Maison à vendre à Lamagdelaine (46090)

Jolie maison en pierre avec beaucoup de charme, d'environ 262 m² hab plus 163 m² de dépendances, située sur un terrain d'env 3508 m². Cette maison comprend 9 pièces principales dont 6 chbres, 1 SDB, 1 SDE, 3 wc dont 1 séparé, 1 cuisine aménagée, dépendances en pierre comprenant garage. Rénovation partielle à prévoir. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis : À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin, Trois chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été, Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment rénovée, cette maison se compose de : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses, À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon, À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Atouts et potentiel Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière, Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale. Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Jolie maison d'environ 180 m² habitables avec piscine dans un cadre arboré et reposant à 5 minutes des commodités et médecins, comprenant 6 chbres dont 3 avec sa SDE et wc, un dressing, cuisine à l'américaine donnant sur terrasse avec cuisine d'été et un joli salon ouvrant sur belle véranda. Terrain d'env 3448 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison sans voisinage, située sur un terrain clos de 4 650 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les collines et un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager. Une maison de caractère aux beaux volumes Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante Salle à manger / séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle d'eau et WC À l'étage : Superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, avec isolation phonique en liège Suite parentale avec balcon Chambre avec lavabo et balcon WC indépendant Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir trois voitures Atelier Buanderie Cave Un bien rare avec un fort potentiel : Pompe à chaleur et cheminée Aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles Possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, ce bien deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder !

Domaine en pierre du 13e siècle - Château du village de Lamagdelaine Découvrez un trésor d'histoire et de charme niché au cœur d'un cadre pittoresque : un magnifique ensemble en pierre de 940 m², véritable témoin des siècles passés, comprenant une bâtisse principale, deux hangars, un chai majestueux, plusieurs terrasses, une puisarde et un puits. Cet ancien domaine, ayant évolué d'une ferme avec forge en un domaine viticole réputé, offre aujourd'hui un potentiel unique pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'espaces authentiques. Le Château de Lamagdelaine, autrefois producteur d'un vin portant son nom, est aujourd'hui proposé sans ses vignes (louées pour la production actuelle d'un récoltant indépendant). Le domaine s'étend sur 2 073 m² de terrain et séduit par son caractère, ses dépendances variées et ses volumes généreux. La Bâtisse Principale : Un espace de vie au cachet unique Avec ses 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, la bâtisse principale allie charme d'antan et potentiel de personnalisation avec une vue magnifique Rez-de-chaussée : Un salon accueillant avec cheminée fonctionnelle. Une spacieuse cuisine ouvrant sur une salle à manger conviviale. 6 chambres lumineuses. 2 salles d'eau et 3 WC. Étage supérieur : Un vaste grenier donnant accès à deux pièces aménageables, dont un pigeonnier au caractère affirmé. Rez-de-jardin : Plusieurs caves, dont une grande cave voûtée odéale pour stocker du vin ou pour transformer en salle de réception. Une cuisine d'été à finaliser et une salle d'eau avec WC, donnant un accès direct à la piscine. À l'extérieur : Un cadre enchanteur Une cour intérieure bordée de dépendances : deux hangars, une basse-cour et un magnifique chai sur deux niveaux de 250 m², parfait pour un projet de rénovation en habitation ou espace réceptif. Une piscine ovale, prête à être sublimée avec un nouveau liner. Un puits traditionnel et une charmante puisarde, idéals pour les amoureux d'authenticité. Un potentiel à révéler Le domaine, avec ses multiples cheminées, ses fenêtres en double vitrage aluminium et ses éléments architecturaux d'époque, offre une base solide pour un projet de restauration ou de transformation selon vos envies. Un bien unique, chargé d'Histoire, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Laissez-vous envoûter par le Château de Lamagdelaine et faites-en votre refuge d'exception. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sélection Habitat.

Maison d'habitation individuelle en pierre offrant 218 m² utiles dont 146 m² habitables sur 3 niveaux avec 1 chambre à chaque niveau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec cheminée. Cette maison possède également une buanderie, 1 chaufferie (au fuel) et une terrasse couverte avec vue sur les collines, 1 local à vélo, 1 garage de 28 m² éventuellement aménageable car plancher de la même surface avec ouverture existant, 1 cabanon et 1 atelier (29 m²) coté jardin (non attenant à la maison). L'ensemble se situe sur une superficie totale de 628 m² dans un hameau tranquille proche de Cahors. Aucun travaux à prévoir!

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À 6 km de Cahors, maison de village de 92 m², mitoyenne d'un côté, garage et jardin sans vis à vis de 480 m² avec dépendance en pierre. La maison très lumineuse, très bien entretenue, élevée sur trois niveaux, se compose d'un double séjour et d'un coin cuisine tout équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un grand bureau, bureau qui peut être transformé facilement en espace indépendant ou en chambre supplémentaire de plain-pied. Pour vos repas, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée, avec vue, couverte par une magnifique treille. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour votre confort, chaudière au fioul, chauffe-eau électrique, climatisation, double vitrage et stores électriques, cheminée. Pour une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² – Laroque-des-Arcs (46090). Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l'étage : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant : Un coin potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin, Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport. Maison sans travaux Tout à l'égout Fibre installée À seulement quelques minutes de Cahors Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de cœur assuré !

Iad france - marie-sabine mollier vous propose : charmante maison rénovée avec beaucoup de caractère, mitoyenne, située dans le village de savanac, sur le territoire de la commune de lamagdelaine. Découvrez ce magnifique bien proche de la d653 avec vue sur le lot entièrement rénovée avec goût, offrant 120 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux avec en extérieur, pour des moments de détente, une chaleureuse cour et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une première chambre (bureau), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une salle à manger conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte orienté plein sud et une cour couverte. Le premier étage abrite 2 chambres spacieuses dont une avec placard et une avec accès à une grande terrasse, un wc séparé pour plus de confort et un grand séjour lumineux. Au dernier étage, le bien offre 75 m² (au sol) de combles complétement aménageables en fonction de vos envies. Cette maison de ville bénéficie, en sous-sol, d'un garage (stationnement de moto uniquement dans l'immédiat) et d'une place de stationnement devant la maison, idéal pour stationner en toute tranquillité. Un petit local vélo est présent dans la cour ainsi que deux caves en sous-sol. Parfaitement située, proche de cahors, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les plus : double vitrage dans toute la maison, parquet massif dans l'intégralité du bien (hors wc et salle de bain), beaucoup de cachet. Faible taxe foncière. * visite vidéo disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-sabine mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité de Cahors, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des écoles, lycées et commerces. La maison bénéficie d'un jardin avec remise, d'une terrasse et d'un garage sur deux niveaux offrant un espace de stationnement et de rangement. D'une surface habitable de 92 m² sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une belle exposition et propose un espace de vie confortable avec 4 pièces dont 3 chambres. Le premier niveau est composé d'un séjour, une cuisine contemporaine offrant des équipements de qualité, une chambre et une salle de douche. Le salon lumineux, bénéficie de grandes ouvertures sur l'extérieur et est agrémenté d'une cheminée. À l'étage, le palier dessert une grande chambre mansardée et une salle bains avec baignoire. De grands vélux avec volets électriques ajoutent une luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accessible depuis la pièce de vie est composé d'une pièce à emménager selon vos besoins (bureau, chambre,…) une buanderie et une chaufferie. La maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, et d'une climatisation réversible pour plus de confort. Chauffage fioul + pompe à chaleur. Cette propriété allie charme et fonctionnalité, elle est idéalement placée pour une jeune famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Maison de caractère avec vue sur le lot, situé au cœur d'un charment village, cette maison séduit par ses grand volumes et l'élégance de ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de belles demeures. Vous serez immédiatement conquis par sa cuisine, et ses grandes chambres ainsi que part son agréable patio, véritable havre de paix pour les moments de détente. Dans un environnement calme, pour les amateurs de nature, de pêche, ou simplement de quiétude. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 894250.

