Maison à vendre à Berganty (46090)

Propreté en pierre de caractère, proche de Saint-Cirq-Lapopie avec piscine, dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare fleuri avec une jolie vue. Avec ses 6 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains, cuisine équipée, salons, un environnement calme parfait pour en faire des gîtes ou bien accueillir de la famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Sur le causse de St Cirq Lapopie, au calme, découvrez cette maison de 1994 en excellent état et entretenue avec une vie de plain pied + chambres supplémentaires à l'étage et garage. Cette maison lumineuse vous offre de belles prestations : - Séjour avec cuisine équipée de 2021 installée par un professionnel et rangements intégrés - De plain pied : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC - A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC - Les salles d'eau ont été refaites en 2021 également A l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable : - Un terrain entretenu et boisé de 3614 m² - Une terrasse - Un garage + un carport Sur le plan technique, vous disposez d'un chauffage électrique + climatisation, d'une fosse septique conforme à la réglementation, et d'une toiture entièrement refaite en 2013 (tuiles, litaux et pare vapeur). Cette maison allie parfaitement environnement privilégié et prestations efficaces et qualitatives avec la possibilité de s'installer immédiatement pour en faire son chez soi. À votre disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

Au coeur de la vallée du lot, à proximité de Saint Cirq Lapopie, maison traditionelle, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, garage, atelier, piscine, terrain clos d'environ 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Bouziès, à deux pas de Saint-Cirq-Lapopie et de Tour-de-Faure, découvrez cet ensemble en pierre unique bâti sur des fondations du XII ? siècle. Il comprend deux maisons indépendantes et communicantes totalisant 220 m² habitables, chacune avec son salon, sa cuisine, 2 WC, salle de bain, et trois chambres. Une remise à niveau sera nécessaire, mais le potentiel est considérable. La maison d'habitation est montée sur caves, elle est lumineuse et bénéficie de trois terrasses et balcons. Le terrain de 3 694 m², en pente douce, descend directement jusqu'à la rivière Lot, offrant un cadre naturel privilégié. Une grande grange sur deux niveaux (2 × 75 m²) complète l'ensemble, avec des possibilités d'aménagement exceptionnelles, sans oublier les porcheries. DPE : B – Un classement rare pour un bien de ce type. Charme, histoire, volume et cadre exceptionnel : un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange. La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2. La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage. La grange propose 2 niveaux de 50 m². Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet. Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Maison de village rénovée avec appartement indépendant – Proche Saint-Cirq-Lapopie Concots (46 – Lot) – À seulement 10 km de Saint-Cirq-Lapopie, l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et un fort potentiel locatif. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison se développe sur deux niveaux et combine confort moderne, volumes généreux et opportunité de revenu complémentaire. La maison principale Séjour / cuisine de 45 m², spacieux et baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 (reste en place) 3 chambres confortables Double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Confort & performance Toiture entièrement refaite en 2022 Pompe à chaleur installée en 2019 Cumulus neuf DPE : B – excellente performance énergétique Taxe foncière : 1 040 €, taxe d’ordures ménagères incluse Espaces annexes et potentiel Garage de 62 m² en rez-de-chaussée Cave de 28 m² en pierre sèche, idéale pour les amateurs d’authenticité Petite cour d’environ 50 m², agréable et facile d’entretien Atout majeur : un appartement indépendant à réaménager Environ 40 m², avec accès totalement indépendant par l’extérieur. Idéal pour : Location touristique (secteur très recherché) Location à l’année Accueil famille / amis Activité professionnelle indépendante Situation recherchée, au cOEur du Lot, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant du calme d’un village. Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un véritable potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Crégols, à 4 km de Saint-Cirq Lapopie, cette adorable maison en pierre bénéficie d'une rénovation soignée et d'une situation privilégiée dans un cadre naturel à proximité des hauts lieux touristiques du Lot. Orientée sud-ouest, elle est baignée de lumière tout au long de la journée, agrémentée de deux superbes terrasses qui appellent au bien-être et à la détente. Que son projet porte sur une habitation principale, une résidence secondaire ou une location saisonnière, on ne peut qu'être séduit par sa composition : au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée menant à une belle chambre, une jolie salle d'eau et un wc indépendant; un escalier mène à un vaste séjour avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, une salle d'eau avec wc et deux terrasses; sous les combles, une immense chambre pouvant être séparée en deux. La maison, sans jardin, offre deux emplacements de stationnement abrités. S'agissant d'un bien voué à la location saisonnière, il n'y a pas de double vitrage ni de système de chauffage. La toiture est en bon état et isolée. Tout à l'égout. Taxe foncière de 542 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de Bouziès, à deux pas du chemin de halage, de St Cirq Lapopie et des vallées du Lot et du Célé, découvrez cette magnifique demeure familiale et sa grange pouvant accueillir de nombreux projets dans un cadre exceptionnel. La bâtisse repose sur un ensemble de caves et dispose de 2 entrées permettant d'imaginer un grand ensemble ou 2 maisons distinctes. Actuellement, elle offre 2 cuisines, 2 séjours avec cantou, 6 chambres et 2 salles de bain. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace supplémentaire aménageable de 65 m² (150 m² au sol). La grange est accessible par les 2 niveaux et offre des volumes importants et très intéressants. Elle est complétée par l'ancienne étable. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et certaines menuiseries ont été remplacées en double vitrage bois. Les autres sont en simple vitrage et un travail d'isolation est à prévoir au niveau des combles selon les souhaits d'aménagements. Le plafond de la cave et de certaines chambres sont isolés. La taxe foncière s'élève à 1925€ et le bien est relié au tout à l'égout. L'ensemble repose sur une parcelle donnant sur les bords du Lot avec vue sur les falaises typiques de la vallée. De quoi aménager un espace de détente et de pêche dans un cadre magnifique. Un puit est également présent sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables, adaptés aussi bien à un projet familial qu’à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Le bien développe 163 m² habitables et dispose d’un sous-sol exploitable de 115 m², réparti en plusieurs espaces distincts, ainsi que de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie salon / cuisine de 38 m², bénéficiant d’une belle luminosité. Une arrière-cuisine de 4 m² complète cet espace.
 Trois chambres sont présentes à ce niveau, d’une superficie de 11 m², 16 m² avec salle d’eau privative, et 30 m². Une salle d’eau indépendante de 7 m² et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’étage, on retrouve une pièce de vie de 20 m², pouvant être utilisée comme bureau ou espace polyvalent, une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau de 16 m². Le sous-sol de 115 m² constitue un élément fonctionnel du bien. Il se compose d’un couloir de 8 m², d’une cave à vin de 10 m² et de trois caves de 41 m², 27 m² et 29 m². Chaque espace bénéficie d’un accès indépendant, permettant différentes utilisations telles que stockage, atelier ou espace technique. Concernant les équipements, la maison dispose d’un chauffage bois et électrique, d’une production d’eau chaude par ballon électrique, d’une VMC simple flux auto-réglable installée après 2012, ainsi que d’une toiture isolée. Des travaux de rénovation ont été réalisés.
