Maison à vendre 10 pièces CAILLAC (46)

* VISITE 360° DISPONIBLE * Maison de plain pied, bardage bois, sur 2800 m² de terrain plat, arboré et clôturé.

Avec piscine 9x4 et dépendance de + de 15 m² idéal profession libérale ou chambre d'hôte.

Dans un endroit calme sans route passante.

À 2 km de Mercués A 10 km de Cahors A 10 km du Luzech La maison est la dépendance sur une surface de 150 m² se composent ainsi : Tout en rez de jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau. -une entrée -un grand salon de 32 m² -un dégagement pour les deux chambres de 10 et 12.8 m² -une cuisine équipée de 11.8 m² -un dégagement pour accéder au cellier -chambre parentale avec grande baies vitrées 9.2 m² -salle d'eau 4 m² -dressing 3 m² -dégagement pour la partie nuit -un bureau ou chambre 10 m² -un wc séparé -une salle d'eau 5.8 m² -une chambre 10 m² la dépendance comprend une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec ses wc sur 5 m² et sa terrasse.

Le jardin totalement plat et clôturé sur + de 2800 m² arboré (pommier, poirier, cèdre, palmier etc) Un coin pour faire un potager Récupérateurs d'eau de pluie raccordés aux gouttières Un chalet de stockage sur 16 m² Un abris pour le bois ou stockage accolé à la maison Un carport pour deux voitures Piscine Desjoyaux 9x4 liner récent, batterie du dôme électrique récent.

Cuisine entièrement équipée Le portail est électrique La maison est équipée de stores entièrement électriques et double vitrage.

Chauffage radiateurs à inerties, insert bois avec répartiteurs dans les couloirs.

Excellente isolation Fosse septique conforme Foncier 1353€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf.

615458 ).