Vente maison 5 pièces 78 m² Pradines (46090)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente une opportunité unique à Pradines : une charmante maison ancienne datant de 1750, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein à seulement 3 minutes des commerces du village. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous y trouverez également de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au cachet de l'ensemble. Les atouts majeurs de cette demeure sont son environnement préservé en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités et commerces (à 3 minutes), ainsi que son potentiel de rafraîchissement offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46090 pradines, à 5 minutes du centre de cahors - maison construite en 2010, en béton cellulaire sur un terrain de 278 m², 5 pièces, 3 chambres, de près de 95 m² habitables. Commerces à pied, coût global annuel des consommations énergétique très faible. Maison en plain-pied de 2010, salon avec cuisine ouverte de 44 m². 3 chambres de 9 à 10,5 m². Salle d'eau. Wc séparés. Chauffage par poêle à pellet, menuiseries triple vitrage, chauffe eau thermodynamique, ventilation double flux. Taxe foncière 1406 euros. Dpe b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 605 et 819 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 179 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 440443emm.

Cahors proche centre - maison 5 chambres de près de 130 m² habitables, sur un terrain clos de 470 m². Elle est située dans un quartier calme et résidentiel; le centre ville est accessible à pied et un arrêt de bus et une école se trouvent à proximité. Prix : 173500 euros hai, dont 8500 euros d'honoraires (soit 5,15%) charge acquéreur, soit 165.000 euros hors honoraires. Cette maison fonctionnelle, construite en 1986, bâtie sur garage et cave, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse intimiste, une cuisine donnant sur une véranda exposée ouest, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, vous trouverez un dégagement, 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc. La maison est raccordée au tout à l'égout, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente). Dpe d; ges d; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou à r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437107- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : Découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable. Jolie maison quartier recherché ! Un salon- salle à manger d'environ 22 m², une cuisine de 13 m², 3 Chambres entre 11 à 25 m², une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m² environ habitables, 147 m² au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500 m². Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins ! • Assainissement : Tout à l’égout • Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon • Eau chaude : Ballon d’eau chaude • Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires. • Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels • Pergola et terrasse en bois exposées sud • Parcelle entièrement clôturée • Fibre optique Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville bien exposée se situant dans un charmant lotissement pavillonnaire, composé de maisons individuelles. Elle se trouve dans l'environnement calme du quartier Cabazat de Cahors, secteur croix de fer. Son implantation bénéficie d'une proximité remarquable avec toutes les commodités de Cahors centre. Elle se trouve aussi à quelques minutes seulement du pôle d'activité de Labéraudie, avec ses nombreuses enseignes de grande distribution générale ou spécialisée. Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon communiquant avec cheminée, donnant directement sur une terrasse et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine indépendante, un WC et un garage pour une voiture. L'entrée donne sur une cour privée clôturée, avec possibilité de stationner deux véhicules. À l'étage, aussi lumineux, on trouve trois chambres, dont deux (d'environ 16 m² et 12 m²) se partagent un agréable balcon. La troisième fait 10 m², contigüe avec une salle d'eau et un dressing. Les pièces de cet étage sont desservies par un dégagement bien disposé. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une isolation récente des combles. Un rafraichissement sera à prévoir pour personnaliser cette maison afin de la mettre à son goût, et bénéficier pleinement de tout le potentiel de son implantation dans Cahors. Une réelle opportunité pour qui recherche calme, luminosité et proximité des services. C'est un projet d'acquisition qui conviendra aussi bien à une famille avec des enfants scolarisés, qu'à des acquéreurs soucieux d'optimiser leurs déplacements quotidiens. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser des visites et contribuer à la réussite de votre projet d'acquisition immobilière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 931863.

Maison en centre-ville de Cahors, élevée sur 3 niveaux avec jardin et garage non attenant. RDC : 4 pièces 1er ETAGE : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, sanitaires. 2ème ETAGE : 3 chambres, une buanderie, sanitaires. Chauffage gaz de ville. la maison est à restaurer en grande partie, mais présente un beau potentiel du fait de son emplacement très central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .