Vente maison 4 pièces 105 m² Anglars-Juillac (46140)

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue partiellement meublée. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m². Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la taxe foncière s'élève à 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Cette maison d'environ 95 m² située au centre de Luzech semble avoir beaucoup de potentiel ! Avec ses deux chambres et une cuisine séparée, elle pourrait être idéale pour une petite famille ou un projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCLUSIVITE : Maison à rénover de 110 m² en partie en pierre crépi, comprenant au rez-de chaussée une entrée sur séjour et une cuisine. À l'étage, un palier, trois grandes chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage (30 m²), un cellier (20 m²). Le tout sur un terrain de 8 800 m² avec une partie boisée et, à proximité, une autre parcelle de 6200 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Jolie maison de 85 m² située au centre du village à proximité des commerces, restaurée avec goût. Cette maison est composée d'un salon / salle à manger avec un poêle a pellets, d'une cuisine séparée avec verrière. Le tout donnant sur une agréable véranda, et une jolie terrasse en bois de 50 m². À l'étage : 1 chambre, grand palier de 18 m² avec possibilité création seconde chambre, salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Cette maison vous séduira par son ambiance cocooning et son emplacement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Fiche Id-SIT140275 : Jolie maison de 85 m² située au centre du village à proximité des commerces, restaurée avec goût. Cette maison est composée d'un salon / salle à manger avec poêle a pellets, une cuisine séparée avec verrière, le tout donnant sur une agréable véranda et une jolie terrasse en bois de 50 m². À l'étage : 1 chambre, grand palier de 18 m² avec la possibilité création d'une seconde chambre, salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Cette maison vous séduira par son ambiance cocooning et son emplacement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 91800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au cœur d’un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison duplex vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Elle se compose d'une chambre, d'un salon convivial avec accès à la terrasse, salle d'eau avec WC. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.