Maison à vendre à Trespoux-Rassiels (46090)

Je vous propose une maison avec le charme de l'ancien à seulement 10mn de Cahors. Elle a tout pour vous séduire. Celle ci possède une belle pièce de vie avec une cheminée à l'ancienne et des poutres, une cuisine séparée, une agréable entrée, 2 chambres avec ses placards, une salle de bain neuve, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres mansardées avec toujours des belles poutres, un second wc et son point d'eau. Le chauffage fonctionne au sol avec une nouvelle pompe à chaleur sur la partie basse puis avec des radiateurs électriques au dessus. Un sous sol total est présent où on peut y stationner un véhicule, une pièce à finir d'aménager avec une douche, un wc et deux vasques, plusieurs espaces de stockage, un point d'eau. Un abris couvert relie le pigeonnier. Une piscine, un puits, des arbres fruitiers et plusieurs arbres font d'un espace extérieur des plus apaisants. Une maison où il fait bon vivre à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Située sur les hauteurs de cahors (46090), cette maison bénéficie d'un environnement tranquille en pleine campagne, dans un cadre bucolique et paisible du Lot (46090), cette maison de 203 m² est un véritable havre de tranquillité. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone, assurent un confort moderne. L'exposition Nord Sud et Est Ouest ainsi que la piscine, la terrasse, la cave, la véranda, le jardin, le patio, et les 4 places de parking, plus 2 au garage ajoutent à son attrait extérieur. Dotée de 7 chambres, 3 toilettes, et 4 salles de bain, cette maison affiche un intérieur spacieux et fonctionnel. cette propriété est un lieu chaleureux. Avec sa cheminée dans un grand salon accueillant, une cuisine équipée, et de vastes espaces de vie, la maison offre des possibilités infinies pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien offrant de multiples facettes. exploité actuellement en Gite, locations saisonnières ou étudiantes. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles, gite, locations saisonnières, locations étudiantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Cette propriété sur plus de 39 hectares comprend une partie maison de 120 m² (à rénover) composée ainsi : une entrée / couloir, une pièce de vie, un séjour, 3 chambres, un grenier de 120 m² aménageable 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec un pigeonnier. Les parties dépendances compte plusieurs bâtiments dont : un chai de 354 m², 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m², un atelier / garage de 70 m², une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison. le terrain 396,241 m², cette propriété offre une quiétude parfaite exposé sud-est et baignée de soleil toute la journée Idéal pour projet oenotouristique, productions végétales et ou animales, viticulture Habitation, Gite, Guinguette, Locations Evènementielles, camping, habitations insolites, ferme pédagogique, parc d'attractions. certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

À 15 minutes de Cahors, cette maison T5 avec deux niveaux aménagés de 145 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d'un étage et d'un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur. • Rdc – Niveau principal Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. • Sous-sol aménagé Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. • Prestations et améliorations Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025. • Extérieurs Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue. • Environnement Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d'une école et d'une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

46 000 - à 15 minutes au sud-ouest de cahors - maison d'environ 142 m², 5 pièces, 3 chambres, sur terrain clôturé de plus de 3000 m², terrasse, garage, véranda, grand jardin potager et fruitier, dépendances annexes (poulailler en pierre, grangette de 15 m², abri voiture et abri jardin bois). Cette maison traditionnelle de 1984, très bien entretenue et qui a fait l'objet de travaux récents, offre de belles prestations et une situation recherchée, dans un hameau calme proche d'un village avec école, commerces et services. Elle se compose au niveau principal, d'une véranda de 16 m² - isolée et climatisée - donnant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Séjour d'environ 26 m² avec cheminée (poêle bouilleur), cuisine récente semi-ouverte aménagée et bien équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres et une pièce à usage de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Salle d'eau, wc indépendant. En rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine ouverte et coin salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie. (appartement indépendant en plain-pied possible). Garage de 35 m² (2 voitures) avec cellier et cuisine d'été. Chauffage pac de 2021 et bois (bouilleur), huisseries dv pvc neuves, volets motorisés, toiture en très bon état, bien isolée, et totalement hydrofugée en 2020, chauffe-eau thermodynamique solaire. Assainissement individuel. Taxe foncière 803 euros prix de vente : 265 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent à pradines, cette maison 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain avec piscine. Prix : 350.000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison 8 pièces se compose de deux logements indépendants (et communicants) : - le logement principal comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace piscine, une cuisine ouverte aménagée (avec grand cellier), un salon avec poêle à bois ainsi que deux chambres, un dressing, et une salle d'eau; l'étage se compose d'une mezzanine et d'une chambre d'appoint. - le second logement, idéal en gite ou maison d'amis, comprend une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ouvrant sur une terrasse intimiste équipée d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, un bureau (ou dressing), et une salle d'eau avec wc a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec vue dominante, d'une piscine 8x4, d'un atelier, d'une cave et de panneaux photovoltaïques (permettant une autoconsommation d'électricité). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2872 et 3886 euros (tarifs indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : maison de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de flottes, sur la commune de pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de lacapelle ainsi que des villages de douelle et trespoux-rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : première partie : - séjour d’environ 25 m² - salle à manger d’environ 17 m² - cuisine d’environ 20 m² - deux chambres d’environ 11,5 m² - mezzanine avec bureau et chambre d'appoint d’environ 15 m² - salle d'eau, wc séparé - arrière cuisine d’environ 13 m² seconde partie : - salle à manger d’environ 20 m² - cuisine d’environ 17 m² - une petite chambres d’environ 9,5 m² - une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et wc au sous-sol / extérieur : - terrasse - piscine 8x4 au chlore - garage d’environ 20 m² - pergola bioclimatique - cabanon de stockage caractéristiques techniques : - insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible air / air. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie d. - panneaux photovoltaïques 4,5 kw en autoconsommation informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2680 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Terrain à Cahors Cette charmante maison de campagne, située à Cahors, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un total de 5 pièces sur deux niveaux. L'espace intérieur se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute sérénité. Vous trouverez également 1 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une buanderie, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux et ensoleillé. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec un vaste terrain de 146 347 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'une belle terrasse pour des repas en plein air et d'un jardin arboré pour des moments de détente en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, parfait pour des promenades relaxantes. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol. Un poêle a bois, une chaudière a granulés, une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également du câble TV, de la fibre optique et d'une fosse septique. L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix proche de la ville de Cahors. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE ET GARAGES Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cahors sur les hauteurs, cette maison de 201 m² sur un terrain de 5310 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel. L’espace intérieur se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison, construite en 1985, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, vous apprécierez les annexes telles qu'un garage pour abriter jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, un atelier et une cave. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique, deux cheminées, convecteurs pour assurer votre bien-être en toutes saisons. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 km de tous commerces et commodités. Dans un bourg paisible, vous apprécierez le charme de cet immeuble ou maison en pierre divisée en deux appartements avec possibilité d'en créer un troisième. Sur une parcelle de plus de 180 m² avec jardinet et remise sans oublier deux terrasses dont l'une sous le bolet. Au rez de chaussée se trouvent un ravissant T2 : salon avec cuisine ouverte (cuisine refaite récemment, une chambre avec porte fenêtre, salle d'eau-wc. À signaler toujours en rez de chaussée, deux caves ateliers avec belle hauteur sous plafond. Au premier, le second T2 offre un salon coin cuisine avec une chambre spacieuse et salle d'eau wc. Une pièce de 50 m² pourra aisément être aménagée en troisième appartement, salle de bain existante. Zone à faible taxe foncière. Ce bien plein de charme était loué en gîte à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison située sur un très joli terrain d'environ 6000 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Le bien se compose de trois chambres et dispose également d'un garage. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable et qualitatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un charmant petit village très paisible de la vallée du Lot ayant su préserver une ambiance conviviale, à 20 km de Cahors et à moins de 2 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale. ), je vous propose cette belle maison en pierre, spacieuse (beaux volumes avec 3 m de Hauteur sous plafond) et très lumineuse, développant 142 m² habitables environ sur 2 niveaux, érigée sur un garage de 40 m² et une grande entrée attenante. Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec son poêle à granulés installé dans l'ancien cantou, d'une cuisine de 12,5 m², d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier en bois vous conduira au second étage, où un palier dessert 4 belles chambres (13,5 / 13 / 12 / 10 m²), une salle de bain avec wc. À noter encore : double vitrage huisseries bois, plancher et combles bien isolés, chauffage électrique pour les chambres (radiateurs 2017), ballon d'eau chaude 2017, fibre optique. Bien au grand potentiel, n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot, à 20 minutes de Cahors, au cœur d'un hameau très paisible où il fait bon vivre, je vous propose cette maison en pierre non mitoyenne développant 92 m² habitables environ sur un seul niveau érigé sur caves. Cette demeure vous offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 36 m², et vous aurez la possibilité d'aménager une partie du RDC et des combles, ce qui constitue un réel potentiel d'agrandissement. À noter encore : Chauffage électrique et conduit de cheminée opérationnel pour poêle, assainissement individuel, toiture saine, fibre optique. En résumé, beau potentiel à prix doux pour ce bien, alors n'attendez pas pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située au cœur d’un charmant bourg, bénéficiant d’un environnement paisible au bord d’un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, cette maison vous séduira par son authenticité et son cadre verdoyant. Gîte attenant : indépendant pour accueillir des visiteurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À saint-vincent rive d'olt, joli village de la basse vallée du lot, à 18 km de cahors et 2km de luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle, totalement rénové comprenant une maison principale de type t6, une habitation contiguë de type t3, louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineux a venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

À la sortie d'un village lotois, maison en pierre de 120 m² avec une dépendance en partie aménagée. Composée de 3 chambres dont une avec véranda, garage et plusieurs caves. Le tout sur un terrain de 1155 m² en palier avec une jolie vue. En supplément, plusieurs parcelles de pré et bois pour 3928 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville. Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. D'une surface totale de 145 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau. Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone. À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village proche de Cahors avec commodité à proximité (école primaire, maternelle, épicerie, café, restaurant, salon de coiffure, espace de jeux, centre de loisirs) sur un terrain, clos arboré de 1246 m². Maison en pierre rénovée dans un bourg de village. À l'entrée un hall d'accueil, cellier, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec le charme de la pierre, cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon / séjour, climatisation réversible, grande terrasse extérieure attenante en pierre. Sur l'autre aile de la maison au rez-de-jardin un deuxième espace de vie rénové, une douche et wc (en cours de finition), un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Côté extérieur un vaste terrain plat, un double garage, un récupérateur d'eau, tout à l'égout. Maison avec beaucoup de charme ! À visiter sans hésiter ! Taxe Foncière : 1642 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

* visite virtuelle disponible * maison avec gite du 18eme et 19eme (type quercynoise) et piscines proche de cahors (10 km), face à la vallée du lot, voie verte et compostelle sur plus de 4200 m² de terrain la maison principal sur 140 m² se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m²) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m²) -salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) -salon / séjour (18 m²) -1 cellier (4 m²) terrasse vue sur la vallée (45 m²) pergola bio-climatique les combles sur surface totale sont aménageable (plancher châtaigner) isolation ok (double vitrage plafond, sol etc) chauffage poêle, radiateur, fuel raccordé à la fibre. Tout à l'égout -cuisine d'été équipée (17 m²) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m² se compose : sur vide sanitaire (cave 13 m², atelier 20 m² et garage 21 m²) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m²) -salon séjour (30 m²) -cuisine équipée (13 m²) -wc séparé, coin buanderie -salle de bain 4 m² terrasse vue sur la vallée (surface 17 m²) accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok tout à l'égout chauffage poêle / insert et radiateur (électrique) parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € raccordé à l'eau du lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage / comble) une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : pas d'amiante ni plomb, ni termites retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 ).

Maison familiale offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux, d’une cuisine récente et d'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda lumineuse offrant une belle vue. La propriété dispose d'un carport, d’un magnifique parc ainsi que d'une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

À seulement 10mn de notre belle de Cahors, je vous propose une ancienne grange entièrement restaurer en habitation avec tout le confort actuel. Un bolet est présent à l'entrée de la maison. Vous trouverez une cuisine toute équipée, un salon avec une petite cheminée, 3 chambres dont une qui donne sur une petite terrasse, 2 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bain avec deux vasques, un très grand salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. En sous sol, un double garage et une grande cave qui attend votre imagination pour en faire une cuisine d'été ou autres, une autre cave en plus sont présents. Le petit plus de cette maison : une source en activité permanente et sécurisé, vous permettrons un arrossage pour votre extérieur. Le terrain est entièrement clôturer et harmonieusement arboré. Le tout à l'égout, la fibre, les commerces à 5mn, un bus le matin et le soir sont un plus. De nombreux travaux ont été effectués : sol, salle d'eau, toiture, isolations combles et du sous sol. Une maison au charme fou et paisible au porte de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Charmante maison de plain-pied – 160 m² habitables – Beau potentiel sur 950 m² de terrain clos Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. D'une surface habitable de 160 m², elle s'accompagne d'un garage attenant de plus de 30 m² et se niche au cœur d'un terrain partiellement arboré et entièrement clos de 950 m², disposant d'un double accès par 2 portails. L'entrée principale dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie, accessible depuis la cuisine, offre un espace indépendant ou supplémentaire composé d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles pièces avec accès extérieur – idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou encore aménager un gîte / Airbnb. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, en complément de l'insert du séjour. Un bon rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais cette maison offre une très belle opportunité pour qui souhaite allier confort, espace et modularité. Ne tardez pas !

Charmante maison au calme, sur un beau terrain arboré, à proximité d'arrêt de bus et toutes commodités. Le hall d'entrée dessert le salon-séjour, la cuisine équipée et l'espace nuit, composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et un WC. En RDC, vous trouverez, salle de jeu, WC, cuisine d'été, ainsi qu'un garage, une cave et un atelier Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète ! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse.