Vente maison 4 pièces 84 m² Flaujac-Poujols (46090)

Cahors 46000, centre ville à 2 minutes en voiture, maison de près de 120 m², 5 chambres, sur parcelle de plus de 850 m². Distribution : - maison sur plus de 50 m² de caves, garage 2 voitures 37 m². - au rdc, pièce de vie de 35 m² avec accès grande terrasse, cuisine équipée, 2 grandes chambres (13,5 et 16 m²) salle d'eau double vasque et douche à l'italienne. - a l'étage, 3 chambres (dont 1 en mansarde avec petite salle d'eau). Jardin plat à l'avant de la maison et en terrasses à l'arrière. Tf 2500 euros. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de saint-georges, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (boucherie, boulangerie, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m², édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², partiellement clôturé (environ 1300 m²). Agencement intérieur : au niveau principal : - salon / séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m² - cuisine d’environ 14 m² - une chambre d’environ 12 m² - une salle de bain, un wc à l’étage : - deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon - un wc au rez-de-chaussé : - un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m² agencement extérieur : - balcon - terrasses - bassin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie g informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de tom atouts : - cadre de vie agréable. - localisation : quartier calme - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat avec travaux et / ou résidence principale. Axes d’amélioration : - rénovation générale à prévoir. - menuiseries en simple vitrage à remplacer. - système de chauffage fonctionnel mais ancien. - installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. - toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 395 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Environnement, calme et verdoyant, cette charmante maison, vous séduira par sont authenticité et sont potentiel. Edifié sur cave, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, salon, chambre salle de bain. Belle opportunité, pour un projet de gîtes d'atelier artiste jardin véritable havre de paix fleuri, vue sur falaise beaucoup de charme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 906228.

Iad france - valérie vallet vous propose : a cahors, quartier saint-georges, maison de ville de 127 m² sur un terrain de 559 m² comprenant 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine, 3 belles chambres et une salle de bains. Un entrepot de 98 m², un atelier / commerce de 60 m² et une cave de 40 m² complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Prestations de confort : double vitrage à l'étage, chaudière au gaz de ville, cheminée, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison mitoyenne à étage avec jardin privatif située dans le quartier de cabessut à cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite en 1997, elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussée : - une entrée - salon / séjour spacieux d’environ 25 m² - cuisine indépendante d’environ 10 m² - une buanderie d’environ 5 m² - un wc indépendant a l’étage : - deux chambres d’environ 11 m² avec placards - une suite parentale d’environ 16 m² avec placards - une salle d’eau d’environ 5 m² - un wc indépendant agencement extérieur : - une terrasse exposée ouest - un jardin privatif d’environ 60 m² - un débarras - une place de parking caractéristiques techniques : - climatisation réversible 3 split pour le salon / séjour / chambres - pompe à chaleur - complément de chauffage assuré par radiateurs électriques. - bonne isolation - double vitrage - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1996 € atouts : - emplacement idéal, proche de toutes commodités - climatisation réversible offrant confort de vie - quartier calme offrant un cadre de vie agréable. - bon état général. - jardin privatif informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rachel verne vous propose cette maison 3 chambres, à deux pas du centre ville de cahors et à proximité immédiate des commerces, d'une surface habitable de 95 m². Prix : 175500euros honoraires 6.04%ttc inclus charge acquéreur, soit 165500euros hors honoraires. Cette maison vous offre de plain pied une entrée, une pièce à vivre ouvrant sur le jardin, une cuisine, un cellier et un wc; l'étage comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² environ, et d'une place de parking. La maison offre tout le confort : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation (dpe b), salles d'eau rénovées récemment. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1370 euros (tarifs indexés aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 444865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.