Maison rénovée, 3 chambres, jardin et garage

Implantée au centre de St Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette maison de ville pleine d'atouts, avec un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied : commerces, écoles et services de proximité !

Rénovée récemment, elle offre aujourd'hui un intérieur confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Lumineuse et en très bon état général, elle se compose de plain-pied et sous une belle hauteur de plafond : - d'un espace de vie de plus de 50 m² avec une entrée, un salon / séjour, une cuisine ouverte, une cheminée - d'une chambre de 15 m² avec placards intégrés - d'une salle d'eau, de toilettes séparées - d'une buanderie A l'étage, deux chambres de 11 et 12 m² disposent chacune de leur propre escalier, offrant des espaces indépendants.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 588 m² entièrement clôturée, accessible par deux portillons donnant sur deux rues différentes.

Le jardin accueille une agréable terrasse avec pergola pour les moments de détente en plein air ainsi qu'un puits, offrant de belles possibilités pour les amateurs de jardinage.

Un garage indépendant en fond de jardin, doté d'un rideau métallique électrique, ainsi qu'un atelier, complètent l'ensemble.

Côté confort : isolation entièrement revue, menuiseries en double vitrage, réfection et rénovation de l'installation électrique et de la plomberie, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique.

Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'une vie tout à pied, en plein coeur de notre village.

Installez-vous sereinement et profitez, tout en laissant libre cours à vos envies pour optimiser encore les espaces intérieurs si vous le désirez.

Ne serait-ce pas "Enfin !

" votre maison ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GASCHE, Tél. : 06 87 07 65 22, E-mail : vincent.gasche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 539802504.