Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

À proximité immédiate des commerces et des écoles, au coeur de la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, venez découvrir cette charmante villa familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Idéalement agencée, cette maison offre 4 chambres et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée de 11,25 m², vous accédez à un garage de 28 m², un WC indépendant ainsi qu'à l'espace nuit du rez-de-jardin comprenant deux chambres confortables de 18,66 m² et 13,29 m². À l'étage, vous serez séduit par un lumineux salon de 26 m² agrémenté d'une élégante cheminée en marbre blanc. La cuisine indépendante de 10,76 m² peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, de deux chambres supplémentaires de 12,72 m² et 12,78 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture isolée, d'une climatisation réversible gainable sur l'ensemble de l'étage et d'un chauffage central au fioul. Un monte-escalier est également présent, apportant un véritable confort pour une personne âgée ou à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager de 714 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance d'environ 12 m² avec électricité vient compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rafraîchissement des peintures et rénovation de la salle d'eau. Luminosité, emplacement privilégié et beau potentiel de rénovation font de cette maison une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. DPE en cours. Utilisation de la IA pour vider certaines pièces encombrées Vide Maison en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Majou vous propose : Belle Maison de 115 m² habitables avec ses 3 chambres dont un appartement salon, cuisine et chambre de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée ouvrant sur la superbe véranda, véritable cOEur de la maison. Trois chambres, une salle d’eau et un WC. En rez-de-chaussée, beaux volumes : buanderie, local technique avec chaudière gaz de ville récente, garage, atelier, et accès direct au jardin avec terrasse couverte. Atout majeur : l' appartement indépendant. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location. Terrain entièrement clôturé, parking et portail assurant confort et sécurité. À seulement 5 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison se situe au cOEur d’un village dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située sur la commune de Penne-d'Agenais, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison semi-enterrée développe environ 94 m² habitables et est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos permettant de bénéficier pleinement des beaux jours. La toiture a été reprise il y a environ 12 ans, un atout supplémentaire pour ce bien. Une maison fonctionnelle, proche des services, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Situé à Penne d'Agenais avec son Village médiéval classé parmi les plus Beaux Villages de France avec bars et restaurants, ainsi que tous les commerces de proximité à Port De Penne et à Saint Sylvestre sur Lot. Venez découvrir cette charmante villa comprenant une entrée de 8,70 m² donnant sur salon avec salle à manger de 34,20 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse. Cuisine séparée de 13 m², avec également un accès à la terrasse pour profiter de repas au soleil. Côté nuit, deux chambres : une première de 11,20 m² et une seconde de 11,40 m² avec salle d'eau de 4,04 m² avec douche et vasque et WC indépendant. Au sous-sol, deux espaces totalisant une surface d'environ 110 m², pouvant accueillir deux véhicules avec actuellement un coin buanderie et atelier. Le jardin d'une surface de 503 m² est entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail et d'un portillon, vous disposez d'un espace terrasse supplémentaire à l'arrière ainsi qu'un coin barbecue. Confort : chauffage individuel par radiateur électrique, poêle à bois dans le salon, isolation de la toiture 2012, simple vitrage, tout-à-l'égout, tableau électrique rénové, possibilité d'emménager une partie du garage. Joli projet de rénovation au coeur d'un village dynamique. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de toutes le commodités, venez découvrir se pavillon sur sous sol équipé d'un ascenseur, elle se compose en rez de jardin d'une entrée, avec un grand garage, à l'etage nous retrouvons un couloir qui dessert trois chambres, un séjour, une cuisine, un salle d'eau, wc indépendant, le tout sur une parcelle de 849 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison sur sous sol, composée à l'étage, 3 chambres, un séjour donnant sur un balcon, salle de bain, wc indépendant, en rez de jardin, une buanderie, un garage, une cuisine donnant sur un séjour, et jardin autour. Une Dépendance d'environ 30 m² vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.