Maison de charme à Lamagdelaine – Vue imprenable, calme et nature, Lamagdelaine (8 minutes de Cahors), belle maison pleine de charme située dans un environnement paisible avec une vue magnifique sur un jardin boisé. La maison se compose d' une cuisine équipée, d un salon salle à manger d' une chambre avec dressing, d une salle de bain. À l' étage s'y trouve deux chambres. Les atouts du bien : •Maison chaleureuse avec poêle de la cusine •Véranda lumineuse (simple vitrage) •Terrain arboré avec partie constructible •Chambres d'hôtes aménagées, prêtes à accueillir Séchoir naturel •Calme absolu Un lieu idéal pour se ressourcer, développer une activité d'accueil ou tout simplement profiter de la nature. Superficie : 182 m² Nombre de chambres : 5 Localisation : Lamagdelaine (46), à quelques minutes de Cahors. Assinissement : Collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors 46000, secteur bégoux à 5 minutes du centre ville, maison de maître fin 19è restaurée avec soin en 2020, très lumineuse, beaux volumes sur près de 250 m², 7 chambres et bureau, vaste cave. Gîte de 70 m² à finir de restaurer. Nombreuses dépendances avec ateliers et garages. Terrain de 8600 m² (dont parcelle de 2100 m² bornée et constructible), parc avec arbres remarquables, verger (pommiers, poiriers, cerisiers, cognassier. ), piscine (diam. 7 m. Liner, filtre et pompe 2021. Remplissage citerne eau de pluie collectée filtrée). Voie verte à 500 m. Maison agencement intérieur : - en rdc : belle hauteur sous plafond sur tout le niveau, grande entrée avec nombreux rangements (beaux placards d'époque encastrés) ouverte sur salon très lumineux et traversant (foyer avec poêle à bois), espace bureau vitré ouvert, salle à manger, jolie cuisine équipée ( + grand cellier / buanderie), wc indépendants. - 1er étage : 3 belles chambres (placards muraux d'époque) et un bureau, salle de bain et wc indépendants, pièces distribués par un couloir ouvert. - 2 è étage, espace pouvant être utilisé ponctuellement (fermé par une porte et non chauffé au besoin), grande chambre ou salle de jeux + deux chambres, salle d'eau et wc. Huisseries 2020 double vitrage aluminium. Chaudière individuelle granulés hargassner installation 2020. Fibre. Tf 4500 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 euros et 4 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 5 minutes à l'est de Cahors, Aménagement intérieur : 4 chambres : Spacieuses, lumineuses, avec des placards intégrés ou des espaces de rangement. La chambre parentale inclut un dressing et une salle d'eau privative. Espace à vivre : Une grande pièce à vivre ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine avec îlot central. Les grandes ouvertures vitrées donnent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Extérieur : Une piscine avec plage, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Performance énergétique (DPE A) : Isolation performante (murs, toit, sols). Système de chauffage et de climatisation basé sur une pompe à chaleur et poele à bois. Cette maison est idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des environs de Cahors tout en bénéficiant du confort moderne et d'une faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Quartier begoux, à 10 minutes du centre-ville de cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 84 m² habitables de plain pied, dont 3 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la véranda ensoleillée. En rez de jardin, un garage ainsi qu'un atelier constituent le niveau bas de la maison. Située sur un terrain arboré de 444 m², sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de cahors via le réseau de bus urbain gratuit. Idéal investisseurs, cette maison est vendue louée (loyer mensuel hors charges : 820€) a visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 783 102 - greffe de cahors) benoît bonnac entrepreneur individuel 06 09 32 02 20 - réf. 913219.

46000 cahors à 10 minutes, ancien presbytère d'origine médiévale, grande maison 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1700 euros. Dpe f (prix moyen des énergies : entre 5700 et 7750 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 210 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 421249pemm.

Belle rénovation sur la commune de Vers à 12mn de Cahors, surplombant la vallée du Lot sur un terrain de 4400 m² piscinable avec vue sur les falaises et la vallée. L'entrée distribue une vaste pièce de vie de 45 m² avec baies vitrées, ancien cantou et poêle à bois. Un salon plus cosy de 37 m² avec des éléments anciens accède au jardin secondaire. La cuisine lumineuse et moderne s'ouvre sur une terrasse couverte avant les extérieurs. À l'étage, une pièce palière confortable avec plafond cathédrale donne sur le bolet traditionnel avec son escalier extérieur. Deux belles chambres dont une en suite, une grande terrasse partiellement ombragée, buanderie et salle d'eau complètent le niveau. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Carport, gariotte, vaste citerne bâtie de récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur récente, l'ensemble est cohérent, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont agréables, dans un hameau sans vis à vis proche la nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À 20 minutes au nord de cahors, dans le parc naturel des causses du quercy, cette propriété de caractère développe 156 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre deux pièces de vie, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, buanderie, ainsi que 115 m² de dépendances (garage, atelier, cave, abris). Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partiel, dpe classe c. Le terrain attenant de 1,25 hectare est arboré, clos, avec portail motorisé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 320,755 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2141€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€. La maison est actuellement organisée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond - A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC - La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique : - Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir - Laine de verre déroulée dans les combles - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée. - Fosse septique installée en 2014, conforme en 2014, diagnostic SPANC en cours - Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à 10 minutes de Cahors cette maison avec sous sol aménagé et garage sur un terrain clôturé de 2540 m². La première partie de la maison offre 95 m² de vie de plain pied avec une véranda, une cuisine, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous sol ajoute 50 m² aménagés, accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur avec une cuisine, un coin salon avec un WC, une chambre avec douche et de nombreux rangements. De quoi aménager un studio complet et indépendant ou un grand bureau. Sur le terrain clôturé, il y a un coin poulailler, une terrasse couverte avec barbecue, un cabanon de rangement, un garage et un carport. Sur le plan technique : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible de 2019 + cheminée foyer fermé avec système de soufflerie existant à remplacer - Les menuiseries ont été remplacées en 2012 - Laine de verre soufflée dans les combles en 2012 - Adoucisseur d'eau - Fosse septique non conforme mais fonctionne - Taxe foncière 824€ Cette maison est entretenue et en bon état et correspond à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors à 12 km au nord, cette maison d'architecte, ultra moderne, offre 240 m² de surface habitable avec des matériaux de qualité, une terrasse bois de 130 m² avec un jacuzzi incorporé, sur un terrain de 2.773 m². Elle est composée de la façon suivante. Rez de chaussée : Atelier (130 m²) avec auvent de 27 m², entrée, arrière-cuisine, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec une pergola en boi et cuisine d'étés, 2 chambres, wc, dressing, salle de bains. Etage : 3 chambres, salle d'eau / wc, bureau, salle de jeux (44 m²), grenier. Location de l'atelier 1600 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé. La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves. En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux. Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances. Sur le plan technique : - Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes, - Plomberie refaite il y a une dizaine d'année, - Isolation ok, - Menuiseries double vitrage, - Electricité aux normes et sans anomalies, - Cuve de récupération des eaux de pluie, - Chauffage : fioul + poêle à bois, - Taxe foncière : 734€. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46000 - cahors - maison d'environ 170 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres dans un quartier calme est prisé de cahors. Jardin clos de 479 m². En rez-de-chaussée deux pièces, wc. Rénovation récente pour cet espace de 50 m² actuellement utilisé en local professionnel. Aménagement en appartement possible. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Salon de 29 m². Avec cheminée à foyer ouvert. Salle de bain de 5,8 m². Une chambre de 10,7 m². À l'étage : 3 chambres de 16,11 et 11 m². Buanderie, cave et abris bois. Jardin de 479 m² clôturé chauffage poêle à granulés de 2018, convecteurs électriques, cheminée taxe foncière : 3000 euros budget : 293 000 euros hai, honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline alary, au 06 77 35 31 00 ou, par courriel à c.alary@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline alary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909 787 178 rsac cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 401115- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 787 178 r. S.A. C. Cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46000 cahors, centre ville à 5 minutes, maison 6 pièces, de près de 135 m², 4 chambres, terrain plat et arboré de plus de 1500 m² avec piscine au sel (8 x 4 m, liner neuf), 2 cabanons. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : entrée, salon / salle à manger de près de 50 m² avec insert, grande cuisine indépendante avec coin repas, vaste buanderie (servant aussi de poolhouse avec douche et wc). Au 1er : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc indépendant. Dpe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 987 euros et 2 689 euros par an. Tf 2784 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison mitoyenne de village avec pré pour chevaux située dans le village calme et recherché d’arcambal (46090), cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Le village dispose de plusieurs commodités : école primaire, poste, cabinet infirmier, garage, restaurant, coiffeur, etc. Les premiers commerces de proximité se trouvent sur la route de cahors : lo’cavhors (épicerie de producteurs), ainsi qu’à bégoux avec une boulangerie et un traiteur à seulement 5 minutes en voiture. Le quartier terre rouge lui est accessible en 8 minutes et le centre-ville de cahors en environ 13 minutes. La commune bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval. Construite dans les années 1869, elle offre une surface habitable d’environ 106 m², édifiée sur un terrain de 3578 m² partiellement clôturé (clôture électrique). Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée d’environ 6 m² - un salon / salle à manger d’environ 38 m² - une cuisine séparée d’environ 15 m² à l’étage : - trois chambres d’environ 15 et 12 m² - une salle d’eau - un wc dernier étage : - un grenier aménagé extérieur : - chaufferie - terrain plat (non-attenant) idéal pour : pré pour chevaux (clôture électrique déjà présente), grand jardin / potager caractéristiques techniques : - chaudière biofuel 12 / 2023 - tableau électrique neuf - double vitrage partiel. - classement énergétique en catégorie e. - toiture rénovée / remaniée 2016 informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 670 dont 127 de tom € atouts : - localisation : village agréable - terrain adapté pour chevaux, jardin, potager,. - travaux récents (tableau électrique, chaudière, toiture,…) - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux d’embellissement éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale ou alors pour de l’investissement locatif. - proximité voie verte pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.