Maison à vendre à Belfort-du-Quercy (46230)

Iad France - Isabelle Lavastrou vous propose : Belle petite maison, composée d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte, pièce traversante et lumineuse, 2 chambres dont une petite de moins de 9 m², Cette maison est implantée sur un joli jardin arboré de plus de 1200 m² Elle demande du rafraichissement Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout. un double garage d'une surface totale de 29 m² et un poulailler. Cette maison est construite en préfabriqué Bel endroit, calme fonctionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mi-chemin entre montpezat et puylaroque, magnifique bâtisse en pierre avec son pigeonnier ainsi qu'une grange à rénover, sur un terrain de 4500 m² avec vue exceptionnelle. Bâtisse principale avec pigeonnier d'environ 200 m² et grange d'environ 250 m² le bien est alimenté en électricité (triphasé) réseau d'eau à proximité toiture et charpente en bon état, toiture de la grange entièrement désamianté. Possibilité d'acquérir du terrain en supplément. Projet idéal pour les amoureux de la pierres, vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres avec beaucoup de charme, située dans un environnement calme sur un terrain d'environ 1000 m². Rénovations dattant de 2010, aucun travaux à prévoir. 3 chambres 2 salles de bain cuisine ouverte sur la pièce de vie chauffée par poêle à bois et un chauffage électrique. Petit garage attenant idéal pour un atelier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Caussade et Lalbenque, maison traditionnelle sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour, cheminée avec insert, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse, garage attenant, terrain attenant d'environ 7400 m², superbe vue Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre de 1800, entièrement rénovée avec des matèriaux de qualités, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, trés ensoleillée. Le secteur est calme, quelques commodités dans le village, situé à 20 minutes de cahors et à 10 minutes du péage sud. Grand salon, 4 chambres avec salle d'eau et wc, chauffage au sol. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240) Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire… Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère. La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée à la maison peut également être aménagée offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble de ces bâtiments ouvre la voie à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, avec la possibilité de créer des gîtes ou des espaces d’accueil. Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre avec vue dégagée, dans un environnement préservé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle et la taxe foncière s’élève à environ 1 400 euros. Le bien est classé en DPE G et GES G, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 680 € et 4 980 € sur la base des prix de l’énergie de 2021. Ce logement est considéré comme à consommation énergétique excessive et des travaux seront à prévoir pour améliorer sa performance énergétique dans les années à venir. Ce bien conviendra parfaitement à un projet agricole ou équestre, à une rénovation de caractère pour une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur le secteur de Puylaroque, ancienne grange restaurée avec soin et goût dans un cadre champêtre au calme et aux abords d'un ruisseau. Ce bien allie grands espaces et art de vivre avec ses 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc), son salon cathédrale, sa grande mezzanine et son magnifique jardin paysagé. Les artisans et les bricoleurs seront conquis par l'espace de stockage du hangar, les nombreuses place de parking privées ainsi que l'alimentation électrique en 380 sur l'ensemble de la propriété. Un système de panneaux solaires indépendant génère jusqu'à 1800€ / an. Les petits plus : un puit, un garage, un pigeonnier et du bois sec prêt à l'emploi pour cette hiver. Amoureux de la nature ou entrepreneurs avisés, ce bien n'attend plus que vous ! For sale in the Puylaroque sector, old barn restored with care and taste in a quiet rural setting on the edge of a stream. This property combines large spaces and the art of living with its 3 large bedrooms (including a master suite with dressing room, bathroom and WC), its cathedral living room, its large mezzanine and its magnificent landscaped garden. Craftsmen and DIY enthusiasts will be won over by the storage spaces in the hangar, the numerous private parking spaces as well as the 380° power supply throughout the property. An independent solar panel system generates up to €1,800 / year. The little extras : a well, a garage, a dovecote and dry wood ready to use for this winter. Nature lovers or savvy entrepreneurs, this property awaits you ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Lalbenque, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle développe environ 265 m² habitables sur un terrain d'environ 12 200 m². Implantée dans un environnement rural, elle se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant et de plusieurs aménagements extérieurs. Maison principale – environ 265 m² Cette bâtisse en pierre présente des éléments architecturaux traditionnels, notamment ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée : Salle à manger d'environ 33 m² Salon d'environ 21 m² avec cheminée Cuisine indépendante d'environ 10 m² Salle d'eau équipée de trois douches Deux salles d'eau supplémentaires, dont deux avec WC À l'étage : Mezzanine d'environ 37 m² Deux chambres d'environ 18 m² et 20 m² Bureau Logement indépendant – environ 77 m² Un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend : Séjour d'environ 35 m² Cuisine Chambre d'environ 21 m² Salle d'eau Une chambre indépendante supplémentaire d'environ 17 m² vient compléter les espaces disponibles. Extérieurs – terrain d'environ 1,22 hectare Le terrain comprend : Piscine Terrain clôturé Espaces arborés et zones dégagées Puits Présence d'une source sur la propriété Système d'arrosage extérieur Espace barbecue Éclairage extérieur Équipements et confort Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle et radiateurs) Production d'eau chaude par chaudière Assainissement individuel par fosse septique Informations énergétiques DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Maxime Moitrel Négociateur immobilier indépendant – DISC Immobilier 06 31 56 59 98 ️ maxime@agencedisc.fr.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 12 205 m² et comprend environ 272 m² habitables répartis comme suit : - Maison principale (environ 190 m²) : Elle dispose d'un grand porche d’entrée 45 m² environ, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une grande salle d’eau (trois douches). Elle bénéficie également d'une terrasse et d'un accès direct à l'espace piscine. - Maison d'amis de plain-pied : Ce logement comprend un double séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d’eau. - Four à pain : Aménagé en une chambre indépendante et atypique. Le parc paysager inclut une piscine, un puits et une prairie avec des arbres fruitiers. Ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et s'avère idéal pour une activité de gîte dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 417000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété proche de Caussade est un vrai cocon de bien-être dans un cadre de verdure sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison de 223 m² en pierres avec véranda, un corps de ferme, des dépendances et une piscine 10x5 sur 1 hectare de terrain. 1- La maison est constituée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger offrant un bel espace de vie de 42 m² donnant sur la véranda bien exposée, un salon confortable (32 m²), 5 chambres (11 à 20 m²) et un bureau, salle de bains et salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. 2- Une grange de 155 m² avec une belle hauteur et un garage de 65 m² vous apportent un supplément d'espace personnel ou professionnel idéal pour vos activités. Caractéristiques de confort : un insert en plus du chauffage central; double vitrage; adoucisseur d'eau. 3- Une grande prairie accueillant actuellement des chevaux faisant partie de la propriété s'offre dans le panorama vu de la maison. Le charme bucolique du jardin arboré qui accueille la piscine 10x5 signe l'attrait à cette propriété. Vous êtes proche des commodités de Lapenche et à quelques minutes de Caussade et de l'autoroute ou de la gare. Une visite saura vous convaincre des atouts de cette propriété et de son fort potentiel.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : maison de village de 113 m² – 3 chambres - aucun gros travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible ! Cette maison de 113 m² allie le charme de l’ancien à un confort de vie actuel. Parfaitement habitable, elle ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est une mise aux goûts et couleurs de chacun. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie pratique et un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un salon généreux de 34 m² avec un poêle à granulés. À l’étage, le palier dessert : deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée avec wc et un espace supplémentaire idéal en bureau ou coin lecture. Le dernier niveau offre une troisième chambre avec dressing, parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les + : menuiseries en double vitrage, chauffage au poêle à granulés, raccordement tout à l’égout conforme, pas de gros travaux à prévoir cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle lavastrou vous propose : grande demeure familiale composée de 6 grandes chambres, belle pièce de vie lumineuse, un atelier, 2 salles d'eau, 3 wc, 1 dressing, une grande cuisine avec accès direct sur l'extérieur donnant sur une terrasse couverte aménagée une belle piscine au sel, implantée sur un beau parc paysager de 6849 m², entretenu, avec une belle vue dégagée. Double garage possibilite division en deux logements independants entièrement clôturé un puits et citerne d'eau assainissement individuel récent toiture entièrement refaite il y a 9 ans ainsi que toutes les menuiseries en double vitrage et isolation. Environnement champêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laëtitia crays vous propose : maison de village à puylaroque - petit prix ! Découvrez cette charmante maison de village rénovée, située au coeur de puylaroque, à un prix très attractif ! D’une surface de 30 m², elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Caractéristiques : séjour lumineux : idéal pour se détendre. Chambre à l’étage : spacieuse et paisible. Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner. Salle d’eau fonctionnelle : confort assuré. Avantages : rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Proximité des commerces et services. Ambiance chaleureuse et authentique. Exposition nord-ouest pour une belle luminosité. Accès à la fibre optique pour un internet haut débit. C'est une opportunité rare à saisir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette pépite à petit prix ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Très bel ensemble immobilier composé d'une belle maison de village en pierres apparentes (dite quercynoise) gardant tout le charme de l'ancien tout en étant rénovée, Une grande grange pouvant accueillir un camping car Une étable, un grand garage, poulailler, caves Un beau petit jardin entièrement clôturé avec un coin repas intime La maison d'habitation est particulièrement bien entretenue, bénéficiant de travaux récents comme l'électricité, la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, double vitrage, toiture remaniée et entretenue. Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres 1 salle de bain avec une petite mezzanine Des combles avec une belle hauteur sous plafond Assainissement au tout à l'égout Très belles pierres apparentes, beaux parquet, ancien évier fonctionnel, Consommation d'électricité très basse Vraiment un bel ensemble entretenu avec une consommation d'électricité très basse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en grande partie de plain-pied se trouve dans une emplacement calme à environ 10 minutes de Lalbenque. Elle est composé d’une maison de 4 chambres, un garage, un abris de voiture, un grande verrière et un terrain de plus de 8000 m² avec cabanon de jardin. On accède à la propriété par un portail électrique, le terrain est en grande partie clôturé. La maison dispose d’un sas en verre à son entrée, puis on arrive dans un hall d’entrée desservant les différentes pièces de la maison : - Le séjour salle à manger avec insert et ouvertures sur la verrerie se trouvant à l’arrière de la maison. - La cuisine, également avec accès cers la verrière. - Le couloir desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, wc, douche et lavabos. Un escalier monte à l’étage où l’on trouve une mezzanine, une chambre d’appoint et un grande pièce de 35 m² utilisé en tant que chambre, cette pièce profite d’une salle d’eau avec WC douche et lavabos. À côté de la maison se trouve le spacieux garage de 30m& avec porte électrique. Et coin atelier. La maison dispose de double vitrage partout et de Chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur et d’un insert. Le jardin a une superficie totale de 8198 m² et profites d’un cabanon pour les outils et une jolie petite bâtisse en pierre sèche.

Iad france - kévin selves vous propose : maison avec sous-sol et piscine située dans un lotissement calme, proche de toutes commodités à pied, cette maison de 175 m² vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 5 chambres, d'un bel espace de vie, d'une cuisine, de deux salles d'eaux ainsi qu'une véranda offrant une magnifique vue. Vous profiterez également d'une très belle parcelle de 1737 m² arboré la maison est à remettre aux goûts du jour. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à l'entrée du village de Belfort du Quercy dans un calme absolu cette maison traditionnelle des années 80 et d'une surface de 143 m² est implantée sur un terrain plat arboré et cloturé de 2500 m². Elle se compose de 7 pièces dont une cuisine, une salle-à-manger, salle d'eau, wc et 3 chambres en rez-de-chaussée. À l'étage un très grand palier-bureau distribue deux autres très grandes chambres récentes et confortables (isolation, clim). Chauffage aves poêle à pellets et climatisation réversible sur 3 pièces; bon classement énergétique. Grand garage de 68 m² et belle terrasse de 16 m² abritée sous auvent avec belle orientation solaire. Ce secteur résidentiel est à 15 kms de Caussade et 25 de Cahors; Montpezat-de-Quercy est à 10 minutes seulement (commerces). Votre environnement sera calme et apaisé à quelques pas du village qui dispose d'une vie sociale et commerciale. Des travaux de rénovation sont nécessaires sur quelques pièces.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison récente de plain-pied, achevée récemment, offre des prestations techniques de premier ordre conformes aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classe A), elle garantit une isolation thermique optimale et des coûts de fonctionnement particulièrement réduits. Des équipements techniques de pointe : Conçu pour offrir une autonomie énergétique et un confort thermique en toute saison, ce bien dispose d'équipements de dernière génération : • Production d'énergie : Production d'eau chaude par PAC, pour une consommation d'électricité minimale. • Chauffage : Système de pompe à chaleur (PAC) air / eau alimentant un chauffage au sol individuel. • Climatisation & Confort : Climatisation réversible pour réguler la fraîcheur estivale et la douceur hivernale, complétée par un adoucisseur d'eau. Un agencement fonctionnel et lumineux : D'une surface habitable de 120 m², la maison propose une distribution optimisée des espaces : • Une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. • Une suite parentale de 19 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. • Trois chambres complémentaires de 11 m², 11 m² et 7 m². • Une salle de bain indépendante de 5 m² et un espace buanderie / local technique de 4 m². Cadre de vie et extérieurs : La maison est édifiée sur une parcelle de 1 936 m² offrant un cadre naturel et calme, propice à la sérénité. Une terrasse est déjà en place. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le jardin ou d'y intégrer une piscine selon leurs projets. Ce bien clé en main bénéficie de toutes les garanties constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la charmante commune de Montpezat-de-Quercy (82270), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Proche accès autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les vastes 6849 m² de terrain offrent un espace généreux, comprenant de nombreuses places de parking et une maison de 250 m². L'extérieur de la propriété comprend une maison spacieuse de 250 m², entourée d'un vaste terrain arboré. Avec ses 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 10 pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse ou pour des projets de réaménagement éventuellement gîte ou logement séparés. À l'intérieur, les espaces de vie généreux offrent une atmosphère chaleureuse. Les 6 chambres constituent des havres de paix, les 2 salles de bain et les 3 toilettes garantissent le confort de tous les habitants. Avec un total de 10 pièces, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation infini, permettant de créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Bienvenue à montpezat de quercy, cité médiévale de caractère disposant de toutes les commodités, à quelques minutes à pieds du village. Cette maison des années 70, sur un sous-sol complet, érigée dans un écrin de verdure avec une petite marre, attend de se réinventer grâce à vous ! L'entrée, depuis la terrasse, ouvre sur un dégagement qui dessert le salon / salle à manger de + de 24 m² avec sa cheminée; une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de + de 6 m²; 2 chambres de 16 et 12 m² environ, chacune avec placard; 1 salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, s'étend sur toute la surface et vous disposez également d'un double abri voiture; d'un garage / atelier de + de 55 m²; de divers petits abris; d'une serre; d'un vaste poulailler. Classée en d grâce notamment aux menuiseries pvc double vitrage, à l'isolation soufflée et au cumulus solaire, il reste à prévoir l'assainissement et de l'agencer et décorer à votre goût. Contactez-moi sans attendre pour échanger sur ce bien et sur la faisabilité de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 805 € honoraires charge acquéreur : 8 195 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée dans la région du Quercy blanc, à proximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite à la détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 m², comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cœur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 m² orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse à plonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four à pain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban; des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à 20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont à seulement 20 / 30 / 40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant + 200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : 05 63 22 94 25 ou par mail alexandre@agence-hamilton.com.

Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes des commodités de Montpezat-de-Quercy, cette maison en pierre blanche du Quercy séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Ancienne grange rénovée dans les années 90, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, de deux chambres spacieuses, d'une buanderie de 16 m² facilement aménageable en troisième chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Utilisée en résidence secondaire, elle nécessite quelques aménagements pour une occupation à l'année. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain plat et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre verdoyant idéal pour un projet de vie à la campagne, un jardin, une piscine ou un espace de détente. Atouts : maison en pierre typique, grand terrain, potentiel d'évolution, prix attractif et environnement recherché. Idéale en résidence principale, secondaire ou premier achat. Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

* VISITE 360° DISPONIBLE * Au coeur de la bastide de Montpezat de Quercy et ses ruelles médiévales, maisons à colombages et anciennes échoppes, cette maison tout en pierre du 19eme siècle Victorienne, d'artiste offre de grands volumes et un agencement original. Sur + de 230 m² Sur 3 niveaux (4 avec le grenier sous toiture exploitable en partie) Une cave (10 m²) Au rez de chaussée : - une entrée / dégagement - une salle de bain avec wc - un atelier / blanchisserie avec porte double donnant sur la rue / place, et un coin sanitaire avec cabine douche et wc - une cuisine équipée avec cheminée, une porte fenêtre donnant sur la patio - une salle à manger avec cheminée, une porte fenêtre donnant sur le patio au 1er étage : - un palier grand volume - une chambre donnant sur le coté patio, avec cheminée - une seconde chambre donnant sur le coté patio, avec cheminée - un salon donnant sur la place du village, avec cheminée - une troisième chambre donnant sur la place du village Au 2eme étage : - un palier et un dégagement - une chambre donnant sur le coté patio, avec cheminée - une cuisine équipée donnant sur le coté patio, avec un poêle à bois - une salle d'eau avec wc - un salon / séjour donnant sur la place du village, et une cheminée - une chambre donnant sur la place du village Le patio entre la maison et la dépendance est orienté Ouest sur une surface de 37 m² avec 4 accés. La dépendance donnant coté ruelle offre une belle surface de 58 m² à l'étage et une belle hauteur Au rez de chaussée de la dépendance, une cave / atelier et un grand espace de stockage (ou garage avec porte double) La maison est reliée à la fibre A deuxième niveau, la maison est équipée d'un poêle à bois, et d'une pompe à chaleur climatisation réversible. Tout à l'égout Simple vitrage une dizaine de fenêtres a grandes ouvertures Toiture ok Foncier 1100€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 606294 ).

Envie de vivre à la campagne, au cœur d'un village prisé et dynamique, offrant toutes les commodités ? Cette charmante maison quercynoise incarne parfaitement l'équilibre entre calme absolu et qualité de vie exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 73 m², cette maison de caractère, parfaitement entretenue, séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose également d'un porche d'entrée d'environ 10 m² ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les éléments de caractère ont été soigneusement conservés, sublimés par une décoration cosy et élégante. Agencement : Dès l'entrée, un joli porche permettant notamment de stationner vélos ou équipements En rez-de-chaussée : une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, avec salle d'eau et toilettes À l'étage : un magnifique séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et un accès direct à la terrasse Une grande chambre avec dressing Confort & prestations : Fibre optique (internet haut débit) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation : Accès rapide à l'autoroute À seulement 1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Dossier complet sur demande : photos HD, plans détaillés et visite virtuelle 360° pour une découverte à distance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéal en résidence principale comme secondaire.