Vente maison 4 pièces 99 m² Cahors (46000)

Iad france - noémie douet vous propose : maison de ville avec jardin, un atout rare en plein centre-ville ! Située dans le centre historique de cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun gratuits et parkings. Construite dans les années 1900, cette maison développe une surface habitable d’environ 59 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel avec la possibilité de réaliser un joli réagencement selon vos envies. Agencement : au rez-de-chaussé : - une jolie entrée / salon sous voute d’environ 18 m² 1er niveau : - un espace salle à manger, avec cuisine ouverte, d’environ 20 m² 2ème niveau : - une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau de 5 m² + accès jardin extérieur : jardinet d'environ 34 m² caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs électrique. - double vitrage - classement énergétique en catégorie f informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de tom - anciennement loué 550 € cc, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière. Atouts : - localisation : ruelle calme - emplacement idéal, proche des commodités à pieds - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat en résidence principale, quelques travaux à prévoir pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien. - toiture à démousser. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier Saint-Georges à Cahors, cette maison mitoyenne offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Elle se compose de 67 m² habitables en rez-de-jardin dont un séjour agréable et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un terrain de 1919 m² dont une partie en colline, Le logement dispose aussi d’un petit garage en rez-de-chaussée pour le stockage, des motos ou de petites voitures. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors à cinq minutes du centre-ville. Maison de village élevée sur 4 niveaux avec petit jardinet. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Séjour / cuisine. Chauffage pompe à chaleur par radiateur. Cahors à cinq minutes du centre-ville. Maison de village élevée sur 4 niveaux avec petit jardinet. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Séjour / cuisine. Chauffage pompe à chaleur par radiateur. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors à 20 Mn au nord. Maison en pierres à rénover avec dépendances. Maison : Rez de chaussée : caves. Etage : séjour avec cantou, souillarde, 2 chambres, salle d'eau. Etage : grenier aménageable. Dépendances : four à pain, citerne, maison (sur 3 niveaux à restaurer) 1 granges. Terrain attenant 2.415 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Cahors, proche du centre-ville, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un potentiel idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien placé et doté de beaux volumes. Rez-de-chaussée : - Garage permettant stationnement et stockage - Cagibi pratique pour rangement supplémentaire - Cave saine, idéale pour conservation ou atelier Premier niveau : - Salon lumineux avec accès à un balcon - Cuisine donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable - Une chambre - WC indépendant Deuxième niveau - Trois chambres offrant de beaux espaces - Dressing fonctionnel - Salle de bain Cette maison propose une configuration complète, un emplacement recherché et un potentiel d'aménagement intéressant. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Cahors. Chauffage gaz de ville (chaudière changée 2025), terrain 268 m², Taxe foncière 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Corps de ferme, nord de Cahors Maison prolongée par sa grange attenante La maison : en rez de chaussée : semi enterré, espace de 52 m² en 1er étage : accessible par un bolet une pièce de 52.33 m² et une pièce dans le pigeonnier de 8.33 m² en deuxième étage : grenier de 52 m², pièce pigeonnier de 8 m² La grange : 1ere partie en préau de 25 m², puis deux plateaux de 98 m² chacun. Pas de reseaux elec ni eau, pas de chauffage, pas de fenetres. La structure (murs, charpente, toiture est en tres bon état) Soit un total de plus de 300 m² à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .