Maison à vendre à Montdoumerc (46230)

Entre Caussade et Lalbenque, maison traditionnelle sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour, cheminée avec insert, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse, garage attenant, terrain attenant d'environ 7400 m², superbe vue Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle demeure bourgeoise en pierre avec une grande surface construite ! 6 chambres et leurs 5suites parentales, piéces de réception, salons élégants, bureau, cuisine équipée, cour arborée avec trés belle vue dégagée. Garage, dépendance, grand sous-sol avec atelier et buanderie. un bien rare, idéal pour maison familiale ou chambres d'hotes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine Privé d'Exception - Un Art de Vivre entre Toulouse et la Vallée de la Dordogne Imaginez un lieu où le temps ralentit. Un domaine privé de 3,5 hectares, à l'abri des regards, où le seul vis-à-vis est une vue panoramique sur les paysages préservés du Lot. C'est plus qu'une propriété, c'est un héritage de tranquillité et d'authenticité, à seulement 1h15 de l'effervescence de Toulouse. Ce domaine de caractère s'articule autour de plusieurs bâtisses en pierre, offrant une flexibilité rare pour une grande famille, un projet d'hospitalité de prestige ou une combinaison des deux. La Demeure Principale : Votre sanctuaire privé. Imaginez vos soirées d'hiver dans un séjour de 45 m², où la chaleur du poêle à bois danse sur les murs en pierre. La cuisine moderne, ouverte et conviviale, invite au partage, tandis que l'étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, promesses de nuits paisibles. La Maison d'Amis Quercynoise : Un joyau d'authenticité pour vos invités ou une source de revenus locatifs établie. Son salon majestueux, orné d'une cheminée monumentale, raconte les histoires d'antan. Ses multiples espaces de couchage préservent l'intimité de chacun. La Grange Cathédrale : La Pièce Maîtresse. Préparez-vous à un véritable coup de foudre. Cette grange spectaculaire a été métamorphosée en un espace de réception de 66 m² au volume 'cathédrale'. Ses poutres centenaires et ses murs en pierre créent un décor inoubliable pour vos événements familiaux ou professionnels. Une cuisine attenante et une mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de sport et de jeux, complètent ce lieu d'exception. Le luxe, c'est aussi l'espace et les loisirs. L'Espace Bien-Être : Un havre de paix vous attend avec sa piscine, nichée à l'abri des regards, sa terrasse ensoleillée pour une détente absolue après une longue journée. La Cuisine d'Été : Plus qu'une simple terrasse, c'est un véritable espace de vie de 50 m², couvert et équipé, pour des déjeuners qui s'étirent jusqu'au soir. Le Domaine : Des sentiers de randonnée partent directement de chez vous, vous invitant à explorer les alentours. Un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants complètent ce tableau idyllique. Exclusivité et Intimité Absolue : Aucun voisin proche, aucune nuisance. Potentiel Clé en Main : L'activité de gîtes, déjà réputée et rentable, est vendue meublée. Aucune interruption de revenus. Accessibilité Stratégique : À seulement 5 minutes de l'autoroute A20, vous rejoignez Cahors en 25 minutes et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en 75 minutes, sans subir aucune nuisance. Certaines propriétés se décrivent, d'autres se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. J'organise des visites privées exclusivement pour les acheteurs qualifiés. Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de ce domaine et commencer à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature, cette magnifique propriété de 234 m² habitables, mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain, est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans, cette maison a bénéficié d'un agrandissement moderne, offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon, une grande cuisine / salle à manger, une suite parentale. À l'étage sous comble, une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin, un studio avec chambre, kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC, SPA et Pool-house. Portails électrique, digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré, fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (Dont 4.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 499000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre, composée d'une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour, une arrière cuisine avec accès direct à la terrasse extérieur de plus de 50 m² et une pièce buanderie avec un WC séparé. Coté nuit se trouvent 3 chambres, un bureau et une salle d'eau récente avec WC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur un parc arboré de 2000 m² environ (dimension exacte à définir avec propriétaire), maison de plain pied offrant 173 m² de surface habitable. Double vitrage, chauffage par le sol. elle offre une vaste pièce à vivre de 80 m², 3 chambres et une pièce 'jacuzzi'. terrain clos et arboré de fruitiers. Dépendance : double garage. 60000 litres de reserve d'eau possible en 3 cuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Fontanes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour qui veut le calme de la campagne sans s'éloigner de la ville, puisque le centre de Cahors est accessible en moins de dix minutes et l'autoroute à seulement deux minutes, La maison développe 126 m² habitables et a été pensée pour être simple à vivre, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et des équipements qui apportent un vrai confort au quotidien, comme l'alarme, l'adoucisseur d'eau À l'extérieur, le terrain de 2 397 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine pour l'été, une véranda de qualité et un jardin agréable, le tout complété par un garage. À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle avec sept pièces dont quatre chambres, une cuisine moderne bien équipée, des rangements intégrés et des finitions de qualité, faisant de cette maison construite en 2006 un bien cohérent, confortable et prêt à accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose à la vente une charmante maison de type 6. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour une famille ou un investissement rentable (deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF sont déjà en place si vous souhaitez diviser la maison en deux appartements T3). Au RDC vous trouverez un cellier / cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au premier étage un grand salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, une salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette maison allie confort et potentiel d'aménagement. Menuiseries double vitrage, radiateur à inertie sèche, poêle à pellet récent, tout à l'égout. Le petit jardin intimiste fera le bonheur de vos soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un charmant village, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 12 minutes de Cahors. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités avec des commerces accessibles à 6 km. De plus, la maison est dotée de double vitrage, de volets en bois, d'un poêle à granulés et propose une connexion fibre, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre traditionnel. Cette maison de 158 m² sur un terrain de 313 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'ancienneté de la maison associée à une rénovation récente offre un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. De plus, un petit garage et un petit extérieur située sur l'arrière de la maison sans vis à vis complètent cet ensemble, tandis que la cuisine neuve apporte une touche de modernité à cet ensemble caractéristique d'une maison de village dans le Lot. Des travaux sont à prévoir en rez de chaussée. Vous pouvez me contacter pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Maison contemporaine construite en 2005 développant 234 m² de surface habitable, implantée sur un parc paysager entièrement clos de 5412 m². Des espaces intérieurs, avec 5 chambres, vaste pièce à vivre et nombreux sanitaires elle offre un espace vie extérieure avec piscine, pool house avec cuisine équipée et sanitaires, et de grandes terrasses Vue dégagée, calme et confort sont les atouts de cette belle propriété à 15mn au sud de Cahors. Chauffage pompe à chaleur, clim réversible. Equipée de panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette maison en grande partie de plain-pied se trouve dans une emplacement calme à environ 10 minutes de Lalbenque. Elle est composé d’une maison de 4 chambres, un garage, un abris de voiture, un grande verrière et un terrain de plus de 8000 m² avec cabanon de jardin. On accède à la propriété par un portail électrique, le terrain est en grande partie clôturé. La maison dispose d’un sas en verre à son entrée, puis on arrive dans un hall d’entrée desservant les différentes pièces de la maison : - Le séjour salle à manger avec insert et ouvertures sur la verrerie se trouvant à l’arrière de la maison. - La cuisine, également avec accès cers la verrière. - Le couloir desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, wc, douche et lavabos. Un escalier monte à l’étage où l’on trouve une mezzanine, une chambre d’appoint et un grande pièce de 35 m² utilisé en tant que chambre, cette pièce profite d’une salle d’eau avec WC douche et lavabos. À côté de la maison se trouve le spacieux garage de 30m& avec porte électrique. Et coin atelier. La maison dispose de double vitrage partout et de Chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur et d’un insert. Le jardin a une superficie totale de 8198 m² et profites d’un cabanon pour les outils et une jolie petite bâtisse en pierre sèche.

Située en plein centre de Montpezat-de-Quercy, non loin de caussade et cahors cette maison en pierre de 218 m² offre de beaux volumes et beaucoup de cachet, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose de trois chambres, d'un immense salon lumineux de 46 m², d'une cuisine spacieuse, d'un bureau, ainsi que d'une grande bibliothèque, facilement transformable en suite parentale. La maison a été rénovée avec des matériaux nobles et durables, avec une attention particulière portée à la circulation de la lumière naturelle, permettant à celle-ci de pénétrer dans chaque pièce et de valoriser les volumes. Elle bénéficie d'une très bonne performance énergétique (classe C), grâce à un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, complété par une chaudière fioul et également 2 cheminées. La maison est prête à être habitée, avec la possibilité de conserver le mobilier pour une installation immédiate. Un puits intérieur complète l'ensemble. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Bien sans jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée dans la région du Quercy blanc, à proximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite à la détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 m², comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cœur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 m² orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse à plonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four à pain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban; des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à 20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont à seulement 20 / 30 / 40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant + 200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : 05 63 22 94 25 ou par mail alexandre@agence-hamilton.com.

Iad france - stella duboc vous propose : montpezat-de-quercy (82270) commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre montauban (30km) et cahors (28km), à 12 km de caussade, célèbre cité chapelière touristique. Idéal investisseurs, situés en plein centre-ville, deux batiments d'habitation mitoyens à rénover, avec possibilité de créer une communication interieure : • bâtiment comprenant un plateau de plain-pied à rénover d'environ 112 m² et ses combles aménageables. Toilettes et points d'eau en place. Le changement de destination en local à usage d'habitation de cet ancien cabinet de kinésithérapie est accordé par la mairie. Déclaration préalable avec modifications d'ouvertures disponible sur demande. • bâtiment d'une surface habitable à créer d'environ 86 m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol d'une hauteur brute de 1,70m, accessible par l'extérieur. Structure porteuse du plancher existante, conduit de cheminée en attente. Confort & technique : • menuiseries bois double vitrage et volets métalliques • toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018 • fibre optique disponible • assainissement au tout-à-l'égout commodites : coeur de ville : place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres. un bien d'environ 200 m² situé en coeur de ville, idéal pour un projet d'habitation, de commerce ou de service – contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien corps de ferme proche Caussade dont maison principale offrant 200 m² habitables, composés de 100 m² au RDC : Pièce à vivre, buanderie, cuisine, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres et 1 bureau. Puis 100 m² à l'étage : possibilité de créer d'autres chambres. La maison a été entièrement rénovée (cloisons, isolation, menuiseries, gouttières, électricité et évacuations etc) et se situe sur un terrain de plus de 4ha avec dépendances, et 2 puits. Grand potentiel au calme sans vis-à-vis avec possibilité d'acquérir jusqu'à 5ha supplémentaires. Travaux qui sont en cours de réalisation et compris dans le prix de vente : Terrassement, salle d'eau et WC.

Charme, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Située au cœur d'un environnement exceptionnel, cette magnifique grange en pierre blanche rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement transformée dans les années 90, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les atouts de la maison : • Une vaste pièce de vie lumineuse Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la pièce de vie offre un espace convivial doté d'une cheminée pour des hivers chaleureux. • Deux grandes chambres Spacieuses et confortables, elles permettent d'accueillir famille et invités. • Une buanderie de 16 m² Facilement aménageable en troisième chambre, bureau ou espace hobby selon vos besoins. • Une salle de bain + WC séparé Fonctionnels et prêts à accueillir une mise aux goûts du jour. À l'extérieur : Sur plus de 4 170 m² de terrain, vous profitez d'un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux du calme, du jardinage ou pour imaginer une piscine, un potager, un verger… les possibilités sont nombreuses. Pourquoi ce bien est unique ? • Un charme authentique et un cadre bucolique rare • Un potentiel d'aménagement intéressant • Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire • Un secteur prisé pour sa tranquillité et ses paysages préservés Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située à 5 minutes de Montpezat de Quercy au cœur de la campagne, sans aucune nuisance, sur une parcelle de 4 hectares en pleine prairie, maison en pierre entièrement rénovée de 150 m² ainsi qu'un mobile home au bardage bois type chalet indépendant. La maison se compose de plain pied d'une grande pièce de vie avec salon / salle à manger et sa cuisine équipée ouverte, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, l'espace parentale comprenant un dressing, un bureau et un wc. (possibilité de créer une salle d'eau) Au sous-sol on trouve une grande buanderie et un espace salle de sport, sauna avec douche et wc. (accès direct sur la piscine) Prestations : - Panneaux solaires pour de l'auto consommation - Jacuzzi - Piscine couverte - Silo a granulé de 4 tonnes raccordé sur radiateur - Un poêle a bois - 2 caves - 1 puits - Une terrasse couverte - Un chalet entièrement raccordé - Assainissement individuel conforme et récent Secteur : 23 min de Cahors 05 min de Montpezat de Quercy 01H13 Blagnac Maison avec beaucoup de charme, entièrement rénovée, idéal pour les amoureux de la nature et du calme dans un environnement protégé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Iad france - stella duboc vous propose : montpezat-de-quercy (82270) commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre montauban (30km) et cahors (28km), à 12 km de caussade, célèbre cité chapelière touristique. Idéal investisseurs : cette maison offre une très belle opportunité pour la création de bureaux ou d'un commerce grâce à son emplacement et son beau potentiel intérieur ! Située en plein centre-ville, maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable à recréer d'environ 83 m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol, accessible par l'extérieur. Structure porteuse du plancher existante, plancher à recréer, conduit de cheminée en attente. L'intérieur de cette maison est mis à nu, des travaux de rénovation sont à prévoir, absence d'installations de chauffage et d'électricité. Confort & technique : • menuiseries bois double vitrage et volets métalliques • toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018 • fibre optique disponible • assainissement au tout-à-l'égout commodites : coeur de ville : place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres. Habitation mitoyenne de plain-pied d'environ 121 m² également disponible à la vente en un seul lot. un bien situé en coeur de ville, idéal pour un projet d'habitation, de commerce ou de service – contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin selves vous propose : magnifique grange très rare sur le secteur sans vis à vis située à 5 min de la sortie autoroute cahors sud toiture refaite peut convenir pour plusieurs projets (résidence principale, secondaire. ) a venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison sur sous-sol et habitabilité de plain-pied avec vue dégagée et piscine située dans le charmant village de saint-paul-flaugnac (46170), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à lalbenque, cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage cahors sud). La maison offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée avec rangements d’environ 10 m² -salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses - cuisine ouverte d’environ 20 m² - pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire,…) - trois chambres d’environ 15,11 et 11 m² dont deux avec salle d’eau et wc partagés - une salle de bain d’environ 10 m² - un bureau d’environ 8 m² - un wc indépendant au sous-sol : - deux « chambre » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et wc partagés - grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier exterieurs : - une terrasse d’environ 30 m² exposée nord-est, idéale pour la haute saison - une seconde terrasse d’environ 100 m² exposée sud-est avec piscine - piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage - pool house avec cuisine d’été caractéristiques techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau) installée en 2024 - climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023 - ballon thermodynamique 200 l - double vitrage avec volets roulants électriques - installation photovoltaïque 9 kwc en autoconsommation installée en 2024 - classement énergétique en catégorie b - prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage - machinerie récente : filtre à sable remplacé en 2022 pompe à chaleur piscine installée en 2024 - cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 l avec arrosage goutte-à-goutte pour massifs - gouttières aluminium informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1915 €, dont environ 539 € de tom - assainissement : fosse septique en cours de contrôle atouts : - maison lumineuse et traversante - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - environnement calme avec vue dégagée - equipements récents ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, terrasse, sous-sol, grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (a20 péage cahors sud 10min, caussade 15 minutes) et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. La maison dispose d’un vaste sous-sol incluant un garage, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie grange complète également ce bel ensemble. Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le Quercy blanc, maison d'habitation sur caves à restaurer, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, dépendance de 336 m², terrain valloné d'environ 1ha, trés jolie vue Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, à seulement 10 minutes de l'autoroute A20 et des commodités, cette maison traditionnelle en pierre d'environ 150 à 160 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un sous-sol complet complète ce bien, avec garage, cave, atelier et buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une dépendance de 53 m² et une citerne enterrée de récupération d'eau viennent enrichir ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien entretenue et saine, cette maison allie calme, nature et praticité, tout en restant proche des axes routiers et des commerces. Une belle opportunité à ne pas manquer pour qui recherche confort, espace et cadre de vie agréable en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison contemporaine de 2018 à Lalbenque (46230) – 106 m² habitables sur 803 m² de terrain Située dans un lotissement calme, à proximité du centre du village de Lalbenque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre tout le confort et la fonctionnalité d'une construction récente. Elle propose une surface habitable d'environ 106 m² comprenant : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort moderne : climatisation, isolation performante, menuiseries double vitrage, et matériaux récents. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 803 m² avec portail automatique, d'une belle terrasse exposée sud-ouest idéale pour les repas ensoleillés, d'un garage attenant et d'un box de rangement. La vue dégagée renforce le charme et la tranquillité du lieu. ? Classe énergétique : DPE A ? Année de construction : 2018 ? Surface habitable : 106 m² ? Terrain : 803 m² ? Exposition : Sud-Ouest Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme, à quelques minutes seulement des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.