Maison à vendre à Bélaye (46140)

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Magnifique longère en pierre rénovée avec piscine et vue à couper le souffle à Bélaye Découvrez cette authentique longère datant de 1949, entièrement rénovée avec goût, un havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère s'étend sur une superficie totale de 169 m², nichée sur un vaste terrain de 2896 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La maison se compose de 4 chambres dont une accessible indépendamment par l'extérieur, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon spacieux donnant sur une salle à manger / véranda lumineuse et une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un espace détente, piscine 10x5, spa, ravira les petits comme les grands, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. L'aménagement extérieur est soigné, avec un parking privatif pour votre confort. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, les radiateurs à inertie viennent compléter les prestations de qualité de cette demeure d'exception, vous assurant un confort optimal en toute saison. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Bélaye. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant, pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bélaye (46140), cette charmante maison en pierre de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Orientée au sud, elle propose un véritable havre de paix avec une piscine, une terrasse couverte, un jacuzzi, un terrain de pétanque, et un cabanon, permettant de profiter pleinement du beau temps et de la quiétude des lieux. Un stationnement extérieur vous assure également une commodité supplémentaire pour accueillir vos visiteurs. La propriété s'étend sur un terrain de 8666 m², offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. La façade en pierre authentique ajoute du cachet à l'ensemble, tandis que la piscine hors-sol constitue un véritable atout pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. La présence d'une terrasse permet de profiter de repas en plein air en toute convivialité, tandis que le jacuzzi promet des moments de détente absolue sous les étoiles, pour une expérience immersive en pleine nature. À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend une belle pièce de vie offrant une vue pittoresque sur la colline environnante, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salles d'eau, et deux toilettes. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le poêle à granulés, la climatisation réversible, ainsi que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Vendue meublée, cette ancienne bergerie rénovée présente un intérieur chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Maison avec piscine à belaye 46140 belaye, maison au calme de construction traditionnelle de caractère, réalisée dans les années 70 et entièrement doublée en pierre de taille sur près de 235 m² à restaurer. Composée de 9 pièces, 3 chambres dont 2 suites, 2 salles de bain / d'eau et 4 wc, avec piscine à restaurer sur un beau parc arboré d'environ 7000 m². Garage. Possibilité de faire en plus de la maison un appartement avec entrée indépendante et salle de douche déjà existante. En rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine avec insert bbq, salon salle à manger de 67 m², vestibule avec point d'eau et wc. À l'étage : grande suite avec salle de douche et wc de 30 m², 1 suite avec salle de douche et une autre chambre. Une salle de bain avec double accès, un wc séparé et un dressing chauffage fuel, simple vitrage pvc. Piscine 15x7m. Joli parc arboré, verger de 7000 m². Taxe foncière 2099 euros. Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 4860 et 5280 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Charmante maison traditionnelle de 110 m² rénovée avec goût à Anglars-Juillac Située dans le paisible village d'Anglars-Juillac, cette charmante maison traditionnelle rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m². Espaces de vie et confort : Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Séjour spacieux : 36 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Salle d'eau : 10 m² avec sa douche à l'italienne et placards Cuisine : 12 m² séparée et entièrement équipée, avec coin repas Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 m² et 21 m². Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, renforçant le sentiment d'espace. Équipements et performance : La maison bénéficie de prestations de qualité pour une gestion énergétique optimale : Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques pour plus de confort. Chauffage : Système performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, offrant une chaleur douce et enveloppante. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : Avec plus de 110 m² de surface technique et de stockage, le sous-sol comprend : Un garage de 42 m². Un atelier de 41 m². Une buanderie de 19 m² avec WC. LE PETIT PLUS : Une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m² (piscinable), un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité alliant charme traditionnel et modernité à Anglars-Juillac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, cuisine aménagée et équipé de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien dispose également d’une grange et de plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À proximité de Prayssac et de Puy l'Evêque, cette villa contemporaine bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses généreux volumes. Dotée d'une véranda, d'une piscine, d'un pool-house, de terrasses baignées de soleil, et d'un grand jardin arboré, elle ne nécessite aucun travaux, et est prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À moins de 10 minutes de Prayssac, cette maison vous propose un grand séjour avec poêle à granulés récent, 2 chambres et une salle d'eau rénovée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles. Au rez de chaussée, un garage et une cave pour environ 70 m². Un jardin arboré de plus de 500 m² non attenant complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune d'Albas, cette maison profite d'un cadre paisible et d'une vue imprenable. À proximité des commodités à quelques minutes, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de plain-pied datant de 2012 offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 2450 m² entièrement clôturé et arboré. Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un sous-sol total accessible depuis l'intérieur, deux portes de garage motorisées, un double vitrage avec volets bois, une piscine hors sol de 2020, une cuisine toute équipée, et un toit équipé de panneaux solaires produisant 3kw. Avec une fosse septique aux normes, un portail motorisé, et une belle vue dégagée, cette propriété allie confort, modernité et charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel aux futurs propriétaires. Le chauffage fonctionne avec un poêle à bois et 2 climatisations réversibles. La fibre est présente. Faible taxe foncière. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Maison entièrement rénovée est idéalement située à la sortie d'un charmant village, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des transports. Le bien se compose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables et de combles aménagés. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le charmant village d'Albas dans la vallée du Lot, proche des écoles, bus et petits commerces, vous attend cette spacieuse maison de village restaurée avec goût. Une belle terrasse donnant sur le séjour avec baies vitrées ainsi qu'une piscine bordée d'une grande terrasse en bois vous permettront de profiter des beaux jours ensoleillés. Les extérieurs sont complétés d'une cour de stationnement avec portail électrique et d'un atelier / local technique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée moderne avec espace salle à manger, un cellier & une buanderie, des toilettes et un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. Au premier étage, se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau en travertin, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et des toilettes séparées. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en deux pièces avec dressing et peuvent servir de chambres, bureau, salle de jeux ou salle de sport. Cette maison familiale vous permettra de déposer vos valises sans travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : • Sols en travertin • Menuiseries aluminium aux lignes épurées • Chauffage central au fioul performant • Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie • 3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon • 2 salles d'eau raffinées • 3 WC • Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin • Cuisine indépendante toute équipée • Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire • Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium • Portail automatique • Cour en béton lavé avec parking extérieur • Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933168.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : * Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2207 m² à Prayssac * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Prayssac, offrant un espace de vie chaleureux et un grand terrain arboré. Construite en 1969 et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2207 m² qui entoure la maison. La maison, d'une superficie de 130 m², dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur se compose actuellement au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon salle a manger, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres dont deux mansardées et une salle d'eau offrant ainsi de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves. Les pièces sont lumineuses, offrant de belles perspectives sur le jardin environnant. Avec 5 chambre, 1 salle de bain, et une cuisine équiper. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une grande luminosité. Le vaste terrain est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Prévoyez une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal. Une rénovation personnalisée pourrait transformer cette maison en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 7 chambres est implanté sur un parc de 7000 m². Avec ces dépendances, cette maison dispose de 3 salles d'eau, un grand séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante. Idéalement située entre Fumel et Cahors, cette maison est habitable immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cet ensemble immobilier, maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 340 m² et son atelier attenant de 127 m² aux multiples possibilités.(investisseur, collectionneur, bricoleur. ) Construite en 1949 et rénovée avec goût pour offrir un confort moderne, cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet et son grand garage atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40 m² accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. À votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libéral. Une buanderie et atelier technique de 18 m² complète ce niveau. Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis. Une grande pièce de 42 m² spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert. Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage. Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser. L'atelier, garage offre un potentiel d'exploitation immédiat aux diverses possibilités à personnaliser selon vos besoins. Il se compose en plusieurs pièces, atelier bricolage, une autre pièce de stockage, salle d'eau et Wc, cuisine, mezzanine en bois. Son accès par portail de grande largeur adapté aux véhicules utilitaires, logistique, voiture de collection, idéal pour artisan, un showroom, une activité de stockage sécurisé, bureaux ou une réhabilitation en loft résidentiel avec un autre accès par le jardin pour plus de confort. Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur, radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois en double vitrage. Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économe en énergie avec de grands espaces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure de village pleine de charme à Prayssac tous proches de commerces, transports en communs, écoles, maison de santé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Prayssac et Puy l'evêque, belle demeure de 264 m² implantée sur une jolie parcelle fleurie et arborée de plus de 2800 m². Cette maison comprend 7 chambres, 4 salles d'eau et un grand séjour / cuisine de 70 m². Un double garage et un atelier de 40 m² viennent compléter cet ensemble. Panneaux solaires, PAC, aspiration centralisée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 342 m². Cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant moderne sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40 m² accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie, salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. À votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libérale…Une buanderie et atelier technique de 18 m² complète ce niveau. Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis. Une grande pièce de 42 m² spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert. Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage. Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser. Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel cheminé avec insert et pompe à chaleur, radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois en double vitrage. Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économe en énergie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure de village pleine de charme à Prayssac tous proches de commerces, transports en communs, écoles, maison de santé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison avec Jardin dans un quartier calme à Prayssac. Cette grande maison lumineuse et confortable de 187 m² sur 2 niveaux nichée dans la charmante commune de Prayssac offre un cadre de vie paisible avec accès à toutes les commodités à pied (commerces, maison de santé, écoles, transports…) Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements qui dessert les différents espaces de vie de la maison. Vous trouverez la cuisine équipée de 13 m² un salon et salle à manger de 30 m² avec accès terrasse, une cheminée ouverte, un WC indépendant, une grande salle de bain bien agencée de 7 m², 2 chambres de 16 m² et 11 m². Au rez-de-jardin, on y découvre un grand espace de vie de 46 m², une cuisine de 22 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC de 9 m² offrant différents possibilités d'agencement à votre guise. Un grand atelier de 28 m² et terrasse complète le bien pour profiter du jardin arboré clos de 826 m². Une cave est également à disposition pour vos besoins de stockage (outils de jardinage, vélos …) Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne par ses menuiseries en double vitrage, volants roulants solaires, raccordement au tout à l'égout, toiture refaite en 2023, et également une plate forme élévatrice pour personne à mobilité réduite. Un parking intérieur est disponible pour garer vos véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme et avec un beau potentiel, où même un projet locatif cette propriété est faite pour vous. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour y ajouter votre touche personnelle. N'attendez plus pour découvrir cette demeure à Prayssac, une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106 m² sur un terrain généreux de 1308 m² et un garage de 80 m². Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres (qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon / salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible. Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angela peyrol vous propose : maison rénovée – 46220 - prayssac centre charmante maison des années 1965, entièrement rénovée, située en plein coeur de prayssac, proche de tous commerces et commodités. Surface habitable 95 m² sur 400 m² de terrain clos. Entrée à l’étage : salon lumineux donnant sur balcon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc séparé. Sous-sol accessible de l’intérieur, avec 2 chambres supplémentaires et espace buanderie / atelier. Maison très ensoleillée, bien agencée, équipée d’une pompe à chaleur et du double vitrage. Aucun travaux à prévoir, confort moderne et emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE SUR LA VALLÉE ! Dans un environnement calme et privilégié, avec vue sur la vallée, cette maison d’architecte de 114 m², exposée plein sud, offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme, sa conception moderne et son ambiance chaleureuse. Construite en 2016 sur un terrain arboré de 1 671 m², elle allie parfaitement design contemporain, efficacité énergétique et fonctionnalité. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie climatisée, regroupant séjour, salle à manger et cuisine équipée sur près de 51 m². L’atmosphère y est accueillante et cosy, renforcée par la présence d’un élégant poêle à bois suédois. Une buanderie spacieuse, une penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce rez-de-chaussée parfaitement agencé. À l’extérieur, une large terrasse de 50 m², équipée d’une cuisine d’été aménagée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. À l’étage, l’espace nuit climatisé se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés. Deux d’entre elles disposent d’une baie vitrée donnant sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes indépendants et une seconde terrasse de 12 m² viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite un espace piscine sécurisé, véritable havre de détente. La piscine chauffée (par pompe à chaleur), traitée au sel, est équipée d’un volet motorisé. Un pool house de 18 m² et un local technique de 4,40 m² complètent cet espace extérieur idéal pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité. Côté pratique, un garage motorisé de 30,80 m², une serre, un chalet annexe amenage de 25 m², plusieurs cabanons de rangement ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie avec cuve de 3 000 L et pompe intégrée viennent enrichir les prestations de ce bien rare. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Grâce à son excellente isolation, son système de chauffage / rafraîchissement par le sol, ses menuiseries aluminium double vitrage et son chauffe-eau thermodynamique, cette maison affiche un DPE A et un GES A, gages de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Ce bien, à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie serein, confortable et qualitatif, à proximité des commodités. Il séduira les familles en quête d’espace, de lumière, et de prestations. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison familiale 6 pièces avec jardin arboré – Quartier calme, proche commodités Découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Rez-de-jardin Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine Bureau (ou chambre d’appoint) Salle d’eau avec WC Cave et chaufferie / buanderie Garage attenant Cet espace peut être aménagé en logement indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Étage Lumineux salon / salle à manger avec vue dégagée Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle de bains et WC indépendants Extérieurs Terrasse couverte avec vue sur le village Terrain de 822 m² arboré avec atelier, puits et de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier) Points forts Double vitrage aluminium Pompe à chaleur air / eau récente avec radiateurs thermostatiques Fort potentiel après remise au goût du jour Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Confrères et collègues, ce bien est également à votre disposition : je serai ravi de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46220 prayssac bourg, immeuble composé de 2 appartements loués. En rez-de-chaussée, un t2 avec cour de près de 40 m² loué 310 euros, chauffage électrique. Au premier étage un t4 duplex, 3 chambres et 2 salles d'eau avec terrasse d'environ 73 m² loué 550 euros, chauffage central au fuel. Dépendance avec locaux de stockage et chaufferie pour le t4. Double vitrage alu et pvc dans les 2 appartements. Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2340 et 3230 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 438339.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Grande maison en parfait état, située dans un secteur privilégié, avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée, et un grand bâtiment avec local commercial et garage, bénéficiant de deux accès. Que vous ayez une grande famille, un besoin de place pour recevoir, un projet d’investissement locatif, permanent ou saisonnier, un besoin de locaux professionnels ou de stockage, vous pouvez absolument tout imaginer sur ce lieu de vie. Le système de chauffage est complété efficacement par les répartiteurs de chaleur, de la cheminée avec insert. Cela permet la diffusion d’une chaleur douce et équilibrée, ainsi que des économies d’énergies. L’habitation principale, située de plain pied avec l’extérieur, est composée, sur le même niveau : d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards encastrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dont la paroi vitrée se repli et double vasque, ainsi qu’un un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez la 4ème et 5ème chambre, un grand espace pallier, une douche et un WC indépendant. Ce tout, sur une surface habitable de 155 m² environ. Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, et bénéficiant d’un accès séparé : un appartement de 2 pièces, de 70 m² environ, avec une grande cour et garage, prêt à être louer. Sur ce rez-de-chaussée également : la buanderie et la chaufferie. À l’extérieur, sur le même niveau que l’habitation principale, vous bénéficierez de 3 terrasses, idéales pour accueillir des lieux des détente, en fonction de vos envies d’exposition. Deux d’entre elle vous offrent une agréable vue sur la vallée. La grange, isolée sous toiture, d’une superficie de 180 m², divisée en 3 espaces (Bureau, garage, grand plateau) accessible par l’entrée principale, ou par une rue à l’arrière, vous offre un espace supplémentaire important, pour répondre à divers besoins ou projets. Avec tout cet espace et les différents accès, il est possible d’acquérir ce bien en autofinancement, en louant une partie de la maison, et / ou la grange, en location. Venez découvrir cette opportunité de vivre dans un environnement calme, dans les hauteurs d’un magnifique village. Accompagnement sur mesure et étude de faisabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Castelfranc dans la vallée du Lot, proche de la rivière et de la place de l'église avec stationnement gratuit, se situe au calme cette maison mitoyenne en pierre à finir de rénover. Vous apprécierez le petit jardin intimiste sur l'arrière et sa terrasse en bois abritée. Le rez-de-chaussée d'environ 54 m² habitable, comprend une pièce de vie double avec côté cuisine (bar et ancien cantou) et un côté séjour avec un poêle à granulés, une salle d'eau refaite avec douche et toilettes et une buanderie. À l'étage, sur environ 54 m² vous trouverez 3 pièces aménageable selon vos besoins, une salle d'eau refaite et des toilettes séparés. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement : * une maison d'habitation pour une seule famille avec les pièces de vies en rez-de-chaussée et la possibilité de faire 3 chambres à l'étage, plus des combles spacieux et aménageables. * un projet locatif avec 2 logements séparés, un T2 en rdc avec entrée privative par la cuisine, et un T2 à l'étage avec entrée par le jardin. * un local professionnel ou un atelier en rez-de-chaussée en plus d'une habitation à l'étage. Alors quelque soit votre projet, venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison de bourg est située au cœur du village dynamique de Castelfranc. Sur l'axe des transports, le bien se trouve à 5min de Prayssac et 30min de Cahors. Cette maison nécessite un rafraichissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable nid douillet. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.