique Huisseries en double vitrage bois, Panneaux photovoltaïques, Prise pour recharge de voiture, Fosse septique non conforme Dépendances : Hangar de 35 m², grange de 41 m² et 27 m² Terrain : 9 967 m² Le terrain, joliment arboré, inclut un réservoir d'eau, une prairie et un puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 929502.

Cette maison familiale de 7 chambres est implanté sur un parc de 7000 m². Avec ces dépendances, cette maison dispose de 3 salles d'eau, un grand séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante. Idéalement située entre Fumel et Cahors, cette maison est habitable immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE – Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS & LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME & LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cœur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine à belaye 46140 belaye, maison au calme de construction traditionnelle de caractère, réalisée dans les années 70 et entièrement doublée en pierre de taille sur près de 235 m² à restaurer. Composée de 9 pièces, 3 chambres dont 2 suites, 2 salles de bain / d'eau et 4 wc, avec piscine à restaurer sur un beau parc arboré d'environ 7000 m². Garage. Possibilité de faire en plus de la maison un appartement avec entrée indépendante et salle de douche déjà existante. En rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine avec insert bbq, salon salle à manger de 67 m², vestibule avec point d'eau et wc. À l'étage : grande suite avec salle de douche et wc de 30 m², 1 suite avec salle de douche et une autre chambre. Une salle de bain avec double accès, un wc séparé et un dressing chauffage fuel, simple vitrage pvc. Piscine 15x7m. Joli parc arboré, verger de 7000 m². Taxe foncière 2099 euros. Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 4860 et 5280 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de Bourg Confortable à Grézels – Jardin & Piscine dans la Vallée du Lot ​Située dans le cadre paisible et recherché du charmant village de Grézels, cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie très agréable. Entretenue avec soin, elle offre un intérieur accueillant où l'on se projette immédiatement, au cOEur de cette belle région de la Vallée du Lot. ​Un espace de vie ouvert. L'entrée dessert une pièce de vie principale lumineuse et bien pensée. Réunissant le salon, le séjour et la cuisine, ce volume de 50 m² traversant favorise la convivialité et offre un accès direct vers l'extérieur. Un poêle à bois apporte une note chaleureuse et authentique au cOEur de la maison. ​Côté nuit et commodités ​Le couloir distribue trois chambres prêtes à vous accueillir de 12,13 et 14 m², une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Pour simplifier le quotidien, un espace cellier / buanderie / WC et rangement s'ajoute à l'ensemble pour un maximum de praticité. ​Un extérieur convivial à l'esprit village ​Édifiée sur une parcelle close d'environ 439 m² au sein du bourg de Grézels, la maison profite d'un espace extérieur facile à vivre. Le véritable point fort pour les beaux jours : sa piscine hors-sol en bois avec sa terrasse attenante, idéale pour se détendre après une journée et propice aux bons moments. ​Les plus techniques : ​Sous-sol total : Un grand espace de garage, atelier, cave disponible sous toute la surface de la maison (stockage ou zone de loisirs). ​Confort : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, raccordement au tout à l'égout. ​Énergie : Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs à inertie. ​Une maison saine, agréable et très fonctionnelle, idéale pour s'installer sereinement à l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre authentique à Grézels. Contactez- moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison en pierre de caractère à Grézels. ​Si vous recherchez le cachet authentique de la pierre et un cadre paisible, cette authentique maison en pierre de 115 m² sur trois niveaux est faite pour vous. Ce bien de caractère, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, marie à la perfection le charme de l'ancien et des prestations techniques de qualité. ​La maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée particulièrement lumineuse, qui bénéficie d'un superbe plafond cathédrale avec des poutres apparentes et d'un puits de lumière rétablissant une superbe clarté et suivie de sa terrasse privative. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger / salon chaleureux de 25 m², d'une grande chambre de 11 m² et son grand dressing de 6,50 m² d'une salle d'eau refaite et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle pièce mansardée de 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² viennent compléter l'espace de vie principal. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre supplémentaire et un bureau pour accueillir des proches, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. ​Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et soigné avec son jardin, soulignée par de magnifiques volets bleus qui habillent la façade en pierre et briques. Côté stationnement, un grand auvent couvert permet de garer facilement deux véhicules à l'abri et une grande cave idéale pour le stockage. ​Entièrement équipée de doubles vitrages, la maison dispose d'un système de chauffage central très performant par chaudière à granulés de bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme et tranquillité, à visiter sans tarder. À 5min de Prayssac et Puy-L'évêque des commerces et services et transports. Contactez moi pour organiser votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre jougla vous propose : sauzet - maison - t4 112 m² - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de sauzet, construite en 2005 et en très bon état, séduit par son agencement et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 4 pièces réparties sur 112 m² habitables, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où la salle à manger lumineuse et la cuisine forment un ensemble convivial et bien agencé. Un cellier complète avantageusement la cuisine, adapté pour les rangements du quotidien. À l'étage, la mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Trois chambres de tailles proportionnelles, la salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution intérieure de manière pratique. Le bien dispose également d'un sous-sol, atout non négligeable pour le rangement ou le stockage. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Le tout est implanté sur un terrain de 795 m², offrant un cadre de vie aéré. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre jougla vous propose : une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec w. C., et un balcon. Cours commune attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du castrum médiéval de Montcuq, à deux pas de l'hôtel de ville, se dresse un ensemble architectural d'exception composé de 4 bâtiments articulés autour d'un patio méditerranéen secret. Cette demeure unique est le fruit d'une histoire continue de sept siècles : de ses origines gothiques (XIIIe-XIVe siècle) dont témoignent ses trois somptueuses arcades en pierre de taille, jusqu'à sa métamorphose sous la Renaissance, période où furent érigés son magistral escalier à vis et sa monumentale cheminée d'apparat timbrée d'un blason seigneurial sculpté en relief. Aujourd'hui entièrement restaurée avec un minimalisme épuré qui magnifie la pierre et les plafonds à la française, la propriété offre env. 300 m² de raffinement absolu, idéalement répartis pour offrir une indépendance totale à ses occupants. • La Demeure Patronale : Une cuisine d'une grande convivialité, un salon de réception monumental (45 m²env.) où crépite le feu de l'histoire, et deux superbes suites privatives de maître. • Le Rez-de-Chaussée Marchand : S'ouvrant directement sur la rue à travers les ogives médiévales d'origine, un vaste espace indépendant offre l'écrin parfait pour une galerie d'art, une boutique de prestige, un salon de thé ou un atelier. • L'Espace Invités & Gîtes : Une suite indépendante en rez-de-jardin avec sa terrasse privative, complétée par un appartement d'invités (1 salon, 2 chambres, 2 sdb), idéal pour de l'accueil haut de gamme ou une configuration multigénérationnelle. • La Dépendance : Une authentique bâtisse mitoyenne sur deux niveaux faisant actuellement office de grand garage, profitant d'un jardin privatif (un vrai havre de paix). Cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (création d'un gîte supplémentaire indépendant ou maison d'artistes). Le mot de l'expert : Situé sur le mythique Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au carrefour d'un village iconique, cosmopolite et vibrant, ce domaine offre une flexibilité totale. Que vous rêviez d'une grande maison de famille, d'une exploitation de chambres d'hôtes de prestige à forte rentabilité (flux continu de pèlerins), ou d'un projet mêlant vie privée et commerce, cette propriété est une opportunité patrimoniale devenue introuvable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau vivant sans être isolé, cette propriété située sur la commune de Montcuq offre un cadre de vie rare, où la nature et la tranquillité font partie du quotidien. Les paysages vallonnés et l'ambiance préservée du secteur participent pleinement au charme des lieux. Entièrement rénovée en 2016, la maison développe environ 140 m² habitables et propose un intérieur confortable et chaleureux. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois récent, ainsi que le salon adjacent invitent aux moments conviviaux. L'habitation dispose d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. La maison s'ouvre sur deux agréables terrasses couvertes de 40 m² et 33 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Autour de la maison, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : deux hangars dont un aménageable. Un puits est également présent avec un réseau déjà en place permettant différentes utilisations. Cet ensemble constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et un bien offrant de multiples perspectives : projet familial, activité artisanale, stockage ou aménagement complémentaire. Une propriété authentique, dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable / salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures / charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Dans un cadre idyllique, au calme, sur un plateau dominant la campagne environnante, cet ancien corps de ferme situé entre Montcuq en Quercy Blanc et Montaigu de Quercy. ne peut que vous séduire. La petite maison quercinoise est composée de deux parties : l'une, ancienne, construite sur cave, offre une entrée avec wc, un séjour / cuisine avec authentique cantou, une grande chambre, un salon menant sur une terrasse en bois construite sur la toiture végétalisée de la partie récente. Cette dernière, accolée à la cave, est composée de deux pièces, d'une surface de 44 m² environ. La maison ancienne est à rénover et en dispose pas de mode de chauffage; les travaux sur partie récente sont à terminer. Les dépendances de ce bâtiment sont nombreuses : une magnifique grange de plus de 100 m², une ancienne bergerie, un ancien four à pain, aménagé sommairement en salle de douche et buanderie, serait une superbe chambre d'amis ou studio, gîte etc. Des petites dépendances (atelier, remises, clapier, petite étable, poulailler, porcherie) complète le corps de ferme. Un réseau privé sous forme associative permet l'accès à l'eau de la source de manière très économique. La maison ainsi que les parties annexes d'habitation bénéficient du double vitrage. Le foncier est composé de prés, taillis, bois et une truffière et un potager à remettre en exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Domaine de caractère avec ses deux maisons, piscine, appartement, dépendances et ses 21 hectares attenants. Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de charme située dans la campagne du Lot-et-Garonne. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur plus de 21 hectares attenants composés de prairies et de bois, oliviers et lavandes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres, touristiques ou agricoles. La maison principale à colombages, entièrement rénovée avec soin (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois), développe environ 176 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour de 57 m² constitue un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un vaste bureau ou salle de sport de 56 m² pouvant facilement être transformé selon vos projets : atelier d'artiste, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC complètent le confort de la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée à débordement de 11 x 4 mètres et le jacuzzi offrent un espace détente privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier, de stockage ou être aménagé pour une activité professionnelle. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 65 m² comprenant deux chambres et un jardin privatif, actuellement loué, offrant un revenu complémentaire immédiat ou un potentiel d'exploitation en gîte. Une maison en pierre d'environ 192 m² à rénover entièrement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes de charme, accueil touristique ou projet familial. Une grange en pierre de 62 m². Deux boxes à chevaux. Une carrière équestre. Plusieurs petites dépendances en pierre réparties sur la propriété. Situé à proximité de Tournon-d'Agenais, avec commerces, écoles et services de santé accessibles rapidement, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité, espace et commodités. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité équestre, un projet touristique ou un investissement patrimonial dans un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement très calme et préservé, cet construction de 230 m² raconte une histoire rare : celle d'un ancien séchoir à tabac traditionnel, démonté pièce par pièce pour être remonté et transformé par un artiste en un espace de vie singulier. Sa façade principale, orientée à l'Est, accueille les premières lumières du jour. La structure a été pensée pour une existence simple, en symbiose totale avec la nature. L'organisation intérieure, rythmée par un jeu de demi-paliers, propose une circulation fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte tourné vers un terrain arboré, agrémenté de murets en pierres qui structurent l'espace avec authenticité. En suivant les paliers, on accède à l'ancien atelier de l'artiste, véritable pièce maîtresse de plus de 40 m² s'ouvrant largement sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant une perspective apaisante sur l'horizon. En demi sous-sol, un appartement indépendant de 40 m² permet de recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, un espace plat situé en hauteur face à la maison offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une piscine ou d'un espace détente panoramique. De par l'intérieur vous accédez à un garage fermé, et sous la terrasse vous pourrez garer un second véhicule à l'abri. Un garage bois indépendant permet une zone de stockage. Si le retrait est total, le premier village se situe à 5 minutes, Montayral et Fumel à 15 minutes, et les villes d'Agen ou Cahors à 50 minutes. La maison est équipée d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage. Elle attend désormais quelques soins de rafraîchissement pour révéler tout son éclat, s'adressant à ceux qui recherchent un lieu de caractère prêt à accueillir une nouvelle signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 ).

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts. Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement. Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m. Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage / atelier avec accès possible aux camping cars. À noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (DPE B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À proximité de Prayssac et de Puy l'Evêque, cette villa contemporaine bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses généreux volumes. Dotée d'une véranda, d'une piscine, d'un pool-house, de terrasses baignées de soleil, et d'un grand jardin arboré, elle ne nécessite aucun travaux, et est prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, cuisine aménagée et équipé de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien dispose également d’une grange et de plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sandrine palmade et lisa savoldelli, vous proposent cette maison de village avec terrasse, garages et jardins non attenants. Prix : 118000 euros hai (honoraires charge vendeur). Un escalier pierre vous mènera au niveau principal de cette charmante maison comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) et un cabinet de toilette. Au rez de chaussée, un garage avec cave et chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin non attenant (parcelle 260 m²) avec garage ainsi que d'un autre jardin (près de 500 m²) situé en face de la maison. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière. Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte. Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons. Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier. En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher. Caractéristiques du viager occupé : - un homme de 83 ans. - Valeur du bien : 80000 € - Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus). - Rente mensuelle : 399 € Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Maison entièrement rénovée est idéalement située à la sortie d'un charmant village, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des transports. Le bien se compose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables et de combles aménagés. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.