 Des finitions restent à prévoir, notamment le remplacement de la porte d’entrée et l’optimisation du système de chauffage. Orientée Nord-Ouest, cette maison présente un potentiel d’aménagement intéressant et une configuration adaptable selon les besoins des futurs occupants. Contact 
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 Téléphone : 06 31 56 59 98
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Maison en pierre avec jardin – secteur Limogne-en-Quercy Située à environ 15 minutes de Limogne-en-Quercy, cette maison en pierre se trouve dans une impasse au centre du village. L'environnement est calme, avec un voisinage proche mais sans vis-à-vis. La maison développe environ 66 m² habitables au niveau principal. On y trouve un séjour d'environ 33 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres de 10 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m² disposant d'une grande fenêtre. Une véranda d'environ 5 m² complète cet espace. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. En rez-de-chaussée, une pièce d'environ 23 m² peut être aménagée en espace habitable supplémentaire. Ce niveau comprend également une cave et un garage d'environ 33 m². La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le jardin est clos et l'accès se fait par un portail télécommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, Sect. Les Concots / Limogne en Quercy, à env. 55 - 90 min de Montauban, Toulouse : Plain-Pied de campagne env. 75 m² / salon-séjour avec cuisine env. 40 m², cheminée / 2 chambres, 1 salle de bain. Situation idyllique, très au calme, commodités de base dans le village ! Beau Jardin env. 9 ares, potager, bois. Garage env. 50 m². Prévoir quelques rénovations ! Idéal pour des gens à la recherche d'une vie autonome (subsistance). Maison lumineuse, façon campagnard et basique, mais chaleureuse ! Salon-séjour avec cheminée. Jardin idéal pour créer votre potager, garder vos chats, chiens, votre basse-cour ! Conviendrait parfaitement à une petite famille avec un enfant. Petit paradis des animaux de compagnie ! Actuellement louée jusqu'en juin 2025 (360 € / mois) ce qui vous offre une source de revenus en sus. Détails : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte + cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain. Garage env. 50 m². Extérieur : jardin, potager Prestations : Cheminée. Superbe vue dégagée. Grand garage et jardin ! Réglementations immobilière : DPE : F = 266 GES : F = 83 Honoraires à la charge du vendeur - Sie suchen das einfache, natürliche Leben in einer sehr reizvollen Region mit viel Ruhe, Natur, guter Versorgung in wenigen Min. Sie scheuen keine Renovierungsarbeiten, Sie dind kreativ und haben Ideen, um aus diesen 4 Wänden in Naturlage Ihr Zuhause zu machen. Sie finden hier ein hervorragendes Potential auf 900 m² Land zu sehr gutem Preis. Mehr Infos auf Anfrage. - Please call us for more information regarding this cosy stone house, in a very natural environment, where you can move in right away, once you have bought it. Basic amenities, but habitable. Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Iad France - Veronique Verhaeghe vous propose : Maison passive en bois – Durable, moderne et économe en énergie Vous rêvez d’une maison respectueuse de l’environnement, confortable. Cette maison passive de 151 m², construite en 2021 dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, est faite pour vous ! Un cadre de vie exceptionnel •Une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur deux grandes baies vitrées avec une vue dégagée. •Une cuisine contemporaine avec îlot central, alliant esthétisme et fonctionnalité, réalisée avec des matériaux de qualité. •Une suite parentale de plus de 20 m², un bureau de 11 m² (pouvant devenir chambre supplémentaire), ainsi qu’un espace nuit indépendant avec deux chambres, dressing, salle d’eau et WC. •Un cellier / chaufferie pratique et fonctionnelle. Une maison pensée pour l’efficacité énergétique •Consommation énergétique minimale grâce à sa conception passive. •Puits canadien (échangeur géothermique à très basse énergie) : température constante de 14°C diffusée dans toute la maison. •Persiennes bioclimatiques motorisées, orientables selon la saison et l’ensoleillement. Extérieurs et prestations •Terrain plat de 1677 m² (non clôturé, non paysagé) •Trois terrasses élégantes, une entrée couverte côté nord. •Car port pour deux véhicules + espace de stockage. •Certification RT 2012, isolation phonique renforcée, test de perméabilité à l’air validé. •Raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et commodités •École primaire, boulangerie et épicerie dans le village. La maison étant située près de Saint-Cirq-Lapopie, il faut compter : •30 minutes environ pour rejoindre Cahors (environ 25 km). •20 minutes pour rejoindre Cajarc. La maison à moins de 5 ans frais notarial réduit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46230 lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250 m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600 m² de terrain environ. Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier : séjour de 50 m², cuisine avec accès terrasse couverte, 2 chambres, grand bureau 2 salles d'eau en rez-de-jardin (r-1) : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Cave de 70 m². Chauffage central au gaz, viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage. Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012. Grange de 35 m², hangar de 44 m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600 m² de terrain environ. Taxe foncière 1400 euros. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 354 552.

Vallée du Lot Est proche de Saint Cirq Lapopie maison d'environ 140 m² de surface habitable avec piscine sur un terrain boisé d'environ 3.861 m². Rez de chaussée : garage, chaufferie, caves, wc. Etage : terrasse. Hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central fioul et cheminée insert. Fenêtres simple vitrage. Volets bois. Piscine -5 x 10 - Terrain boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72 m²- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30 m²) permettent un agréable confort. À l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages; 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables. ) et de décoration (tableaux, bibelots. ), site internet, réservation en cours. Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux solaires, de la microstation, des chauffe-eau thermodynamiques. - et en même temps un lieu paisible et recherché des touristes pour son confort moderne dans la nature et l'authenticité d'une ancienne ferme quercynoise spacieuse et chargée d'histoire. Pour un couple, une famille, des amis prêts à vivre dans un cadre unique et relaxant, en exploitant des chambres d'hôtes notées 4,8 / 5 dans tous les avis et sur Gites de France.

Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², exposée plein sud, bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises, La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité. Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25 m², un bureau d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie / cellier / chaufferie avec évier et rangement. L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite. Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement. La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord. Le terrain plat d'environ 2450 m², non clôturé et non paysagé, est constructible. Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification RT 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy.

Dans un petit village proche de Saint Cirq lapopie avec son école primaire et quelques commerces, venez découvrir cette maison atypique d'environ 122 m² composée de 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un beau salon / salle à manger lumineux d'environ de 23 m², d'une cuisine fermée et équipée de 10,50 m², d'une salle d'eau. L'espace de vie se situe au premier étage, avec accès à un très agréable balcon qui dessert la cuisine et le salon, permettant d'y mettre une table pour un petit déjeuner face à Saint cirq lapopie. Au rez-de-chaussée, en plus de la suite parentale, vous trouverez une très grande entrée, une buanderie, un toilette et une pièce donnant accès à l'arrière de la maison, côté jardin. La maison bénéficie d'un garage attenant et d'une petite dépendance idéale pour bricoler. Le tout en très bon état avec double vitrage, tout à l'égout et portail solaire, Le terrain d'environ 1149 m² est très joliment arboré, plat avec de nombreuses places de parking. Au calme avec peu de vis-à-vis, elle a tous les atouts pour créer un coup de cœur lors d'une visite.

À découvrir absolument, cette jolie maison en R + 1 de type T5, de 122 m² environ, érigée sur un terrain de 1147 m², a tout pour plaire : composée, en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une bureau (ou chambre) ; à l'étage : une cuisine aménagée et équipée toute récente, un wc, une salle d'eau au goût du jour, deux chambres et un séjour lumineux. À l'extérieur se trouvent un terrain arboré et fruitier, un garage fermé et un atelier très pratique. Un portail électrique et une allée permettent d'accéder à l'air de stationnement devant la maison. À deux pas des commerces essentiels et de l'école du village, ce bien est idéalement situé à 11 km de Limogne, 6 km de Cenevières et 2 km de Saint-Cirq Lapopie, hauts lieux du tourisme dans le Lot. Autre atouts : pas de travaux à prévoir, taxe foncière faible (550€), tout à l'égout, performance énergétique (pompe à chaleur air / eau, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d'environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre d'environ 20 m², tandis qu'une seconde chambre d'une taille similaire se trouve à l'étage. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La grange est équipée d'un poêle à granulés de 14 kW, d'un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d'une vue sur les falaises. • Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu'une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018–2020), avec l'installation d'un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel / liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l'accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d'environ 107 m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts • Emplacement recherché, touristique et paisible • Rénovations récentes et de qualité • Activité de gîtes existante et rentable • Volumes confortables et indépendance des logements • Terrain plat et piscine • Charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.

Maison construction traditionnelle de 96 m² sur sous-sol de 96 m² aménageable. Beau terrain clôturé, arboré, avec vue sur la vallée du lot et ses falaises. Proche de saint cirq la popie. Village dynamique avec ses commerces, écoles, bus, station essence, etc. 3 chambres, beau volume. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 888213.

Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de 2020, offrant prestations modernes, confort, calme, et de beaux volumes. Spacieux salon / séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine américaine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un cellier. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans la commune d'Arcambal, à 10 minutes de Cahors, découvrez cette charmante maison de plain-pied traditionnelle de 149 m² habitables, sur un terrain arboré de 2753 m² entièrement clos, portail coulissant (exposition sud / ouest). Située dans un quartier paisible, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et calme. Construite en 2020, maison composée à l'entrée d'un grand espace de vie, salon / séjour lumineux et confortable, baie vitrée donnant sur la terrasse couverte extérieure et sa superbe vue dégagée. Cuisine équipée, îlot central, cellier attenant. Dans le coin nuit trois spacieuses chambres, dont une suite parentale et son grand dressing et salle d'eau, wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, stores volets roulants, moustiquaires, fibre optique, fosse septique aux normes. Taxe foncière 1 250 €. À Visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Lot de 3 Maisons et dépendances dont maison principale en pierre de type Quercynoise / la 1ere maison, la principale sur une surface de 230 m² orientée plein Est : -salon cheminée sur 48 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 14.5 m² -cuisine de 9 m² ouverte sur l'entrée / coin repas de 15 m² -dégagement de 3.35 m² -salle d'eau avec Wc (VMC) 6.30 m² -cellier (vmc) 8 m² -chambre de 15.8 m² avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse / préau A l'étage : -un salon salle de jeu de 41 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec porte fenêtre donnant sur l'espace exterieur supérieur -accès chambre de 16 m² -salle d'eau avec wc (vmc) de 2.7 m² -grande chambre mansardé de 26 m² -salle de bain avec douche et wc de 7.8 m² (vmc) -placard / dressing de 2 m² -une mezzanine de 14 m² pour le stockage (poutre basse) -cave / sous-sol de 48 m² -abris couvert devant la cave d'environ 13 m² (stockage pour le bois) en exterieur : Un espace de + de 1800 m² tout autour des maisons. Devant la maison principale : / un préau de 50 m² / un abris en pierre (accolé à une maisonnette) qui permet de garer une voiture 16 m² / une maisonnette en pierre (ancienne forge accolée a l'abri) qui permet le stockage 20 m² / un travail a ferrer de 28 m² couvert, permet de stocker une voiture, moto etc / une cuve récupératrice d'eau (enterrée) Grange sur deux niveau en bon état raccordée à l'électricité (l'eau est à proximité et raccordable) - rez de chaussée 1er niveau (bas) sur 37 m² - 1er étage 38 m² au dessus de la maison principale un accès au garage. Derrière le garage et accolé, a restaurer, un petit gite avec petite chambre, coin salle d'eau et cuisine séparée (l'ensemble sur environ 20 m²) / La seconde maison (cf photos) de 41 m² derrière la principale avec un accès par escalier extérieur au 1er niveau, - Coin salon ouvert avec cuisine sur 28 m², - Une chambre de 13 m² (travaux de raccordement et restauration à faire) Une cave en sous sol de 30 m² tout en pierre (avec une cuve récupératrice d'eau en pierre) / La troisième maison (cf photos) de 111 m² accolée a la seconde au 1er niveau : -Salon de 22 m² avec cheminée -Salle à manger ouverte de 10 m² -Cuisine avec souillarde de 9 m² -Cellier de 7 m² -Dégagement de 7 m² -Une chambre de 12 m² avec vue sur la vallée (cf photos) Au rez de chaussée : -Dégagement de 3.2 m² -Chambre de 20 m² -Cellier / Rangement coin de l'ancienne chaudière sur 17 m² avec porte fenêtre -Un point d'eau donnant sur l'extérieur de 2.2 m² -Dégagement de 2 m² donnant sur wc et salle d'eau -WC de 1.2 m² -Salle d'eau de 3.7 m² Des escaliers, et divers accès desservent les maisons entre elles. Des espaces verts les entourent Secteur très calme, pas de nuisance * Le long de Compostelle * (passe juste devant) Vue exceptionnelle sur la vallée A 3 km de Saint Géry et ses commerces A 20 km de Cahors A 20 km de Lalbenque (et l'autoroute) A 30 km de Cajarc Idéal pour un projet chambres d'hôtes + gites (surfaces, maisons et dépendances) + de 70 m au dessus du niveau du Lot Les lignes électriques sont enterrées Tout à l'égout Maison raccordée à la fibre Chauffe eau thermodynamique VMC Double vitrage bois Foncier 1200 € + 1100€ Adoucisseur d'eau Chaudière fuel de 1999 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 595798 ).