Vente maison 10 pièces 190 m² Bouziès (46330)

327 000 €

Maison

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !