Vente maison 4 pièces 111 m² Saint-Paul-Flaugnac (46170)

Située dans un charmant village, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 12 minutes de Cahors. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités avec des commerces accessibles à 6 km. De plus, la maison est dotée de double vitrage, de volets en bois, d'un poêle à granulés et propose une connexion fibre, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre traditionnel. Cette maison de 158 m² sur un terrain de 313 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'ancienneté de la maison associée à une rénovation récente offre un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. De plus, un petit garage et un petit extérieur située sur l'arrière de la maison sans vis à vis complètent cet ensemble, tandis que la cuisine neuve apporte une touche de modernité à cet ensemble caractéristique d'une maison de village dans le Lot. Des travaux sont à prévoir en rez de chaussée. Vous pouvez me contacter pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose cette agréable maison T6 située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Gros potentiel : la maison dispose déjà de deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF, permettant facilement la création de deux appartements T3 indépendants. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cellier Un salon Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée Une salle à manger indépendante (possibilité deuxième chambre) Une chambre Une salle d'eau avec wc Les + : Double vitrage Radiateurs à inertie sèche Poêle à granulés récent Tout-à-l'égout Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, parfait pour les repas et soirées d'été en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison combine confort, charme et nombreuses possibilités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177761 : Dans le village de Castelnau Montratier, cette maison en pierre d'une surface de 65 m² demande à être rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12 m², un salon de 16,20 m², wc séparé avec lavabo de 1,45 m²; En rez de jardin, par un escalier, une cave (26 m²), qui comprend une salle d'eau et des wc séparé. Au 1er étage, deux chambres de 17 m² chacune. Au 2e étage, un grenier aménageable de 36 m². Le jardin arboré, accessible depuis la cave, comprend un petit cabanon et un portail donnant accès à un chemin public. Assainissement tout à l'égout. Huisseries en bois, simple vitrage. Bien non soumis au DPE car pas de chauffage central. - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT162653 : Jolie maison de village en pierre. Un petit jardin en arrière plan, au calme, sans vis à vis avec un abris de jardin. En rez-de-chaussée la maison se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'un dégagement qui donne accès sur le jardin. À l'étage un pallier desserre un bureau et une première chambre de 13.5 m², un couloir amène à une seconde chambre de 9.3 m² et une salle de douche. L'électricité a été refaite en 2024. Les huisseries sont en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Parking à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 04 / 2024 - Classe-Energie E : 268 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à montpezat de quercy, cité médiévale de caractère disposant de toutes les commodités, à quelques minutes à pieds du village. Cette maison des années 70, sur un sous-sol complet, érigée dans un écrin de verdure avec une petite marre, attend de se réinventer grâce à vous ! L'entrée, depuis la terrasse, ouvre sur un dégagement qui dessert le salon / salle à manger de + de 24 m² avec sa cheminée; une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de + de 6 m²; 2 chambres de 16 et 12 m² environ, chacune avec placard; 1 salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, s'étend sur toute la surface et vous disposez également d'un double abri voiture; d'un garage / atelier de + de 55 m²; de divers petits abris; d'une serre; d'un vaste poulailler. Classée en d grâce notamment aux menuiseries pvc double vitrage, à l'isolation soufflée et au cumulus solaire, il reste à prévoir de remplacer le système de chauffage au fuel, l'assainissement et de l'agencer et décorer à votre goût. Contactez-moi sans attendre pour échanger sur ce bien et sur la faisabilité de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 805 € honoraires charge acquéreur : 8 195 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.