Maison à vendre à Saint-Pierre-Lafeuille (46090)

Cahors nord à quelques minute du centre ville. Grande maison d'environ 166 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 3487 m² avec une jolie vue. Rez de jardin : garage avec buanderie et chaufferie (93 m²), jacuzzi avec douche, WC, clim réversible. Rez de chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois (81 m²) avec une jolie vue, véranda. 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, WC, salle de bains. Chauffage central fioul, poêle à bois, climatisation réversible. Assainissement individuel. Fenêtres PVC double vitrage, baies alu. Volets roulants PVC électriques. Double portail du garage électrique; Portail entrée électrique. Cameras de sécurité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À proximité de Cahors, découvrez cette somptueuse maison d'architecte au design ultra-moderne. Offrant plus de 200 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Dotée également de pièces techniques parfaitement intégrées, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme, elle intègre également un système domotique avancé, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité, pour une expérience de vie connectée et intuitive alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Une véritable pépite architecturale pour les amateurs de modernité et d'excellence. Terrain 3421 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune de Saint pierre-lafeuille à 10 minutes de Cahors. Maison construite en 2011, entrée de plain-pied donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, placard de rangement, grande terrasse extérieure avec vue dégagée, une deuxième terrasse avec une pergola, barbecue et son terrain de pétanque. Dans le coin nuit quatre chambres chacune avec son placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Escalier pour accéder au sous-sol de 95 m² environ, grande porte de garage et de service, une buanderie avec de nombreux rangements, un point d'eau, wc indépendant. Plancher chauffant pompe à chaleur air / eau sur l'habitation principale, maison très bien isolée, stores volets roulants électriques. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (cahors nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m². Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée avec rangements d'environ 5 m² - salon / séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur véranda d’environ 18 m² exposée est - cuisine ouverte d’environ 15 m² - deux chambres d’environ 14 m² - suite parentale (dressing, salle d’eau) 24 m² - une salle de bain 10 m² - un wc indépendants au sous-sol : - un grand garage d’environ 140 m² - un spa d’environ 13 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - insert - climatisation réversible (4 splits) sur pompe à chaleur - double vitrage avec volets roulants - adoucisseur d’eau - classement énergétique en catégorie b - assainissement : fosse septique en cours de contrôle informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de tom atouts : - maison lumineuse et traversante - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - belle maison de bonne construction - emplacement idéal, proche des commodités pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors nord. Bel ensemble en pierre 19° composé d'un ancien pigeonnier agrandi en maison (env 82 m²) et d'un belle et grande grange (250 m² environ dont toit et charpente ont été refait) en partie aménagée : 'une pièce ouvrant sur une grande chambre et une salle d'eau confortables pour 32 m² au total La maison offre en rez de chaussée : un w. c. séparé, une petite entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse (2 baies vitrées) une salle de bain, une chambre. au 1er : un chambre -palière avec un petit dressing, une salle d'eau avec wc. au 2ème, le grenier est aménagée en chambre de15 m² avec hauteur sous plafond de 1.66m. Chauffage : gaz (citerne) et insert dans salon. Double vitrage. Toitures bon état. Grand garage possible dans grange avec haute porte d'accès. Beau jardin intime et sans vis à vis, au calme, de 2170 m², arboré. Beaucoup de charme. PLU en cours donc en attente si volonté d'aménager la grange en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

46 000 cahors - maison en pierre totalement rénovée de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres au total, sur un terrain de près de 5000 m², avec piscine, terrasse, véranda, beau jardin paysager potager et fruitier. Pas de travaux à prévoir pour cette grande maison soigneusement rénovée, située en lisière du village de francoulès, à une dizaine de minutes au nord de cahors et à moins de 3 km de l'accès a20. Au niveau principal, entrée avec rangements, pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour / salle à manger de 33 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, et une cuisine spacieuse et lumineuse de 2022 de près de 23 m² aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, sépare ces espaces qui restent communicants. Chambre de 17 m² avec salle d'eau, wc indépendants. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 12,14 et 10.6 m², dressing, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, wc et accès indépendant par une petite terrasse privative, chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin, grande cave / atelier. Appartement indépendant de plus de 35 m² avec entrée, chambre de 18 m², cuisine séparée aménagée et équipée donnant en plein pied sur la piscine et le jardin, salle d'eau avec wc. Chauffage mixte : pac (clim réversible), chauffage central fuel (viessmann) et poêle à bois de 2023 avec ventilateurs. Huisseries double vitrage, vélux avec volets solaires motorisés, assainissement individuel de 2016. Toiture révisée. Fibre. Piscine au sel 10.4 x 4 m. De 2016, chauffée, pompe neuve et volet électrique. Terrain comprenant une partie jardin paysager, fruitier et potager, clôturée et facile d'entretien, et une partie boisée. Récupérateurs d'eaux pluviales, abris bois (capacité 8 stères), abri pour 2 voitures d'environ 30 m². Beaux volumes, ensemble parfaitement entretenu, mariant de nombreux éléments de caractère et des prestations récentes et de qualité. Taxe foncière 1363 euros prix de vente : 416 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors. Plateau d'auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, parfaitement entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. Composition : L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec arrière cuisine. Un couloir avec un accès extérieur dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois installé il y a quelques mois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche de Cahors, je vous propose une maison de plain pied sur un terrain de 2656 m² avec une piscine au sel 8x4 et une vue dégagée. Une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc, 2 chambres avec placard, 2 grands espaces au milieu actuellement en bureau et un coin télé qui peut être cloisonner. À l'étage : la partie parentale avec une grande chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau / wc. Une buanderie de plus de 20 m² avec un point d'eau, un rangement sur le coté de la maison pour y stocker le bois et les outils. Une réserve d'eau 2 x1500litres enterrés. Les ouvertures sont toutes doublées et les volets sont en bois. Certaines ont des moustiquaires. La fibre est présente et l'assainissement individuel (fosse septique). Le terrain est en partie clôturée, reste le devant. Une maison des plus agréables aux portes de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Maison contemporaine de plain-pied 170 m² environnement privilégié calamane. Guillaume plas vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 170 m², édifiée entre 2006 et 2009 et entretenue avec le plus grand soin. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et préservé, au coeur de la commune recherchée de calamane. - agencement et espaces de vie dès l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant caractère et authenticité. Le vaste espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Il comprend : - un salon / salle à manger généreusement dimensionné, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. - un couloir avec un accès extérieur dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec accès terrasse, 1 salle de bains supplémentaire. - annexes et prestations la maison dispose également de : un double garage attenant, une buanderie avec rangements, un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. À l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis, avec d'un côté des vignes et de l'autre un champ. Un environnement idéal pour ceux recherchant calme et nature. - éléments techniques chauffage : plancher chauffant au fioul + poêle à bois récent, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1 300 euros. - performances énergétiques : dpe classé c (135 kwh / m² / an), ges classé c (21kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 et 2961 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 349000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 429869gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 429869, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

À 20 minutes au nord de cahors, dans le parc naturel des causses du quercy, cette propriété de caractère développe 156 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre deux pièces de vie, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, buanderie, ainsi que 115 m² de dépendances (garage, atelier, cave, abris). Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partiel, dpe classe c. Le terrain attenant de 1,25 hectare est arboré, clos, avec portail motorisé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 320,755 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2141€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à 10 minutes de Cahors cette maison avec sous sol aménagé et garage sur un terrain clôturé de 2540 m². La première partie de la maison offre 95 m² de vie de plain pied avec une véranda, une cuisine, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous sol ajoute 50 m² aménagés, accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur avec une cuisine, un coin salon avec un WC, une chambre avec douche et de nombreux rangements. De quoi aménager un studio complet et indépendant ou un grand bureau. Sur le terrain clôturé, il y a un coin poulailler, une terrasse couverte avec barbecue, un cabanon de rangement, un garage et un carport. Sur le plan technique : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible de 2019 + cheminée foyer fermé avec système de soufflerie existant à remplacer - Les menuiseries ont été remplacées en 2012 - Laine de verre soufflée dans les combles en 2012 - Adoucisseur d'eau - Fosse septique non conforme mais fonctionne - Taxe foncière 824€ Cette maison est entretenue et en bon état et correspond à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre située idéalement à 20 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d’autoroute (sans nuisance sonore) dans un cadre ayant conservé l’authenticité de la campagne. Cette maison offre une grande surface habitable dans laquelle vous pouvez redistribuer les pièces selon votre projet de vie. Elle dispose d'une cave et d'un atelier attenants ainsi que d'un abris bois et un double garage dont la charpente a entièrement été refaite. Sur le plan technique : - Chauffage via poêle à bois + radiateurs électriques - Assainissement par fosse septique non conforme - Menuiseries double vitrage - Présence d'un système polyflam à remettre en fonction La maison est habitable et donne la possibilité de faire évoluer l'ensemble selon les besoins et les envies tout en profitant d'une vue et d'une situation agréable. Elle conviendra aux amoureux du charme de la pierre en recherche d'une maison offrant de beaux volumes. Taxe foncière : 1470€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors à 12 km au nord, cette maison d'architecte, ultra moderne, offre 240 m² de surface habitable avec des matériaux de qualité, une terrasse bois de 130 m² avec un jacuzzi incorporé, sur un terrain de 2.773 m². Elle est composée de la façon suivante. Rez de chaussée : Atelier (130 m²) avec auvent de 27 m², entrée, arrière-cuisine, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec une pergola en boi et cuisine d'étés, 2 chambres, wc, dressing, salle de bains. Etage : 3 chambres, salle d'eau / wc, bureau, salle de jeux (44 m²), grenier. Location de l'atelier 1600 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé. La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves. En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux. Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances. Sur le plan technique : - Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes, - Plomberie refaite il y a une dizaine d'année, - Isolation ok, - Menuiseries double vitrage, - Electricité aux normes et sans anomalies, - Cuve de récupération des eaux de pluie, - Chauffage : fioul + poêle à bois, - Taxe foncière : 734€. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes de Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 155 m² est implantée sur un terrain de 9 000 m². Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, adapté à un projet résidentiel familial, avec une notion de prestige liée à la surface du terrain, à l’espace et à la tranquillité des lieux. Construite en 2001, la maison présente une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux, répondant aux besoins d’une famille souhaitant s’installer durablement dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 11 m² dessert un salon-séjour de 53 m², bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante équipée, d’environ 14 m², complète l’espace de vie. Une chambre de 11 m², un dressing de 4 m² et une salle d’eau de 5 m² permettent une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres (entre 11 et 13 m²) ainsi qu’une salle de bain d’environ 9 m², offrant une organisation cohérente pour une vie de famille. Extérieurs : Le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 9 000 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une piscine de 4 x 8 m complète l’ensemble et s’intègre dans un cadre naturel adapté aux usages familiaux. Équipements et informations techniques : - Menuiseries double vitrage - Chauffage au sol (fioul et bois) - Assainissement individuel conforme - Des travaux légers sont à prévoir, notamment concernant le dallage de la terrasse, laissant la possibilité d’aménager les extérieurs selon les besoins. Taxe foncière : 1 700 € DPE : Classe D / D Localisation La maison bénéficie d’un environnement rural calme, tout en restant à proximité immédiate de Cahors, de ses commerces, écoles, services et axes routiers. Un bien offrant surface, terrain et fonctionnalité, correspondant à un projet de résidence principale familiale, avec un positionnement prestige raisonné, fondé sur l’espace, la localisation et le cadre de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maxime – Agence DISC maxime@agencedisc.fr 06 31 56 59 98.

Maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 5 minutes à l'est de Cahors, Aménagement intérieur : 4 chambres : Spacieuses, lumineuses, avec des placards intégrés ou des espaces de rangement. La chambre parentale inclut un dressing et une salle d'eau privative. Espace à vivre : Une grande pièce à vivre ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine avec îlot central. Les grandes ouvertures vitrées donnent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Extérieur : Une piscine avec plage, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Performance énergétique (DPE A) : Isolation performante (murs, toit, sols). Système de chauffage et de climatisation basé sur une pompe à chaleur et poele à bois. Cette maison est idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des environs de Cahors tout en bénéficiant du confort moderne et d'une faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité. Elle vous offre une belle pièce de vie et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse. Les menuiseries de qualités offrent une luminosité agréable. Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée. Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces. Taxe foncière de 1363€. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Francoulès, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 15 minutes de Cahors. Profitant d'un environnement bucolique. La maison est entourée d'un grand jardin clôturé avec une piscine 10X4 au sel chauffée, terrasse, balcon, cave et véranda, offrant un espace extérieur complet pour la détente et les loisirs. La maison de 184 m² dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové indépendant, petit salon, salle de douche, cuisine, cave à vins et local technique piscine. Le premier étage abrite un séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée, une véranda, une chambre parentale et des toilettes. Le second étage comprend 3 chambres, une salle de bain, et un dressing. un grenier non aménagé. climatisation réversible, double vitrage et volets roulants. Un grand parking avec carport et portail électrique complètent ce bien d'exception. a visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Région de Catus – Maison contemporaine construite en 2004, offrant environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 11 138 m², avec piscine hors-sol et vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse semi couverte et sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la piscine. Cet espace est complété par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la maison se compose de 5 chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double (deux places de stationnement), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un toilette Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage au fioul par le sol, ainsi que de l'assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison / Villa 6 pièces Un environnement magnifique pour cette propriété avec maison, piscine, grange et boxes à chevaux, sur près de 8 hectares de terrain clôturés, à 15 minutes de Cahors. Belle maison d'architecte avec au rez-de-chaussée un grand salon / séjour d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier, une salle d'eau, wc, chaufferie et nombreux rangements. À l'étage une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Une grange de 74 m² pouvant être facilement transformée en habitation, se trouve dans le prolongement de la maison. Du confort pour cette maison avec chauffage au sol, double vitrage, grande luminosité. Ensemble idéal pour propriétaire de chevaux avec 7.6 hectares de prairie clôturés et boxes à chevaux. Point de vue magnifique, piscine, le tout à seulement 15 minutes de Cahors.

Maison d'architecte à Boissières, 153 m² habitables, 5 chambres, terrain 8 800 m², garage et piscine Sur les hauteurs de Boissières, cette maison d'architecte de 2004 développe 149 m² habitables sur un terrain de 8 800 m², dont une partie constructible. Elle propose une grande pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Prestations techniques : plancher chauffant, chaudière fioul, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage, isolation des combles réalisée en 2024 et tableau électrique refait en 2023. À l'extérieur, terrasse, jardin, piscine et un garage de 70 m² complètent l'ensemble. Un environnement calme, une belle luminosité et une architecture contemporaine en font une propriété familiale rare sur le secteur. D'autres photographies sont disponible sur demande. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2360€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Sur la commune de boissieres à 20 minutes de cahors, propriété en pierre composée d'une maison, d'un gîte, une grange, une dépendance, une piscine sur un terrain d'environ 2000 m². La maison principale offre un séjour de 45 m², une cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc séparés. L'ensemble est bâti sur une cave. Chauffage au sol, insert bois et convecteurs. Le gîte se compose d'un séjour / cuisine au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. (rénovation du gîte en 2008). Chauffage au sol. La grange offrira plusieurs possibilités; grand garage, atelier, habitation… bel ensemble à venir découvrir, rénové avec des matériaux de qualité. Assainissement : tout à l'égout. Internet : fibre. Menuiseries double vitrage. Chauffage principal pac géothermique. Piscine couverte 12.5 m par 5.5 m. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2745€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Cahors 46000, centre ville à 10 minutes en voiture, maison de plain-pied de près de 115 m², aucun travaux, 3 chambres + grand atelier / buanderie ou chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau. Nombreux rangements, placards dans toutes les chambres. Le tout sur parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², appentis avec abri bois. Environnement calme, double vitrage pvc, insert, chauffage électrique, isolation toiture récente 40 cm laine de roche soufflée. Taxe foncière 2000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 1.420235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46000 cahors centre ville à 5 minutes, maison de près de 170 m², 8 pièces, 4 chambres, piscine et vue sur la campagne. Terrain de plus de 4000 m². Entrée, salon et salle à manger 55 m², cuisine donnant sur la véranda, 4 chambres dont 2 au niveau de vie et 2 à l'étage, 2 salles de bain. Sous-sol en partie aménagé, salle de billard et un bureau, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville. Piscine 8x4m. Garage 2 voitures. Tout à l'égout. Taxe foncière 4400 euros environ. Dpe c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1 255 euros et 1 699 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 348 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 416393.