Appartement à vendre à Montpezat-de-Quercy (82270)

Venez découvrir ce charmant appartement de 43 m² situé au cœur de Montpezat-de-Quercy, dans une belle demeure traditionnelle à colombages et pierres apparentes. Idéalement conçu en 2 pièces avec 1 chambre, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal qui maximise chaque mètre carré. Vous apprécierez particulièrement : Une cuisine ouverte et conviviale avec un magnifique mur en pierres apparentes Une salle d'eau fonctionnelle avec douche Un environnement calme et reposant, idéal pour vivre sereinement. Un cellier privatif de 4,25 m² situé dans les parties communes complète ce bien, idéal pour le stockage Points forts du bien : Environnement calme & nature environnante Proximité immédiate des commerces, services et transports Agencement optimal et prestations soignées Quartier prisé de Montpezat-de-Quercy Situation exceptionnelle À seulement 1 min à pied de la mairie, de la Poste et des commerces, et à 13-14 min des supermarchés. Vous êtes au cœur d'un village authentique du Tarn-et-Garonne tout en profitant d'un cadre paisible. Ce bien n'attend plus que vous, venez le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 456 026 - Greffe de MONTAUBAN) Samuel CLAVERIA Entrepreneur Individuel 06 69 51 72 12 - Réf. 945929.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse à Caussade - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cet appartement de caractère situé au cOEur de Caussade, dans un immeuble de trois niveaux datant de 1970. Niché au troisième étage, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie chaleureux avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 34.2 m², d'une chambre cosy de 10.9 m², d'une salle d'eau fonctionnelle de 3.71 m², et d'un WC séparé de 1.57 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, d'une connexion à la fibre optique, d'une résidence sécurisée avec interphone, et d'une distribution de chaleur efficace grâce à la climatisation réversible et aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition. L'exposition sud-est de l'appartement vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa localisation pratique et ses nombreuses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 65 m² habitables, avec 2 places de parking privatives et une terrasse d'environ 8 m². Cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable grâce à la cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit vous y trouverez un dégagement qui dessert 2 chambres avec placards de rangement, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La terrasse spacieuse de 8 m² est parfaite pour profiter des repas en plein air. La résidence est un véritable atout, offrant une sécurité renforcée grâce à la présence d'un gardien. Les résidents ont également accès à une piscine, ainsi qu'à une salle de sport. Vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cet appartement T2 à Caussade, au sein d'une résidence sécurisée et de standing, idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Développant environ 47 m² habitables, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable. Il dispose également d'un balcon couvert d'environ 8 m², exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence. Actuellement loué 540 € charges comprises par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate. La résidence, recherchée pour son calme et sa qualité d'entretien, se situe à proximité des commodités, commerces et accès principaux de la commune. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement serein et durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Iad france - christophe castella vous propose : entre montauban et caussade, au coeur d'albias, bel appartement 'prêt à vivre' de type 4 en duplex. Il se compose d'une pièce vie avec cuisine équipée, petit bureau. À l'étage, 2 grandeschambres et une salle d'eau. Stationnement facile. Bien idéal pour un 1er achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.09€ par mois (soit 889.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Va b903 cc : albias a 10 mn de montauban, en centre ville, proche de toutes commodités, appartement de type t4 en duplex, entièrement restauré, composé d'une pièce de vie d'env. 27 m² avec cuisine équipée et un bureau. À l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau. Stationnement facile. Vendu avec locataire en place 650€ hors charges. Petite copropriété. Bien en copropriété : 11 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1800 € honoraires charge vendeur votre contact : m castella.

