Vente maison 9 pièces 305 m² Pradines (46090)

À vendre – Maison d'architecte avec piscine et terrain arboré – Secteur Pradines À seulement 5 minutes des commerces et services de Pradines, découvrez cette maison d'architecte construite en 1987, développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec bois privé et vue sur le Lot. Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et confort, idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. L'intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, réunissant salon, séjour et cuisine. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à un grand patio, véritable espace de vie extérieur, équipé d'un barbecue, parfait pour recevoir famille et amis. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, une mezzanine dessert une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace invités indépendant. Les annexes Sous-sol complet comprenant un double garage, une salle de sport, une cuisine et une cave Grand garage indépendant de plus de 80 m², parfait pour un atelier, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel Les extérieurs Le terrain, soigneusement paysagé et arboré, se prolonge par un bois privé d'environ 200 m² en fond de parcelle, offrant une vue imprenable sur le Lot. Un cadre rare, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété fonctionnelle, bien entretenue et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Prix : 660'000€ TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète ! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse.

Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale + gîte (chacun avec sa piscine) pour environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier aménageable. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cahors dans le quartier prisé de Cabazat, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité aux commodités. Entourée d'un parc paysager sur un terrain de 5667 m², elle bénéficie d'une vue panoramique et se trouve à proximité d'écoles et de crèches. Construite en 2005, cette maison aux façades enduites, briques et en parpaings bénéficie d'une exposition Nord-Sud et Est-Ouest, offrant une luminosité optimale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, ainsi que d'un double garage de 50 m². Les abords offrent un jardin paysager soigné et un grand stationnement avec 6 places de parking extérieures. Une dépendance aménageable en appartement séparé complète ce cadre verdoyant. À l'intérieur, la maison de 222 m² se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une parentale avec baignoire, de 2 salles d'eau, de WC séparés, et de nombreux placards intégrés. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage, une salle de réception, et une décoration soignée. Cette propriété allie charme de la campagne et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Superbe propriété à proximité de Cahors regroupant quatre habitations, plusieurs dépendances et une piscine sur un terrain de 2,5 hectares de prairies. Offrant un large éventail de possibilités, cette ancienne ferme comprend une demeure principale quercynoise de 135 m², une grange rénovée de style loft de 76 m², ainsi que deux gîtes respectivement de 61 m² et 114 m². Vous serez également séduits par les dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage et une piscine qui viennent compléter cet ensemble unique. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une maison de famille, une activité touristique, voire même des stages. Chauffage central au gaz, assainissement individuel. Le cachet et le charme sont les atouts majeurs de cette propriété. Parmi ses autres caractéristiques, on compte un système de chauffage central au gaz et un assainissement individuel, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette propriété exceptionnelle. Contactez dès maintenant notre agence, Demeures-Maisons-Patrimoine, pour organiser une visite ! DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005252) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113 m²) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances : 1 pigeonnier aménagé (39 m²) avec cuisine / espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56 m². 3e dépendance (176 m²) : 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22 m²) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere). Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités.