Maison à vendre à Pern-Lhospitalet (46170)

Située dans la commune de l'Hospitalet, à 10 minutes de Cahors et de l'autoroute, maison moderne de 220 m² habitable construite en 2011. À l'entrée une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, buanderie attenante, garage, wc. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, wc, terrasse avec visuel plongeant sur le jardin et coin piscine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, chauffage au sol pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans la pièce de vie principale, adoucisseur d'eau, cuve de 5 000 litres d'eau relié au sanitaire. À l'extérieur jardin arboré, piscine 6 x 6, pool house spacieux, local technique. Maison très bien isolée dans un secteur calme relié a la fibre. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Cahors 46000 à 5 minutes, grande maison 250 m² avec chambres d'hôtes, locaux pour restauration / bar et grand appartement indépendant. - au rdc : locaux pour restauration / café / autre (licence 4 opérationnelle), salle avec bar (38 m²), salle de restaurant (50 m²), cuisines (à réaménager), wc clientèle, réserves. - description du grand gîte ou chambres d'hôtes : entrée indépendante par jardin terrasse (90 m²), espace central commun (pour tables d'hôtes ou cuisine du gîte), 4 chambres d'hôtes confortables avec dans chacune salle d'eau, wc indépendants et téléviseur. - description du grand appartement indépendant : accès par vaste cuisine (à équiper) en rez de jardin / terrasse, à l'étage grande pièce à vivre (52 m²), 3 grandes chambres (23 m², 23 m², 21 m²), salle de bain (baignoire, douche et double vasque), 2 wc, mezzanine. Dpe c (double vitrage, isolation des murs intérieurs et combles), toiture refaite en partie, fibre optique, out à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409370chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - didier dutauziet vous propose : le montat, maison plain pied de fin 2022 offrant 75 m² sur un terrain de 1200 m². Elle offre : une entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Les atouts du bien : -cette maison rt 2012 est en classe a, vous assurant confort thermique et économies au quotidien. -construction avec 7 ans de garantie décennale. - seulement 5 minutes des commerces de la route de toulouse 10 minutes du centre de cahors. -faible taxe foncière de 533 euros ! -maison de plain-pied parfaitement adaptée à tous les profils, offrant en plus une possibilité d’extension pour agrandir selon vos besoins. -environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, sans nuisances. -un cadre de vie calme, une maison moderne prête à accueillir vos valises et votre décoration… -rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente contemporaine proche de Cahors et péage Cahors Sud. Elle comporte : 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie-cellier, cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, terrasse, terrain clôturé arboré, portail automatique, climatisation réversible gainable Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : * Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat * Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable. * Les Espaces de Vie * Cette maison comprend 3 belles chambres avec grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie / cellier sont des atouts pratiques pour le rangement. * Atouts Extérieurs * Profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable) * Equipements et Confort * Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, centralisation des volets. Terrain de 149 1 m². * Localisation * Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier calme et verdoyant du Montat, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur un terrain dont une partie clôturée et une autre boisée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1972 et rénovée dans les années 2000 (isolation extérieure, toiture et charpente), cette maison solide et chaleureuse offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail. Rez-de-chaussée : Une agréable véranda d'entrée, un vaste sous-sol avec buanderie, double garage, cave et rangements, complété par plusieurs cabanons extérieurs. Premier étage : Un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace lecture ou second salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts : Chauffage principal au bois Assainissement aux normes Taxe foncière très raisonnable Nombreux espaces de rangement pour le bois et le matériel de jardin Portail et bel escalier intérieur Cette maison pleine de charme, très bien entretenue, ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts. Son grand terrain arboré, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Cahors en font une opportunité rare pour qui recherche confort, espace et qualité de vie. Un lieu accueillant et préservé, prêt à devenir votre nouveau projet de vie.

