Maison à vendre à Porte-du-Quercy (46800)

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 952959.

Située sur les plateaux du Quercy Blanc, cette belle propriété offre une vue dégagée. Elle comprend une grande maison rénovée et agrandie, plusieurs dépendances et un terrain de 9 967 m² avec un puits. La maison principale : En Rez de jardin se trouve : un hall d'entrée à usage de salle de jeux 26,55 m² une cuisine spacieuse 28 m² avec un poêle à bois et un îlot central un salon 44,75 m² avec un insert donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative 19,33 m² un wc 1,4 m² et une buanderie 3,5 m² A l'étage de l'extension : une chambre 13,88 m² avec salle d'eau-wc, dans la partie ancienne mansardée : un dortoir 12 m², une chambre 9 m², une salle de bain 7,8 m², un wc 3,2 m², un dressing 6,86 m² Au sous-sol une cave 40 m² Équipements : Chauffage avec insert, poêle à bois et radiateurs électriques, Fibre optique Huisseries en double vitrage bois, Panneaux photovoltaïques, Prise pour recharge de voiture, Fosse septique non conforme Dépendances : Hangar de 35 m², grange de 41 m² et 27 m² Terrain : 9 967 m² Le terrain, joliment arboré, inclut un réservoir d'eau, une prairie et un puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

AVIS AUX AMATEURS DE LA RENOVATION ! Coup de fusil a saisir rapidement. Située en lisière d'un hameau, maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement avec son terrain d'agrément de 500 m² environ. Située dans une charmante commune aux alentours de Cahors, cette maison profite d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle offre un cadre propice à la vie de famille. Son exposition garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Elle se distingue par sa façade en pierre authentique, offrant un cachet traditionnel à l'ensemble. Les aménagements comprennent un Rez de chaussé et un jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillés possibilité de créer une belle chambre parentale. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, conférant un caractère unique à l'ensemble. À l'extérieur, un grand jardin permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage spacieux de 55 m² complètent cette maison pour un cadre de vie familial. Le quartier est particulièrement apprécié des familles, avec des écoles à proximité et des chemins pour des moments de détente et de ballades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Garage : 1 - Places de stationnement : 4 - DPE : G - Mode de chauffage : au bois avec plusieurs cheminées - Taxe foncière : 420 € Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies uniquement à titre informatif par l'annonceur. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l'éditeur et doivent être vérifiées par tout candidat acquéreur (mesures, diagnostics, titres et servitudes). Pour consulter les données officielles relatives aux risques, notamment inondation ou mouvement de terrain, consultez la base officielle . Cette annonce est publiée par Zefir à des fins d'information, sans engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 929502.

Cette maison familiale de 7 chambres est implanté sur un parc de 7000 m². Avec ces dépendances, cette maison dispose de 3 salles d'eau, un grand séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante. Idéalement située entre Fumel et Cahors, cette maison est habitable immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE – Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS & LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME & LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cœur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bélaye (46140), cette charmante maison en pierre de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Orientée au sud, elle propose un véritable havre de paix avec une piscine, une terrasse couverte, un jacuzzi, un terrain de pétanque, et un cabanon, permettant de profiter pleinement du beau temps et de la quiétude des lieux. Un stationnement extérieur vous assure également une commodité supplémentaire pour accueillir vos visiteurs. La propriété s'étend sur un terrain de 8666 m², offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. La façade en pierre authentique ajoute du cachet à l'ensemble, tandis que la piscine hors-sol constitue un véritable atout pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. La présence d'une terrasse permet de profiter de repas en plein air en toute convivialité, tandis que le jacuzzi promet des moments de détente absolue sous les étoiles, pour une expérience immersive en pleine nature. À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend une belle pièce de vie offrant une vue pittoresque sur la colline environnante, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salles d'eau, et deux toilettes. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le poêle à granulés, la climatisation réversible, ainsi que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Vendue meublée, cette ancienne bergerie rénovée présente un intérieur chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

46 800 - montcuq en quercy blanc - ensemble immobilier de près de 420 m² habitables, 18 pièces, 11 chambres au total, 9 salles d'eau, 1 salle de bain, sur terrain arboré de plus de 2.5 ha, avec piscine, espace bien-être, véranda, plusieurs dépendances. Dédiée aux amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité, cette exceptionnelle propriété se découvre au bout d'un chemin, nichée dans un cadre de verdure, et préservée de toute nuisance. Sur la base d'une quercynoise de 1830, la demeure a profité d'une rénovation et d'un agrandissement soucieux de préserver les éléments de caractère, et offre aujourd'hui plus de 325 m² d'espaces à la fois atypiques et authentiques, modulables, et susceptibles de s'adapter à de multiples projets. - en rez-de-chaussée : véranda cuisine d'été, séjour de près de 37 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre à usage actuel de bureau, salle de bain, wc. - niveau 1 : vaste et lumineuse pièce de 68 m², chambre de 16.5 m² avec lavabo et wc. - a l'étage : 2 chambres sous combles, 1 chambre avec salle d'eau et wc dans la tour. - en rez-de-jardin : espace bien-être de 63 m² avec sauna et jacuzzi, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec wc, chambre dans l'ancien four à pain, bureau ou petite chambre indépendante, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, cellier et belle cave voûtée. Chauffage central fuel, huisseries en dv alu, volets motorisés, assainissement individuel. Dépendance en plain-pied de 65 m² comprenant 4 chambres indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau avec wc et d'une jolie terrasse privative. Piscine au sel 11x5m avec pool house magnifique jardin paysager, arboré, et boisé. Garage double indépendant, kiosque, et deux dépendances annexes prix de vente : 610 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage avec activité professionnelle entre 5560 et 7610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415 805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Magnifique longère en pierre rénovée avec piscine et vue à couper le souffle à Bélaye Découvrez cette authentique longère datant de 1949, entièrement rénovée avec goût, un havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère s'étend sur une superficie totale de 169 m², nichée sur un vaste terrain de 2896 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La maison se compose de 4 chambres dont une accessible indépendamment par l'extérieur, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon spacieux donnant sur une salle à manger / véranda lumineuse et une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un espace détente, piscine 10x5, spa, ravira les petits comme les grands, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. L'aménagement extérieur est soigné, avec un parking privatif pour votre confort. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, les radiateurs à inertie viennent compléter les prestations de qualité de cette demeure d'exception, vous assurant un confort optimal en toute saison. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Bélaye. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant, pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec piscine à belaye 46140 belaye, maison au calme de construction traditionnelle de caractère, réalisée dans les années 70 et entièrement doublée en pierre de taille sur près de 235 m² à restaurer. Composée de 9 pièces, 3 chambres dont 2 suites, 2 salles de bain / d'eau et 4 wc, avec piscine à restaurer sur un beau parc arboré d'environ 7000 m². Garage. Possibilité de faire en plus de la maison un appartement avec entrée indépendante et salle de douche déjà existante. En rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine avec insert bbq, salon salle à manger de 67 m², vestibule avec point d'eau et wc. À l'étage : grande suite avec salle de douche et wc de 30 m², 1 suite avec salle de douche et une autre chambre. Une salle de bain avec double accès, un wc séparé et un dressing chauffage fuel, simple vitrage pvc. Piscine 15x7m. Joli parc arboré, verger de 7000 m². Taxe foncière 2099 euros. Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 4860 et 5280 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m² ? Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m². Appentis latéral ouvert de 4 m² charpente refaite à neuf en 2015 réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir. Prix de vente : 49 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe non recquis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Errain attenant d'environ 2 500 m².

