SUPERBE MAISON DE PLAIN PIED INDIVIDUELLE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL DE LABASTIDE MARNHAC

Je vous propose un superbe plain pied individuel recent niche dans un ecrin de verdure de pres de 1100 m² cloture arbore avec gout sans vis a vis vous serez seduits par l environnement calme de ce lotissement residentiel avec quelques voisins et une vue dégagée sur la nature à larriere le calme de la campagne dans un joli village non isolé a 6 mn de cahors le terrain accueillant et tres bien entrenu est idealement expose sud sud est un joli jardin cloture ou chacun trouvera son endroit favori entoure la maison 2 superbes terrasses ombragees permettront de bons moments de detente en famille entre amis * des l entree le ton est donne.

Cette maison parfaitement entretenue declenchera un coup de coeur assure * chauffage au sol par pompe à chaleur air eau ou poele a bois pour les soirees d hiver cocooning au coin du feu * une entree vous amene au coeur de la maison une belle piece de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct aux 2 terrasses * une cuisine amenagee equipee separee fonctionnelle et moderne pour les fins gourmets et cuisiniers en herbe * l espace nuit : vous apprecierez les 3 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains et immense dressing ainsi que la seconde salle de bains pour un aspect pratique au quotidien * vous aimerez l accès à la terrasse et au jardin depuis 2 des chambres pour profiter dés le matin des extérieurs; petit déjeuner en terrasse et moments de détente enfin, un cellier avec acces au garage spacieux avec mezzanine et carport 2 voitures recent.

Ainsi qu une borne de recharge électrique un portail motorise vient completer le tout la maison est peu energivore avec un excellent dpe en b, un ballon thermodynamique neuf un chauffage au sol tres appreciable. 700€ / an tt compris * cote commodites ecoles et commerces activites de loisirs a proximite immediate * la maison n attend que vous.

Coup de coeur assure le calme a 6 minutes seulement de cahors les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : peggy boeglen, tél. : 06 25 93 82 33, e-mail : peggy.boeglen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 489119370.