Maison à vendre à Barguelonne-en-Quercy (46800)

Entre Cahors et Montcuq. Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée et agrandie, lui offre aujourd'hui un charme unique du style chaumière au confort contemporain. Avec environ 230 m² habitables, cette demeure atypique offre 9 pièces réparties sur trois niveaux, dont 5 chambres à l'atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse, offrant une vue agréable et un accès direct à la terrasse et à son jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La charpente apparente et la toiture en ardoise rappellent le caractère noble et intemporel de la bâtisse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous garantit calme et intimité. Confort et équipements : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée - Poêle à bois dans la salle à manger / salon - Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan) - Carport équipé de panneaux solaires - Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier. ). En complément de cet ensemble : Une dépendance de 55 m² avec eau et électricité, indépendante et sans vis-à-vis. Aussi, un projet de piscine à débordement (9 x 6 m) était prévu (bassin déjà creusé et bétonné), reste être finalisé selon vos envies. Située à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété marie à merveille le charme rustique de la chaumière lotoise et le confort moderne. Idéale pour un projet familial, elle offre également un fort potentiel pour développer une activité touristique et / ou équestre. Contactez-moi pour organiser une visite afin de découvrir ce lieu ! . Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Située dans le village de saint daunés, proche de montcuq et 20 minutes de cahors. Maison de village au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon / séjour. À l'étage deux chambres, une salle de bain. Grenier qui peut être aménager. Une grange de 67 m², un jardin sur une parcelle de 431 m². Menuiserie double vitrage ce bien est à rénover avec un gros potentiel. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

Je vous propose une petite maison à 4 km de sauzet et 23 km de cahors en pleine campagne. Des travaux ont été réalisés comme la cuisine, la salle d'eau, les wc, les ouvertures en double vitrage, les sols. En rdc vous trouverez une véranda, une cuisine avec un bel espace, un wc, un cellier. À l'étage, une chambre sous rampant, une salle d'eau et son wc. Un garage double d'environ 50 m² est tout à côté. La parcelle est clôturée. La fibre est installée. Une maison avec des travaux à finir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : 06 32 46 12 92, e-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482 282 431.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la nature et du charme de l’ancien. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 3500 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable avec sa piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m². Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Au cœur du Quercy, avec jolie vue, dans un environnement verdoyant, cette magnifique demeure en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à quelques minutes des commodités (boulangerie, épicerie. ) elle séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec insert. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Région Sauzet, Maison plain Pied avec une terrasse, sur un terrain d ' environ 6 448 m² d'une surface habitable d'environ 66 m² se compose  : entrée, cuisine indépendante, buanderie, salon avec un insert, deux chambres, d'une salle de bain, wc indépendant. Chauffage : Bois et électrique. Fenêtres bois double vitrage. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Charmante maison en pierre au coeur du village et proche des commodités vous proposant une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée. À l'étage, deux chambres dont une mansardée. Le plus, un double garage offrant un bel espace de stockage. Idéal investissement ou pied à terre. Pas d'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Fiche Id-SIT173771 : Exclusivité. Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 205 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5074 et 6864 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tv b926 jla : montcuq a 5 kms de moncuq, dans le 46, grange en partie démolie en pierre de 148 m² + hangar avec poutres en bois d'env. 117 m². Possibilité de transformer en habitation. Prévoir eau + electricité. Au calme, le tout sur un terrain d'env 550 m². À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires agence : 35 000 € - honoraires : 14.29% ttc pour tout renseignement et visite : m andral jean luc.

Située en bas du village de Montcuq, maison individuelle de 5 pièces avec jardin arboré environ 900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine avec placards et d'un salon, tous deux ouvrant sur une véranda vitrée avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles ne sont pas aménageables en raison de l'isolation en polyuréthane projeté. Côté extérieur, un garage, une remise et un car port viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière en excellent état), du double vitrage dans les chambres, d'une climatisation à l'étage. Deux portails, dont un électrique, facilitent son accès. Maison à quelques minutes d'un supermarché mais aussi du centre du village qui offre toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, marché dominical) ainsi que d'un lac de baignade réputé dans la région. Secteur desservie par la fibre. Taxe foncière : 850€. Des travaux de rénovation énergétiques ainsi que du rafraichissement intérieur seront nécessaires pour optimiser confort et modernité. Cependant, habitable en l'état. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] vous présente une propriété rare, entièrement rénovée avec goût, située sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure au caractère authentique, où chaque espace a été repensé pour allier confort moderne et cachet historique. Parfaitement adaptée à une variété de projets, cette propriété est le cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle. Organisée autour d'une cour-jardin intime, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Maison principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites élégantes avec salles de bains privatives. Un espace au rez-de-chaussée avec entrée indépendante s'ouvre sur la rue et offre des possibilités d'aménagement variées : boutique, galerie d'art, cabinet de thérapie. Suite indépendante : En rez-de-jardin, cette suite avec terrasse privative et entrée indépendante est idéale pour accueillir des hôtes ou exercer une activité libérale. Appartement privé : Cet espace de deux chambres peut être aménagé en location saisonnière ou en logement indépendant pour un membre de la famille. Un sous-sol complète l'ensemble avec atelier, chaufferie et cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet espace sur deux niveaux de 35 m² chacun dispose d'un jardin privatif. Parfait pour la création d'un gîte, d'un atelier ou d'un second logement. Dans ce village animé du Lot, sur le chemin de Compostelle, la propriété profite d'un emplacement privilégié avec un passage régulier de pèlerins et de visiteurs. Un atout indéniable pour toute activité commerciale ou touristique. Chauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égout À qui s'adresse ce bien ? Que vous souhaitiez développer un projet touristique, ouvrir une boutique ou simplement profiter d'une demeure de charme, cette propriété vous offre un écrin raffiné, alliant potentiel et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT177759 : Maison traditionnelle construite en 1985 avec son jardin arboré. La maison d'une surface habitable de 154 m² se compose en plain-pied, d'une entrée avec placard et wc invité, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon avec accès à la terrasse, une véranda avec cheminée ouverte. L'espace nuit s'ouvre dans un couloir avec trois chambres avec placards, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc. Le sous-sol s'organise avec une pièce d'appoint, un garage, une chaufferie et une cave. La maison se situe à deux pas du centre ville de Montcuq dans un quartier calme. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage central au sol par chaudière au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,67 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 904679.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : En plein coeur du village de Montcuq, village incontournable du chemin de St Jacques De Compostelle, découvrez cette chambre d'hôtes de prestance dans une maison seigneuriale. La bâtisse principale, du XVe siècle, offre un voyage dans un autre temps où la pierre et le bois se rencontrent dans un ensemble de voûtes et de courbures. Le choix du mobilier apporte modernité et charme avec une grande finesse. Une patio arboré et fleuri avec vue sur la célèbre Tour de Montcuq, permet d'accéder à 3 autres chambres indépendantes les unes des autres. Pour compléter l'ensemble, une bâtisse en pierre sur 2 niveaux avec jardin, peut devenir un lieu de vie supplémentaire ou un atelier. Contactez moi pour découvrir plus précisément cet ensemble élégant dans un village cosmopolite, touristique et très actif. Détails techniques et plans disponibles après rendez-vous téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle – Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et précieux dans ce quartier central, viennent compléter les atouts de ce bien. À proximité immédiate : tous commerces, écoles, collège, et le superbe marché dominical qui fait la renommée de Montcuq.

Marine Lhotelin vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, construite en 2018, où confort, modernité et espace se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier en arrière cuisine complète cet ensemble. Côté nuit, elle offre 5 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur gainable avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 4000 m² avec portail électrique, agrémenté d'une terrasse plein sud, d'un garage et d'un carport non attenants permettant d'abriter plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

46000 cahors à 20 minutes au sud, maison bois de plain-pied de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, construite en 2016 / 2017, en très bon état. Terrain de 6500 m² environ, jolie vue. Commerces à proximité. Salon salle à manger et cuisine ouverte 52 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bain avec wc + wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage par clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, volets roulants électriques. Fosse septique. Taxe foncière 1350 euros. Dpe b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 630 et 852 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 279 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 411764.

Maison à vendre dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des premiers commerces, avec une jolie vue. Vous apprécierez son vaste jardin d’environ 3400 m², agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de belles dépendances et d’un petit appartement indépendant au rez-de-jardin, Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, niché dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier réunit tous les critères pour un véritable changement de vie. Vous y découvrirez : - Une petite maison individuelle, - Trois logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique, - Une piscine de 19x6 m, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée paisible du Quercy Blanc. L'ensemble est entièrement aménagé et équipé, prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Idéalement situé, vous bénéficierez de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des nombreuses activités culturelles et de loisirs qu'offre cette région prisée pour son patrimoine et son attrait touristique. Que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou générer des revenus grâce au tourisme, cette propriété unique est une opportunité rare dans le magnifique cadre du Quercy Blanc. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 379,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Au cœur du Quercy Blanc dans un charmant hameau sur la commune de Montcuq en Quercy, à 1h15 de l'aéroport international de Toulouse, venez découvrir cet ensemble de bâtisses quercynoises en pierre blanche du XIXe siècle sur plus de 20Ha. Le domaine au calme total, à restaurer dans son ensemble propose des toitures saines ainsi que le gros œuvre en bon état général. Il est décomposé comme suit : - Une maison de maître d'environ 140 m² habitable montée sur caves voutées avec son grenier aménageable pouvant prétendre à un aménagement global de 300 m² env. -Une métairie sur deux niveaux, avec four à pain, auvent pour un total de plus de 150 m² -Une grange de plus de 200 m² avec porche d'accès vitré et mezzanine intérieure -Deux hangars couverts et fermés sur trois cotés surface totale de 300 m² environ -Une étable / salle de traite -Dépendances L'accès y est facilité par le chemin goudronné, et le domaine, composé de bois, de prairies attenants avec puits, est alimenté dans sa totalité naturellement par une source. Le projet d'une vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Dpt Lot (46) – À vendre : Aux portes de Montcuq – Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m². Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée : -Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC, -Un garage, -Un local supplémentaire (atelier, stockage…). À l'étage : -Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres, -Une salle de bain + une salle d'eau, -Un salon lumineux, -Une cuisine fermée, Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d'eau et son WC. La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale. Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs, mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration…. Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : classe G – logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé). Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7030€ ~ 9560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Dpt Lot (46) – À vendre : Belle maison bourgeoise en pierre, à rénover, sur une parcelle d'env. 5 300 m². À seulement 20 minutes au sud-ouest de Cahors, aux portes du célèbre village de Montcuq, lieu recherché et en plein essor au cœur du Quercy-Blanc, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre, pleine de charme, entièrement à rénover. Anciennement exploitée en hôtel-restaurant, cette maison bourgeoise offre près de 560 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Elle offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel : - 2 grand salons, - 10 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses sanitaires, - 2 belles caves voûtées, - 1 grand grenier, - Un vaste espace de réception avec accès direct au rez-de-jardin, - Une grande terrasse au premier niveau, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et verdoyant, - Un très bel escalier en pierre, éléments d'époque, cachet authentique. Avis aux bâtisseurs ou amateurs de vieilles pierres : cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement considérable ! Après rénovation, elle pourra retrouver son âme en redevenant un hôtel particulier ou une maison bourgeoise de famille, accueillante et chaleureuse. Travaux à prévoir : reprise complète du système électrique, installation d'un nouveau système de chauffage, pose du double vitrage, nettoyage de toiture, création d'une cuisine, rafraîchissement général, décoration, etc. NB : Un descriptif détaillé ainsi que des photos complémentaires pourront être transmis après un premier échange téléphonique et selon la nature de votre projet. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Située dans un hameau du Quercy Blanc. À 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, charmantes communes avec toutes les commodités. Venez découvrir cette maison familiale, vous apprécierez : • Sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse pour des hivers chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin et un magnifique parc arboré. • Sa cuisine / salle à manger aménagée, fonctionnelle et conviviale. • Sa salle d'eau avec WC, attenante à un vestiaire en rez-de-chaussée. • À l'étage : trois chambres, ainsi qu'un petit séjour lumineux donnant sur un balcon / terrasse avec vue dégagée. • Ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. • Son grand jardin, parfait pour cultiver un potager familial. • Le poulailler déjà en place. • Mais aussi : ses menuiseries en double vitrage, sa pompe à chaleur et l'isolation des murs extérieurs, assurant un habitat confortable et économe en énergie. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

46 000 - à 15 minutes au sud-ouest de cahors - maison d'environ 142 m², 5 pièces, 3 chambres, sur terrain clôturé de plus de 3000 m², terrasse, garage, véranda, grand jardin potager et fruitier, dépendances annexes (poulailler en pierre, grangette de 15 m², abri voiture et abri jardin bois). Cette maison traditionnelle de 1984, très bien entretenue et qui a fait l'objet de travaux récents, offre de belles prestations et une situation recherchée, dans un hameau calme proche d'un village avec école, commerces et services. Elle se compose au niveau principal, d'une véranda de 16 m² - isolée et climatisée - donnant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Séjour d'environ 26 m² avec cheminée (poêle bouilleur), cuisine récente semi-ouverte aménagée et bien équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres et une pièce à usage de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Salle d'eau, wc indépendant. En rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine ouverte et coin salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie. (appartement indépendant en plain-pied possible). Garage de 35 m² (2 voitures) avec cellier et cuisine d'été. Chauffage pac de 2021 et bois (bouilleur), huisseries dv pvc neuves, volets motorisés, toiture en très bon état, bien isolée, et totalement hydrofugée en 2020, chauffe-eau thermodynamique solaire. Assainissement individuel. Taxe foncière 803 euros dpe c- ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1180 et 1680 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 274 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 412 227 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.