Maison à vendre à Caillac (46140)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique ensemble immobilier de 290 m² environ – 6 chambres et vastes espaces de vie, Située dans un cadre idyllique, cette propriété composée de deux maisons individuelles offre un confort et un raffinement incomparables. Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Maison principale (environ 230 m² habitables) : - 5 chambres, dont deux suites parentales (2 chambres en rez-de-jardin). - 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 WC séparé. - Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Double séjour lumineux avec cheminée et accès direct aux terrasses, un salon TV. - Espace semi sous-sol avec grand dégagement et buanderie pratique. Maison d’amis (environ 60 m² habitables) : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. - Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. - Cave de 24 m² en sous-sol pour le rangement. - Garage ouvert pour abriter votre véhicule. Atouts et Extérieurs : - Vastes terrasses et parcelle de 5 453 m² offrant un grand jardin arboré, piscinable. - Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir. - Quartier calme et exposition sud pour une luminosité optimale. Équipements et Confort : - Connectivité : Fibre optique, domotique volets solaires. - Chauffage : Système individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur (électrique et bois). - Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout). - Ventilation : Mécanique. -Adoucisseur d’eau. Environnement : - Cadre verdoyant avec vue à Caillac. - Facilité de stationnement grâce au garage et aux nombreuses places de parking. Cette opportunité rare sur le marché saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison composée à l'étage d'une véranda, une cuisine, un salon / séjour, 1une chambre, une salle d'eau, un wc. En rez de jardin, 2 chambres, un bureau, un wc, un atelier, une buanderie. À l'extérieur un carport sur un très beau terrain de plus de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Entre Luzech et Mercues, 10 mn de cahors. Maison d'habitation offrant environ 127 m² de surface habitable sur deux niveaux avec parc arboré et clôturé, pour 4295 m². Chauffage central au fuel, cheminée, double vitrage des années 1980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Balcon - Terrain Arboré Cette belle maison traditionnelle de 107 m² habitables située à Douelle, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette demeure nécessite une remise au gout du jour. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon. En rez de chaussée, celui-ci a été aménagée, vous trouverez deux autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Chaque pièce est lumineuse et offre un espace agréable à vivre. Le terrain de 1710 m² arboré, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis. Les plus de cette propriété : - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Environnement calme. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. N'hésitez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres composée de 4 chambres, un grand séjour avec cheminée, beaucoup de dépendances avec des caves voûtées sur une parcelle de terrain arboré de plus de 6000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale + gîte (chacun avec sa piscine) pour environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier aménageable. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* visite virtuelle disponible * maison avec gite du 18eme et 19eme (type quercynoise) et piscines proche de cahors (10 km), face à la vallée du lot, voie verte et compostelle sur plus de 4200 m² de terrain la maison principal sur 140 m² se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m²) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m²) -salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) -salon / séjour (18 m²) -1 cellier (4 m²) terrasse vue sur la vallée (45 m²) pergola bio-climatique les combles sur surface totale sont aménageable (plancher châtaigner) isolation ok (double vitrage plafond, sol etc) chauffage poêle, radiateur, fuel raccordé à la fibre. Tout à l'égout -cuisine d'été équipée (17 m²) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m² se compose : sur vide sanitaire (cave 13 m², atelier 20 m² et garage 21 m²) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m²) -salon séjour (30 m²) -cuisine équipée (13 m²) -wc séparé, coin buanderie -salle de bain 4 m² terrasse vue sur la vallée (surface 17 m²) accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok tout à l'égout chauffage poêle / insert et radiateur (électrique) parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € raccordé à l'eau du lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage / comble) une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : pas d'amiante ni plomb, ni termites retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 ).

