Maison à vendre 6 pièces MAUROUX (46)

Grande maison familiale de 208 m² au calme absolu.

Vous rêvez de grands espaces, de sérénité et d'un cadre de vie verdoyant sans être isolé ?

Bienvenue à Mauroux !

Venez découvrir cette vaste maison de 208 m² habitables qui vous offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Un bien rare aux multiples avantages, qui se distingue par un atout précieux : un excellent DPE en classe C, vous garantissant une maison économe en énergie et un confort thermique optimal toute l'année.

Les atouts de ce bien : Un appartement indépendant en rez-de-chaussée avec espace cuisine et salle d'eau et pièce de vie : Idéal pour accueillir de la famille ou loger un adolescent en toute autonomie.

Un grand atelier de 40 m² : Un espace exceptionnel pour les bricoleurs, les artistes, les artisans ou pour stocker et aménager selon vos passions.

Un terrain piscinable : Parfait pour imaginer votre futur espace détente et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses 6 pièces, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière.

Un budget de finitions intérieures (plafonds et sol de l'atelier,. ) est à prévoir.

C'est l'opportunité idéale pour façonner ce lieu unique à votre goût, tout en profitant d'une structure saine et performante énergétiquement (dossier et détails des postes de travaux disponibles lors de la visite).

Une situation géographique idéale au quotidien : Écoles à proximité : École maternelle et CP directement sur la commune de Mauroux (à 5 min), et école primaire dans le village voisin de Sérignac.

Commerces et Services à Mauroux accessible en 5 minutes en voiture, et toutes les grandes surfaces, commerces et services de Montayral se trouvent à seulement 15 minutes.

Que vous cherchiez un havre de paix familial, un projet d'accueil ou un lieu pour concilier vie personnelle et activité passionnelle, cette maison a tout pour plaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf.

600660 ).