Maison à vendre à Le Montat (46090)

Iad france - arnaud bouscary vous propose : maison - 6 pieces - garages maison en pierre de 155 m² comprenant, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, trois chambres dont une à l'étage, une salle de bain, un wc. Au sous-sol, un atelier, un garage. À l'extérieur, un deuxième garage indépendant de 65 m², terrain 3000 m². Caractéristiques : belle charpente bateau - toiture ok - tout à l'égout - électricité refaite - possibilités de quatrième chambres à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat. Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître. Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien. L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Piscine en cours de construction a finir. Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition. Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 21 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Cahors, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2024 offre 132 m² habitables au cœur d'un environnement naturel et boisé, en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne et le village. La maison dispose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², de trois chambres, de deux salles de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement du panorama. Le tout est implanté sur un terrain boisé de 4 880 m². Une des chambres, avec son accès indépendant conviendrait à une profession libérale. Un bien rare, calme et lumineux, mêlant charme des matériaux, modernité et nature, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Cahors tout en profitant d'un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À 10 minutes de Cahors et du péage Cahors Sud, maison de plain-pied, piscine couverte, grand garage, cusine d'été, terrasses couvertes, véranda, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, baignoire balnéo et douche, bureau, séjour lumineux avec poele à granulés, cuisine équipée, clim réversible, terrain clos 4800 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison contemporaine récente proche de Cahors et péage Cahors Sud, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie-cellier, cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, terrasse, terrain arboré et clos de 1400 m² environ, portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : * Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat * Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable. * Les Espaces de Vie * Cette maison comprend 3 belles chambres avec grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie / cellier sont des atouts pratiques pour le rangement. * Atouts Extérieurs * Profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable) * Equipements et Confort * Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, centralisation des volets. Terrain de 149 1 m². * Localisation * Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m². Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont. Agencement Intérieur : - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine - Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans - Deux chambres d’environ 10 m² - Salle d’eau de 4,4 m² - Une suite parentale 17 m² - Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire Extérieurs : - Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite - Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire - Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable Caractéristiques techniques : - Système de chauffage et rafraîchissement T. One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces - Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver - Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants - Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction. - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Fibre : logement raccordable, gaine en attente, demande de raccordement à effectuer par l’acquéreur. - Impôt foncier : XXXX €, dont environ XXX € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Maison neuve prête à vivre - Piscine et vue dégagée - Garage évolutif selon les besoins - Emplacement idéal, proche des commodités et accès rapide autoroute Informations complémentaires : Des photos de synthèse sont présentées dans l’annonce afin de donner une idée du produit fini une fois la maison totalement achevée. Ces visuels seront amenés à être remplacés progressivement par des photos réelles au fur et à mesure de l’avancement des travaux. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m² nichée dans son parc arboré de 5142 m². Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40 m² avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m² soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m². Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m² et une chambre de 13,75 m² ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 / 12,5 / 15,50 m² dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m², un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130 m², composée notamment d'un garage double de 26,40 m² et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m² pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5640. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 17 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

Maison de 2005, d'environ 136 m², avec piscine (9x4), carport, sur un joli terrain arboré et fleuri d'environ 3378 m². Au rdv : une cuisine américaine ouverte sur séjour, une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains, un cellier, un wc et à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Proche de Cahors et Lalbenque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Contemporaine, grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, céllier, garage, clim réversible, piscine et jacuzzi, terrasse, carport 2 places, terrain arboré d'environ 3400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez profiter de cette maison contemporaine composée d'une cuisine US ouverte sur un beau salon séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, le tout sur un terrain de 3500 m² environ fleuri et arboré avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cieurac, à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités, avec accès rapide à Lalbenque et à l'A20. D'une surface d'environ 135 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : • vaste pièce de vie avec cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bain et 1 salle d'eau • cellier et espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3300 m² avec piscine sécurisée, deux terrasses dont une couverte, ainsi qu'un carport double. ? Maison en excellent état, très bien entretenue, sans travaux, idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine proche Cahors, alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Localisation située dans une commune intégrée au parc régional des causses du quercy, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville de cahors. Caractéristiques de la propriété • terrain : parcelle de 1 077 m², comprenant un garage et une piscine. • surface habitable : 110 m² distribution des pièces • pièce principale : surface de 60,53 m² incluant salon, cuisine et salle à manger. • salle d’eau : 7,15 m² • chambre 1 : 14,82 m² • chambre 2 : 6,53 m² • chambre 3 : 12,95 m² spécifications techniques • rénovation : maison récemment construite, ne nécessitant aucuns travaux selon le projet envisagé. • connectivité : installation de la fibre optique. • système de chauffage : poêle à granulés et chauffage électrique. • performance énergétique : classe énergétique dpe d et b. Atouts de la propriété • luminosité et espace : maison spacieuse et lumineuse. • terrain et équipements : terrain de 1 077 m² avec garage et piscine. • proximité : située à 10 minutes du centre-ville de cahors. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisque. N'hésitez pas a me contacter téléphone : (0033) 06 31 56 59 98 email : maxime@agencedisc.fr.

À quelques minutes des commerces et services, au coeur d'un grand terrain boisé d' environ un hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite d'une situation calme et d'une bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable. En rez de chaussée : cuisine, vaste séjour, wc, garage, à l'étage 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande cave. Belle terrasse côté cuisine et séjour, avec la vue sur les chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison en pierre composée d'une cuisine, 3 chambres, un séjour, une salle d'eau, et un wc. Ainsi qu'une dépendance, sur un terrain attenant d'environ 7000 m² et 11557 m² non attennant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à 10 minutes des commodités : Cahors, Lalbenque, autoroute., 4 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, dressing, cuisine équipée, salon avec sont poele à bois, 2 garages, un atelier, une cave, 2 wc séparés, buanderie. Un grand extérieur avec une fontaine, grande terrasse dont une partie couverte avec four à pain Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : belle propriete avec piscine interieure située dans un secteur calme et recherché de labastide-marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de cahors. L’accès à l’autoroute a20 (échangeur cahors sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3 / 4). Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - entrée d’environ 20 m² - salon / séjour d’environ 100 m² - trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - un bureau d’environ 14 m² - une buanderie d’environ 18 m² - un patio d’environ 26 m² - une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² à l’étage : - une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - dégagement d’environ 16 m² - chambre ou bureau d’environ 20 m² - un wc au sous-sol / extérieur : - garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - chaufferie et caves environ 65 m² - studio à rafraichir d’environ 38 m² caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible air / air - poêle à bois - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - belle maison de construction de qualité - rénovations récentes des pièces de vie - système de chauffage performant - grand terrain arboré et au calme - piscine intérieure - maison bien entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors 46000, maison familiale de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, à 5 minutes en voiture de cahors, sur plus de 2 hectares de terrain (piscinable) dont 2 lots constructibles. Véranda 22 m², salon / salle à manger (cantou avec poêle à granulé + polyflamme), cuisine ouverte, 1 salle de bain 1 salle d'eau, wc indépendants. Salle de jeux / sport de 40 m², grandes caves, buanderie, garage fermé. Garage camping car attenant, atelier indépendant en pierre de plus de 50 m², appentis 3 voitures, ancien four à pain. Jolie vue, terrains avec pâturages, ancien potager, vergers, puits. Pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires tf 783 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 euros et 2958 euros par an (année de référence 2025) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune de l'Hospitalet, à 10 minutes de Cahors et de l'autoroute, maison moderne de 220 m² habitable construite en 2011. À l'entrée une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, buanderie attenante, garage, wc. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, wc, terrasse avec visuel plongeant sur le jardin et coin piscine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, chauffage au sol pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans la pièce de vie principale, adoucisseur d'eau, cuve de 5 000 litres d'eau relié au sanitaire. À l'extérieur jardin arboré, piscine 6 x 6, pool house spacieux, local technique. Maison très bien isolée dans un secteur calme relié a la fibre. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Cieurac, secteur très prisé, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 sur un terrain de 3400 m² arboré. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire douche italienne et double vasque, de WC et d'un garage. Un double carport vient compléter ce bien. Pour votre confort double vitrage, volets bois, poêle bois, clim réversible espace nuit. Maison familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche de Cahors (gare, écoles, hôpital, cinéma, théâtre, associations sportives, commerces…) à seulement 1h de Toulouse et 5 heures de Paris. Les plus de cette jolie maison : une maison fonctionnelle, une très belle salle de bain avec sa douche à l'italienne, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, la vue, l'espace piscine et sa terrasse. Pour tous renseignements contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Labastide-Marnhac, cette propriété de 3 690 m² environ (clos avec portail motorisé) offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre de Cahors. Labastide-Marnhac est réputée pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée dans cet environnement calme, la maison construite en 2005 présente une surface habitable de 320 m² environ répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. La demeure se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant une intimité optimale. La grande pièce de vie de 100 m² accueille une cuisine toute équipée et spacieuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, un coin salon, tandis qu'un patio ajoute une touche de charme extérieur. Trois chambres chacune avec une mezzanine, deux équipée d'une douche et l'autre une baignoire, chaque chambre avec accès direct à une terrasse privative. Depuis la grande pièce de vie accès direct à la piscine intérieure chauffée à fond plat de 8 x 4 parfaite pour se détendre et profiter du cadre serein de cette résidence d'exception. À l'étage deux chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec clim réversible récente (douche et baignoire) et dressing, un coin détente dans le hall, accès direct depuis toutes les pièces de l'étage au toit terrasse de plus de 100 m² idéal pour bronzer ou espace de jeu. Sous-sol avec son espace atelier et rangements, un studio pour recevoir du monde, emplacement ouvert et couvert pour deux véhicules. Menuiseries double vitrage, stores volet roulant, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, trois ballons d'eau chaude. * En option Un gîte de 50 m², construit en 2022. Il se compose d'un séjour climatisé, d'un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse spacieuse avec jacuzzi sous un espace couvert et un terrain clos de 1 000 m² environ, portail motorisé. Revenu locatif assuré A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, nichée au milieu des chênes, offrant une harmonie parfaite entre nature et modernité. Elle possède de beaux volumes lumineux avec une surface généreuse. De plus, vous aurez la possibilité d’acquérir un gîte en même temps, parfait pour générer des revenus locatifs Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un village proche de Cahors avec commodité à proximité (école primaire, maternelle, épicerie, café, restaurant, salon de coiffure, espace de jeux, centre de loisirs) sur un terrain, clos arboré de 1246 m². Maison en pierre rénovée dans un bourg de village. À l'entrée un hall d'accueil, cellier, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec le charme de la pierre, cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon / séjour, climatisation réversible, grande terrasse extérieure attenante en pierre. Sur l'autre aile de la maison au rez-de-jardin un deuxième espace de vie rénové, une douche et wc (en cours de finition), un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Côté extérieur un vaste terrain plat, un garage, un récupérateur d'eau, tout à l'égout. Maison avec beaucoup de charme ! À visiter sans hésiter ! Taxe Foncière : 1642 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à proximité de Cahors, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. La propriété jouit d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle et du climat agréable de la région. À proximité de Cahors la ville proposant des commodités essentielles pour le quotidien, garantissant praticité et confort de vie aux résidents. À l'extérieur, cette demeure dispose d'aménagements soignés incluant une terrasse, une véranda, un jardin et un patio, offrant divers espaces extérieurs pour se détendre, recevoir des convives ou profiter des journées ensoleillées. Les places de parking, dont 4 couvertes par un carport, ainsi que le garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, plus 1 en sous sol niveau 0 idéales pour une famille. Climatisation réversible, elle offre un confort optimal en toute saison. Les 2 toilettes constituent un avantage pratique. Construite en 2011, la maison présente un bel agencement, avec une toiture en tuiles canal et une façade en enduit, offrant ainsi un ensemble harmonieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de saint-georges, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (boucherie, boulangerie, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m², édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², partiellement clôturé (environ 1300 m²). Agencement intérieur : au niveau principal : - salon / séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m² - cuisine d’environ 14 m² - une chambre d’environ 12 m² - une salle de bain, un wc à l’étage : - deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon - un wc au rez-de-chaussé : - un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m² agencement extérieur : - balcon - terrasses - bassin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie g informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de tom atouts : - cadre de vie agréable. - localisation : quartier calme - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat avec travaux et / ou résidence principale. Axes d’amélioration : - rénovation générale à prévoir. - menuiseries en simple vitrage à remplacer. - système de chauffage fonctionnel mais ancien. - installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. - toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 177700 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 395 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.