Iad france - pierre jougla vous propose : une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec w. C., et un balcon. Cours commune attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau vivant sans être isolé, cette propriété située sur la commune de Montcuq offre un cadre de vie rare, où la nature et la tranquillité font partie du quotidien. Les paysages vallonnés et l'ambiance préservée du secteur participent pleinement au charme des lieux. Entièrement rénovée en 2016, la maison développe environ 140 m² habitables et propose un intérieur confortable et chaleureux. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois récent, ainsi que le salon adjacent invitent aux moments conviviaux. L'habitation dispose d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. La maison s'ouvre sur deux agréables terrasses couvertes de 40 m² et 33 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Autour de la maison, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : deux hangars dont un aménageable, un abri, un poulailler ainsi qu'un chenil. Un puits est également présent avec un réseau déjà en place permettant différentes utilisations. Cet ensemble constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et un bien offrant de multiples perspectives : projet familial, activité artisanale, stockage ou aménagement complémentaire. Une propriété authentique, dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Dans un cadre idyllique, au calme, sur un plateau dominant la campagne environnante, cet ancien corps de ferme situé entre Montcuq en Quercy Blanc et Montaigu de Quercy. ne peut que vous séduire. La petite maison quercinoise est composée de deux parties : l'une, ancienne, construite sur cave, offre une entrée avec wc, un séjour / cuisine avec authentique cantou, une grande chambre, un salon menant sur une terrasse en bois construite sur la toiture végétalisée de la partie récente. Cette dernière, accolée à la cave, est composée de deux pièces, d'une surface de 44 m² environ. La maison ancienne est à rénover et en dispose pas de mode de chauffage; les travaux sur partie récente sont à terminer. Les dépendances de ce bâtiment sont nombreuses : une magnifique grange de plus de 100 m², une ancienne bergerie, un ancien four à pain, aménagé sommairement en salle de douche et buanderie, serait une superbe chambre d'amis ou studio, gîte etc. Des petites dépendances (atelier, remises, clapier, petite étable, poulailler, porcherie) complète le corps de ferme. Un réseau privé sous forme associative permet l'accès à l'eau de la source de manière très économique. La maison ainsi que les parties annexes d'habitation bénéficient du double vitrage. Le foncier est composé de prés, taillis, bois et une truffière et un potager à remettre en exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable / salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures / charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Situé dans un environnement très calme et préservé, cet construction de 230 m² raconte une histoire rare : celle d'un ancien séchoir à tabac traditionnel, démonté pièce par pièce pour être remonté et transformé par un artiste en un espace de vie singulier. Sa façade principale, orientée à l'Est, accueille les premières lumières du jour. La structure a été pensée pour une existence simple, en symbiose totale avec la nature. L'organisation intérieure, rythmée par un jeu de demi-paliers, propose une circulation fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte tourné vers un terrain arboré, agrémenté de murets en pierres qui structurent l'espace avec authenticité. En suivant les paliers, on accède à l'ancien atelier de l'artiste, véritable pièce maîtresse de plus de 40 m² s'ouvrant largement sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant une perspective apaisante sur l'horizon. En demi sous-sol, un appartement indépendant de 40 m² permet de recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, un espace plat situé en hauteur face à la maison offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une piscine ou d'un espace détente panoramique. De par l'intérieur vous accédez à un garage fermé, et sous la terrasse vous pourrez garer un second véhicule à l'abri. Un garage bois indépendant permet une zone de stockage. Si le retrait est total, le premier village se situe à 5 minutes, Montayral et Fumel à 15 minutes, et les villes d'Agen ou Cahors à 50 minutes. La maison est équipée d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage. Elle attend désormais quelques soins de rafraîchissement pour révéler tout son éclat, s'adressant à ceux qui recherchent un lieu de caractère prêt à accueillir une nouvelle signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 ).

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts. Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement. Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m. Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage / atelier avec accès possible aux camping cars. À noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (DPE B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À proximité de Prayssac et de Puy l'Evêque, cette villa contemporaine bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses généreux volumes. Dotée d'une véranda, d'une piscine, d'un pool-house, de terrasses baignées de soleil, et d'un grand jardin arboré, elle ne nécessite aucun travaux, et est prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, cuisine aménagée et équipé de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien dispose également d’une grange et de plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison entièrement rénovée est idéalement située à la sortie d'un charmant village, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des transports. Le bien se compose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables et de combles aménagés. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le charmant village d'Albas dans la vallée du Lot, proche des écoles, bus et petits commerces, vous attend cette spacieuse maison de village restaurée avec goût. Une belle terrasse donnant sur le séjour avec baies vitrées ainsi qu'une piscine bordée d'une grande terrasse en bois vous permettront de profiter des beaux jours ensoleillés. Les extérieurs sont complétés d'une cour de stationnement avec portail électrique et d'un atelier / local technique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée moderne avec espace salle à manger, un cellier & une buanderie, des toilettes et un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. Au premier étage, se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau en travertin, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et des toilettes séparées. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en deux pièces avec dressing et peuvent servir de chambres, bureau, salle de jeux ou salle de sport. Cette maison familiale vous permettra de déposer vos valises sans travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88,67 m² située à Lacapelle-Cabanac, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Elle propose trois chambres, un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante et un atelier attenant. La pièce de vie principale offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, agrémenté d'une climatisation dans l’espace jour et l’espace nuit. La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible, à l’abri des regards. Vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager de 3687 m² équipé d’un barbecue et d’un éclairage extérieur, idéal pour les soirées estivales. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la campagne, tout en offrant le confort d’une habitation moderne, que ce soit pour y vivre toute l’année ou en résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante maison traditionnelle de 131 m² sur un vaste terrain de 3410 m² située à Vire-sur-Lot Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée en 1969, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un toilette, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une véranda avec accès a un grand balcon offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. En Rez de chaussée, un studio indépendant composé d'un salon, une chambre, un WC, une cuisine et une salle d'eau, un atelier et un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et une terrasse 10X4 chauffée pour des moments de détente en plein air. Un garage et de nombreuses places de parking, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos véhicules et vos invités en toute sérénité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et confortable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre enchanteur et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement préservé et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.