Maison à vendre à Pradines (46090)

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage sur sous-sol complet avec jardin – à rénover située dans le quartier calme et recherché de pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite dans les années 1977, cette maison offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 559 m², entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : - une entrée d’environ 8 m² - un garage d’environ 54 m² dont une buanderie potentielle d’environ 9 m² au niveau principal : - un salon / salle à manger d’environ 23 m² avec balcon d’environ 10 m² - une cuisine séparée d’environ 12 m² - trois chambres d’environ 11 et 10 m² - une salle bain d’environ 4 m² - un wc agencement extérieur : - balcon - jardin clos caractéristiques techniques : - construction en béton cellulaire, matériau reconnu pour ses propriétés isolantes - insert complété par des radiateurs électriques - bonne isolation des combles (environ 40 cm) - menuiseries à remplacer (survitrage existant) - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1814 €, dont 379 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - rénovation intérieure globale comprenant menuiseries, système de chauffage, électricité, ventilation, cuisine, salle de bain et rafraîchissement général. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente une opportunité unique à Pradines : une charmante maison ancienne datant de 1750, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein à seulement 3 minutes des commerces du village. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous y trouverez également de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au cachet de l'ensemble. Les atouts majeurs de cette demeure sont son environnement préservé en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités et commerces (à 3 minutes), ainsi que son potentiel de rafraîchissement offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le quartier calme et recherché de pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m². Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée d’environ 4 m² - salon / séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est - cuisine séparée d’environ 12 m² - quatre chambres d’environ 11 m² - grande salle d’eau d’environ 9 m² - un wc indépendant au rdc / sous-sol : - salon / cuisine d’environ 23 m² - une petite « chambre » d’environ 9 m² - une salle d’eau d’environ 5 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - insert - double vitrage avec volets bois - classement énergétique en catégorie c - assainissement : tout à l’égout informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : environ 2500 €, dont environ 440 € de tom atouts : - maison avec potentiel - emplacement idéal, proche des commodités axes d’amélioration : - rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

46090 pradines, maison 5 pièces, 3 chambres d'environ 91 m², avec terrain clôturé de plus de 520 m² situation recherchée, à 10 minutes de cahors dans une impasse calme à proximité directe des commerces, services et transports, pour cette maison individuelle de1986, très soigneusement entretenue. Comprenant : entrée avec placard, séjour de près de 37 m² avec cheminée insert, traversant (2 accès plain-pied au jardin), cuisine meublée et équipée de 10 m², indépendante mais communicante. Espace nuit : trois chambres équipées de placards intégrés, salle d'eau et w. C. Indépendant. Garage isolé de 46 m², avec buanderie et cave de 22 m² chauffage électrique, menuiseries double vitrage pvc de 2017, assainissement tout-à-l'égout, isolation refaite en 2017 (combles, plafond du garage et du vide sanitaire), vmc. Fibre internet connectée. Terrain plat de 521 m², piscinable et entièrement clôturé, joli jardin arboré de fruitiers avec cabanon et barbecue. Prix de vente : 200 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1401 et 1895 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison de plain-pied – 160 m² habitables – Beau potentiel sur 950 m² de terrain clos Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. D'une surface habitable de 160 m², elle s'accompagne d'un garage attenant de plus de 30 m² et se niche au cœur d'un terrain partiellement arboré et entièrement clos de 950 m², disposant d'un double accès par 2 portails. L'entrée principale dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie, accessible depuis la cuisine, offre un espace indépendant ou supplémentaire composé d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles pièces avec accès extérieur – idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou encore aménager un gîte / Airbnb. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, en complément de l'insert du séjour. Un bon rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais cette maison offre une très belle opportunité pour qui souhaite allier confort, espace et modularité. Ne tardez pas !

RARE OPPORTUNITÉ, idéal CHAMBRES D'HÔTES Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences. Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit : Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves. Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est. Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 52 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23 m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets. À noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale., ou à un mixte de ce qui précède. Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située à Flottes, dans un environnement privilégié, nichée sur un terrain de 5 000 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, cette belle propriété se distingue par la qualité de ses prestations et la diversité de ses possibilités. Elle se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille et / ou développer une activité locative. La première maison, d'une superficie de 141,9 m², propose 7 pièces lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. La seconde habitation, de 73,6 m², comprend 4 pièces parfaitement agencées, avec le même niveau de confort et de finitions. Les extérieurs invitent à la détente : de belles terrasses conviviales, une piscine 4x8 m et une vue imprenable sur la nature complètent cet ensemble harmonieux. Côté équipements, la propriété dispose pompes à chaleur, d'un poêle à bois, ainsi que de douze panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une démarche respectueuse de l'environnement. Rare sur le secteur, ce bien séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Située dans un lotissement à pradines et proche de toute commodité. Maison de 109 m² habitable, à l'entrée la pièce de vie séjour / salon, cuisine fermée équipée, accès sur l'espace et jardin extérieur, buanderie, garage, wc indépendant. À l'étage trois chambres, un bureau et salle de bain et wc indépendant. Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

Maison de plain-pied de 2018 d'env 111 m² habitables, avec garage, comprenant 4 chbres, une cuisine à l'américaine ouvrant sur un beau séjour salon, une SDB avec baignoire et douche, un wc. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. DPE classé A. Cette maison est situé sur un terrain d'environ 966 m². plus qu'à poser vos valises Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Grande maison familiale en pierre de 180 m²située dans le bourg de Pradines, bénéficiant d'un jardin arboré de 1272 m² environ, proches des magasins, services, et école primaire. Ce bien traversant, à fort potentiel est à remettre au goût du jour; il est composé au premier niveau d'une vaste entrée avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, une salle d'eau récente, de deux chambres dont une avec accès direct au jardin; à l'extérieur, une agréable véranda permet de profiter du jardin en tout temps; au deuxième niveau, un palier distribue deux chambres, un immense espace de stockage et une salle de bains. Au niveau de la rue se trouvent une cave ainsi que deux garages. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Maison d'architecte, de 1998 avec pigeonnier, d'env 115 m² hab, à 5 min de toutes commodités, sur un joli terrain fleuri et arboré d'env 1527 m². Elle comprend un cellier, une cuisine équipée, une SDB, un wc, 3 chbres, 1 bureau et une grande pièce de vie, plus un double garage indépendant. Double vitrage, pompe à chaleur. DPE : B Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage avec garage et jardin située dans le quartier calme et recherché de flottes, sur la commune de pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de lacapelle ainsi que des villages de douelle et trespoux-rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1800 avec rénovation récente cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 117 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé d’environ 1345 m². Agencement intérieur : à l’étage : - salon / séjour d’environ 19 m² - cuisine d’environ 18 m² - deux chambres d’environ 11 m² - une salle d’eau, un wc au rez-de-chaussé : - entrée d’environ 5 m² - une chambres d’environ 14 m² - un bureau d’environ 14 m² - garage d’environ 35 m² avec porte motorisée agencement extérieur : - terasse exposé sud - jardin partiellement clos 
caractéristiques techniques : - poêle à bois complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible air / air. - double vitrage pvc. - classement énergétique en catégorie d informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1687 €, dont 352 € de tom atouts : - maison de village à étage, idéale pour un premier achat - garage attenant et jardin - proximité de cahors et des commodités pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : maison de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de flottes, sur la commune de pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de lacapelle ainsi que des villages de douelle et trespoux-rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : première partie : - séjour d’environ 25 m² - salle à manger d’environ 17 m² - cuisine d’environ 20 m² - deux chambres d’environ 11,5 m² - mezzanine avec bureau et chambre d'appoint d’environ 15 m² - salle d'eau, wc séparé - arrière cuisine d’environ 13 m² seconde partie : - salle à manger d’environ 20 m² - cuisine d’environ 17 m² - une petite chambres d’environ 9,5 m² - une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et wc au sous-sol / extérieur : - terrasse - piscine 8x4 au chlore - garage d’environ 20 m² - pergola bioclimatique - cabanon de stockage caractéristiques techniques : - insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible air / air. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie d. - panneaux photovoltaïques 4,5 kw en autoconsommation informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2680 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète ! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse.

À seulement 10mn de notre belle de Cahors, je vous propose une ancienne grange entièrement restaurer en habitation avec tout le confort actuel. Un bolet est présent à l'entrée de la maison. Vous trouverez une cuisine toute équipée, un salon avec une petite cheminée, 3 chambres dont une qui donne sur une petite terrasse, 2 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bain avec deux vasques, un très grand salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. En sous sol, un double garage et une grande cave qui attend votre imagination pour en faire une cuisine d'été ou autres, une autre cave en plus sont présents. Le petit plus de cette maison : une source en activité permanente et sécurisé, vous permettrons un arrossage pour votre extérieur. Le terrain est entièrement clôturer et harmonieusement arboré. Le tout à l'égout, la fibre, les commerces à 5mn, un bus le matin et le soir sont un plus. De nombreux travaux ont été effectués : sol, salle d'eau, toiture, isolations combles et du sous sol. Une maison au charme fou et paisible au porte de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Située à Pradines (46090), cette charmante maison d'architecte des années 80 sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et écoles. Le quartier bénéficie de bus facilitant les déplacements. L'exposition Sud du terrain de 1800 m² met en valeur la piscine couverte, la terrasse, la véranda et le jardin, idéaux pour profiter du climat ensoleillé. Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l'aménagement extérieur, offrant praticité et espace de rangement. À l'intérieur de cette maison de 150 m², vous trouverez un salon / salle à manger avec insert, une véranda sécurisée en double vitrage avec store électrique, une cuisine équipée, 4 chambres dont une mansardée avec espace WC et lavabo, idéale pour recevoir ou en location. L'étage abrite 2 chambres, un bureau donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC. L'ensemble bénéficie du chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, adoucisseur d'eau, et toiture révisée en 2023. Un Stannah facilite l'accès à la maison. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

À vendre – Maison d'architecte avec piscine et terrain arboré – Secteur Pradines À seulement 5 minutes des commerces et services de Pradines, découvrez cette maison d'architecte construite en 1987, développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec bois privé et vue sur le Lot. Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et confort, idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. L'intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, réunissant salon, séjour et cuisine. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à un grand patio, véritable espace de vie extérieur, équipé d'un barbecue, parfait pour recevoir famille et amis. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, une mezzanine dessert une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace invités indépendant. Les annexes Sous-sol complet comprenant un double garage, une salle de sport, une cuisine et une cave Grand garage indépendant de plus de 80 m², parfait pour un atelier, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel Les extérieurs Le terrain, soigneusement paysagé et arboré, se prolonge par un bois privé d'environ 200 m² en fond de parcelle, offrant une vue imprenable sur le Lot. Un cadre rare, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété fonctionnelle, bien entretenue et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Prix : 660'000€ TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49 m² par panneaux solaires – Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour / salon de 48 m², idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts : Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres. et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts : Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures,. Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été / Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés : Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.