Vente maison 6 pièces 120 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Située au cœur du secteur recherché de Saint ? Sylvestre, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant allier confort et praticité. Vous serez séduit par sa cour carrelée, parfaite pour organiser de belles réceptions en extérieur, partager des repas d'été ou simplement profiter d'un espace convivial et facile d'entretien. Un joli coin herbes complète l'ensemble, offrant un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement, où l'on peut installer une petite piscine ou laisser gambader un petit chien en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison révèle une agréable surprise : une belle pièce dédiée au dressing, idéale pour optimiser le rangement et apporter une touche de confort supplémentaire. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et potentiel, faisant de cette maison une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Saint ? Sylvestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Belle Maison de 115 m² habitables avec ses 3 chambres dont un appartement salon, cuisine et chambre de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée ouvrant sur la superbe véranda, véritable cOEur de la maison. Trois chambres, une salle d’eau et un WC. En rez-de-chaussée, beaux volumes : buanderie, local technique avec chaudière gaz de ville récente, garage, atelier, et accès direct au jardin avec terrasse couverte. Atout majeur : l' appartement indépendant. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location. Terrain entièrement clôturé, parking et portail assurant confort et sécurité. À seulement 5 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison se situe au cOEur d’un village dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune, très dynamique de Penne D'Agenais, plus beau village de France avec commerces à proximité directe, ainsi que de nombreux restaurants et bars. À moins de 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ses grands commerces et hôpital. Venez découvrir cette maison sur étage avec appartement, indépendant au rez-de-jardin. Comprenant une entrée desservant un salon de 24 m² avec cheminée et balcon. Cuisine équipée séparée de 9,79 m² avec véranda de 12,50 m² entièrement double vitrage, servant de salle à manger avec vue sur le jardin. La véranda dispose également d'un coin terrasse, ouvert avec barbecue. Côté nuit, vous disposez de trois chambres : une première de 13,04 m², une seconde de 10,22 m², et une troisième de 9 m². Salle d'eau attenante de 5,03 m² avec douche et WC indépendant. Au rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant avec salon, cuisine de 16,20 m², chambre attenante de 13,93 m² et une salle d'eau avec WC de 4,19 m². Idéal pour recevoir de la famille ou des amis, offrant une belle indépendance ou si besoin, un revenu locatif mensuel intéressant. Très pratique, vous disposez également d'une buanderie de 15,59 m² avec escalier menant à la maison et un garage de 37,60 m² avec une porte donnant sur le jardin et sa terrasse couverte. Terrain de 415 m², entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail en fer forgé. Une jolie entrée vous permet d'y garer deux véhicules. De plus, le jardin est très joliment arboré. On s'y sent tout de suite très bien, avec également des surfaces faciles d'entretien. Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, volets roulants électriques ainsi que des volets en bois, système de chauffage central au gaz de ville, chaudière Deville récente, très bonne isolation de la toiture. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Située dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, cette maison des années 70-80 développe environ 104 m² habitables et offre un beau potentiel pour accueillir une famille. Élevée sur un garage semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec salon d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage partiel, de volets bois et PVC, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Un monte-escalier est également présent, apportant un vrai plus en termes d'accessibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 741 m² entièrement close, facile à entretenir, avec un puits sur nappe pour l'arrosage ainsi qu'une petite dépendance de type poulailler. Une maison fonctionnelle, bien située et évolutive selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre ville à pied, vous aimerez cette maison en très bon état de 108 m². En rez-de-chaussée, elle a un salon, une salle à manger d'une surface de 26,8 m², une cuisine équipée de 10,42 m² sortant sur le jardin et un garage. À l'étage vous découvrez depuis un large palier trois chambres, salle de bains et WC. Double vitrage, toiture neuve. Jardin clos de 260 m². Chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre Bâtiment d'activité à transformer à Villeneuve-sur-Lot (47) Découvrez ce bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 430 m², situé dans un environnement paisible à Villeneuve-sur-Lot. Édifié en construction parpaings, le bien se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, stockage, activité artisanale, commerciale ou libérale. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, rendant l'espace agréable et fonctionnel. L'accès est aisé pour tout type de véhicule, y compris utilitaires. Un bien idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant développer une activité dans un cadre calme, tout en restant proche des axes principaux de la ville. Localisation : Villeneuve-sur-Lot Surface totale : 430 m² Construction : parpaings, nombreuses ouvertures Environnement : calme et verdoyant Implanté sur un terrain de 2640 m².