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de cahors, maison de plain-pied de près de 215 m², 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m², belle piscine (10 x 12). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Dpe c, ges c tf 2122 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Mercuès, à 10 minutes de Cahors, opportunité rare : maison de plain-pied et dépendance professionnelle de 200 m². Vous êtes artisan, indépendant ou entrepreneur, cette propriété offre une maison habitable de suite avec deux chambres, un séjour lumineux et un extérieur sans vis à vis. Le véritable atout se trouve juste à côté : une dépendance de 200 m², saine vaste, avec un énorme potentiel pour une activité professionnelle, un atelier, un showroom… L'espace est modulable et accessible directement de la route sans nuisance pour la partie habitation. Un ensemble fonctionnel, pratique et exploitable immédiatement. Pour tous renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal sur un terrain boisé et paisible. Elle se compose d'un sous entier et isolé, de 4 chambres, 3 salles d'eau et d'une cuisine ouverte. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 12 km de Cahors, proche de tous commerces et commodités. Sur une parcelle entretenue et arborée de plus de 1940 m², en partie clôturée avec portail électrique. Vous apprécierez la vue dégagée sur notre belle campagne lotoise, les prestations de qualité et l'entretien méticuleux. Cette maison plain pied très lumineuse se compose d'un salon cuisine ouverte avec ses deux baies vitrées, trois chambres de plus de 11 m², salle d'eau, wc séparés, cellier buanderie. Une terrasse spacieuse avec barbecue fixe et espace plancha vous permettra de recevoir familles et amis. Vous disposerez d'un garage attenant de plus de 23 m² abritant un coin cuisine ainsi qu'un abri voiture. Vous souhaitiez abriter votre camping car ? voici un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi que votre espace remise à bois. Une maison contemporaine où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Magnifique propriété en pierre, de 170 m² hab, plus jolie grange, cave et cuisine d'été, donnant sur une piscine (9m x 6m), sur un trés beau terrain de 7682 m². Au RDC se trouve un grand séjour salon, une cuisine spacieuse, 2 chbres, 1 SDB et 1 wc. Au rez de jardin, 2 chbres, SDE, wc, buanderie ou se trouve une chaudière à granule Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Sublime Maison de Caractère situé a 20 minutes de Cahors - 4 Chambres - Grand Terrain Arboré / Chêne truffier Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 2014 et entièrement rénovée, cette demeure d'une surface de 220 m² sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, vous promet un havre de paix où il fait bon vivre. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses (1 chambre de plain pied et 3 chambres a l'étage) offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison dispose également de 1 grande salle de bain avec douche italienne et 1 WC de plain pied et d'une salle d'eau a l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter d'une cuisine moderne équipée et d'un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce dédié a la détente avec son SPA professionnel de 5 personnes vient apporter un confort supplémentaire a cette charmante maison. En sous-sol, garage, cellier sur mesure avec aménagements, rangements à droite de l’escalier avec penderie et rangements sur mesure pour les chaussures, buanderie et pièce secondaire, chambre. Garage voiture pour 2 voitures + espace pour autres véhicules. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et son magnifique parc paysager. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'une place de parking, pour un stationnement pratique et sécurisé. Possibilité de construire une piscine a débordement devant la maison. Court de tennis a rénover. Les équipements de ce bien ne font que renforcer son attrait : câble TV, fibre optique, interphone, système de chauffage individuel avec plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette demeure d'exception est un véritable petit coin de paradis, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de cahors, au calme, ancien presbytère d'origine médiévale, grande maison 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles campan, tél. : 06 84 28 86 01, e-mail : gilles.campan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 950 608 976.

Cahors à 10 Mn. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, dans village tous commerces Elle comprend six chambres, réparties sur deux étages, équipées des grands rangements, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. La pièce principale est un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine moderne ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la commune de Mercues à 10 minutes de Cahors dans un petit lotissement récent avec toutes les commodités proches. Maison de 121 m² habitables de 2024 (sous garanties) composées d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine clavière toute équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Dans le coin nuit trois chambres, dont une suite avec sa douche, wc, placard. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc, point d'eau avec deux vasques. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. Sous-sol de la même superficie de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules, large porte de garage motorisé. Terrain clos, tout à l'égout, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : maison d'architecte avec habitabilité semi plain-pied située dans une impasse calme, sur la commune de mercuès (46090). Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à espère, accessible à moins de 3 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Construite dans les années 1970, elle offre une surface habitable d’environ 148 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé de 7885 m². Agencement : - salon / séjour d’environ 37 m² (15 + 22) - cuisine d’environ 22 m² - trois chambres : 1 d'environ 19 m² avec salle de bain + dressing et 2 d’environ 11 m² - un bureau d'environ 8 m² - mezzanine / bureau d'environ 8 m² - deuxième salle d'eau avec wc - wc séparé extérieur : - piscine 11m x 6m - double garage d’environ 47 m² - garage attenant d'environ 33 m² - terrasse couverte avec pergola bioclimatique d'environ 15 m² - terrasse annexes - balconnets caractéristiques techniques : - poêle à granulé marque mcz (2020) - pompe à chaleur air / eau (2022) sur des radiateurs fonte / aluminium - complément climatisation (2020) réversible pour la partie nuit - adoucisseur (2020) - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. - portail aluminium motorisé - béton lavé informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 3140 €, dont 663 € de tom atouts : - belle maison d’architecte, bénéficiant d’une construction de qualité et d’une excellente performance énergétique. - grand terrain boisé - pas de vis à vis - double garage + garage attenant - piscine - localisation : secteur prisé, proximité des commerces. - maison bien entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison d'architecte avec piscine et terrain arboré – Secteur Pradines À seulement 5 minutes des commerces et services de Pradines, découvrez cette maison d'architecte construite en 1987, développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec bois privé et vue sur le Lot. Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et confort, idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. L'intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, réunissant salon, séjour et cuisine. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à un grand patio, véritable espace de vie extérieur, équipé d'un barbecue, parfait pour recevoir famille et amis. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, une mezzanine dessert une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace invités indépendant. Les annexes Sous-sol complet comprenant un double garage, une salle de sport, une cuisine et une cave Grand garage indépendant de plus de 80 m², parfait pour un atelier, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel Les extérieurs Le terrain, soigneusement paysagé et arboré, se prolonge par un bois privé d'environ 200 m² en fond de parcelle, offrant une vue imprenable sur le Lot. Un cadre rare, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété fonctionnelle, bien entretenue et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Prix : 660'000€ TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Charmante maison de plain-pied – 160 m² habitables – Beau potentiel sur 950 m² de terrain clos Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. D'une surface habitable de 160 m², elle s'accompagne d'un garage attenant de plus de 30 m² et se niche au cœur d'un terrain partiellement arboré et entièrement clos de 950 m², disposant d'un double accès par 2 portails. L'entrée principale dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie, accessible depuis la cuisine, offre un espace indépendant ou supplémentaire composé d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles pièces avec accès extérieur – idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou encore aménager un gîte / Airbnb. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, en complément de l'insert du séjour. Un bon rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais cette maison offre une très belle opportunité pour qui souhaite allier confort, espace et modularité. Ne tardez pas !

Proche Cahors 1ere périphérie desservie par les bus gratuits, avec toutes commodités et services, dans un quartier résidentiel, maison contemporaine avec jardin et garage. RDC : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, cellier, garage, terrasse et jardin clos. Etage : 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. Petit cabanon de 8 m² dans le jardin. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée sur un terrain de 5 000 m² avec une vue dégagée sur la vallée, cette propriété se compose de deux habitations, parfaites pour une activité touristique ou un projet familial : • Une première partie de 141,9 m² (aile gauche), offrant 7 pièces lumineuses et fonctionnelles. • Une seconde partie de 73,6 m² (aile droite), avec 4 pièces spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses conviviales ainsi que d'une piscine 4x8 m, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est équipé de quatre pompes à chaleur, de chauffage électrique, et d'un poêle à bois récent, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous bénéficierez également de 12 panneaux solaires installés en 2022, apportant une réelle plus-value écologique et économique. Ce bien rare conjugue cadre naturel, confort moderne et potentiel locatif. ? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

À seulement 10mn de notre belle de Cahors, je vous propose une ancienne grange entièrement restaurer en habitation avec tout le confort actuel. Un bolet est présent à l'entrée de la maison. Vous trouverez une cuisine toute équipée, un salon avec une petite cheminée, 3 chambres dont une qui donne sur une petite terrasse, 2 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bain avec deux vasques, un très grand salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. En sous sol, un double garage et une grande cave qui attend votre imagination pour en faire une cuisine d'été ou autres, une autre cave en plus sont présents. Le petit plus de cette maison : une source en activité permanente et sécurisé, vous permettrons un arrossage pour votre extérieur. Le terrain est entièrement clôturer et harmonieusement arboré. Le tout à l'égout, la fibre, les commerces à 5mn, un bus le matin et le soir sont un plus. De nombreux travaux ont été effectués : sol, salle d'eau, toiture, isolations combles et du sous sol. Une maison au charme fou et paisible au porte de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Située à Pradines (46090), cette charmante maison d'architecte des années 80 sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et écoles. Le quartier bénéficie de bus facilitant les déplacements. L'exposition Sud du terrain de 1800 m² met en valeur la piscine couverte, la terrasse, la véranda et le jardin, idéaux pour profiter du climat ensoleillé. Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l'aménagement extérieur, offrant praticité et espace de rangement. À l'intérieur de cette maison de 150 m², vous trouverez un salon / salle à manger avec insert, une véranda sécurisée en double vitrage avec store électrique, une cuisine équipée, 4 chambres dont une mansardée avec espace WC et lavabo, idéale pour recevoir ou en location. L'étage abrite 2 chambres, un bureau donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC. L'ensemble bénéficie du chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, adoucisseur d'eau, et toiture révisée en 2023. Un Stannah facilite l'accès à la maison. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète ! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse.