Maison récente et jardin, plain-pied, DPE A

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison récente de plain-pied, achevée récemment, offre des prestations techniques de premier ordre conformes aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classe A), elle garantit une isolation thermique optimale et des coûts de fonctionnement particulièrement réduits.

Des équipements techniques de pointe : Conçu pour offrir une autonomie énergétique et un confort thermique en toute saison, ce bien dispose d'équipements de dernière génération : • Production d'énergie : Production d'eau chaude par PAC, pour une consommation d'électricité minimale.

• Chauffage : Système de pompe à chaleur (PAC) air / eau alimentant un chauffage au sol individuel.

• Climatisation & Confort : Climatisation réversible pour réguler la fraîcheur estivale et la douceur hivernale, complétée par un adoucisseur d'eau.

Un agencement fonctionnel et lumineux : D'une surface habitable de 120 m², la maison propose une distribution optimisée des espaces : • Une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur.

• Une suite parentale de 19 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

• Trois chambres complémentaires de 11 m², 11 m² et 7 m².

• Une salle de bain indépendante de 5 m² et un espace buanderie / local technique de 4 m².

Cadre de vie et extérieurs : La maison est édifiée sur une parcelle de 1 936 m² offrant un cadre naturel et calme, propice à la sérénité.

Une terrasse est déjà en place.

Les aménagements extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le jardin ou d'y intégrer une piscine selon leurs projets.

Ce bien clé en main bénéficie de toutes les garanties constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.