Maison avec de l'espace à 10 minutes de Cahors, piscine couverte et jaccuzi, grand garage, cusine d'été, térasses couvertes, véranda, 3 chambres dont une avec suite parentale, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et une douche, un bureau, séjour lumineux avec poele à granulés, cuisine équipée, clim réversible Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

46000 cahors à 15 minutes. Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240 m², deux piscines et terrain 5900 m²; belle vue sur la campagne. Maison principale 151 m² surface habitable niveau r + 1 séjour 62 m² cuisine séparée bien équipée 14 m² arrière cuisine 8 m² terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50 m² niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante couloir 10 m² suite parentale dont chambre 13 m² et sdb complète 4.50 m² chambres 16.50, lavabo, placard intégré chambre 11 m², placard intégré chambre 11 m² grand placard intégré sde 2.80 m² et wc séparé 2.25 m² piscine privative avec son plage. Gîté 62 m², terrasse couverte 33 m², grande piscine discrète. Séjour 27 m² avec cuisine équipée ouverte sde complète 4 m² pièce traversante 9 m² 2 chambres de 10 m² environ chacune avec son lavabo. Ancien four à pain à restaurer beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé. Belle vue dominante sur la campagne. Gite en activité facilement accessible par les voies rapides. Village à proximité avec services et commerces de première nécessité. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 410127 t nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Située à Labastide-Marnhac, cette propriété de 3 690 m² environ (clos avec portail motorisé) offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre de Cahors. Labastide-Marnhac est réputée pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée dans cet environnement calme, la maison construite en 2005 présente une surface habitable de 320 m² environ répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. La demeure se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant une intimité optimale. La grande pièce de vie de 100 m² accueille une cuisine toute équipée et spacieuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, un coin salon, tandis qu'un patio ajoute une touche de charme extérieur. Trois chambres chacune avec une mezzanine, deux équipée d'une douche et l'autre une baignoire, chaque chambre avec accès direct à une terrasse privative. Depuis la grande pièce de vie accès direct à la piscine intérieure chauffée à fond plat de 8 x 4 parfaite pour se détendre et profiter du cadre serein de cette résidence d'exception. À l'étage deux chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec clim réversible récente (douche et baignoire) et dressing, un coin détente dans le hall, accès direct depuis toutes les pièces de l'étage au toit terrasse de plus de 100 m² idéal pour bronzer ou espace de jeu. Sous-sol avec son espace atelier et rangements, un studio pour recevoir du monde, emplacement ouvert et couvert pour deux véhicules. Menuiseries double vitrage, stores volet roulant, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, trois ballons d'eau chaude. * En option Un gîte de 50 m², construit en 2022. Il se compose d'un séjour climatisé, d'un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse spacieuse avec jacuzzi sous un espace couvert et un terrain clos de 1 000 m² environ, portail motorisé. Revenu locatif assuré A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - thibaud clazer vous propose : belle propriete avec piscine interieure située dans un secteur calme et recherché de labastide-marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de cahors. L’accès à l’autoroute a20 (échangeur cahors sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3 / 4). Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - entrée d’environ 20 m² - salon / séjour d’environ 100 m² - trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - un bureau d’environ 14 m² - une buanderie d’environ 18 m² - un patio d’environ 26 m² - une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² à l’étage : - une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - dégagement d’environ 16 m² - chambre ou bureau d’environ 20 m² - un wc au sous-sol / extérieur : - garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - chaufferie et caves environ 65 m² - studio à rafraichir d’environ 38 m² caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible air / air - poêle à bois - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - belle maison de construction de qualité - rénovations récentes des pièces de vie - système de chauffage performant - grand terrain arboré et au calme - piscine intérieure - maison bien entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, nichée au milieu des chênes, offrant une harmonie parfaite entre nature et modernité. Elle possède de beaux volumes lumineux avec une surface généreuse. De plus, vous aurez la possibilité d’acquérir un gîte en même temps, parfait pour générer des revenus locatifs Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : belle maison avec habitabilité de plain-pied et dependance située dans un secteur calme et recherché de labastide-marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de cahors. L’accès à l’autoroute a20 (échangeur cahors sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2003 puis améliorée au cours des années, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² (130 + 50), édifiée sur un terrain de 3456 m² partiellement clôturé. Agencement en deux parties : maison principale : - entrée d’environ 5 m² - salon / séjour d’environ 41 m² donnant sur terrasse couverte ouest - cuisine ouverte d’environ 11 m² - quatre chambres d’environ 11,5 m² - salle d'eau, wc séparé - cellier d’environ 8 m² au sous-sol : - garage d’environ 90 m² - cave d’environ 40 m² dépendance : - salle à manger / séjour d’environ 25 m² - cuisine ouverte d’environ 8 m² - une chambres d’environ 12 m² - salle d'eau avec wc au sous-sol : - garage d’environ 52 m² caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur chaudière fuel pour la maison principale - chauffe-eau thermodynamique - chauffage par des radiateurs électriques pour la dépendance - adoucisseur - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie d. Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2200 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain arboré et au calme - terrasse couverte agréable - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - la dépendance offre une possibilité de rentabilité locative courte durée (airbnb, booking, …) pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 115 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur un parc arboré de 2000 m² environ (dimension exacte à définir avec propriétaire), maison de plain pied offrant 173 m² de surface habitable. Double vitrage, chauffage par le sol. elle offre une vaste pièce à vivre de 80 m², 3 chambres et une pièce 'jacuzzi'. terrain clos et arboré de fruitiers. Dépendance : double garage. 60000 litres de reserve d'eau possible en 3 cuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

46170 st paul flaugnac - maison d'environ 160 m², 7 pièces, 5 chambres (dont 3 en plain-pied), avec terrasse, sous-sol complet, terrain de plus de 3000 m², sans vis-à-vis et profitant d'un bel environnement naturel et d'une superbe vue sur la campagne. Cette maison traditionnelle bien entretenue est composée : - en rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée et accès terrasse et balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (refaite en 2021), salle de bain / douche récente, 3 chambres avec placards, wc indépendant - a l'étage, grande pièce palière, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Chauffage central au fuel, huisseries simple et double vitrage. - sous-sol complet avec grand garage (56 m²), cave, cellier, atelier, buanderie. Terrain d'environ 3000 m² avec dépendance de 53 m². Citerne enterrée de récupération d'eau. Au calme, très belle vue ouverte et dominante sur la campagne. Cahors à 25 minutes, accès autoroute et tous commerces et services à 10 minutes. Taxe foncière 1400 euros. Dpe e - ges e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2491et 3371 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 249 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 411 041 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, en campagne à 10mn de l'autoroute, sur un terrain paysager de 3067 m², cette maison traditionnelle en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'extérieur, la maison est dotée d'une belle terrasse couverte accessible du séjour et prolongée d'un large balcon autour de la maison. Une dépendance de 53 m² dallée ainsi qu'une citerne enterrée de récupération d'eau complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et potentiel supplémentaire à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 31 m² lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, trois chambres, une salle de bain récente et un WC. L'étage en partie mansardé est composé d'une grande pièce palière, de deux chambre, un WC et une salle de bain. Un sous-sol complet avec garage, cave, atelier et buanderie offre des espaces de rangement supplémentaires. Une solide maison bien entretenue dans un environnement remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, terrasse, sous-sol, grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (a20 péage cahors sud 10min, caussade 15 minutes) et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. La maison dispose d’un vaste sous-sol incluant un garage, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie grange complète également ce bel ensemble. Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le Quercy blanc, maison d'habitation sur caves à restaurer, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, dépendance de 336 m², terrain valloné d'environ 1ha, trés jolie vue Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au sud du Lot, dans un secteur résidentiel calme à proximité de l'autoroute, cet ensemble d'hébergement développe une belle capacité d'accueil : bâtiment principal de 9 chambres avec pièces de vie communes, plus un appartement T2 indépendant, le tout avec jardin et stationnement. Sur deux niveaux, l'immeuble est organisé de façon rationnelle autour d'un couloir central qui dessert 9 chambres d'environ 11 m² en moyenne, salle d'eau comprise pour la plupart. Chaque niveau regroupe des chambres lumineuses, ouvertes sur le paysage ou la cour, des salles d'eau et sanitaires, des pièces de service (buanderie, rangement…), des espaces pouvant faire office de salon ou de pièces communes. L'ensemble est chauffé ou rafraîchi par pompe à chaleur avec climatisation réversible, grâce à des splits dans chaque chambre, pour un confort homogène toute l'année. Attenant au bâtiment mais disposant de son propre accès, un T2 complète la propriété, pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, grande salle d'eau. Idéal pour loger un gérant, un propriétaire occupant, ou proposer un logement à part dans l'offre d'hébergement (location à l'année, meublé de tourisme, pied-à-terre). La propriété s'ouvre sur un jardin d'agrément avec grands arbres, espaces engazonnés et partie cour. Les abords proposent un accès facile tout en restant en retrait, une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, un environnement résidentiel : quelques maisons voisines, pas d'isolement. Un plan du bâtiment vient compléter la visite et permet de se projeter dans différentes configurations. Un lieu, plusieurs projets possibles : La configuration actuelle et les équipements permettent d'imaginer plusieurs formes d'exploitation : Chambres d'hôtes avec logement de gérance indépendant, Gîte de groupe pour familles, stages, retraites, Résidence de petits meublés (courts ou moyens séjours), Hébergement pour travailleurs, saisonniers, entreprises locales, Et, pour ceux qui le souhaitent, remise en service d'une formule hôtelière de petite capacité. Le bâti, le T2 indépendant et le jardin forment un ensemble cohérent, prêt à être adapté à un nouveau projet de vie ou d'investissement dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa douceur de campagne. Assainissement individuel conforme, adoucisseur d'eau et chauffage par pompe à chaleur / clim réversible complètent les atouts techniques de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

46090 Labastide-Marnhac - maison neuve d'environ 101 m², 4 pièces, 3 chambres, avec garage, sur environ 500 m² de terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Actuellement en fin de construction, sera livrée totalement achevée et immédiatement habitable pour la vente : toutes finitions intérieures (peintures, carrelages, faïences, penderies aménagées, cuisine et salle de bain équipées), et extérieures (terrasses carrelées, terrassement, grillage et portail électrique posé, parking castine et engazonnement). Situation recherchée et prestations de qualité pour cette maison type villa, idéalement située (bourg avec école, commerces, et services de proximité accessibles à pied), à seulement 10 minutes au sud-ouest de Cahors. Elle comprend une belle pièce de vie de plus 55 m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée à neuf (sauf réfrigérateur), ouverte sur deux terrasses de plus de 18 m², cellier avec accès au garage. Espace nuit composé de 3 chambres avec penderies, salle d'eau (douche italienne, double vasque, sèche-serviette) et WC indépendant. Chauffage Pompe à chaleur, huisseries DV, volets motorisés, performances thermiques norme RT 2012, assainissement individuel (micro-station), fibre disponible. Possibilité de personnaliser certains choix de finition (faïence, peintures), garantie décennale, frais de notaire réduits. (Une seconde maison individuelle, conçue à l'identique, sera construite sur la parcelle adjacente et disponible à la vente en 2026, idéal projet d'habitat multi-générationnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 219 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 393 376 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Secteur très prisé, à 10 minutes du centre de Cahors, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 sur un terrain de 3400 m² arboré. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire douche italienne et double vasque, de WC et d'un garage. Un double carport vient compléter ce bien. Pour votre confort double vitrage, volets bois, pompe à chaleur, poêle bois, clim réversible espace nuit. Maison familiale, pour une résidence principale ou secondaire, idéalement placée pour découvrir les sites touristiques de la région à seulement 1h de Toulouse. Pour tous renseignements contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m² nichée dans son parc arboré de 5142 m². Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40 m² avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m² soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m². Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m² et une chambre de 13,75 m² ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 / 12,5 / 15,50 m² dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m², un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130 m², composée notamment d'un garage double de 26,40 m² et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m² pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5640. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 17 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

À Cieurac, à la campagne, 5 minutes de l'autoroute et 12minutes de Cahors, maison de plain pied sur 69 m² joliment restaurée. La lumineuse cuisine de 16 m² s'ouvre d'un côté sur une terrasse couverte de 15 m² et de l'autre côté sur le salon de 22 m². Sur le côté, une grande pièce traversante distribue une buanderie atelier, une salle d'eau confortable et la chambre avec son dressing et sa terrasse couverte. Le jardin est planté en permaculture, avec fruitiers et plantes potagères et fruitières. Les prestations sont de qualité : Rénovation récente, travertin au sol, portail automatique, abri à bois menuiseries aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison de 2005, d'environ 136 m², avec piscine (9x4), carport, sur un joli terrain arboré et fleuri d'environ 3378 m². Au rdv : une cuisine américaine ouverte sur séjour, une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains, un cellier, un wc et à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Proche de Cahors et Lalbenque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison et sont exterieure agréable avec piscine et jaccuzi, 3 chambres avec placrads intégrés, salle de bain moderne et sa douche à l'italienne, grand salon lumineux avec poele à bois, cuisine équipée, céllier, garage, wc séparé, clim réversible, terrasse, careport 2 places. Le tout proche des commodités Cahors, Lalbenque, autoroute Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de 2005, d'environ 136 m², avec piscine (9x4), carport, sur un joli terrain arboré et fleuri d'environ 3378 m². Au rdv : une cuisine américaine ouverte sur séjour, une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains, un cellier, un wc et à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Proche de Cahors et Lalbenque. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.