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : T2 bis de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 bis situé au premier étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète. Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban. Un appartement avec cachet et fonctionnalité Ce futur appartement d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage (accès par escalier en parties communes), propose un agencement optimisé avec une chambre et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de belles ouvertures avec des fenêtres à 1,80 m de hauteur et d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant confort et volume. Le charme de l’ancien est conservé avec cheminée dans le séjour, apportant caractère et authenticité. Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le bureau selon les besoins de l’acquéreur. Agencement prévu : - pièce de vie avec cuisine de 27,60 m² - chambre de 14,50 m² - bureau de 9,60 m² (ou 2ème chambre) - salle d’eau de 3,05 m² - WC séparés de 2 m² - dégagement de 4,90 m² Une réhabilitation complète de la maison L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment : - révision de la charpente et de la toiture - démolition et petite maçonnerie - création des parties communes et cloisons séparatives - renfort des planchers et escalier - menuiseries extérieures - séparation des lots - passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation) Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé. Les avantages d’un achat en plateau Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages : - frais de notaire réduits - sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan - personnalisation possible de l’aménagement intérieur - création de valeur après travaux - solution idéale pour investisseur (rentabilité brute estimée entre 5,4 % et 5,9 %) ou pour une résidence principale - possibilité de gérer soi-même le second OEuvre ou de se faire accompagner par un maître d’OEuvre Un projet clé en main possible Une enveloppe travaux estimative de 40 500 € TTC permet la réalisation complète de l’aménagement intérieur et un accompagnement clé en mains comprenant : - isolation et plâtrerie - électricité et plomberie - chauffage par pompe à chaleur air / air Atlantic - sols, peintures et cuisine équipée - sanitaires et VMC hygroréglable Atlantic - maîtrise d’OEuvre avec suivi de chantier DPE projeté après travaux : C Prix - Prix du plateau : 83 500 € - Budget travaux estimatif : 40 500 € Coût global estimé : 124 000 € Un projet particulièrement attractif pour un premier achat, une résidence principale avec espace bureau ou un investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : T3 de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T3 situé au deuxième étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète. Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban. Un appartement avec cachet et beaux volumes Ce futur appartement d’environ 68 m² habitables, situé au 2ème étage (accès par escalier en parties communes), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m, apportant un véritable effet loft, renforcé par la présence de poutres apparentes et poteaux en bois, conservant tout le charme de l’ancien. De nombreuses ouvertures, dont fenêtres de toit (Velux), assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le dégagement selon les besoins de l’acquéreur. Agencement prévu : - pièce de vie avec cuisine de 29,80 m² - chambre 1 de 13,75 m² - chambre 2 de 10,50 m² - salle d’eau de 4,85 m² - WC séparés de 2 m² - dégagement de 7,10 m² Une réhabilitation complète de la maison L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment : - révision de la charpente et de la toiture - démolition et petite maçonnerie - création des parties communes et cloisons séparatives - renfort des planchers et escalier - menuiseries extérieures - séparation des lots - passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation) Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé. Les avantages d’un achat en plateau Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages : - frais de notaire réduits - sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan - personnalisation complète de l’aménagement intérieur - création de valeur après travaux - solution idéale pour investisseur (rentabilité brute estimée entre 5,4 % et 5,8 %) ou résidence principale - possibilité de gérer soi-même le second OEuvre ou de se faire accompagner par un maître d’OEuvre Un projet clé en main possible Une enveloppe travaux estimative de 44 400 € TTC permet la réalisation complète de l’aménagement intérieur et un accompagnement clé en mains comprenant : - isolation et plâtrerie - électricité et plomberie - chauffage par pompe à chaleur air / air Atlantic - sols, peintures et cuisine équipée - sanitaires et VMC hygroréglable Atlantic - maîtrise d’OEuvre avec suivi de chantier DPE projeté après travaux : C Prix Prix du plateau : 85 600 € Budget travaux estimatif : 44 400 € Coût global estimé : 130 000 € Un projet particulièrement attractif pour un premier achat, une résidence principale avec cachet ou un investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T3, de 68 m² environ, est idéalement situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux. ). Au 2eme étage sans ascenseur, il propose un pièce de vie de presque 30 m², 2 chambres de + de 13 et 10 m²; une salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%). L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie. ) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options : - acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants - acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 130 000€ (hors frais de notaire) Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Cet appartement T2 bis, de 62 m² environ, est idéalement situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux. ). Au 1er étage sans ascenseur, il propose un pièce de vie, une chambre de + de 14 m²; 1 bureau de presque 10 m² pouvant faire office de chambre; une salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%). L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie. ) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options : - acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants - acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 124 000€ (hors frais de notaire) Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.