Vente maison 7 pièces 163 m² Concots (46260)

Exclusivité - Belle maison de Village

Cette maison de caractère offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables, adaptés aussi bien à un projet familial qu’à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Le bien développe 163 m² habitables et dispose d’un sous-sol exploitable de 115 m², réparti en plusieurs espaces distincts, ainsi que de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie salon / cuisine de 38 m², bénéficiant d’une belle luminosité. Une arrière-cuisine de 4 m² complète cet espace.
 Trois chambres sont présentes à ce niveau, d’une superficie de 11 m², 16 m² avec salle d’eau privative, et 30 m². Une salle d’eau indépendante de 7 m² et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’étage, on retrouve une pièce de vie de 20 m², pouvant être utilisée comme bureau ou espace polyvalent, une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau de 16 m². Le sous-sol de 115 m² constitue un élément fonctionnel du bien. Il se compose d’un couloir de 8 m², d’une cave à vin de 10 m² et de trois caves de 41 m², 27 m² et 29 m². Chaque espace bénéficie d’un accès indépendant, permettant différentes utilisations telles que stockage, atelier ou espace technique. Concernant les équipements, la maison dispose d’un chauffage bois et électrique, d’une production d’eau chaude par ballon électrique, d’une VMC simple flux auto-réglable installée après 2012, ainsi que d’une toiture isolée. Des travaux de rénovation ont été réalisés.
 Des finitions restent à prévoir, notamment le remplacement de la porte d’entrée et l’optimisation du système de chauffage. Orientée Nord-Ouest, cette maison présente un potentiel d’aménagement intéressant et une configuration adaptable selon les besoins des futurs occupants. Contact 
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 
 Téléphone : 06 31 56 59 98
 Email : maxime@agencedisc.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 3 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 163 m²

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr