Vente maison 9 pièces 265 m² Lalbenque (46230)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 12 205 m² et comprend environ 272 m² habitables répartis comme suit : - Maison principale (environ 190 m²) : Elle dispose d'un grand porche d’entrée 45 m² environ, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une grande salle d’eau (trois douches). Elle bénéficie également d'une terrasse et d'un accès direct à l'espace piscine. - Maison d'amis de plain-pied : Ce logement comprend un double séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d’eau. - Four à pain : Aménagé en une chambre indépendante et atypique. Le parc paysager inclut une piscine, un puits et une prairie avec des arbres fruitiers. Ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et s'avère idéal pour une activité de gîte dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 417000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne lotoise, cette propriété de caractère datant de 1839 se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis pouvant faire office de gîte et d'une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m². La maison principale, d'environ 180 m², propose un double séjour avec cheminée, une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec trois douches. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au parc et à la piscine. La maison d'amis, de plain-pied et indépendante, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, offrant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits complètent cet ensemble s'étendant sur près d'un hectare. Une propriété authentique et fonctionnelle offrant de multiples possibilités.

Charmente demeure en pierre avec une belle vue dégagée. Une surface habitable importante, 6 chambres dont 5 avec suite parentale, plusieurs salons et une cuisine équipée avec salle à manger. Garage avec 4 places de parking, jolie jardin arboré. Un bien exceptionnel avec un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 12 205 m² et comprend environ 272 m² habitables répartis comme suit : - Maison principale (environ 190 m²) : Elle dispose d'un grand porche d’entrée 45 m² environ, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une grande salle d’eau (trois douches). Elle bénéficie également d'une terrasse et d'un accès direct à l'espace piscine. - Maison d'amis de plain-pied : Ce logement comprend un double séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d’eau. - Four à pain : Aménagé en une chambre indépendante et atypique. Le parc paysager inclut une piscine, un puits et une prairie avec des arbres fruitiers. Ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et s'avère idéal pour une activité de gîte dans un environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 417000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn de Lalbenque, dans village typique du lot, propriété en pierre entierrement rénovée composé de 2 logements indépendants, logement1 : séjour-cuisine 77 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau, logement 2 (gîte) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, garage attenant, carport, terrain clos d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement quelques minutes de Lalbenque, sur la commune de Fontanes, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale offrant de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres actuellement exploitable pour de l'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux piscines distinctes privatives, de vastes espaces de détente, un verger et un ancien four à pain à restaurer. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou mixte dans un secteur recherché du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison en pierre de 1800, entièrement rénovée avec des matèriaux de qualités, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, trés ensoleillée. Le secteur est calme, quelques commodités dans le village, situé à 20 minutes de cahors et à 10 minutes du péage sud. Grand salon, 4 chambres avec salle d'eau et wc, chauffage au sol. Honoraires inclus dans le prix : 5%.