Maison 5 pièces à vendre à Mauroux (46700)

Maison d'architecte bioclimatique avec Vue dominante exceptionnelle avec un DPE A Dans un cadre naturel privilégié, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'architecte bioclimatique de 210 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), particulièrement rares sur le marché. Implantée sur un terrain arboré de 2 400 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et parfaitement intégré à son environnement. De plain-pied, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, sublimé par de larges ouvertures panoramiques orientées pour capter pleinement les apports naturels. Ce niveau propose également quatre chambres avec placards et accès extérieur, deux salles d'eau ainsi que deux WC et une chaufferie. En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une buanderie et un espace bien-être avec sauna complètent l'ensemble. À l'extérieur : Grande terrasse en bois Piscine avec rideau électrique Abri voiture Cave Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec batterie, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle Architecture bioclimatique DPE A – performance énergétique rare Environnement calme et naturel Prestations complètes et qualitatives Taxe foncière : 800 € Un bien singulier, alliant esthétique, confort et engagement environnemental, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951495.

Située sur la commune de Mauroux dans un environnement de campagne. À 10 minutes de Fumel et de Montayral avec tous les grands commerces. Venez découvrir cet ensemble en pierre charmant, comprenant une maison d'habitation avec une pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine et cheminée ouverte. Avec accès à une terrasse extérieure avec une très jolie vue. Côté nuit, une première chambre de 10,11 m², une seconde de 8,33 m². Une salle de bain avec baignoire de 4,55 m² et wc indépendant. Avec un accès par l'extérieur, l'annexe de la maison propose deux chambres supplémentaires, une première de 10,46 m² et une seconde de 7,80 m² ainsi qu'un coin douche avec wc. Au sous-sol, une belle cave de 63,50 m² aménageable si besoin. Côté extérieur, une superbe grange avec plusieurs ouvertures de 90 m² en bon état. Ainsi, une dépendance ancienne étable et porcherie, comprenant plusieurs espaces de stockage totalisant 55 m². Le terrain se compose essentiellement de parcelles de prairie attenantes ou à proximité. Certaines parcelles sont de l'autre côté de la route. Idéale pour un projet équestre ou agricole. Confort : la maison dispose du simple vitrage bois, système de chauffage individuel électrique, cheminée ouverte, fosse septique, allée privée menant à la maison. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Par mesure de confidentialité envers les locataires, nous avons procédé à la suppression de tous les effets personnels à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle. Photos retouchées (bien vendu vide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement très calme et préservé, cet construction de 230 m² raconte une histoire rare : celle d'un ancien séchoir à tabac traditionnel, démonté pièce par pièce pour être remonté et transformé par un artiste en un espace de vie singulier. Sa façade principale, orientée à l'Est, accueille les premières lumières du jour. La structure a été pensée pour une existence simple, en symbiose totale avec la nature. L'organisation intérieure, rythmée par un jeu de demi-paliers, propose une circulation fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte tourné vers un terrain arboré, agrémenté de murets en pierres qui structurent l'espace avec authenticité. En suivant les paliers, on accède à l'ancien atelier de l'artiste, véritable pièce maîtresse de plus de 40 m² s'ouvrant largement sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant une perspective apaisante sur l'horizon. En demi sous-sol, un appartement indépendant de 40 m² permet de recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, un espace plat situé en hauteur face à la maison offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une piscine ou d'un espace détente panoramique. De par l'intérieur vous accédez à un garage fermé, et sous la terrasse vous pourrez garer un second véhicule à l'abri. Un garage bois indépendant permet une zone de stockage. Si le retrait est total, le premier village se situe à 5 minutes, Montayral et Fumel à 15 minutes, et les villes d'Agen ou Cahors à 50 minutes. La maison est équipée d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage. Elle attend désormais quelques soins de rafraîchissement pour révéler tout son éclat, s'adressant à ceux qui recherchent un lieu de caractère prêt à accueillir une nouvelle signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 ).

Maison de plain pied sur un grand terrain arboré au calme. Ce pavillon dispose de trois chambres, un grand séjour avec poêle à granules, une cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. Face à la terrasse couverte, vous trouverez une piscine hors sol avec une belle terrasse bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Ses atouts : Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Maison récente aux lignes contemporaines Vue panoramique imprenable Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine Chauffage au sol et insert bois Terrasse et piscine suspendue Sous-sol complet de 250 m² avec double garage Buanderie et nombreux rangements Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 928898.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au coeur du village médiéval de Mauroux. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission. La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique. En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante. Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important. Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Nombreuses photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied, de construction 2013, dans un environnement calme Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes des commerces, cette maison récente de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 60 m², offrant un espace convivial et lumineux. Une buanderie attenante complète l'espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Implantée sur un terrain clos de 1 659 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique et d'un abri de jardin. Confort moderne : chauffage au sol et climatisation réversible assurant un bien-être toute l'année. Les atouts : maison contemporaine, lumineuse, environnement calme tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 945549.

Ensemble de charme en pierre avec belles prestations comprenant maison d'habitation et gîte avec rapport locatif, piscine, carport avec borne de recharge véhicules électriques, le tout sur près de 3700 m² de terrain clos et arboré. Idéal dans le cadre d'une résidence principale avec rapport locatif possible à l'année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Très bel ensemble comprenant une maison d'habitation principale de plain-pied, un logement attenant indépendant, une maison en pierre à rénover, trois dépendances en pierre, piscine à débordement, salle de sport entièrement équipée, le tout sur environ 20ha de terrain avec plusieurs centaines d'oliviers. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Nouveauté, propriété en pierre de 190 m² habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 idéalement située à mi-chemin entre cahors, agen et bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : rdc : cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain ( + douche) de 35 m², bureau, wc, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et mezzanine. Confort : dpe c chauffage par pompe à chaleur - poèle à bois menuiserie bois double vitrage - isolation par les combles garage non attenant de 25 m² terrain arboré de 6689 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 943954.

À trois minutes à pied des commodités et écoles, cette maison de plain-pied comprend 4 chambres dont une à l'étage, un séjour lumineux, une cuisine et une buanderie, une grande salle de bain avec douche et baignoire, wc et garage. Terrain clos d'environ 700 m². Belle terrasse pour profiter de la vue. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Si vous recherchez une maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne, située à 5 mns des commerces, ne cherchez pas plus loin, les propriétaires ont pensé à vous ! Cette belle rénovation répond à vos attentes avec cuisine, séjour de 50 m² avec cheminée ouverte, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et 2 wc. Dépendance de 60 m², cave, chaufferie et local technique complètent l'ensemble. Confort : Pompe à chaleur Daikin Air / eau (qui alimente le chauffage central ainsi que les consoles pour la climatisation réversible), double vitrage avec stores électriques, panneaux solaires pour une auto-consommation et pour chauffer l'eau sanitaire, piscine enterrée récente au sel 8x4 avec fond plat. et le spa. Terrain clos avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 948375.

Charmante maison en pierre semie enterrée avec une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzannine, cuisine séparée, un coin nuit avec une chambre parentale et sa salle de bain, WC, et à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un WC.

Située à Montayral (47500), cette maison en pierre avec granges offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère calme et de vues pittoresques sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 3843 m² comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec une place de parking extérieure, l'accès est aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Les murs en pierre ajoutent une touche de charme traditionnel à l'ensemble. D'une surface habitable de 158 m², cette maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'intérieur, à la fois chaleureux et fonctionnel, met en valeur le style rustique de la bâtisse, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Et si vous n'aviez plus envie de repartir après la visite ? Nichée au cœur des collines, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Ici, le regard se perd sur la vallée et les paysages environnants, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison principale allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur… un espace de vie fluide, baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, la terrasse devient un prolongement naturel de la maison, accompagnée d'une grande piscine et d'une vue dégagée qui sublime chaque instant. À l'étage, trois chambres élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un chalet en pierre indépendant, avec son accès séparé, complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location, il constitue un véritable atout. Une grange en pierre vient enrichir la propriété et ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Le terrain, particulièrement vaste, offre un cadre bucolique et soigné, avec un jardin romantique joliment fleuri, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Un point d'eau alimenté par une source naturelle vient parfaire cet environnement rare et plein de charme. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans isolement, à seulement 3 minutes des commerces et des commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Une propriété de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 950953.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, maison traditionnelle d'environ 132 m² habitables sur un beau terrain arboré de 4 000 m² dont terrain constructible avec accès indépendant. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 chambres confortables. Le sous-sol offre un garage, un bureau, une cave ainsi que 2 pièces supplémentaires. À l'extérieur : Un grand garage indépendant de 63 m² avec 2 espaces de stockage, piscine traditionnelle couverte, terrasse agréable et nombreux arbres fruitiers. Prestations : pompe à chaleur 2026 chauffage au sol et production d'eau chaude, panneaux solaires, poêle à bois, menuiseries bois en survitrage avec volets isolés, grenier isolé, alarme, tout-à-l'égout, puits. Exposition plein sud, cadre paisible à proximité des commodités. Taxe foncière : 1 400 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison indépendante de 1971, sur sous-sol, de construction traditionnelle, offrant 133 m² habitables et une exposition plein sud. Elle comprend une entrée avec placard, un WC, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, ainsi qu'un salon / séjour avec cheminée insert. Un couloir dessert une salle d'eau et trois chambres. L'escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol en rez-de-jardin, composé d'un grand garage, d'une cave, d'un WC, d'un cellier et d'une pièce chauffée à rénover selon vos besoins. À l'extérieur, terrain clos avec abri de jardin indépendant. Équipements : menuiseries en survitrage, radiateurs électriques récents, cheminée avec diffusion de chaleur, chauffage central au fioul et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Fiche Id-SIT176867 : Maison familiale avec grand parc arboré – Montayral À deux pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 125 m² nichée dans un parc arboré de 17 500 m² avec espace clos pour animaux, cabanon bois et volière. Étage principal : salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Rez-de-jardin : cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, garage et buanderie Cadre bucolique, idéal famille ou projet d'accueil. Maison à rénover offrant un beau potentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26032024 - Classe-Energie F : 359 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2980 et 4090 Euros - Affaire suivie par Mr Bernard PASCAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 125 m², idéalement située à deux pas des commerces tout en offrant un cadre de vie bucolique au coeur d'un parc arboré de 17 500 m². Une maison aux multiples possibilités Étage principal : un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Rez-de-jardin : un espace aménagé avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, garage et buanderie, idéal pour recevoir la famille ou imaginer un logement indépendant. Un extérieur qui invite à la détente Parc arboré de 17 500 m² avec de nombreux arbres matures. Espace clos de 1 800 m² pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Cabanon bois et volière, pour profiter pleinement de la nature. Cette maison, à rénover selon vos envies, offre un potentiel unique pour une vie familiale paisible à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de grands espaces à Montayral ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Villa située à montayral, de 185 m² avec hangar et grand terrain comprenant : rdc : cuisine donnant sur une véranda de 45 m², séjour de 53 m² avec portes fenêtres et insert bois, 3 chambres avec portes fenêtres, bureau et salle de bain + douche et wc rdj : chambre, bureau, buanderie, atelier, garage et cave hangar de 90 m². Terrain de 3 642 m² avec accès enrobé et portail. Puits avec pompe de relevage. Insert bois avec bouches ventilées, chauffage central fuel, double vitrage avec moustiquaires. Beaux volumes et fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 942214.

* sous offre acceptee * nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 160 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. La maison principale, à l'étage, vous découvrirez : - 3 chambres -1 bureau - une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale - une cuisine équipée - une véranda chauffée, parfaite en toute saison - une salle d'eau à rénover - wc indépendant rez-de-chaussée : appartement indépendant possible - le rez-de-chaussée permet la création d'un appartement totalement indépendant, comprenant : - une cuisine de 12 m² - une pièce de vie de 10,62 m² - un salon de 11,52 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau - wc indépendant idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes - garage de 32 m² - cave de 20 m² extérieurs -terrain arboré de 2 007 m² - piscine au chlore 8 x 4 - aucun vis-à-vis, calme et intimité assurés confort et équipements - chauffage fioul - double vitrage - volets roulants électriques - tout-à-l'égout une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Maison de plain-pied d’environ 180 m² sur un terrain clos de 3 500 m², au calme. Elle comprend un grand garage, une dépendance de 90 m² et 4 chambres, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Beaux volumes et fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Grande maison familiale à deux pas des commodités. Trois chambres avec possibilité d'en faire une supplémentaire, un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain et wc séparé. Une grande pièce de vie de 48 m², un garage, une buanderie avec salle d'eau et wc sont également proposés. Toiture neuve avec isolation des combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Amoureux de nature et d'authenticité, cette maison familiale de 115 m² située à Montayral (47500) vous séduira. Implantée sur une parcelle arborée de 17494 m², elle offre un cadre bucolique, calme et préservé, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. L'étage principal comprend un salon ? salle à manger lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un garage et une buanderie. Son agencement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou d'envisager une division en deux logements. Un espace clos pour animaux, un cabanon en bois et une volière complètent le bien, atouts appréciés des amateurs de plein air. Maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, située à quelques minutes des commerces locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lukas INCARNATO, Tél. : 06 23 94 29 44, E-mail : lukas.incarnato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103984431.

Maison de plain-pied rénovée, lumineuse et sans vis-à-vis, en sortie de ville, à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur salon, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie / cellier avec douche. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrain clos de 1400 m² offrant un cadre agréable, avec garage à rafraîchir, possibilité de stationnement pour camping-car et terrain piscinable à l'abri des regards. Prestations : portail électrique solaire, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout, climatisation réversible, alarme, grenier isolé et insert avec diffusion de chaleur par bouches de ventilation. Le + : une chambre peut devenir cuisine, ouvrant la pièce de vie à 36 ? m². Idéal pour primo-accédants ou retraités recherchant confort et tranquillité. Taxe foncière : 995 ? € / an. Située dans le Sud-Ouest, région du bien-vivre et du bien-manger, au climat tempéré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.